2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)交易條件3.服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.2市場分析3.3客戶匹配3.4看房陪同3.5協(xié)商談判3.6合同起草3.7過戶手續(xù)辦理4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)基本信息表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止時(shí)間14.3合同解除時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：___________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：___________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人姓名：___________1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)代表姓名：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)電子郵箱：___________1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通訊地址：___________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：___________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：___________2.1.4房地產(chǎn)用途：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房地產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。2.3房地產(chǎn)交易條件2.3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：___________2.3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：___________2.3.3房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.1.1提供房地產(chǎn)市場行情分析。3.1.2提供房地產(chǎn)交易政策解讀。3.2市場分析3.2.1對房地產(chǎn)市場的供需情況進(jìn)行分析。3.2.2對房地產(chǎn)價(jià)格走勢進(jìn)行預(yù)測。3.3客戶匹配3.3.1根據(jù)客戶需求匹配合適的房地產(chǎn)。3.3.2協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施。3.4看房陪同3.4.1陪同客戶看房，解答客戶疑問。3.4.2協(xié)助客戶進(jìn)行實(shí)地考察。3.5協(xié)商談判3.5.1協(xié)助客戶與賣方進(jìn)行價(jià)格談判。3.5.2協(xié)助客戶與賣方達(dá)成交易意向。3.6合同起草3.6.1起草房地產(chǎn)買賣合同。3.6.2審核合同條款，確?？蛻魴?quán)益。3.7過戶手續(xù)辦理3.7.1協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)。3.7.2提供相關(guān)法律咨詢。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：___________4.2.2成交后支付：___________4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：___________4.3.2成交后支付時(shí)間：___________第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間：___________5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：___________第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的客戶信息。6.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)信息。6.2保密期限6.2.1保密期限為合同簽訂之日起___________年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。7.1.2一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.3一方泄露保密信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理。8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方解除合同。9.2.2發(fā)送解除合同通知書至對方。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)基本信息表11.1.1房地產(chǎn)坐落地址：___________11.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________11.1.3房地產(chǎn)建筑面積：___________11.1.4房地產(chǎn)用途：___________11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________11.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________11.2.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：___________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。12.1.2客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合合同約定的解除條件。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提前通知對方解除合同。13.2.2發(fā)送解除合同通知書至對方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。第十四條合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止時(shí)間14.2.1合同終止時(shí)間為合同約定的服務(wù)期限結(jié)束。14.3合同解除時(shí)間14.3.1合同解除時(shí)間為雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和高效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致的合同無法履行、第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2如服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)填寫房地產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明服務(wù)費(fèi)用的總額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：該附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或其他合法證明文件。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.附件五：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成看房陪同服務(wù)，應(yīng)向客戶支付違約金。2.違約行為：一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若客戶未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金。3.違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露客戶隱私信息，應(yīng)向客戶支付賠償金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房地產(chǎn)交易，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.適用法律8.1合同適用法律8.2法律變更9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)用途13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：________________________乙方（委托方）：________________________1.2雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場信息查詢；（2）協(xié)助乙方尋找符合其需求的房源；（3）協(xié)助乙方與房源所有者進(jìn)行談判；（4）協(xié)助乙方完成房屋交易手續(xù)；（5）提供其他相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍僅限于甲方所在城市及甲方具備經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的區(qū)域內(nèi)。2.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方完成乙方委托事項(xiàng)之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方收取的服務(wù)費(fèi)用為：________________________元。3.2支付方式乙方應(yīng)于服務(wù)完成后按照約定的支付方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.4付款方式乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1保密信息定義（1）甲方的業(yè)務(wù)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的其他保密信息。4.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。5.3合同解除與終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定（1）一方未按照約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露對方保密信息；（3）一方故意隱瞞重要事實(shí)；（4）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________________7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條適用法律8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同條款或解除合同。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除程序第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)用途甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，以備日后查閱和證明。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定的爭議解決方式處理。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________14.3簽署人簽字蓋章甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：________________________乙方（委托方）：________________________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）蓋章：________________________乙方（委托方）蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，保證合同履行質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方書面協(xié)議，享有參與合同履行的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)（1）遵守甲乙雙方書面協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的部分義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的合同保管11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本和相關(guān)文件，以備日后查閱和證明。12.第三方介入后的合同終止13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付方式等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，房屋的基本信息，交易價(jià)格，支付方式等。說明：本附件為房屋交易的具體合同，是雙方完成交易的依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。4.附件四：律師見證書詳細(xì)要求：由律師對合同簽訂的真實(shí)性和合法性進(jìn)行見證。說明：本附件用于證明合同的合法性和有效性。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：證明乙方已支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明：本附件用于證明乙方的付款行為。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：本附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：本附件用于在合同履行過程中，對合同進(jìn)行必要的變更。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除的原因和生效時(shí)間。說明：本附件用于在合同履行過程中，對合同進(jìn)行解除。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房源信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.違約行為：乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因催收費(fèi)用而遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方泄露對方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方故意隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.4房地產(chǎn)買受人信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.3房地產(chǎn)面積及用途3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.服務(wù)內(nèi)容及期限4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金收取方式6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間7.信息保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.服務(wù)違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任8.3房地產(chǎn)權(quán)利人違約責(zé)任8.4房地產(chǎn)買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）營業(yè)執(zhí)照號：__________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息（1）姓名：__________（2）身份證號：__________（3）聯(lián)系電話：__________1.3房地產(chǎn)權(quán)利人信息（1）姓名：__________（2）身份證號：__________（3）聯(lián)系電話：__________1.4房地產(chǎn)買受人信息（1）姓名：__________（2）身份證號：__________（3）聯(lián)系電話：__________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____年____月____日（2）簽訂地點(diǎn)：__________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置：__________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書：__________3.3房地產(chǎn)面積及用途：__________3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：__________4.服務(wù)內(nèi)容及期限4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：（1）提供房源信息查詢服務(wù)；（2）協(xié)助客戶進(jìn)行實(shí)地看房；（3）協(xié)助客戶進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理；（4）提供交易過程中的咨詢服務(wù)；4.2服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）支付方式：__________（2）支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：__________6.傭金收取方式6.1傭金計(jì)算方式：（1）傭金比例為成交價(jià)的____%；（2）傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)×傭金比例；6.2傭金支付條件：（1）交易雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買受人支付首付款；（3）交易雙方完成房屋過戶手續(xù)；6.3傭金支付時(shí)間：交易雙方完成房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)7.信息保密條款7.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中所獲取的對方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等；7.2保密期限：自合同簽訂之日起____年；7.3違約責(zé)任：（1）如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.服務(wù)違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息或提供虛假房源信息的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）未按約定協(xié)助客戶進(jìn)行實(shí)地看房或未提供看房服務(wù)的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）未按約定協(xié)助客戶進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（4）泄露客戶保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任（1）未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）泄露客戶保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失；（3）違反職業(yè)道德，損害客戶利益的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3房地產(chǎn)權(quán)利人違約責(zé)任（1）未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息或提供虛假信息的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）未按約定配合完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.4房地產(chǎn)買受人違約責(zé)任（1）未按約定支付購房款的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）未按約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可按第九條約定的爭議解決方式解決。11.合同終止條件11.1合同終止情形（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可按第九條約定的爭議解決方式解決。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容；（3）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，變更內(nèi)容自動(dòng)生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同按照本合同約定的終止條件終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，如評估、鑒定、貸款、保險(xiǎn)等；（2）因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，需要第三方介入以履行合同；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止情形第三方介入后，合同終止情形仍按照本合同第十一條約定的合同終止情形執(zhí)行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除情形第三方介入后，合同解除情形仍按照本合同第十條約定的合同解除情形執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)23.1責(zé)任承擔(dān)合同終止或解除后，甲乙