2024年度建設(shè)用土使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設(shè)用土使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地位置及面積3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)年限3.4土地使用權(quán)用途4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款4.1轉(zhuǎn)讓價款金額4.2付款方式及期限4.3付款責(zé)任與違約責(zé)任5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)使用條件5.4土地使用權(quán)使用責(zé)任6.土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)變更程序6.3土地使用權(quán)續(xù)期條件6.4土地使用權(quán)續(xù)期程序7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)終止程序7.3土地使用權(quán)終止后的責(zé)任8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的責(zé)任13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度建設(shè)用土使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、公平性和有效性。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息出讓人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方基本信息受讓人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地位置及面積土地位置：________________土地面積：________________平方米3.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)3.3土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：________________年3.4土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款4.1轉(zhuǎn)讓價款金額轉(zhuǎn)讓價款總額：________________元4.2付款方式及期限付款方式：________________付款期限：________________4.3付款責(zé)任與違約責(zé)任受讓人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)足額支付轉(zhuǎn)讓價款。如受讓人未按時足額支付，應(yīng)向出讓人支付________________元違約金。5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時間土地使用權(quán)交付時間：________________5.2土地使用權(quán)交付方式土地使用權(quán)交付方式：________________5.3土地使用權(quán)使用條件受讓人在使用土地使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.4土地使用權(quán)使用責(zé)任受讓人在使用土地使用權(quán)過程中，因自身原因造成土地資源浪費、生態(tài)環(huán)境破壞等問題的，由受讓人承擔(dān)全部責(zé)任。6.土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1土地使用權(quán)變更條件在合同約定的期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，雙方同意變更土地使用權(quán)的，應(yīng)按照法定程序辦理變更手續(xù)。6.2土地使用權(quán)變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.按照法定程序向土地管理部門申請；3.土地管理部門審核批準(zhǔn)；4.辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3土地使用權(quán)續(xù)期條件在土地使用權(quán)到期前，如受讓人需要續(xù)期，應(yīng)提前向出讓人提出書面申請，并按照法定程序辦理續(xù)期手續(xù)。6.4土地使用權(quán)續(xù)期程序1.雙方協(xié)商一致；2.按照法定程序向土地管理部門申請；3.土地管理部門審核批準(zhǔn)；4.辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記手續(xù)。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付完畢、土地使用權(quán)交付完畢之日止。8.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3合同履行監(jiān)督受讓人有權(quán)對出讓人的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)出讓人有違約行為，受讓人有權(quán)要求其改正或承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）出讓人不按約定時間、方式交付土地使用權(quán)的；（2）受讓人未按約定時間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出讓人未按時交付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付土地轉(zhuǎn)讓價款總額的________________%違約金；（2）受讓人未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付土地轉(zhuǎn)讓價款總額的________________%違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議；（3）按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價款支付完畢、土地使用權(quán)交付完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地使用權(quán)出讓合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供法律支持、評估土地價值等。15.3第三方介入程序15.3.1中介方中介方應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。中介方介入后，應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和評估能力。評估機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照雙方約定和評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地價值評估。15.3.3法律顧問法律顧問應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定，法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的法律知識和經(jīng)驗。法律顧問介入后，應(yīng)提供法律咨詢和合同審核服務(wù)。15.3.4監(jiān)理方/監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理方/監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定，監(jiān)理方/監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和監(jiān)理能力。監(jiān)理方/監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照合同約定對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定提供土地使用權(quán)，并確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并配合第三方介入工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，對因其專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督工作不當(dāng)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任；（3）因第三方無法預(yù)見、避免或克服的原因?qū)е碌呢?zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致。第三方不得超越其職責(zé)范圍，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保第三方能夠及時了解合同履行情況和相關(guān)變更。18.3沖突解決若第三方與其他方發(fā)生職責(zé)沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。19.第三方資質(zhì)要求19.1中介方資質(zhì)19.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)19.3法律顧問資質(zhì)19.4監(jiān)理方/監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方職責(zé)已完成；（4）其他約定終止條件。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，證明土地的合法使用權(quán)。說明：附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明文件的掃描件或復(fù)印件。2.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的原件或復(fù)印件，證明出讓方對土地的使用權(quán)。說明：附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓合同的掃描件或復(fù)印件。3.土地評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)雙方認(rèn)可的評估報告。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)說明土地的價值、使用條件等。4.法律意見書要求：提供由具備資質(zhì)的法律顧問出具的、經(jīng)雙方認(rèn)可的律師意見書。說明：法律意見書應(yīng)對合同的合法性、合規(guī)性、風(fēng)險等方面提出意見。5.監(jiān)理方案要求：提供監(jiān)理方/監(jiān)理機(jī)構(gòu)制定的監(jiān)理方案，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理方案應(yīng)詳細(xì)說明監(jiān)理工作的具體安排和實施計劃。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。說明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.土地使用情況報告要求：提供土地使用情況報告，包括土地使用面積、用途、使用效果等。說明：報告應(yīng)詳細(xì)說明土地的使用情況，包括使用時間、使用效果等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的程序和規(guī)則。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，包括合同未盡事宜的約定。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明補(bǔ)充的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人未按時交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出讓人每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付土地轉(zhuǎn)讓價款總額的0.1%違約金。示例：出讓人應(yīng)于2024年1月1日交付土地使用權(quán)，實際交付日期為1月5日，則出讓人應(yīng)支付受讓人0.1%的違約金。2.受讓人未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：受讓人每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付土地轉(zhuǎn)讓價款總額的0.1%違約金。示例：受讓人應(yīng)于2024年1月1日支付土地轉(zhuǎn)讓價款，實際支付日期為1月5日，則受讓人應(yīng)支付出讓人0.1%的違約金。3.第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付約定的違約金。示例：中介方應(yīng)于2024年1月1日完成中介服務(wù)，實際完成日期為1月5日，則中介方應(yīng)支付甲乙雙方約定的違約金。4.第三方專業(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)評估土地價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方約定甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，如甲方未按時辦理，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度建設(shè)用土使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2期限計算方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理機(jī)構(gòu)5.2辦理流程5.3相關(guān)費用6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記流程6.3相關(guān)費用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.1土地現(xiàn)狀8.2土地使用條件8.3限制條件9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用證12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1土地位置甲方將位于_________________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地面積轉(zhuǎn)讓土地面積為_________________________平方米。2.3土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為_________________________。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。3.3付款期限支付方式為：_________________________。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_________________________年。4.2期限計算方式轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起計算。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理機(jī)構(gòu)本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由_________________________機(jī)構(gòu)辦理。5.2辦理流程1.準(zhǔn)備相關(guān)文件；2.向辦理機(jī)構(gòu)提交申請；3.辦理機(jī)構(gòu)審核；4.辦理登記；5.收取相關(guān)費用；6.辦理完成。5.3相關(guān)費用辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用為人民幣_________________________元，由乙方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記機(jī)構(gòu)土地使用權(quán)變更登記由_________________________機(jī)構(gòu)辦理。6.2登記流程1.準(zhǔn)備相關(guān)文件；2.向辦理機(jī)構(gòu)提交申請；3.辦理機(jī)構(gòu)審核；4.辦理登記；5.收取相關(guān)費用；6.登記完成。6.3相關(guān)費用辦理土地使用權(quán)變更登記所需費用為人民幣_________________________元，由乙方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.1土地現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀為_________________________，土地平整度為_________________________，土地質(zhì)量符合_________________________標(biāo)準(zhǔn)。8.2土地使用條件1.嚴(yán)格按照土地用途使用土地；2.不得擅自改變土地用途；3.不得破壞土地生態(tài)環(huán)境；4.不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。8.3限制條件1.不得進(jìn)行任何危害國家安全、社會公共利益的活動；2.不得進(jìn)行違反國家產(chǎn)業(yè)政策的項目建設(shè)；3.不得進(jìn)行違反環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的項目建設(shè)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任1.未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________________________；2.違反土地使用條件的，應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.3爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________仲裁委員會申請仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、相關(guān)文件及乙方獲取的甲方商業(yè)秘密均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：土地使用證12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期本合同于_________________________年_________________________月_________________________日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1爭議解決方式本合同爭議解決方式同第九條第9.3款。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2范圍1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理；2.土地使用權(quán)變更登記；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估；4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同談判；5.其他甲乙雙方同意的事項。2.第三方介入的同意程序2.1同意方式甲乙雙方一致同意第三方介入，應(yīng)通過書面形式明確表示。2.2同意程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由雙方共同簽署書面同意文件。3.第三方介入的條件與資格3.1條件1.具有合法的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書；2.具有履行相關(guān)服務(wù)的能力和經(jīng)驗；3.無違法違規(guī)記錄；4.雙方協(xié)商一致的其他條件。3.2資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和業(yè)務(wù)能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2義務(wù)1.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事；2.按約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；3.及時向甲乙雙方匯報工作進(jìn)度；4.配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方的責(zé)任限額5.1限額設(shè)定第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_________________________。5.2限額計算責(zé)任限額的計算方式為：1.根據(jù)第三方過錯程度，確定賠償責(zé)任；2.依據(jù)本合同約定的責(zé)任限額，計算實際賠償金額；3.第三方應(yīng)在本合同約定的賠償限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并對自身過錯承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。7.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的時間和方式支付第三方介入費用。8.第三方介入的終止8.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面終止文件，明確終止原因和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用證要求：土地使用證應(yīng)為原件，清晰可辨，加蓋公章。說明：土地使用證是證明土地使用權(quán)歸屬的有效法律文件。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，加蓋公章。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見的書面文件。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、完整、有效。說明：評估報告是確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入服務(wù)合同要求：服務(wù)合同內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，加蓋公章。說明：第三方介入服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等達(dá)成一致意見的書面文件。5.附件五：支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、金額、日期等信息，加蓋公章。說明：支付憑證是證明支付行為已發(fā)生的有效憑證。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，加蓋公章。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的書面文件。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，清晰可辨，加蓋公章。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)出讓合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按時支付轉(zhuǎn)讓價格；b)未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c)未按約定使用土地；d)違反保密條款；1.2乙方違約行為：a)未按時支付轉(zhuǎn)讓價格；b)未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c)未按約定使用土地；d)違反保密條款；1.3第三方違約行為：a)未按約定提供服務(wù)；b)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：a)甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_________________________；b)第三方違約，其賠償責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_________________________；2.2賠償損失認(rèn)定：a)守約方因違約行為遭受的損失，由違約方賠償；b)第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方賠償。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：a)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，但甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.2乙方違約示例：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但乙方未按時辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.3第三方違約示例：a)第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度建設(shè)用土使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證書號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式3.4付款期限4.土地使用權(quán)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式5.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1甲方辦理手續(xù)6.2乙方辦理手續(xù)7.土地使用權(quán)變更登記7.1登記申請7.2登記審核7.3登記手續(xù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證書13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證書號：_______2.2土地位置：_______2.3土地面積：_______平方米2.4土地用途：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式：_______3.2轉(zhuǎn)讓價格：_______元人民幣3.3付款方式：_______3.4付款期限：_______4.土地使用權(quán)交付4.1交付時間：_______4.2交付地點：_______4.3交付方式：_______5.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。5.1.2甲方有權(quán)在乙方履行合同義務(wù)后，辦理土地使用權(quán)變更登記。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓費用后，取得土地使用權(quán)。5.3.2乙方有權(quán)在土地使用權(quán)變更登記后，行使土地使用權(quán)。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。5.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1甲方辦理手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證書。6.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記。6.2乙方辦理手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書后_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。7.土地使用權(quán)變更登記7.1登記申請乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后_______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請。7.2登記審核當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請后_______日內(nèi)，對申請材料進(jìn)行審核。7.3登記手續(xù)當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核通過后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由_______方承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。8.2稅費繳納8.2.1甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記前，完成所有稅費繳納手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書后，配合甲方提供相關(guān)稅費繳納憑證。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同終止條件9.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實現(xiàn)。9.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.4合同終止程序9.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方造成另一方損失。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為_______。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第九條所述。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證書13.2附件二：付款憑證13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或員工。15.2第三方的介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方的資質(zhì)和能力應(yīng)包括但不限于：15.3.2.1具備合法的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書。15.3.2.3具備完成合同約定服務(wù)的能力。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方原因造成的損失。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。16.2.2如因第三方的故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.1.2甲方對第三方的指示應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的指示行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.2.2乙方對第三方的指示應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的指示行事。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接的法律責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的變更與替換18.1第三方的變更18.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。18.2第三方的替換18.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同約定服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。18.2.2替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件19.1.1第三方完成合同約定服務(wù)后，有權(quán)退出合同。19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定服務(wù)，有權(quán)退出合同。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，說明退出原因。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，確認(rèn)第三方的退出。20.本條款的效力20.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供真實有效的土地使用權(quán)證書原件，證書上應(yīng)注明土地使用權(quán)人、土地用途、土地面積、土地使用權(quán)期限等信息。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)證書。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，憑證上應(yīng)注明付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后_______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明的原件或復(fù)印件，證明上應(yīng)注明合同簽訂時間、地點、甲乙雙方簽字蓋章等信息。說明：本合同簽訂證明作為合同附件，證明合同已正式簽訂。4.土地使用權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，提供完整、準(zhǔn)確的申請表。說明：乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)時提交。5.土地使用權(quán)變更登記審核意見書詳細(xì)要求：由當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的審核意見書，證明申請材料符合登記要求。說明：乙方在收到審核意見書后，應(yīng)將其作為附件提交。6.土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：由當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的變更登記證明，證明土地使用權(quán)已變更至乙方名下。說明：乙方在收到變更登記證明后，應(yīng)將其作為附件提交。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定時間提供土地使用權(quán)證書。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致乙方無法及時辦理土地使用權(quán)變更登記，乙方要求甲方賠償因其違約造成的損失_______元。1.2乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：乙方未在合同約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方要求乙方支付違約金_______元。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失_______元，乙方要求第三方賠償。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，對方要求違約方賠償損失_______元。全文完。2024年度建設(shè)用土使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)位置4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付時間5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)使用范圍5.4土地使用權(quán)使用要求6.土地使用權(quán)相關(guān)費用6.1土地使用權(quán)出讓金6.2土地使用權(quán)稅費6.3其他相關(guān)費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同終止條件7.4合同終止時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)出讓合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)國家法律法規(guī)以及地方政府的有關(guān)規(guī)定訂立。1.2本合同還參照了《建設(shè)用土地出讓管理辦法》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出讓方：甲方（全稱：_______有限公司）2.1.1法定代表人：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2受讓方：乙方（全稱：_______有限公司）2.2.1法定代表人：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓國有土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)面積：_______平方米3.3土地使用權(quán)期限：_______年3.4土地使用權(quán)位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式：分期支付4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付時間：4.3.1首次支付：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付總價款的_______%4.3.2第二次支付：_______年_______月_______日前，支付總價款的_______%4.3.3第三次支付：_______年_______月_______日前，支付總價款的_______%5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時間：_______年_______月_______日5.2土地使用權(quán)交付方式：甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方5.3土地使用權(quán)使用范圍：乙方僅限于在土地上從事_______建設(shè)5.4土地使用權(quán)使用要求：乙方必須按照國家及地方政府的規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.土地使用權(quán)相關(guān)費用6.1土地使用權(quán)出讓金：人民幣_______元整6.2土地使用權(quán)稅費：根據(jù)國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費由乙方自行承擔(dān)6.3其他相關(guān)費用：包括但不限于土地平整費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效時間：_______年_______月_______日7.3合同終止條件：7.3.1土地使用權(quán)期限屆滿7.3.2乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未糾正的7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同7.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.4合同終止時間：根據(jù)合同終止條件確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)的；8.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.3乙方未按合同約定使用土地的；8.1.4雙方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_______%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_______%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由人民法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未糾正的。10.3合同變更及解除程序：10.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知及送達(dá)11.1通知方式：以書面形式通知對方，可以通過郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式。11.2送達(dá)地址：以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.3送達(dá)方式：以實際送達(dá)或被收件人簽收的時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)出讓合同12.3雙方簽訂的其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同以文義解釋為原則，文義解釋不能確定的，可參照合同訂立時的背景、目的、交易習(xí)慣等因素進(jìn)行解釋。13.2合同解釋方法：合同條款含義不清的，按照有利于合同成立的解釋原則進(jìn)行解釋。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方定義與選擇16.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入合同履行的主體。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行；17.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)價值進(jìn)行評估，提供評估報告；17.1.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對建設(shè)用土的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保土地合理利用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和業(yè)務(wù)性質(zhì)確定，并在合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方因自身原因造成的損失；18.2.2第三方違反合同約定造成的損失；18.2.3第三方因未盡職責(zé)造成的損失。19.第三方與其他方的責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；19.1.2第三方違反合同約定造成的損失，由第三方承擔(dān)；19.1.3第三方因未盡職責(zé)造成的損失，由第三方承擔(dān)；19.1.4甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)；19.1.5甲乙雙方因第三方原因造成的損失，根據(jù)合同約定和實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入合同應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后，由甲乙雙方與第三方簽訂，并作為本合同附件。20.2第三方介入合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。21.第三方介入合同的履行21.1第三方介入合同應(yīng)在甲乙雙方監(jiān)督下履行，確保合同目的的實現(xiàn)。21.2第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入合同的變更與解除22.1第三方介入合同如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的效力。23.第三方介入合同的爭議解決23.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)權(quán)益的證明文件，是合同履行的必要依據(jù)。2.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同的原始文件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明：土地使用權(quán)出讓合同是甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見的法律文件。3.土地評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含土地評估價值、評估依據(jù)和評估方法等內(nèi)容。說明：土地評估報告用于確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓價格、交付時間、使用范圍等。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見的法律文件。5.土地使用規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供地方規(guī)劃部門批準(zhǔn)的土地使用規(guī)劃文件，確保土地使用符合規(guī)劃要求。說明：土地使用規(guī)劃文件是確保土地合理利用的重要依據(jù)。6.土地利用現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：提供土地利用現(xiàn)狀圖，標(biāo)明土地位置、面積、地形地貌等信息。說明：土地利用現(xiàn)狀圖是了解土地現(xiàn)狀和規(guī)劃的重要資料。7.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納土地使用權(quán)出讓金的憑證，證明乙方已履行付款義務(wù)。說明：繳納憑證是證明乙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如稅務(wù)證明、合同履行過程中的各類通知等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況而提供的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_______%。1.2未按約定條件交付土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未能按合同約定的時間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_______%。2.2未按約定條件使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按合同約定使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時間出具評估報告，導(dǎo)致合同簽訂延期，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度建設(shè)用土使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地位置及面積3.2土地權(quán)屬及用途4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費及承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.2稅費承擔(dān)及繳納6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理期限及責(zé)任6.2辦理費用及承擔(dān)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時間8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件13.其他約定事項13.1合同履行期間的其他約定事項13.2合同履行期間的其他權(quán)利義務(wù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景本合同簽訂背景系甲方（出讓方）擁有某地塊土地使用權(quán)，現(xiàn)愿將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，旨在實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，提高土地利用效率。第二條合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地位置及面積土地位于：________________土地面積：________________平方米3.2土地權(quán)屬及用途土地權(quán)屬：甲方擁有完整土地使用權(quán)土地用途：________________第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________元整。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費及承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2稅費承擔(dān)及繳納甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納土地增值稅、契稅等稅費，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理期限及責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2辦理費用及承擔(dān)土地使用權(quán)過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因合同解除導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）一方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的一定比例；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：________________仲裁地點：________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止時間合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合