2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同簽署地點(diǎn)2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及保證金4.1租金押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還5.租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)5.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可5.3商鋪裝修及改造6.商鋪維修保養(yǎng)6.1商鋪日常維修6.2商鋪重大維修6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維修7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納7.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件9.商鋪退租及違約責(zé)任9.1商鋪退租條件9.2商鋪退租流程9.3違約責(zé)任及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2合同附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)夏塘里商業(yè)街3F會(huì)議室。2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱：夏塘里商業(yè)街3F商鋪A號(hào)。2.2商鋪位置：市區(qū)夏塘里商業(yè)街3F，具體位置詳見(jiàn)商鋪平面圖。2.3商鋪面積：商鋪總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.4商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為單層結(jié)構(gòu)，層高為米，內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間、辦公區(qū)等。2.5商鋪設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備、貨架等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為自2024年X月X日至2027年X月X日，共計(jì)三年。3.2租金金額：本合同租金為人民幣萬(wàn)元/年，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。3.3租金支付方式：租金按年支付，于每年的X月X日前一次性支付全年租金。3.4租金調(diào)整：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.租金押金及保證金4.1租金押金金額：乙方需向甲方支付租金押金人民幣萬(wàn)元，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的違約金及維修費(fèi)用。4.2保證金金額：乙方需向甲方支付保證金人民幣萬(wàn)元，用于確保乙方遵守合同約定。4.3押金及保證金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租金押金和保證金。5.租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)：商鋪僅限用于商業(yè)零售、餐飲等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可：乙方需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，并在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.3商鋪裝修及改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.商鋪維修保養(yǎng)6.1商鋪日常維修：商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。6.2商鋪重大維修：商鋪的屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)等重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維修：商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方提供的設(shè)施設(shè)備除外。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.2商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，新承租人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.商鋪退租及違約責(zé)任9.1商鋪退租條件：乙方因故需退租時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可退租。9.2商鋪退租流程：乙方退租時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并支付剩余租金及違約金。9.3違約責(zé)任及賠償：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義時(shí)，任何一方均可解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場(chǎng)等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1商鋪平面圖：附件一為商鋪平面圖，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。12.2合同附件清單：合同附件清單詳見(jiàn)本合同頁(yè)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由甲乙雙方于2024年X月X日在市區(qū)夏塘里商業(yè)街3F會(huì)議室簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理、監(jiān)督、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入批準(zhǔn)：任何一方的第三方介入申請(qǐng)需經(jīng)另一方書(shū)面同意后方可實(shí)施。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行等。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，均由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常為第三方收取費(fèi)用的倍。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分原則：第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。20.2責(zé)任劃分內(nèi)容：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違反合同約定導(dǎo)致的損失等。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)或不可抗力導(dǎo)致的損失。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更申請(qǐng)：第三方介入的申請(qǐng)視為對(duì)原合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。21.2合同變更生效：經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的第三方介入變更，自雙方簽署之日起生效。22.第三方介入的合同終止a)第三方職責(zé)完成或履行期限屆滿；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)合同約定的解除條件；d)發(fā)生不可抗力。22.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、門(mén)窗位置、水電接口等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同的附件名稱、頁(yè)數(shù)和內(nèi)容概要。說(shuō)明：合同附件清單確保所有附件內(nèi)容完整，便于查閱和管理。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同變更的一部分，需雙方和第三方共同簽署。4.商鋪使用許可證詳細(xì)要求：合法有效的商鋪使用許可證復(fù)印件。說(shuō)明：商鋪使用許可證是乙方合法經(jīng)營(yíng)的前提，需在合同中明確。5.商鋪裝修改造方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪裝修改造的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：商鋪裝修改造方案需經(jīng)甲方同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證需注明支付金額、日期和收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是甲方收取租金的依據(jù)，需妥善保管。7.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)繳納憑證需注明繳費(fèi)金額、日期和繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證是乙方履行合同義務(wù)的證明，需妥善保管。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證需注明繳費(fèi)金額、日期和繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是乙方履行合同義務(wù)的證明，需妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。甲方未按約定提供必要的服務(wù)和支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方未按約定提供必要的服務(wù)和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金天，應(yīng)向甲方支付元的違約金。乙方擅自將商鋪改為餐飲場(chǎng)所，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因變更用途造成的損失。乙方未及時(shí)修復(fù)損壞的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用元。甲方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元。全文完。2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還時(shí)間6.租賃用途限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3維護(hù)責(zé)任8.租賃合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2法律適用11.3合同生效12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議一：商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署人及日期14.1簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：夏塘里商業(yè)街管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：百貨有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于夏塘里商業(yè)街3樓2.1.2具體位置為3F01號(hào)商鋪2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積為100平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪僅用于百貨零售業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2付款方式：每月一付，銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3付款時(shí)間：每月5日前支付上月租金4.4其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為5.3退還時(shí)間：合同期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還6.租賃用途限制6.1商鋪使用范圍：僅限于百貨零售業(yè)務(wù)6.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制：不得從事與百貨零售業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照商業(yè)街統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)租賃方同意7.3維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)8.租賃合同變更及解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定8.1.2變更內(nèi)容涉及租賃期限、租金、用途等核心條款8.2變更程序8.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3解除條件8.3.1租賃期滿8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3.4承租方嚴(yán)重違約8.4解除程序8.4.1發(fā)生解除條件之一，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方8.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)簽署解除協(xié)議8.4.3解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方未按約定用途使用商鋪9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施或未及時(shí)維修9.2違約責(zé)任9.2.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款額的1%作為違約金9.2.2未按約定用途使用商鋪，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.2.3損壞商鋪設(shè)施或未及時(shí)維修，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面仲裁或訴訟請(qǐng)求10.2.2仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期：2024年1月1日12.2生效日期：同簽訂日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議一：商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署人及日期14.1簽署人信息14.1.1夏塘里商業(yè)街管理公司14.1.2法定代表人：14.1.3聯(lián)系電話：13814.2簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，查閱合同相關(guān)資料，了解合同履行情況。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場(chǎng)所等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方各自承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而改變。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并確保合作方的資質(zhì)和信譽(yù)。6.第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對(duì)方，并共同確定第三方。6.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等，由甲乙雙方在合同中約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.第三方介入的解除8.1.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)8.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院訴訟解決。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，爭(zhēng)議解決不影響合同履行的其他部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)描述、租賃面積、租賃期限、租金支付方式、保證金金額等。附件說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，詳細(xì)列明了商鋪的租賃細(xì)節(jié)，是合同生效的必要組成部分。2.附件二：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范商鋪的裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)分析、租金建議等。附件說(shuō)明：此附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于確定租金的合理性。4.附件四：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括裝修進(jìn)度、質(zhì)量檢查、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：此附件由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供，用于確保裝修工程按期、按質(zhì)完成。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同中未涵蓋的額外條款或?qū)υ袟l款的補(bǔ)充說(shuō)明。附件說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同的完整性。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方未按約定用途使用商鋪1.3承租方損壞商鋪設(shè)施或未及時(shí)維修1.4租賃方未按約定提供必要的服務(wù)或支持1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對(duì)于未按約定支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付款額的1%作為違約金。2.2對(duì)于未按約定用途使用商鋪的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.3對(duì)于損壞商鋪設(shè)施或未及時(shí)維修的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4對(duì)于未按約定提供服務(wù)或支持的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5對(duì)于第三方未按約定履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明3.1承租方在租賃期內(nèi)，未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付租金總額的3%作為違約金。3.2承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償因非法經(jīng)營(yíng)造成的損失。3.3承租方損壞商鋪空調(diào)，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。全文完。2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1商鋪位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3繳納時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還流程5.使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.商業(yè)街管理規(guī)定6.1入駐標(biāo)準(zhǔn)6.2經(jīng)營(yíng)許可6.3違規(guī)處罰7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力定義7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效標(biāo)志12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“夏塘里商業(yè)街”指位于某市某區(qū)的商業(yè)街區(qū)，具體地址為_(kāi)_____。1.1.2“商鋪”指位于夏塘里商業(yè)街3F的______號(hào)商鋪，面積為_(kāi)_____平方米。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。1.1.4“租金”指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“租賃保證金”指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出租人對(duì)合同術(shù)語(yǔ)的解釋具有最終解釋權(quán)。第二條租賃物概述2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于夏塘里商業(yè)街3F，具體位置為_(kāi)_____。2.2租賃面積2.2.1商鋪面積為_(kāi)_____平方米，包括______。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式3.2.1承租人應(yīng)于每月______日前，向出租人支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____元。3.2.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方約定為準(zhǔn)。3.3繳納時(shí)間3.3.1租金繳納時(shí)間為每月______日前。第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1租賃保證金為人民幣_(tái)_____元。4.2退還條件4.2.1租賃期滿，承租人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租人應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.3退還流程4.3.1租賃期滿后，承租人應(yīng)向出租人提交相關(guān)證明材料，出租人應(yīng)在收到證明材料后______日內(nèi)退還保證金。第五條使用與維護(hù)5.1使用范圍5.1.1承租人僅限于在商鋪內(nèi)從事______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等。5.3違約責(zé)任5.3.1承租人違反本條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條商業(yè)街管理規(guī)定6.1入駐標(biāo)準(zhǔn)6.1.1承租人須符合夏塘里商業(yè)街的入駐標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。6.2經(jīng)營(yíng)許可6.2.1承租人須取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，否則不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3違規(guī)處罰6.3.1承租人違反商業(yè)街管理規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3處理方式7.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起______個(gè)月內(nèi)。8.3.2若在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652578第九條合同解除9.1解除條件9.1.1出租人單方面解除合同的條件：a)承租人未按約定支付租金或遲延支付租金超過(guò)______日；b)承租人違反合同約定的使用范圍，造成商業(yè)街形象和經(jīng)營(yíng)秩序嚴(yán)重受損；c)承租人未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患；d)承租人因經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)______個(gè)月虧損。9.1.2承租人單方面解除合同的條件：a)出租人未按約定提供符合合同約定的商鋪；b)出租人未按約定履行合同約定的維修義務(wù)；c)出租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租人合法權(quán)益。9.2解除流程9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教峁?shū)面解除通知。9.3解除后果9.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離商鋪，并歸還租賃保證金。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的租賃費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。652579第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租人未按約定支付租金；10.1.2承租人未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；10.1.3承租人違反合同約定的使用范圍；10.2違約責(zé)任10.2.1承租人違反合同約定，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。10.2.2承租人多次違約，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。652580第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地為合同生效地；11.2生效日期11.2.1本合同自______年______月______日起生效。11.3生效標(biāo)志11.3.1合同雙方簽字蓋章后，合同正式生效。652581第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性；12.2變更流程12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知12.3.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。652582第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2終止流程13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.2一方終止合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；13.3終止后果13.3.1合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離商鋪，并歸還租賃保證金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.1.2第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.3第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決；2.1.4第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為促成交易成功后收取的中介服務(wù)費(fèi)的______倍；3.1.2對(duì)于提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的______倍；3.1.3對(duì)于仲裁機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為仲裁裁決所確認(rèn)的賠償金額；3.1.4對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的______倍。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.2因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.3因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)及時(shí)通知甲乙雙方相關(guān)情況。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1明確第三方介入的目的、方式和期限；7.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3約定第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)制；7.1.4約定第三方介入后的保密條款。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。8.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的具體位置、面積、租金、租賃期限、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方簽訂合同的依據(jù)。2.附件二：商鋪照片及平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的外觀照片、內(nèi)部布局圖和平面圖，以直觀展示商鋪狀況。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況，作為合同附件之一。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，作為合同附件之一。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付租賃保證金。說(shuō)明：本附件用于證明租賃保證金的支付情況，作為合同附件之一。5.附件五：商鋪使用許可證詳細(xì)要求：提供商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，作為合同附件之一。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，承租人未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租人違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人使用商鋪的范圍超出合同約定的范圍，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定商鋪僅用于零售業(yè)務(wù)，但承租人將商鋪用于餐飲業(yè)務(wù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租人未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定承租人每月進(jìn)行一次商鋪安全檢查，但承租人未進(jìn)行檢查，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租人未按約定提供符合合同約定的商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人提供的商鋪不符合合同約定的條件，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定商鋪為獨(dú)立空間，但出租人提供的商鋪為共享空間，則構(gòu)成違約。5.違約行為：出租人未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定出租人應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維修，但出租人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。6.違約行為：出租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租人合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害，視為違約。示例說(shuō)明：出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致承租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的概況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整及計(jì)算方式1.6押金及退還條件1.7商鋪使用及限制1.8維修及保養(yǎng)責(zé)任1.9物業(yè)管理及費(fèi)用1.10商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.11合同解除及終止1.12違約責(zé)任及賠償1.13爭(zhēng)議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃商鋪的概況2.1租賃商鋪位于夏塘里商業(yè)街3F，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]，總面積為[商鋪面積]平方米。2.2租賃商鋪的權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱]，出租方保證其對(duì)該商鋪擁有合法出租的權(quán)利。第三條租賃期限及起止日期3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為每月[租金金額]元，租金總額為[租金總額]元。4.2租金支付方式：每月[支付日期]前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的賬戶。第五條租金調(diào)整及計(jì)算方式5.1租金自租賃期滿后的第一個(gè)租賃年度開(kāi)始，每年可按市場(chǎng)行情調(diào)整一次。5.2調(diào)整后的租金計(jì)算方式：按原租金的[調(diào)整比例]%進(jìn)行調(diào)整。第六條押金及退還條件6.1本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金[押金金額]元。6.2租賃期滿或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。第七條商鋪使用及限制7.1承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合法、合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2承租方不得將商鋪用于違法經(jīng)營(yíng)，不得從事與商鋪性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。第八條維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水電設(shè)施、門(mén)窗、照明、消防設(shè)施的維護(hù)。8.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞所造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，需維修時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分?jǐn)偂５诰艞l物業(yè)管理及費(fèi)用9.1承租方應(yīng)遵守夏塘里商業(yè)街的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理的指導(dǎo)和監(jiān)督。9.2物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方按月支付。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用。10.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第十一條合同解除及終止11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方違反本合同約定，造成出租方損失；11.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；11.1.4承租方經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)。11.2.1出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；11.2.2出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)，并按照合同約定處理剩余租金和押金。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[管轄法院名稱]提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同目的而參與的其他第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；15.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.1.3行使合同約定的權(quán)利。15.3.2.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、公正地提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；15.3.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方不得超越其職責(zé)范圍行事。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1.1第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)如存在重大過(guò)失，其賠償責(zé)任不超過(guò)[賠償限額]元；15.5.1.2第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)如存在一般過(guò)失，其賠償責(zé)任不超過(guò)[賠償限額]元。15.5.2如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)賠償限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.7第三方的更換15.7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。15.7.2第三方的更換程序與引入程序相同。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。15.9本條款的修改15.9.1本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明出租方對(duì)該商鋪擁有合法出租的權(quán)利。2.商鋪?zhàn)赓U合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本，包括但不限于合同雙方基本信息、租賃商鋪的概況、租賃期限、租金、押金等條款。3.商鋪使用說(shuō)明：商鋪的平面圖、設(shè)施清單、使用指南等，以供承租方了解商鋪的基本情況和使用要求。4.物業(yè)管理規(guī)定：夏塘里商業(yè)街的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施使用等。5.財(cái)務(wù)報(bào)表：出租方提供的最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以供承租方了解出租方的財(cái)務(wù)狀況。6.支付憑證：承租方支付租金、押金等費(fèi)用的憑證，以供雙方核對(duì)。7.第三方評(píng)估報(bào)告：如有第三方介入進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。8.爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的任何書(shū)面文件、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按合同約定的日期支付租金，未按時(shí)支付視為違約。違約責(zé)任為每日按欠付租金的[違約金比例]%支付違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10000元，承租方逾期支付一天，則應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。違約責(zé)任包括恢復(fù)原狀、賠償損失。示例說(shuō)明：承租方擅自將商鋪改為餐飲用途，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方提供的商鋪不符合合同約定的條件，視為違約。違約責(zé)任為退還押金、賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方提供的商鋪存在安全隱患，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并確保商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。違約責(zé)任為賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：物業(yè)管理公司未及時(shí)維修公共設(shè)施，影響承租方經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，視為違約。違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商鋪?zhàn)赓U基本情況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還1.7商鋪使用及維護(hù)1.8商鋪裝修與改動(dòng)1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同解除1.12合同生效1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2商鋪?zhàn)赓U基本情況1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪用途：[商鋪用途]，不得用于任何違法活動(dòng)。1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.3.2租金：每月人民幣[租金金額]元，每年總額為人民幣[年度租金金額]元。1.3.3租金支付：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。1.4租金支付方式1.4.1支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。1.4.2轉(zhuǎn)賬信息：[銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]、[開(kāi)戶名]。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整：如市場(chǎng)行情變動(dòng)或政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。1.5.2調(diào)整通知：租金調(diào)整事宜應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知承租方。1.6押金及退還1.6.1押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同后[押金支付日期]內(nèi)支付人民幣[押金金額]元作為押金。1.6.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。1.7商鋪使用及維護(hù)1.7.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，保持商鋪的整潔和安全。1.7.2維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生清潔等。1.8商鋪裝修與改動(dòng)1.8.1裝修審批：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面批準(zhǔn)。1.8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定，且不得損害原建筑結(jié)構(gòu)。1.9違約責(zé)任1.9.1承租方違約：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2出租方違約：如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)要求賠償損失。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.10.2爭(zhēng)議處理：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。1.11合同解除1.11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.11.2解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。1.12合同生效1.12.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13其他約定1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃雙方身份證明復(fù)印件等。8.1違約責(zé)任8.1.1承租方未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[逾期違約金比例]%的違約金。8.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出租方未按約定提供商鋪：應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額[賠償比例]%的賠償金。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟費(fèi)用及其他因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3合同解除8.3.1合同解除條件：除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同期內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相應(yīng)的賠償金。8.3.2合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金、押金及違約責(zé)任。8.4合同生效8.4.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對(duì)方后生效。8.4.2生效日期：本合同自[生效日期]起生效。8.5其他約定8.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。8.6合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪平面圖、租賃雙方身份證明復(fù)印件等。8.6.2附件與本合同具有同等法律效力。8.7合同簽署8.7.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.8合同終止8.8.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至原狀。8.8.2出租方應(yīng)于[終止日期]內(nèi)將商鋪鑰匙交付承租方。8.9違約賠償8.9.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。8.9.2違約金和賠償金的計(jì)算方式按本合同第八條第一款規(guī)定執(zhí)行。8.10法律適用8.10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.11通知8.11.1雙方應(yīng)確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.11.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。8.12整合8.12.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。8.13不可抗力8.13.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。8.13.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[期限]天，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自在不可抗力期間的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的包括但不限于：提供中介服務(wù)、提供咨詢服務(wù)、提供資金支持、提供技術(shù)支持等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元。9.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。9.4第三方權(quán)利和義務(wù)9.4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；9.4.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和談判；9.4.1.3享有甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。9.4.2.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密；9.4.2.2按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；9.4.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。9.5第三方介入的具體條款9.5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：9.5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；9.5.1.2第三方的服務(wù)期限；9.5.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；9.5.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。9.6第三方介入的流程9.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；9.6.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；9.6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；9.6.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供中介或咨詢服務(wù)。9.7.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：第三方介入不影響商鋪?zhàn)赓U合同的法律效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.7.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他合同當(dāng)事人之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。9.8第三方介入的終止9.8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.8.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；9.8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；9.8.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.9第三方介入的后續(xù)處理9.9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：9.9.1.1第三方的費(fèi)用結(jié)算；9.9.1.2第三方的服務(wù)成果交接；9.9.1.3第三方的責(zé)任追究。9.10第三方介入的爭(zhēng)議解決9.10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金支付等條款。2.商鋪平面圖：展示商鋪的具體位置、面積、布局等。3.租賃雙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明租賃雙方身份的文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.商鋪裝修方案及審批文件：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修方案及出租方審批文件。6.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。7.押金收據(jù)：證明押金已收取。8.商鋪使用記錄：記錄商鋪的使用情況，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、營(yíng)業(yè)額等。9.違約金及賠償金支付憑證：證明違約金及賠償金已支付。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。附件的說(shuō)明應(yīng)清晰、具體，便于雙方查閱和理解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：違約責(zé)任：每逾期一日，支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[逾期違約金比例]%的違約金。示例：如每月租金為10000元，逾期違約金比例為1%，則逾期一日需支付100元違約金。2.違反商鋪使用規(guī)定：違約責(zé)任：造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪被查封，需承擔(dān)商鋪查封期間的租金及損失賠償。3.未按約定提供商鋪：違約責(zé)任：向承租方支付相當(dāng)于租金總額[賠償比例]%的賠償金。示例：出租方未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。4.第三方介入違約：違約責(zé)任：第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未能履行合同終止后的義務(wù)：違約責(zé)任：未能按照合同約定處理剩余事宜，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃期滿后，承租方未按約定搬離商鋪，需支付違約金并承擔(dān)商鋪查封期間的租金。全文完。2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)5.3違約責(zé)任6.商鋪維護(hù)與維修6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.廣告宣傳與品牌使用7.1廣告宣傳權(quán)利7.2品牌使用許可7.3品牌使用規(guī)范8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告14.3附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：夏塘里商業(yè)街管理公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方信息乙方名稱：有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：1395678第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于夏塘里商業(yè)街3樓，具體位置為3FA11號(hào)。2.2商鋪面積商鋪面積為50平方米，以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為框架結(jié)構(gòu)，包含一間店鋪、一間辦公室及衛(wèi)生間。2.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明、消防設(shè)施等基本配套設(shè)施。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)4年。3.2租金金額租金為人民幣人民幣10,000元/月，共計(jì)人民幣120,000元/年。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月的1日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額乙方需支付人民幣5,000元作為租金押金。4.2押金退還條件在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還程序乙方應(yīng)在合同終止后，向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后進(jìn)行核實(shí)并退還押金。第五條使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)與商業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)。5.2禁止事項(xiàng)（1）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）破壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)。5.3違約責(zé)任如乙方違反上述禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條商鋪維護(hù)與維修6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與維修，并保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條廣告宣傳與品牌使用7.1廣告宣傳權(quán)利乙方擁有在商鋪內(nèi)外進(jìn)行合法的廣告宣傳權(quán)利。7.2品牌使用許可乙方可在商鋪內(nèi)外使用甲方提供的品牌標(biāo)識(shí)，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。7.3品牌使用規(guī)范乙方使用甲方品牌標(biāo)識(shí)時(shí)，應(yīng)保持其完整性和一致性，不得進(jìn)行任何形式的篡改。第八條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方另行通知。8.3費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月5日前繳納至甲方指定的賬戶。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即終止。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（3）雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行義務(wù)的金額的1%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告、商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)等。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告14.3附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入方式及程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)在收到通知后，共同決定是否同意第三方介入，并就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.3雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的20%。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.3甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同履行其他各方的關(guān)系：第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)解決。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭(zhēng)議或需要修改，應(yīng)與雙方協(xié)商一致。6.3第三方介入期間，如合同履行其他各方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或第三方完成約定任務(wù)后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方介入終止后，合同履行其他各方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭(zhēng)議解決期間，合同履行其他各方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條本修正條款的效力本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用范圍及禁止事項(xiàng)、商鋪維護(hù)與維修責(zé)任、廣告宣傳與品牌使用、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)、合同解除與終止條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，明確商鋪的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)租賃商鋪的實(shí)際面積，作為合同附件具有法律效力。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：由甲方開(kāi)具，注明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：本附件作為押金交付的憑證，對(duì)押金的交付和退還具有法律效力。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃雙方的身份、資質(zhì)和授權(quán)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付租金及押金的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金1000元，自逾期之日起每日應(yīng)向甲方支付5元違約金。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被查封、罰款等遭受的損失。3.違約行為：甲方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供商鋪配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償因設(shè)施缺失造成的損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U協(xié)議6本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠款處理4.4逾期支付罰金5.租賃用途5.1商鋪用途限制5.2商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.商鋪裝修與維護(hù)7.1裝修要求7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.費(fèi)用及稅費(fèi)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3稅費(fèi)9.4其他費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：夏塘里商業(yè)街3F，具體商鋪號(hào)為_(kāi)_______2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期