2024版高端商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正式文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正式文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1投資者信息2.2開(kāi)發(fā)商信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目概況3.4項(xiàng)目規(guī)模4.認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌金額4.2認(rèn)籌時(shí)間4.3認(rèn)籌方式5.認(rèn)籌權(quán)益5.1認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)5.2認(rèn)籌退款5.3認(rèn)籌優(yōu)惠6.認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌登記6.2認(rèn)籌審核6.3認(rèn)籌確認(rèn)6.4認(rèn)籌交款7.認(rèn)籌款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3款項(xiàng)退還8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1適用法律14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資者”指本協(xié)議中承諾認(rèn)籌并支付認(rèn)籌款項(xiàng)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指本協(xié)議中負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、建設(shè)并銷(xiāo)售高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的法人或其他組織。1.1.3“項(xiàng)目”指本協(xié)議中約定的由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“認(rèn)籌”指投資者按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)的行為。1.1.5“認(rèn)籌款項(xiàng)”指投資者為獲得項(xiàng)目認(rèn)籌權(quán)益而支付的款項(xiàng)。1.1.6“認(rèn)籌權(quán)益”指投資者按照本協(xié)議約定享有的項(xiàng)目?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)惠價(jià)格等權(quán)益。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如與本協(xié)議內(nèi)容不一致時(shí)，以?xún)?nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.雙方信息2.1投資者信息2.1.1投資者名稱(chēng)：（投資者全稱(chēng)）2.1.2投資者法定代表人：（投資者法定代表人姓名）2.1.3投資者聯(lián)系方式：（投資者聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等）2.2開(kāi)發(fā)商信息2.2.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：（開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)）2.2.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：（開(kāi)發(fā)商法定代表人姓名）2.2.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：（開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等）3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號(hào)3.3項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米，包含商業(yè)、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)。3.4項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目分為期開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)總工期為年。4.認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌金額：投資者需一次性支付人民幣萬(wàn)元作為認(rèn)籌款項(xiàng)。4.2認(rèn)籌時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。4.3認(rèn)籌方式：投資者可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向開(kāi)發(fā)商支付認(rèn)籌款項(xiàng)。5.認(rèn)籌權(quán)益5.1認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)：投資者在認(rèn)籌期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目相應(yīng)面積的權(quán)益。5.2認(rèn)籌退款：若投資者在認(rèn)籌期內(nèi)放棄認(rèn)籌，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還投資者已支付的認(rèn)籌款項(xiàng)。5.3認(rèn)籌優(yōu)惠：投資者在認(rèn)籌期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目，可享受%的優(yōu)惠價(jià)格。6.認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌登記：投資者需填寫(xiě)《認(rèn)籌登記表》，提交相關(guān)證件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。6.2認(rèn)籌審核：開(kāi)發(fā)商在收到投資者提交的資料后，進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知投資者。6.3認(rèn)籌確認(rèn)：投資者在收到開(kāi)發(fā)商的確認(rèn)通知后，按照約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)。6.4認(rèn)籌交款：投資者在認(rèn)籌期內(nèi)按照約定向開(kāi)發(fā)商支付認(rèn)籌款項(xiàng)。7.認(rèn)籌款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付方式：投資者可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向開(kāi)發(fā)商支付認(rèn)籌款項(xiàng)。7.2款項(xiàng)支付時(shí)間：投資者應(yīng)在認(rèn)籌期內(nèi)一次性支付全部認(rèn)籌款項(xiàng)。7.3款項(xiàng)退還：若投資者在認(rèn)籌期內(nèi)放棄認(rèn)籌，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還投資者已支付的認(rèn)籌款項(xiàng)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1投資者單方面解除合同：投資者有權(quán)在認(rèn)籌期內(nèi)無(wú)理由解除合同，但需提前天書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，并承擔(dān)已支付認(rèn)籌款項(xiàng)的%作為違約金。8.1.2開(kāi)發(fā)商單方面解除合同：若開(kāi)發(fā)商未能在約定工期內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，或項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，投資者有權(quán)要求解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還全部認(rèn)籌款項(xiàng)。8.1.3因不可抗力解除合同：因自然災(zāi)害、政府政策等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留通知送達(dá)的憑證。8.2.2雙方應(yīng)盡快召開(kāi)會(huì)議，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還投資者已支付的認(rèn)籌款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用和違約金。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于合同終止后的物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付后年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議，且投資者已支付全部認(rèn)籌款項(xiàng)。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效通知11.3.1雙方應(yīng)在協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，將協(xié)議生效的通知以書(shū)面形式互相通知。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同因履行完畢、解除、終止或其他原因而終止。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留通知送達(dá)的憑證。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1適用法律14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定，介入合同履行過(guò)程的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督工程質(zhì)量、協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題等。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違反合同約定的行為提出異議。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。b)第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：a)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督工程質(zhì)量等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)予以整改。15.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督工程質(zhì)量等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)向乙方提出，乙方應(yīng)予以整改。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，共同采取措施予以防范。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取補(bǔ)救措施。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容a)第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人等基本信息。b)第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。c)第三方的責(zé)任限額。d)第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期和終止條件。e)第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。16.4第三方介入?yún)f(xié)議的終止16.4.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：a)合同履行完畢。b)第三方職責(zé)履行完畢。c)第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。16.4.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：a)第三方介入?yún)f(xié)議的終止需書(shū)面通知甲乙雙方。b)第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資者身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明投資者的身份和資質(zhì)。2.開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明開(kāi)發(fā)商的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)。4.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目用地的合法性。5.項(xiàng)目工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)。6.認(rèn)籌登記表要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄投資者認(rèn)籌的相關(guān)信息。7.認(rèn)籌款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明投資者已支付認(rèn)籌款項(xiàng)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。9.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1投資者未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：投資者應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若投資者逾期支付認(rèn)籌款項(xiàng)天，則每日應(yīng)支付%的逾期利息。1.2投資者未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：投資者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若投資者未按時(shí)完成物業(yè)交接，則應(yīng)支付每日元的違約金。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付每日元的違約金，并賠償由此給投資者造成的損失。示例：若開(kāi)發(fā)商逾期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)天，則每日應(yīng)支付%的違約金。2.2開(kāi)發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給投資者造成的損失。示例：若開(kāi)發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目信息，則應(yīng)賠償投資者因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，則應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版高端商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正式文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.認(rèn)籌金額4.1認(rèn)籌金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.認(rèn)籌權(quán)益5.1認(rèn)籌人權(quán)益5.2認(rèn)籌人義務(wù)6.認(rèn)籌期限6.1認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間6.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間7.認(rèn)籌變更與解除7.1認(rèn)籌變更7.2認(rèn)籌解除8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定說(shuō)明14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳情14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版高端商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有并開(kāi)發(fā)高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.1.3“受讓方”指乙方，即有意向購(gòu)買(mǎi)甲方高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體名稱(chēng)、地址、性質(zhì)、規(guī)模等詳見(jiàn)附件一。1.1.5“認(rèn)籌金額”指乙方為參與項(xiàng)目認(rèn)籌所支付的金額。1.1.6“認(rèn)籌權(quán)益”指乙方在認(rèn)籌期間所享有的權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。1.1.7“認(rèn)籌期限”指乙方有權(quán)進(jìn)行認(rèn)籌的期限，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方聯(lián)系人：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：___________2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方聯(lián)系人：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：___________第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________3.2項(xiàng)目地址：___________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________3.4項(xiàng)目規(guī)模：___________3.5項(xiàng)目配套設(shè)施：___________第四條認(rèn)籌金額4.1認(rèn)籌金額：___________4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)一次性支付認(rèn)籌金額。4.2.2付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間：4.3.1乙方應(yīng)在認(rèn)籌期限開(kāi)始之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)籌金額。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方認(rèn)籌金額后，向乙方出具收款憑證。第五條認(rèn)籌權(quán)益5.1認(rèn)籌人權(quán)益5.1.1乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。5.1.2乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)，享有參與項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策及優(yōu)惠條件的權(quán)利。5.2認(rèn)籌人義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付認(rèn)籌金額。5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的認(rèn)籌規(guī)則，不得擅自變更認(rèn)籌事項(xiàng)。第六條認(rèn)籌期限6.1認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間：___________6.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間：___________6.3甲方應(yīng)在認(rèn)籌期限屆滿(mǎn)后，向乙方出具認(rèn)籌結(jié)果通知。第七條認(rèn)籌變更與解除7.1認(rèn)籌變更7.1.1乙方如需變更認(rèn)籌事宜，應(yīng)提前三個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2認(rèn)籌解除7.2.1乙方如需解除認(rèn)籌，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并退還乙方已支付的認(rèn)籌金額。第八條合同解除與終止8.1合同解除8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供項(xiàng)目，且未在合理期限內(nèi)給予合理解釋的；8.1.1.2乙方未按約定時(shí)間、金額支付認(rèn)籌款項(xiàng)的；8.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的。8.1.2解除合同的通知應(yīng)書(shū)面形式發(fā)出，自收到解除通知之日起合同解除。8.2合同終止8.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定其他原因終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.1.1未按約定提供項(xiàng)目或提供項(xiàng)目不符合約定的；9.1.1.2未按約定退還乙方認(rèn)籌款項(xiàng)的；9.1.1.3其他違反本合同約定行為的。9.1.2乙方違約情形：9.1.2.1未按約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)的；9.1.2.2未按約定履行認(rèn)籌權(quán)益的；9.1.2.3其他違反本合同約定行為的。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金額的違約金。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金額的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二條合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定說(shuō)明13.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳情14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、單位或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在保障本合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體內(nèi)容、介入方式及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方共同商定。2.2責(zé)任限額的約定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入合同中明確約定，并作為本合同的一部分。2.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照介入合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際損失分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由介入合同約定。4.1.2第三方應(yīng)按照介入合同約定，向甲方履行其職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由介入合同約定。4.2.2第三方應(yīng)按照介入合同約定，向乙方履行其職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同。4.3.2第三方在介入合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。5.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的審批5.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，七個(gè)工作日內(nèi)共同審批第三方介入事宜。5.2.2第三方介入的審批結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照介入合同約定，履行其職責(zé)。5.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入合同約定的終止條件成立時(shí)，第三方介入終止。6.1.2第三方介入合同約定的終止條件未成立，但甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入的，第三方介入終止。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入終止事宜。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及介入合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。7.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入合同中明確約定。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入合同約定承擔(dān)。7.2.2第三方介入的費(fèi)用超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際損失分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳情要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、性質(zhì)、規(guī)模、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：附件一作為項(xiàng)目基本情況的具體說(shuō)明，是合同的重要組成部分。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付認(rèn)籌金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付認(rèn)籌金額，是合同履行的有效證據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：附件三用于證明項(xiàng)目具備合法的開(kāi)發(fā)條件，是合同履行的必要條件。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細(xì)約定第三方的介入目的、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四作為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同履行的重要組成部分。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件五用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：附件六用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕合同雙方的違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供項(xiàng)目；提供的項(xiàng)目不符合約定；未按約定退還乙方認(rèn)籌款項(xiàng)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付認(rèn)籌款項(xiàng)；未按約定履行認(rèn)籌權(quán)益；其他違反本合同約定行為的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金額的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金額的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行認(rèn)籌。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金額的違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金額的違約金。全文完。2024版高端商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正式文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋方式2.認(rèn)籌對(duì)象2.1項(xiàng)目概況2.2地塊信息2.3建筑信息3.認(rèn)籌金額3.1認(rèn)籌金數(shù)額3.2認(rèn)籌金支付方式3.3認(rèn)籌金退款政策4.認(rèn)籌期限4.1認(rèn)籌起始時(shí)間4.2認(rèn)籌截止時(shí)間4.3認(rèn)籌延期申請(qǐng)5.認(rèn)籌條件5.1資格要求5.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)5.3限制性條款6.認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌登記6.2認(rèn)籌審核6.3認(rèn)籌確認(rèn)6.4認(rèn)籌簽約7.認(rèn)籌變更7.1認(rèn)籌變更申請(qǐng)7.2認(rèn)籌變更審核7.3認(rèn)籌變更確認(rèn)8.認(rèn)籌解除8.1解除原因8.2解除流程8.3解除后果9.認(rèn)籌退房9.1退房申請(qǐng)9.2退房審核9.3退房處理10.交付和驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.2交付條件10.3驗(yàn)收流程11.產(chǎn)權(quán)登記11.1登記手續(xù)11.2登記費(fèi)用11.3登記時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本認(rèn)籌協(xié)議。1.1.2“認(rèn)籌人”指簽署本合同的乙方。1.1.3“開(kāi)發(fā)商”指簽署本合同的甲方。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“認(rèn)籌金”指乙方按照本合同約定支付的預(yù)付款。1.1.6“認(rèn)籌期限”指乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間范圍進(jìn)行認(rèn)籌。1.2解釋方式1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。1.2.2對(duì)本合同條款的解釋?xiě)?yīng)以通常理解為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。2.認(rèn)籌對(duì)象2.1項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目位于[具體地址]，占地面積[具體數(shù)值]，總建筑面積[具體數(shù)值]平方米。2.1.2項(xiàng)目包含商鋪、辦公樓等多種業(yè)態(tài)。2.2地塊信息2.2.1地塊編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體編號(hào)]。2.3建筑信息2.3.1建筑物為[具體層數(shù)]層，地上[具體層數(shù)]層，地下[具體層數(shù)]層。2.3.2建筑面積[具體數(shù)值]平方米，其中商鋪面積為[具體數(shù)值]平方米，辦公樓面積為[具體數(shù)值]平方米。3.認(rèn)籌金額3.1認(rèn)籌金數(shù)額3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付認(rèn)籌金人民幣[具體數(shù)額]元。3.2認(rèn)籌金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)籌金。3.2.2認(rèn)籌金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。3.3認(rèn)籌金退款政策3.3.1乙方如需解除認(rèn)籌，應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在本合同約定的退款期限內(nèi)退還認(rèn)籌金。3.3.2退款金額按實(shí)際支付金額扣除已產(chǎn)生費(fèi)用計(jì)算。4.認(rèn)籌期限4.1認(rèn)籌起始時(shí)間4.1.1本合同認(rèn)籌期限自[具體日期]開(kāi)始。4.2認(rèn)籌截止時(shí)間4.2.1本合同認(rèn)籌期限至[具體日期]截止。4.3認(rèn)籌延期申請(qǐng)4.3.1如因特殊原因需要延長(zhǎng)認(rèn)籌期限，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日向甲方提出延期申請(qǐng)。5.認(rèn)籌條件5.1資格要求5.1.1認(rèn)籌人須具備完全民事行為能力。5.1.2認(rèn)籌人須具備支付認(rèn)籌金的能力。5.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)5.2.1在認(rèn)籌期限內(nèi)，認(rèn)籌人享有項(xiàng)目商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.3限制性條款5.3.1認(rèn)籌人不得將認(rèn)籌權(quán)利轉(zhuǎn)讓他人。6.認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌登記6.1.1乙方需在認(rèn)籌期限內(nèi)至甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)籌登記。6.2認(rèn)籌審核6.2.1甲方應(yīng)在乙方完成認(rèn)籌登記后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。6.3認(rèn)籌確認(rèn)6.3.1甲方審核通過(guò)后，向乙方發(fā)出認(rèn)籌確認(rèn)通知書(shū)。6.4認(rèn)籌簽約6.4.1乙方在收到認(rèn)籌確認(rèn)通知書(shū)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的購(gòu)買(mǎi)合同。8.認(rèn)籌解除8.1解除原因8.1.1甲方因故無(wú)法按期交付項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方解除認(rèn)籌。8.1.2乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行認(rèn)籌義務(wù)，需要解除認(rèn)籌。8.2解除流程8.2.1乙方應(yīng)向甲方書(shū)面提出解除認(rèn)籌的申請(qǐng)。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3解除后果8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌金，扣除已發(fā)生費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)就解除認(rèn)籌后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。9.認(rèn)籌退房9.1退房申請(qǐng)9.1.1乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)提出退房申請(qǐng)。9.2退房審核9.2.1甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。9.3退房處理9.3.1甲方審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌金，扣除已發(fā)生費(fèi)用。10.交付和驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.1.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方交付。10.2交付條件10.2.1項(xiàng)目達(dá)到約定的交付條件。10.2.2甲方提供完整的交付文件和資料。10.3驗(yàn)收流程10.3.1乙方應(yīng)在收到交付通知后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。11.產(chǎn)權(quán)登記11.1登記手續(xù)11.1.1乙方應(yīng)在收到交付通知后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.2登記費(fèi)用11.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3登記時(shí)間11.3.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按期交付項(xiàng)目或提供虛假信息。12.1.2乙方未按約定支付認(rèn)籌金或違反合同約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的[具體百分比]。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體條款和條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣[具體數(shù)額]元。15.2.2第三方責(zé)任限額僅限于第三方直接因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括因甲方或乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工作條件和信息。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何合同責(zé)任。15.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，并明確其權(quán)利和義務(wù)。