2024年某大型建筑節(jié)能項(xiàng)目土建施工分包合同

2024年某大型建筑節(jié)能項(xiàng)目土建施工分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3土建施工分包合同定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3分包工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更付款3.5違約金支付第四條施工期限及進(jìn)度計(jì)劃4.1施工期限4.2進(jìn)度計(jì)劃4.3延期及違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六條施工安全及環(huán)保要求6.1施工安全要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及處理第七條材料供應(yīng)及驗(yàn)收7.1材料供應(yīng)7.2材料驗(yàn)收7.3材料質(zhì)量爭(zhēng)議處理第八條技術(shù)支持和配合8.1技術(shù)支持8.2施工配合8.3技術(shù)爭(zhēng)議處理第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償金額計(jì)算10.3違約爭(zhēng)議處理第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4合同的轉(zhuǎn)讓13.5附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義發(fā)包方是指2024年某大型建筑節(jié)能項(xiàng)目的業(yè)主方，具有項(xiàng)目所有權(quán)和決策權(quán)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的整體管理和監(jiān)督。1.2承包方定義承包方是指承擔(dān)土建施工分包合同義務(wù)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)。1.3土建施工分包合同定義土建施工分包合同是指發(fā)包方與承包方之間簽訂的，明確雙方在土建施工分包工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的法律文件。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述工程是指2024年某大型建筑節(jié)能項(xiàng)目的土建施工部分，包括建筑物的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑小品等。2.2施工范圍施工范圍包括工程設(shè)計(jì)圖紙和施工方案中規(guī)定的所有施工內(nèi)容，以及發(fā)包方和承包方約定的其他相關(guān)工作。2.3分包工程內(nèi)容分包工程內(nèi)容包括：建筑物的基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑小品施工等，具體以合同附件一中的分包工程清單為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包方按照合同約定完成分包工程所需支付的所有費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2支付方式支付方式采用進(jìn)度付款和竣工結(jié)算相結(jié)合的方式。具體支付方式和時(shí)間按照合同約定的付款條款執(zhí)行。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指按照雙方約定的工程進(jìn)度完成情況，發(fā)包方按照實(shí)際完成工程量的80%進(jìn)行支付。3.4變更付款變更付款是指因工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，雙方按照變更金額的約定比例進(jìn)行支付。3.5違約金支付違約金支付是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)按照違約金條款進(jìn)行賠償。第四條施工期限及進(jìn)度計(jì)劃4.1施工期限施工期限是指承包方按照合同約定完成分包工程的期限，自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。4.2進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃是指承包方根據(jù)工程量和施工資源，制定的分包工程施工進(jìn)度安排，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。4.3延期及違約責(zé)任延期是指承包方無(wú)法按照進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)的情況。延期應(yīng)當(dāng)提前通知發(fā)包方，并采取措施加快施工進(jìn)度。延期超過(guò)合同約定的期限，應(yīng)當(dāng)按照違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指承包方完成分包工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求等。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)質(zhì)量檢驗(yàn)是指發(fā)包方或者其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)承包方完成的分包工程進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)入下一階段施工。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理質(zhì)量爭(zhēng)議處理是指發(fā)包方和承包方在施工過(guò)程中對(duì)施工質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第六條施工安全及環(huán)保要求6.1施工安全要求施工安全要求是指承包方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2安全事故處理安全事故處理是指發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方和相關(guān)部門。6.3環(huán)保要求及處理環(huán)保要求及處理是指承包方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家和地方環(huán)保法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。第八條技術(shù)支持和配合8.1技術(shù)支持承包方應(yīng)在施工過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足發(fā)包方的要求。8.2施工配合承包方應(yīng)與發(fā)包方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等相關(guān)方密切配合，共同解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題和協(xié)調(diào)工作。8.3技術(shù)爭(zhēng)議處理對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第九條合同變更及解除9.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。9.3解除合同后的處理合同解除后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2賠償金額計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素，按照合同約定的計(jì)算方法進(jìn)行確定。10.3違約爭(zhēng)議處理對(duì)于違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。11.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：分包工程竣工交付、合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行、合同解除。12.3合同解除條件合同解除條件按照合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力影響的大小，部分或者全部免除違約責(zé)任。13.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.5附件合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、分包工程清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字發(fā)包方代表：（簽字）承包方代表：（簽字）14.4蓋章發(fā)包方：（蓋章）承包方：（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：分包工程清單詳細(xì)列出分包工程的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，作為合同附件的一部分。附件二：施工圖紙包括土建施工的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。附件三：技術(shù)文件包括施工方案、施工工藝、材料要求等技術(shù)性文件，用于指導(dǎo)施工。附件四：工程量清單詳細(xì)列出分包工程的工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱、工程量、單位工程造價(jià)等信息。附件五：付款申請(qǐng)表用于承包方在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)付款的表格。附件六：變更申請(qǐng)表用于雙方在合同履行過(guò)程中提出變更申請(qǐng)的表格。附件七：安全事故報(bào)告表用于報(bào)告施工過(guò)程中的安全事故，包括事故的經(jīng)過(guò)、原因、損失等信息。附件八：質(zhì)量異議申請(qǐng)表用于發(fā)包方對(duì)施工質(zhì)量提出異議時(shí)填寫的表格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)。2.承包方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備。3.承包方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。4.發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款。5.發(fā)包方未按照合同約定的條件提供施工場(chǎng)地。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例說(shuō)明：如果承包方未按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。如果發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償承包方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指2024年某大型建筑節(jié)能項(xiàng)目的業(yè)主方，具有項(xiàng)目所有權(quán)和決策權(quán)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的整體管理和監(jiān)督。2.承包方：指承擔(dān)土建施工分包合同義務(wù)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)。3.土建施工分包合同：指發(fā)包方與承包方之間簽訂的，明確雙方在土建施工分包工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的法律文件。4.施工期限：指承包方按照合同約定完成分包工程的期限，自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。5.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指承