2024版老舊房屋改造承租居間合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊房屋改造承租居間合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效時間1.5合同解除條件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃事宜3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式3.4租金調(diào)整3.5租金支付時間4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)責(zé)任5.改造事宜5.1改造范圍5.2改造方案5.3改造費用5.4改造期限5.5改造責(zé)任6.居住條件6.1居住面積6.2居住設(shè)施6.3居住安全6.4居住環(huán)境7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋改造方案12.2附件二：租賃協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案時間14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋改造承租居間合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同雙方甲方：___________________________乙方：___________________________1.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于：___________________________2.2房屋面積房屋面積為：___________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為：___________________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：___________________________3.租賃事宜3.1租賃期限租賃期限為：___________________________年3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：___________________________元/月3.3付款方式付款方式為：___________________________3.4租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)：___________________________3.5租金支付時間租金支付時間為：___________________________4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為：___________________________元/月4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限為：___________________________年4.4居間服務(wù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)：___________________________5.改造事宜5.1改造范圍改造范圍為：___________________________5.2改造方案改造方案為：___________________________5.3改造費用改造費用為：___________________________元5.4改造期限改造期限為：___________________________5.5改造責(zé)任甲方負(fù)責(zé)：___________________________6.居住條件6.1居住面積居住面積為：___________________________平方米6.2居住設(shè)施居住設(shè)施為：___________________________6.3居住安全居住安全為：___________________________6.4居住環(huán)境居住環(huán)境為：___________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：___________________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：___________________________7.3違約賠償違約賠償金額為：___________________________元8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、房屋狀況發(fā)生變化等。9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變更、市場行情變化、雙方協(xié)商一致等。10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、改造方案等。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、房屋被征收拆遷等。11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋改造方案12.2附件二：租賃協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)為：___________________________13.2合同備案程序合同備案程序應(yīng)遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定，提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。13.3合同備案時間合同備案時間為：___________________________14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)與本合同相關(guān)，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及本合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲取必要的合同履行信息。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋改造、租賃等事宜。第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)報告和意見。第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋改造、租賃等事宜。第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)報告和意見。第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，支付第三方相應(yīng)的費用。7.5第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋改造方案要求：詳細(xì)描述房屋改造的具體內(nèi)容，包括改造范圍、設(shè)計方案、改造費用預(yù)算等。說明：該附件為合同履行的重要依據(jù)，需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附件二：租賃協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、維修責(zé)任等。說明：該附件為租賃關(guān)系的正式協(xié)議，需由甲乙雙方共同簽訂。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用結(jié)算方式。說明：該附件為第三方介入合同的必要文件，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：房屋現(xiàn)狀報告要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全狀況等。5.附件五：合同備案證明要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件。說明：該附件為合同有效性的證明，需由甲乙雙方共同提供。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：該附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)，需由甲乙雙方共同簽訂。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：該附件為合同履行過程中的輔助性文件，需由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時提供房屋或提供房屋不符合合同約定。未按時支付租金或支付租金不足。未履行改造責(zé)任或改造質(zhì)量不符合要求。1.2乙方違約行為：未按時支付租金或支付租金不足。未履行居間服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。未按時完成改造或改造質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。甲方未履行改造責(zé)任或改造質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方重新改造或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時完成改造或改造質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新改造或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金的1%作為滯納金，并有權(quán)在乙方連續(xù)拖欠租金三個月后解除合同。全文完。2024版老舊房屋改造承租居間合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3中介方基本信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋現(xiàn)狀4.改造內(nèi)容與目標(biāo)4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造目標(biāo)5.改造費用及支付方式5.1改造費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.改造進(jìn)度與驗收7.1改造進(jìn)度安排7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1出租方責(zé)任與義務(wù)8.2承租方責(zé)任與義務(wù)8.3中介方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日由出租方、承租方及中介方共同簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點：合同簽署地點為出租方住所地。2.當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：X有限公司；住所地：X市X區(qū)X路X號；法定代表人：X；聯(lián)系電話：X。2.2承租方基本信息：承租方名稱：X個人；住所地：X市X區(qū)X路X號；聯(lián)系電話：X。2.3中介方基本信息：中介方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；住所地：X市X區(qū)X路X號；法定代表人：X；聯(lián)系電話：X。3.房屋信息3.1房屋地址：X市X區(qū)X路X號。3.2房屋面積：房屋總面積為X平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共X層，位于第X層。3.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前為老舊房屋，需進(jìn)行改造。4.改造內(nèi)容與目標(biāo)4.1改造范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻、屋頂、門窗、水電線路等。4.2改造內(nèi)容：對房屋進(jìn)行加固、保溫、防水、門窗更換、水電改造等。4.3改造目標(biāo)：將房屋改造為安全、舒適、環(huán)保的居住環(huán)境。5.改造費用及支付方式5.1改造費用總額：改造費用總額為人民幣X萬元整。5.2費用支付方式：改造費用分階段支付，具體支付方式如下：5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方支付改造費用總額的30%作為首付款。5.2.2進(jìn)度款：改造過程中，根據(jù)實際進(jìn)度支付改造費用的70%。5.2.3尾款：改造完成后，經(jīng)出租方、承租方及中介方共同驗收合格后，承租方支付剩余的30%作為尾款。5.3費用支付時間：具體支付時間詳見5.2條款。6.居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用總額：居間服務(wù)費用總額為人民幣X萬元整。6.2費用支付方式：居間服務(wù)費用于合同簽訂后5個工作日內(nèi)，由承租方支付給中介方。6.3費用支付時間：具體支付時間詳見6.2條款。7.改造進(jìn)度與驗收7.1.1階段一：簽訂合同后10個工作日內(nèi)完成房屋測量、評估及改造方案設(shè)計。7.1.2階段二：簽訂合同后20個工作日內(nèi)完成改造施工。7.1.3階段三：改造完成后10個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行。7.3驗收程序：驗收程序如下：7.3.1出租方、承租方及中介方共同組成驗收小組。7.3.2驗收小組對改造工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)改造工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.3.3驗收合格后，驗收小組出具驗收報告。8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1出租方責(zé)任與義務(wù)：8.1.1按合同約定提供符合改造要求的房屋及相應(yīng)設(shè)施。8.1.2配合承租方及中介方進(jìn)行改造施工。8.1.3保證改造工程的順利進(jìn)行。8.2承租方責(zé)任與義務(wù)：8.2.1按合同約定支付改造費用及居間服務(wù)費用。8.2.2配合出租方及中介方進(jìn)行改造施工。8.2.3在改造期間，對房屋進(jìn)行妥善保管。8.3中介方責(zé)任與義務(wù)：8.3.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方、承租方之間的關(guān)系。8.3.2提供專業(yè)的改造建議及服務(wù)。8.3.3監(jiān)督改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。9.1.2承租方未按合同約定支付費用。9.1.3中介方未履行合同約定的義務(wù)。9.1.4改造工程未按約定進(jìn)度完成。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的10%。9.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：10.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商。10.2.2協(xié)商期限為自收到書面協(xié)商請求之日起30日內(nèi)。10.3爭議解決地點：10.3.1爭議解決地點為X仲裁委員會所在地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1改造工程完成并驗收合格。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序：11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2合同到期前30日內(nèi)提出續(xù)簽意向。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容：12.3.1變更合同條款。12.3.2變更合同附件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件通知。13.2送達(dá)方式：13.2.1直接送達(dá)。13.2.2郵寄送達(dá)。13.3送達(dá)地址：13.3.1出租方送達(dá)地址：X市X區(qū)X路X號。13.3.2承租方送達(dá)地址：X市X區(qū)X路X號。13.3.3中介方送達(dá)地址：X市X區(qū)X路X號。14.其他約定事項14.1本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除出租方、承租方及中介方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、施工隊伍等。16.第三方介入條件16.1出租方、承租方或中介方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方介入需經(jīng)合同其他相關(guān)方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由其自身承擔(dān)，具體限額由第三方與出租方、承租方或中介方另行協(xié)商確定，并在第三方合同中明確。17.2.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)。17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。17.2.3第三方的服務(wù)費用。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：18.1.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。18.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方權(quán)利：18.2.1收取合同約定的服務(wù)費用。18.2.2在合同履行過程中，有權(quán)對出租方、承租方或中介方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出意見和建議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出租方的關(guān)系：19.1.1第三方接受出租方的委托，履行合同約定的職責(zé)。19.1.2第三方對出租方的委托事項負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與承租方的關(guān)系：19.2.1第三方接受承租方的委托，履行合同約定的職責(zé)。19.2.2第三方對承租方的委托事項負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方與中介方的關(guān)系：19.3.1第三方接受中介方的邀請，介入合同關(guān)系。19.3.2第三方與中介方在合同履行過程中應(yīng)保持溝通和協(xié)作。20.第三方介入的程序20.1出租方、承租方或中介方提出第三方介入的需求，并書面通知合同其他相關(guān)方。20.2合同其他相關(guān)方同意第三方介入，并簽訂第三方合同。20.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。20.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。20.3.3第三方的責(zé)任限額。20.3.4第三方的服務(wù)費用及支付方式。20.3.5第三方介入的時間和期限。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更：21.1.1第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利等發(fā)生變更，需經(jīng)合同其他相關(guān)方同意。21.1.2變更后的第三方合同應(yīng)重新簽訂。21.2第三方介入的終止：21.2.1第三方介入的終止需經(jīng)合同其他相關(guān)方同意。21.2.2第三方介入終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.改造方案設(shè)計文件：包括改造圖紙、施工圖、預(yù)算書等，用于指導(dǎo)改造工程的具體實施。3.施工合同：出租方與施工隊伍簽訂的施工合同，明確施工隊伍的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。4.改造工程進(jìn)度表：記錄改造工程的進(jìn)度，包括施工開始日期、結(jié)束日期、關(guān)鍵節(jié)點等。5.改造工程驗收報告：由驗收小組出具的改造工程驗收報告，證明改造工程符合合同約定。6.費用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明費用已支付。7.第三方合同：出租方、承租方或中介方與第三方簽訂的合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。8.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。9.合同變更協(xié)議：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時簽訂的協(xié)議，用于記錄變更內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、環(huán)保評估報告等，根據(jù)實際情況可能需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或設(shè)施：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。改造工程不符合約定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行改造或賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付費用：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金。改造工程不符合約定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付因整改造成的額外費用。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行居間服務(wù)義務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還居間服務(wù)費用。提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方或承租方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方、承租方或中介方造成的損失。提供虛假報告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方、承租方或中介方造成的損失。示例說明：若出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失，如租金損失、臨時住宿費用等。若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致出租方或承租方作出錯誤決策，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失，如改造費用增加、房屋價值降低等。全文完。2024版老舊房屋改造承租居間合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3居間方3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)借8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“老舊房屋”指房屋建成年代較早，結(jié)構(gòu)老化，設(shè)施陳舊，存在安全隱患的房屋。1.1.2“改造”指對老舊房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更新、功能提升等改善性維修。1.1.3“承租”指租用老舊房屋進(jìn)行居住或經(jīng)營。1.1.4“居間合作”指居間方為出租方和承租方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.3居間方2.3.1居間方名稱：____________________2.3.2居間方地址：____________________2.3.3居間方法定代表人：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付時間：每月____日支付當(dāng)月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4逾期支付：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制：承租方在使用過程中，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。6.3維修責(zé)任：房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)借：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋。8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2房屋的日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3承租方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋安全、消防等方面的規(guī)定。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。8.2.2承租方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停止使用并通知出租方。8.3維修費用8.3.1日常維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.4承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.3違約處理9.3.1出現(xiàn)違約情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商解決，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)出租方、承租方和居間方三方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用等。11.3變更生效11.3.1合同變更自各方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1合同解除需提前____日通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.3解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。13.3終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址送達(dá)。14.1.2送達(dá)通知視為通知到達(dá)的時間。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、房屋現(xiàn)狀照片等。14.3爭議管轄14.3.1本合同爭議解決地為本合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方和居間方以外的任何個人或組織，包括但不限于工程監(jiān)理、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入，如工程監(jiān)理對房屋改造工程進(jìn)行監(jiān)督。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的責(zé)任，但對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方與其他各方（包括居間方）的權(quán)益劃分，按照合作協(xié)議執(zhí)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在邀請第三方介入時，應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.4甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方，并取得對方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對其提供