2024商鋪租賃合同模板詳盡版全方位保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同模板，詳盡版，全方位保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費支付時間8.交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收報告9.維修及保養(yǎng)9.1租賃物維修責任9.2維修費用承擔9.3保養(yǎng)責任10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費用承擔11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負責人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負責人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________（平方米）2.4租賃物用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____________________日前4.4逾期支付處理：____________________第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：____________________5.2租金調(diào)整頻率：____________________5.3租金調(diào)整計算方法：____________________第六條押金及退還6.1押金金額：____________________（元）6.2押金支付方式：____________________6.3押金退還條件：____________________6.4押金退還時間：合同終止后____________________日內(nèi)第七條物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準：____________________（元/平方米·月）7.2物業(yè)管理費支付方式：____________________7.3物業(yè)管理費支付時間：每月____________________日前第八條交付及驗收8.1交付時間：租賃方應于____________________前將租賃物交付出租方。8.2驗收標準：租賃物應符合國家相關法律法規(guī)及出租方提供的租賃物使用說明書的要求，無損壞、污漬、霉變等影響正常使用的情況。8.3驗收程序：租賃方應在交付時對租賃物進行驗收，并填寫驗收單，如有異議應在驗收單上注明，否則視為無異議。8.4驗收報告：租賃方應在驗收后____________________日內(nèi)向出租方提交驗收報告。第九條維修及保養(yǎng)9.1租賃物維修責任：租賃期間，租賃物的日常維修及保養(yǎng)由租賃方負責，但屬于租賃物本身質(zhì)量問題的維修費用由出租方承擔。9.2維修費用承擔：租賃方應自行承擔日常維修費用，如因出租方責任導致的損壞，出租方應承擔維修費用。9.3保養(yǎng)責任：租賃方應按照租賃物使用說明進行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第十條保險10.1保險種類：租賃方應投保火災保險，保險金額不低于租賃物的實際價值。10.2保險金額：____________________（元）10.3保險期限：租賃期間及租賃終止后____________________日內(nèi)。10.4保險費用承擔：保險費用由租賃方承擔。第十一、十二條違約責任11.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金的計算標準為____________________，損失賠償按實際損失計算。第十三、十四條合同解除與爭議解決13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____________________日書面通知對方。13.3合同解除后的處理：合同解除后，租賃方應將租賃物交還出租方，出租方應退還押金。14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____________________人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、監(jiān)理等。2.1.2甲方或乙方同意第三方參與合同履行過程中的某項特定活動或環(huán)節(jié)。2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或合同中明確約定第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1.1甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定第三方的責任限額。3.1.2若無明確約定，第三方的責任限額參照相關行業(yè)標準和法律法規(guī)確定。第四條第三方責權利4.1第三方在合同中的權利：4.1.1第三方有權按照協(xié)議或合同約定，獨立開展評估、鑒定、監(jiān)理等活動。4.1.2第三方有權獲取合同履行過程中所需的必要信息和資料。4.2第三方在合同中的義務：4.2.1第三方應按照協(xié)議或合同約定，按時、按質(zhì)完成評估、鑒定、監(jiān)理等工作。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與合同雙方的權利義務關系如下：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.1.2第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.1.3第三方與合同雙方的權利義務關系應明確區(qū)分，第三方不得超越其職責范圍干涉合同雙方的正常權益。第六條第三方介入合同的修改6.1甲方或乙方要求第三方介入合同時，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由雙方與第三方共同協(xié)商修改合同相關條款。6.2修改后的合同條款應經(jīng)合同雙方和第三方簽字確認后生效。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由要求第三方介入的一方承擔，除非合同另有約定。7.2第三方介入費用包括但不限于評估費、鑒定費、監(jiān)理費等。第八條第三方介入的終止8.1若第三方介入合同的原因消失或合同履行完畢，第三方應立即終止介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應根據(jù)實際情況進行結(jié)算。第九條第三方介入爭議的處理9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交____________________人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的其他約定10.1本條款未盡事宜，由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。10.2本條款的修改和補充，經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租賃物使用說明書詳細要求：提供租賃物的使用說明、操作指南、維護保養(yǎng)方法等。說明：使用說明書有助于租賃方正確使用和維護租賃物，減少損壞和故障。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是租賃合同履行情況的證明，有助于雙方核對和審計。4.附件四：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：記錄每次物業(yè)管理費支付的日期、金額、支付方式等。說明：物業(yè)管理費支付憑證是租賃方支付物業(yè)管理費用的證明。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收到的日期、金額、支付方式等。說明：押金收據(jù)是租賃方支付押金的證明，也是合同終止時退還押金的依據(jù)。6.附件六：驗收報告詳細要求：記錄租賃物的驗收日期、驗收情況、驗收人簽字等。說明：驗收報告是租賃物交付和驗收的重要文件，有助于明確雙方的權責。7.附件七：維修記錄詳細要求：記錄租賃物的維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄有助于跟蹤租賃物的維修情況，確保租賃物的正常使用。8.附件八：保險單詳細要求：提供保險單的復印件，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險單是租賃物保險的有效憑證，有助于在發(fā)生保險事故時進行索賠。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：租賃方未按照合同約定的時間支付租金。1.2擅自改變租賃物用途：租賃方未按照合同約定使用租賃物。1.3損壞租賃物：租賃方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞。1.4逾期退還押金：租賃方未按照合同約定的時間退還押金。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：租賃方應支付逾期支付的租金，并按約定的違約金比例支付違約金。2.2擅自改變租賃物用途：租賃方應恢復租賃物的原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞租賃物：租賃方應賠償出租方因損壞所造成的直接損失。2.4逾期退還押金：租賃方應退還押金，并支付逾期退還的違約金。3.示例說明：3.1示例一：租賃方逾期支付租金，應支付逾期租金及違約金。3.2示例二：租賃方擅自改變租賃物用途，應恢復原狀并賠償損失。3.3示例三：租賃方損壞租賃物，應賠償出租方因損壞所造成的直接損失。3.4示例四：租賃方逾期退還押金，應退還押金并支付逾期退還的違約金。全文完。2024商鋪租賃合同模板，詳盡版，全方位保障1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃商鋪的權屬和使用2.1商鋪權屬證明文件2.2商鋪使用范圍2.3商鋪用途限制3.租金及費用3.1租金金額及支付時間3.2其他費用及其承擔方式3.3違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額及退還條件4.2保證金的管理和使用5.租賃商鋪的維護與保養(yǎng)5.1商鋪的日常維護5.2商鋪的維修責任5.3商鋪的裝修及改造6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除和終止的程序7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效和變更9.1合同生效條件9.2合同變更的程序9.3合同補充協(xié)議10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除和終止的程序11.保密條款11.1保密信息的界定11.2保密義務11.3違反保密義務的責任12.法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2爭議解決的管轄法院13.其他條款13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件的效力14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪租賃合同”。1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪基本信息商鋪地址：[商鋪具體地址]，商鋪面積：[商鋪面積]平方米，商鋪用途：[商鋪用途]，商鋪權屬證明文件編號：[權屬證明文件編號]。1.4租賃期限本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.5租金及支付方式本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.租賃商鋪的權屬和使用2.1商鋪權屬證明文件甲方應向乙方提供商鋪的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2商鋪使用范圍乙方租賃商鋪僅用于[商鋪用途]，不得擅自改變商鋪的用途。2.3商鋪用途限制a.危害公共利益或他人合法權益的活動；b.違反國家法律法規(guī)的活動；c.產(chǎn)生噪音、氣味、粉塵等污染環(huán)境的活動；d.嚴重影響他人正常使用商鋪的活動。3.租金及費用3.1租金金額及支付時間如前所述，租金為人民幣[租金金額]元/月，每月[支付日期]前支付。3.2其他費用及其承擔方式a.水電費：按實際使用量由乙方支付。b.物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定標準由乙方支付。c.其他費用：雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。3.3違約金及滯納金乙方未按時支付租金的，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。逾期付款超過[滯納金比例]的，應向甲方支付滯納金。4.租賃保證金4.1保證金金額及退還條件本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方應在本合同簽訂之日起[繳納保證金期限]內(nèi)一次性支付給甲方。租賃期滿，無違約行為，保證金在扣除應退款項后無息退還乙方。4.2保證金的管理和使用甲方應妥善保管乙方支付的租賃保證金，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用。5.租賃商鋪的維護與保養(yǎng)5.1商鋪的日常維護乙方應負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔和安全。5.2商鋪的維修責任a.商鋪的日常小修由乙方負責；b.商鋪的大修和重大設施更新由甲方負責。5.3商鋪的裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行裝修或改造。6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件a.甲方有證據(jù)證明乙方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；b.乙方有證據(jù)證明甲方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；c.因不可抗力導致合同無法履行的；d.雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同終止的條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.依法或依約終止。6.3解除和終止的程序a.合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致；b.解除或終止合同的通知應以書面形式進行；c.解除或終止合同后，雙方應按照約定履行清理和移交手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同的生效和變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更的程序合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.3合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件如前所述，包括違約行為、不可抗力、協(xié)商一致解除等情況。10.2合同終止的條件如前所述，包括租賃期限屆滿、合同解除、依法或依約終止等情況。10.3解除和終止的程序如前所述，包括協(xié)商一致、書面通知、履行清理和移交手續(xù)等。11.保密條款11.1保密信息的界定本合同中涉及的保密信息包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。12.法律適用和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。12.2爭議解決的管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如仲裁不成，任何一方均有權向[法院名稱]提起訴訟。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪的權屬證明文件、租金支付憑證等。13.2合同解釋本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。13.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。14.2合同簽署日期本合同簽訂日期為[簽署日期]。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a.租賃商鋪的權屬驗證；b.租金支付的中介服務；c.商鋪裝修的監(jiān)理服務；d.合同履行的擔保服務；e.爭議解決過程中的鑒定服務。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償限額。16.2責任限額的確定第三方的責任限額由雙方在簽訂本合同時，根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務風險等因素協(xié)商確定。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他因素導致責任限額不再適用，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。17.2責任承擔方式第三方的責任承擔方式包括但不限于：a.矯正錯誤；b.支付賠償金；c.恢復原狀；d.賠償損失。18.第三方權利和義務18.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務費用。18.2第三方義務a.嚴格按照合同約定提供服務；b.保護甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.在合同約定的責任限額內(nèi)承擔責任；d.如發(fā)現(xiàn)自身存在過錯，應及時采取措施予以糾正。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系是基于本合同的約定，甲方對第三方的服務質(zhì)量和責任承擔有監(jiān)督權。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系同樣基于本合同的約定，乙方對第三方的服務質(zhì)量和責任承擔有監(jiān)督權。19.3第三方與其他各方的責任劃分a.甲方與乙方的責任劃分：本合同中甲方與乙方的權利義務關系不變。b.第三方與甲方、乙方的責任劃分：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔責任。20.第三方變更和退出20.1第三方變更如第三方需要更換服務人員，應提前[提前通知期限]通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方退出如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同，應提前[提前通知期限]通知甲方和乙方，并按照本合同約定辦理退出手續(xù)。21.第三方服務費用21.1服務費用計算第三方服務費用按照雙方約定的收費標準計算。21.2服務費用支付乙方應在收到第三方開具的服務費用發(fā)票后[支付期限]內(nèi)支付服務費用。21.3服務費用爭議如對服務費用有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明文件要求：提供商鋪的房屋所有權證、土地使用權證等合法有效的權屬證明文件。說明：用于證明商鋪的權屬清晰，確保租賃合法有效。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已按約定支付，便于雙方進行賬務核對。3.商鋪裝修圖紙及驗收報告要求：提供商鋪裝修的詳細圖紙及裝修完工后的驗收報告。說明：用于確保商鋪裝修符合合同約定，保障商鋪的正常使用。4.商鋪維修記錄要求：提供商鋪維修的相關記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于記錄商鋪的維修情況，便于雙方了解商鋪的維護狀況。5.爭議解決相關文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明雙方已盡力解決爭議，確保合同履行。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的相關協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于證明雙方已就合同變更達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供商鋪；b.未按合同約定收取租金；c.未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途；d.未按合同約定進行商鋪維修。乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變商鋪用途；c.未經(jīng)甲方同意進行商鋪裝修；d.未按合同約定進行商鋪的日常維護。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.甲方未按合同約定提供商鋪的，應向乙方支付違約金；b.甲方未按合同約定收取租金的，應向乙方支付滯納金；c.甲方擅自改變商鋪用途的，應賠償乙方因此遭受的損失；d.甲方未按合同約定進行商鋪維修的，應承擔維修費用。乙方違約責任：a.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金；b.乙方擅自改變商鋪用途的，應賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方未經(jīng)甲方同意進行商鋪裝修的，應恢復原狀或賠償甲方損失；d.乙方未按合同約定進行商鋪的日常維護的，應承擔維修費用。3.違約責任示例：甲方未按合同約定提供商鋪，導致乙方無法正常營業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣[金額]元。乙方未按合同約定支付租金，逾期[天數(shù)]未支付，乙方應向甲方支付滯納金人民幣[金額]元。全文完。2024商鋪租賃合同模板，詳盡版，全方位保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪的使用與維護7.1商鋪的使用范圍7.2商鋪的維護責任7.3商鋪的裝修要求8.商鋪的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的允許條件8.2轉(zhuǎn)租的禁止條件8.3轉(zhuǎn)租的程序9.違約責任9.1違約行為及處理9.2違約金的計算9.3違約金的支付10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同的修改和補充14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方銀行賬戶信息：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方銀行賬戶信息：第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：省市區(qū)街道號2.2商鋪的面積：100平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設施：2.3.1結(jié)構(gòu)：單層商鋪，層高3米，內(nèi)部可分割2.3.2設施：獨立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設施、電源插座等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限的延長：3.3.1雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長3.3.2延長后的租賃期限及租金由雙方另行約定第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月1日前支付4.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：4.3.1每月1日至5日為租金支付期限4.3.2超過支付期限，承租方應支付滯納金，滯納金為每日租金的1%第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：5.1.1國家政策調(diào)整導致的租金變化5.1.2出租方因商鋪設施改造導致的租金變化5.2租金調(diào)整的頻率：5.2.1每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整的計算方法：第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為6.2.2租賃期間，商鋪設施無損壞6.3押金退還方式：6.3.1租賃期滿后，出租方在收到承租方書面退還押金申請后10個工作日內(nèi)退還6.3.2退還押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定賬戶第七條商鋪的使用與維護7.1商鋪的使用范圍：7.1.1承租方僅限用于經(jīng)營商業(yè)用途7.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途7.2商鋪的維護責任：7.2.1承租方負責商鋪的日常維護7.2.2承租方對商鋪設施造成的損壞負責維修或賠償7.3商鋪的裝修要求：7.3.1承租方如需進行裝修，需提前15日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行7.3.2裝修完成后，承租方應恢復商鋪原狀，不得擅自拆除任何設施第八條商鋪的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的允許條件：8.1.1出租方同意，承租方方可將商鋪轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營資格8.2轉(zhuǎn)租的禁止條件：8.2.1轉(zhuǎn)租方不得改變商鋪用途8.2.2轉(zhuǎn)租方不得利用商鋪進行違法活動8.3轉(zhuǎn)租的程序：8.3.1承租方需提前30日向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請8.3.2出租方在收到申請后15日內(nèi)予以答復8.3.3轉(zhuǎn)租雙方應簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本送出租方備案第九條違約責任9.1違約行為及處理：9.1.1承租方未按時支付租金，按逾期天數(shù)每日支付租金的1%作為滯納金9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，按實際損失賠償9.2違約金的計算：9.2.1違約金按實際損失或合同約定金額計算9.3違約金的支付：9.3.1承租方應在接到違約金通知后7日內(nèi)支付9.3.2逾期未支付違約金，出租方有權解除合同第十條合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2出租方或承租方違約，另一方提出解除合同10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定或?qū)嶋H損失賠償10.3.2租賃期滿，合同自動解除第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并蓋章12.1.2合同經(jīng)出租方確認無誤12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應按照合同約定或?qū)嶋H損失賠償12.3.2租賃期滿，承租方應將商鋪恢復原狀，無損壞第十三條其他約定13.1合同附件：13.1.1商鋪租賃合同13.1.2商鋪現(xiàn)狀照片13.1.3商鋪設施清單13.2合同未盡事宜的處理：13.2.1如合同中未規(guī)定的權利義務，由雙方協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理13.3合同的修改和補充：13.3.1任何修改和補充均需以書面形式進行13.3.2修改和補充的文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1合同簽署地點：省市區(qū)街道號14.2合同簽署日期：2024年1月1日14.3合同簽署人員：14.3.1出租方代表：（簽字）14.3.2承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、維修服務提供者等。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。2.2第三方的介入應在合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責和權限。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定和其職責，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應確保其提供的服務的質(zhì)量和安全，對因服務不當造成的損失承擔相應的責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在介入前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。4.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。第五條第三方的權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際需要，提出合理的服務建議和改進措施。第六條第三方與其他各方