2024年度回遷房產權置換與購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房產權置換與購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.置換房基本情況2.1置換房位置2.2置換房面積2.3置換房結構2.4置換房產權3.購房房基本情況3.1購房房位置3.2購房房面積3.3購房房結構3.4購房房產權4.置換房產權置換4.1置換比例4.2置換條件4.3置換程序5.購房房購房5.1購房款支付方式5.2購房款支付時間5.3購房款支付金額6.置換房產權轉移6.1權屬證書辦理6.2權屬證書轉移6.3權屬證書登記7.購房房產權轉移7.1權屬證書辦理7.2權屬證書轉移7.3權屬證書登記8.合同履行與違約責任8.1合同履行時間8.2合同履行地點8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯系電話：____________________甲方聯系人：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯系電話：____________________乙方聯系人：____________________2.置換房基本情況2.1置換房位置置換房地址：____________________2.2置換房面積置換房建筑面積：____________________平方米2.3置換房結構置換房結構：____________________2.4置換房產權置換房產權證號：____________________3.購房房基本情況3.1購房房位置購房房地址：____________________3.2購房房面積購房房建筑面積：____________________平方米3.3購房房結構購房房結構：____________________3.4購房房產權購房房產權證號：____________________4.置換房產權置換4.1置換比例4.2置換條件甲方須在簽訂本合同之日起____________________日內，將置換房產權過戶至乙方名下。4.3置換程序置換程序如下：（1）甲方提供置換房產權證及相關材料；（2）乙方支付置換房產權過戶費用；（3）辦理置換房產權過戶手續(xù)；（4）置換房產權過戶至乙方名下。5.購房房購房5.1購房款支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；5.2購房款支付時間乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付首期購房款，余款在____________________內分次支付完畢。5.3購房款支付金額購房款總額為____________________元，其中首期購房款為____________________元，余款總額為____________________元。6.置換房產權轉移6.1權屬證書辦理雙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，共同辦理置換房產權轉移手續(xù)。6.2權屬證書轉移置換房產權證書在辦理轉移手續(xù)后，由乙方持有。6.3權屬證書登記辦理置換房產權轉移手續(xù)后，雙方應共同到相關部門進行產權登記。7.購房房產權轉移7.1權屬證書辦理雙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，共同辦理購房房產權轉移手續(xù)。7.2權屬證書轉移購房房產權證書在辦理轉移手續(xù)后，由乙方持有。7.3權屬證書登記辦理購房房產權轉移手續(xù)后，雙方應共同到相關部門進行產權登記。8.合同履行與違約責任8.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________年。8.2合同履行地點本合同項下的一切交易活動及合同履行事宜均應在____________________進行。8.3違約責任8.3.1甲方違約責任若甲方未按約定時間辦理置換房產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金____________________元。若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付違約金____________________元。8.3.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金____________________元。若乙方未按約定時間辦理購房房產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付違約金____________________元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同項下的爭議解決機構為____________________。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件若甲方未按約定時間辦理置換房產權過戶手續(xù)，且逾期超過____________________日，乙方有權解除本合同。10.1.2乙方解除條件若乙方未按約定時間支付購房款，且逾期超過____________________日，甲方有權解除本合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____________________日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項應立即支付；（3）雙方應互相返還已提供的物品或資料。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點本合同在____________________生效。12.合同變更12.1合同變更條件本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應書面提出變更內容，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。13.合同終止13.1合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.3合同終止后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項應立即支付。14.其他約定事項14.1通知（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的個人或機構。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風險。16.第三方介入類型16.1中介方中介方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務的第三方機構或個人。16.2咨詢方咨詢方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構或個人。16.3代理方代理方指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托，代表一方或雙方處理合同相關事宜的第三方機構或個人。17.第三方介入程序17.1中介方介入程序（1）甲乙雙方同意中介方的介入；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務合同；（3）中介方按照中介服務合同的規(guī)定履行中介服務義務。17.2咨詢方介入程序（1）甲乙雙方同意咨詢方的介入；（2）咨詢方與甲乙雙方簽訂咨詢服務合同；（3）咨詢方按照咨詢服務合同的規(guī)定提供咨詢服務。17.3代理方介入程序（1）甲乙雙方同意代理方的介入；（2）代理方與甲乙雙方簽訂代理服務合同；（3）代理方按照代理服務合同的規(guī)定履行代理服務義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額指第三方因履行本合同過程中發(fā)生的違約行為，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，并在合同中明確。18.3責任限額適用第三方責任限額適用于所有因第三方介入本合同而產生的違約責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，若因自身原因導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，若因自身原因導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分若第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，甲乙雙方可根據各自損失比例分攤賠償金額。20.第三方權利20.1第三方在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。20.2第三方有權根據本合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。21.第三方義務21.1第三方應按照本合同的規(guī)定，履行相應的服務義務。21.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.3第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。22.第三方介入合同的簽訂22.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，應與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入合同的內容應包括但不限于：第三方介入的目的、服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、違約責任等。22.3第三方介入合同的簽訂，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件復印件。說明：用于證明甲方具備簽訂本合同的資格和能力。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件復印件。說明：用于證明乙方具備簽訂本合同的資格和能力。3.置換房產權證明文件要求：提供置換房產權證、土地使用權證等證明文件復印件。說明：用于證明置換房產權的合法性。4.購房房產權證明文件要求：提供購房房產權證、土地使用權證等證明文件復印件。說明：用于證明購房房產權的合法性。5.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同原件。說明：用于明確第三方介入的具體內容和責任。6.置換房產權過戶手續(xù)要求：提供置換房產權過戶手續(xù)的復印件。說明：用于證明置換房產權已過戶至乙方名下。7.購房房產權過戶手續(xù)要求：提供購房房產權過戶手續(xù)的復印件。說明：用于證明購房房產權已過戶至甲方名下。8.合同履行情況報告要求：提供合同履行情況的詳細報告。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項和結果。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關文件，如調解書、判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。10.其他相關文件要求：提供其他與本合同相關的文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于補充和細化本合同的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間辦理置換房產權過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金____________________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金____________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行中介、咨詢或代理服務義務。責任認定：第三方應向受損失方支付違約金____________________元，并承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方未在合同約定的期限內辦理置換房產權過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付違約金____________________元，并承擔相應的賠償責任。2.若乙方未在合同約定的期限內支付購房款，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付違約金____________________元，并承擔相應的賠償責任。3.若第三方在提供中介服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應向受損失方支付違約金____________________元，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度回遷房產權置換與購房合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權證明3.3房產位置與面積4.置換條件4.1置換比例4.2置換價格4.3置換方式4.4置換時間5.購房條件5.1購房面積5.2購房價格5.3購房方式5.4購房時間6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3付款時間6.4付款方式7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4履行責任8.產權轉移8.1產權轉移時間8.2產權轉移手續(xù)8.3產權轉移費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效方式13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)1.1.2依據《回遷房產權置換與購房管理規(guī)定》1.2合同目的1.2.1明確雙方在2024年度回遷房產權置換與購房過程中的權利和義務1.2.2確保雙方合法權益的實現1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方將原回遷房產權置換為乙方指定房產的情況1.3.2本合同適用于乙方購買甲方指定的回遷房房產2.當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方法定代表人：_________2.1.4甲方聯系電話：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方法定代表人：_________2.2.4乙方聯系電話：_________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：_________2.3.2第三方地址：_________2.3.3第三方法定代表人：_________2.3.4第三方聯系電話：_________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：_________3.1.2房產產權證號：_________3.1.3房產用途：_________3.1.4房產面積：_________平方米3.2房產產權證明3.2.1房產產權證明文件：_________3.2.2房產產權證明文件復印件：_________3.3房產位置與面積3.3.1房產位于：_________3.3.2房產面積：_________平方米4.置換條件4.1置換比例4.1.1甲方原回遷房面積與乙方指定房產面積的比例為：_________4.2置換價格4.2.1甲方原回遷房置換價格為：_________元/平方米4.2.2乙方指定房產價格為：_________元/平方米4.3置換方式4.3.1甲方將原回遷房產權置換給乙方4.3.2乙方購買甲方指定的回遷房房產4.4置換時間4.4.1置換時間為：_________5.購房條件5.1購房面積5.1.1乙方購買甲方指定的回遷房面積為：_________平方米5.2購房價格5.2.1乙方購買甲方指定的回遷房價格為：_________元/平方米5.3購房方式5.3.1乙方采用一次性付款方式購買5.3.2乙方采用按揭貸款方式購買5.4購房時間5.4.1乙方購買時間為：_________6.付款方式6.1首付款6.1.1乙方支付首付款時間為：_________6.1.2乙方支付首付款金額為：_________6.2按揭貸款6.2.1乙方申請按揭貸款銀行：_________6.2.2乙方申請按揭貸款金額為：_________6.2.3乙方申請按揭貸款期限為：_________6.3付款時間6.3.1乙方支付尾款時間為：_________6.4付款方式6.4.1乙方支付首付款及尾款方式為：銀行轉賬6.4.2乙方支付按揭貸款方式為：銀行貸款7.合同履行7.1履行期限7.1.1合同履行期限為：_________7.2履行地點7.2.1合同履行地點為：_________7.3履行方式7.3.1甲方按照合同約定將原回遷房產權過戶給乙方7.3.2乙方按照合同約定支付購房款7.4履行責任7.4.1甲方保證原回遷房產權清晰、無任何權利瑕疵7.4.2乙方保證按時足額支付購房款8.產權轉移8.1產權轉移時間8.1.1甲方應在合同約定的置換時間內，將原回遷房產權過戶至乙方名下8.1.2乙方應在收到甲方過戶申請后的10個工作日內，配合完成產權轉移手續(xù)8.2產權轉移手續(xù)8.2.1甲方應向乙方提供完整的產權轉移所需文件，包括但不限于：8.2.1.1房產產權證8.2.1.2買賣合同8.2.1.3交易稅費繳納憑證8.2.1.4房產測繪報告8.2.1.5其他相關文件8.3產權轉移費用8.3.1產權轉移過程中產生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由乙方承擔8.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)，并承擔合理費用9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未在約定時間內完成產權過戶的9.1.2乙方未在約定時間內支付購房款的9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的9.2違約責任9.2.1對于甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：9.2.1.1退還已支付的全部款項9.2.1.2支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的_____%計算9.2.2對于乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：9.2.2.1退還甲方已支付的房款9.2.2.2支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的_____%計算9.3違約賠償9.3.1違約方應按照合同約定支付違約金9.3.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔相應的賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地為：_________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2一方違約，另一方在通知違約方后______日內未采取補救措施的11.1.3出現法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除合同的情形11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務11.3合同解除責任11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同簽訂地點為：_________12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同生效方式12.3.1本合同自生效之日起具有法律約束力13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1附件一：房產產權證14.1.2附件二：買賣合同14.1.3附件三：交易稅費繳納憑證14.1.4附件四：房產測繪報告14.1.5附件五：其他相關文件14.2合同附件內容14.2.1附件內容與合同內容一致第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的委托或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致的違約，應承擔相應的違約責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，由其自身承擔。4.2第三方因甲乙雙方的原因導致的違約，由甲乙雙方共同承擔責任。4.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。5.第三方權利義務5.1第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，獨立行使權利和履行義務。5.2第三方應積極配合甲乙雙方，確保合同履行順利進行。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入協(xié)議》。6.2《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定履行各自義務。7.第三方介入合同附件7.1《第三方介入協(xié)議》作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.2.1第三方名稱、地址、法定代表人等信息7.2.2第三方職責、權利、義務和責任限額7.2.3第三方介入的時間、范圍和方式7.2.4第三方介入的費用及支付方式7.2.5第三方介入的保密條款7.2.6第三方介入的爭議解決方式8.第三方介入合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，履行各自義務。8.2第三方在合同履行過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。9.第三方介入合同變更與解除9.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同規(guī)定履行各自義務。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同終止11.1第三方介入合同履行完畢或終止，甲乙雙方應按照合同約定和《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證要求：提供房產產權證的復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方擁有原回遷房的合法產權。2.買賣合同要求：提供買賣合同的復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方之間的購房協(xié)議。3.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的復印件，并加蓋稅務機關印章。說明：用于證明交易過程中已繳納的相關稅費。4.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告的復印件，并加蓋測繪機構印章。說明：用于證明房產的準確面積和位置。5.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件的復印件，并加蓋相關機構印章。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未在約定時間內完成產權過戶的，應向乙方支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的_____%計算。示例：甲方應在合同約定的置換時間內完成產權過戶，但未能在約定時間內完成，則甲方應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未在約定時間內支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的_____%計算。示例：乙方應在合同約定的付款時間內支付購房款，但未能在約定時間內支付，則乙方應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方因自身原因導致的違約，應承擔相應的違約責任，違約金按法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。示例：第三方在合同履行過程中提供虛假信息，導致合同無法履行，則第三方應承擔違約責任。4.合同解除違約責任認定合同解除后，因違約方的原因導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同解除后，甲方未退還乙方已支付的首付款，則甲方應向乙方支付違約金并賠償損失。5.爭議解決違約責任認定爭議解決過程中，任何一方未按約定履行爭議解決義務的，應承擔違約責任。示例：任何一方未在約定時間內參與爭議解決，則該方應承擔違約責任。全文完。2024年度回遷房產權置換與購房合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同雙方基本信息2.回遷房產權置換2.1置換房屋基本情況2.2置換房屋產權歸屬2.3置換房屋面積及用途2.4置換房屋價值及補償2.5置換房屋交付時間3.購房合同3.1購房房屋基本情況3.2購房房屋產權歸屬3.3購房房屋面積及用途3.4購房房屋價格及付款方式3.5購房房屋交付時間4.產權過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用及承擔4.3過戶時間5.付款條款5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款責任6.交付條款6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交付驗收6.4交付后維修責任7.質量保證7.1房屋質量標準7.2質量保證期限7.3質量問題處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度回遷房產權置換與購房合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同雙方基本信息甲方（回遷房產權所有人）：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯系方式：______。乙方（購房者）：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯系方式：______。2.回遷房產權置換2.1置換房屋基本情況甲方所擁有的回遷房屋位于______，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.2置換房屋產權歸屬甲方保證所提供的回遷房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.3置換房屋面積及用途置換房屋面積為______平方米，用途為______。2.4置換房屋價值及補償經雙方協(xié)商，置換房屋價值為______元，甲方將獲得相應金額的補償。2.5置換房屋交付時間甲方應于______前將置換房屋交付給乙方。3.購房合同3.1購房房屋基本情況乙方購買的房屋位于______，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。3.2購房房屋產權歸屬購房房屋產權歸乙方所有。3.3購房房屋面積及用途購房房屋面積為______平方米，用途為______。3.4購房房屋價格及付款方式購房房屋價格為______元，付款方式為______。3.5購房房屋交付時間購房房屋交付時間為______。4.產權過戶4.1過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2過戶費用及承擔過戶費用由______方承擔。4.3過戶時間過戶手續(xù)應在______內完成。5.付款條款5.1付款金額乙方應支付購房款總額為______元。5.2付款時間乙方應在______前支付全部購房款。5.3付款方式付款方式為______。5.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付______的違約金。6.交付條款6.1房屋交付條件房屋交付時應符合國家規(guī)定的交付條件。6.2房屋交付時間房屋交付時間為______。6.3房屋交付驗收乙方應在房屋交付后______日內對房屋進行驗收。6.4交付后維修責任房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由______方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按照合同約定的時間交付房屋；（3）任何一方未按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金金額為______；（2）賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約行為導致合同解除的相應后果。8.3違約賠償方式違約賠償以現金支付方式進行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并相互返還已交付的款項和物品。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址甲方送達地址：______，乙方送達地址：______。11.3送達時間送達時間以實際收到通知的時間為準。12.合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2變更程序變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或根據法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致，合同可以終止。13.2終止程序合同終止應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并相互返還已交付的款項和物品。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件（1）房屋產權證明文件；（2）付款憑證；（3）房屋驗收報告。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經甲乙雙方書面同意，并由第三方提供相應的資質證明和授權文件。15.3第三方介入范圍（1）提供房屋交易中介服務；（2）提供房屋評估服務；（3）提供貸款擔保服務；（4）提供法律咨詢和代理服務；（5）其他經甲乙雙方約定的服務。16.第三方責任16.1