二零二四年二手房買賣合同代辦與房產(chǎn)交易全程指導(dǎo)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同代辦與房產(chǎn)交易全程指導(dǎo)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2二手房買賣1.3房產(chǎn)交易2.服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣合同代辦2.2房產(chǎn)交易全程指導(dǎo)2.3法律法規(guī)咨詢3.服務(wù)費用3.1費用總額3.2分期支付3.3付款方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)延期5.服務(wù)地點5.1辦公地點5.2房產(chǎn)交易地點5.3需要協(xié)助的其他地點6.服務(wù)方式6.1面談咨詢6.2文書起草與修改6.3法務(wù)咨詢與代理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.其他約定13.1其他事項13.2附加條款14.合同附件14.1附件一：二手房買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)交易全程指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：服務(wù)費用清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2二手房買賣1.2.1本合同所指二手房買賣，是指買方與賣方就買賣二手房達(dá)成一致，并簽訂本合同的約定。1.2.2二手房買賣的標(biāo)的物為甲方所擁有的位于________市________區(qū)________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。1.3房產(chǎn)交易1.3.1房產(chǎn)交易包括二手房買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶登記、房產(chǎn)交易稅費繳納等環(huán)節(jié)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣合同代辦2.1.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方就二手房買賣達(dá)成一致，并起草、修改、審核二手房買賣合同。2.1.2丙方負(fù)責(zé)將雙方簽訂的二手房買賣合同提交至房產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)。2.2房產(chǎn)交易全程指導(dǎo)2.2.1丙方負(fù)責(zé)向甲方提供房產(chǎn)交易全程的指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于交易流程、法律法規(guī)、政策解讀等。2.2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3法律法規(guī)咨詢2.3.1丙方負(fù)責(zé)就甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的法律問題提供咨詢服務(wù)。3.服務(wù)費用3.1費用總額3.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣________元。3.2分期支付3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總額的________%，即人民幣________元。3.2.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)支付剩余總額的________%，即人民幣________元。3.3付款方式3.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付服務(wù)費用。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.1.1本合同服務(wù)期限自甲方支付首期服務(wù)費用之日起開始計算。4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1本合同服務(wù)期限自甲方支付首期服務(wù)費用之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.3服務(wù)延期4.3.1如因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長，甲方應(yīng)按照原收費標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費用。5.服務(wù)地點5.1辦公地點5.1.1丙方辦公地點：________市________區(qū)________路________號。5.2房產(chǎn)交易地點5.2.1房產(chǎn)交易地點：________市________區(qū)________路________號。5.3需要協(xié)助的其他地點5.3.1如有需要，丙方將根據(jù)甲方需求提供其他地點的協(xié)助。6.服務(wù)方式6.1面談咨詢6.1.1甲方需與丙方約定面談時間，丙方將提供面談咨詢服務(wù)。6.2文書起草與修改6.2.1丙方根據(jù)甲方需求起草、修改相關(guān)文書，并提交甲方審核。6.3法務(wù)咨詢與代理6.3.1丙方就甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的法律問題提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)甲方授權(quán)進(jìn)行代理。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)單方面解除本合同。8.1.2甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，本合同服務(wù)目的達(dá)成，合同自行終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用。9.1.2乙方未按約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。9.1.3丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。9.2.2乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.3丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費用。9.3違約金9.3.1違約金的計算方法：違約金額×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________市________區(qū)________人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)，進(jìn)行訴訟。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為________市________區(qū)________人民法院。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3生效文件12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2附加條款13.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：二手房買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)交易全程指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：服務(wù)費用清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方分別簽署書面同意函。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息的權(quán)利；2.2.2按照約定收取服務(wù)費用的權(quán)利；2.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的_____%，即人民幣________元。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等）以書面形式通知對方。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的任何糾紛，由第三方服務(wù)協(xié)議約定解決。5.3第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方變更或退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。7.2如有約定，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入費用的分?jǐn)偙壤?.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議是獨立的兩個合同，互不影響。9.2本合同對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有約定的，優(yōu)先適用于甲乙雙方。9.3第三方服務(wù)協(xié)議對本合同有約定的，優(yōu)先適用于第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)交易全程指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議要求：明確服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方與服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：服務(wù)費用清單要求：詳細(xì)列明各項服務(wù)費用的名稱、金額、支付方式等。說明：本附件為服務(wù)費用的明細(xì)清單，是甲乙雙方與服務(wù)方簽訂服務(wù)協(xié)議的附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)時的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：房產(chǎn)過戶登記申請書要求：填寫買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶登記所需的申請書，是本合同的重要組成部分。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件為房產(chǎn)交易稅費繳納的證明，是本合同的重要組成部分。7.附件七：房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：本附件為房產(chǎn)價值的評估報告，是本合同的重要組成部分。8.附件八：房產(chǎn)鑒定報告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報告。說明：本附件為房產(chǎn)質(zhì)量的鑒定報告，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用。1.2乙方未按約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。1.3丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未支付服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。2.2乙方未交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.3丙方未提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費用。2.4第三方未履行職責(zé)，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致丙方無法提供預(yù)期服務(wù)。丙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，即人民幣________元。3.2乙方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按期入住。乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，即人民幣________元。3.3丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方在房產(chǎn)交易過程中遭受損失。丙方應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費用，即人民幣________元。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生糾紛。第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，即人民幣________元。全文完。二零二四年二手房買賣合同代辦與房產(chǎn)交易全程指導(dǎo)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理方基本信息2.二手房基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費4.2賣方承擔(dān)稅費4.3雙方共同承擔(dān)稅費5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收結(jié)果處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方身份證號碼：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方身份證號碼：________________1.3代理方基本信息1.3.1代理方全稱：____________________1.3.2代理方地址：____________________1.3.3代理方聯(lián)系電話：________________1.3.4代理方資質(zhì)證書號碼：________________2.二手房基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3街道：____________________2.1.4樓棟：____________________2.1.5房號：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房屋層數(shù)：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5.2是否存在抵押、查封等情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：____________________3.1.2人民幣大寫：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款條件3.4.1付款條件：____________________4.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費4.1.1稅費名稱：____________________4.1.2稅費金額：____________________4.2賣方承擔(dān)稅費4.2.1稅費名稱：____________________4.2.2稅費金額：____________________4.3雙方共同承擔(dān)稅費4.3.1稅費名稱：____________________4.3.2稅費金額：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)名稱：____________________5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：____________________5.2過戶時間5.2.1預(yù)計過戶時間：____________________5.3過戶費用5.3.1過戶費用：____________________6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗收結(jié)果處理6.3.1驗收結(jié)果處理：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任：____________________7.3違約金7.3.1違約金：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：____________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2雙方約定的其他合同終止條件9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.3合同變更及解除程序11.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式進(jìn)行通知12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：____________________12.2.2賣方送達(dá)地址：____________________12.2.3代理方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)至對方提供的地址12.3.2郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延13.3不可抗力通知13.3.1通知方式：____________________13.3.2通知內(nèi)容：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。3.2如合作協(xié)議或委托書中未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣______元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)資料和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方合同履行順利。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同中的直接權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。7.1.2中介方的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.2評估機(jī)構(gòu)7.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。7.3律師事務(wù)所7.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.4監(jiān)理公司7.4.1監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易過程中的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.4.2監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，確保工程按期、保質(zhì)完成。8.第三方介入后的額外條款8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。8.3如第三方違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入后的責(zé)任劃分9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋狀況及附圖等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同附件之一。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、稅費承擔(dān)、交付時間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同附件之一。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要文件，是合同附件之一。4.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、印花稅等稅費繳納證明。說明：稅費繳納憑證是證明已履行稅費繳納義務(wù)的重要文件，是合同附件之一。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，是合同附件之一。6.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：提供房產(chǎn)交易稅費計算表，詳細(xì)列出各項稅費的計算過程和結(jié)果。說明：稅費計算表是雙方確認(rèn)稅費承擔(dān)的依據(jù)，是合同附件之一。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，包括過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證是證明房產(chǎn)過戶已完成的重要文件，是合同附件之一。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、戶口本等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的補(bǔ)充材料，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房產(chǎn)1.3雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2賠償因違約造成的損失2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約金為合同約定金額的_____%。2.2.2如無約定，違約金為實際損失金額的_____%。2.3損失的認(rèn)定：2.3.1損失包括直接損失和間接損失。2.3.2直接損失為實際發(fā)生的費用、損失等。2.3.3間接損失為因違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。3.違約行為示例說明3.1買方未按時支付房款示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，但買方逾期支付，則構(gòu)成違約。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣方逾期交付，則構(gòu)成違約。3.3雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)示例：雙方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但雙方逾期辦理，則構(gòu)成違約。3.4第三方未按約定履行職責(zé)示例：中介方未按照合作協(xié)議或委托書的要求履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年二手房買賣合同代辦與房產(chǎn)交易全程指導(dǎo)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費承擔(dān)方式4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費支付時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需提交的材料6.3過戶時間節(jié)點7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請時間7.2登記所需材料7.3登記辦理時間8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.房產(chǎn)驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收時間9.3驗收不合格處理10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用承擔(dān)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方通訊地址：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方通訊地址：_______1.3代理方基本信息1.3.1代理方全稱：_______1.3.2代理方法定代表人：_______1.3.3代理方聯(lián)系電話：_______1.3.4代理方通訊地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.1.4房產(chǎn)小區(qū)名稱：_______2.1.5房產(chǎn)樓棟號：_______2.1.6房產(chǎn)單元號：_______2.1.7房產(chǎn)面積：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施：_______2.3.2配套設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價款：_______3.1.2交易價格包含稅費：_______3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費承擔(dān)方式4.1.1稅費承擔(dān)方：_______4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1稅費計算依據(jù)：_______4.2.2稅費計算公式：_______4.3稅費支付時間4.3.1稅費支付時間：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期：_______5.2合同生效條件5.2.1合同生效條件：_______5.3合同解除條件5.3.1合同解除條件：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1辦理流程：_______6.2需提交的材料6.2.1需提交材料清單：_______6.3過戶時間節(jié)點6.3.1過戶申請時間：_______6.3.2過戶辦理時間：_______7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請時間7.1.1登記申請日期：_______7.2登記所需材料7.2.1登記所需材料清單：_______7.3登記辦理時間7.3.1登記辦理日期：_______8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.1.1房產(chǎn)交付日期：_______8.2交付條件8.2.1房產(chǎn)交付時產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下8.2.2房產(chǎn)無任何未結(jié)清的債務(wù)或法律糾紛8.2.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)8.3交付方式8.3.1買方按約定時間和方式接收房產(chǎn)8.3.2賣方確保房產(chǎn)交付時處于良好狀態(tài)9.房產(chǎn)驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定9.2驗收時間9.2.1房產(chǎn)交付后的_______個工作日內(nèi)完成驗收9.3驗收不合格處理9.3.1驗收不合格項由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換9.3.2修復(fù)或更換費用由賣方承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按未履行部分交易價格的_______%計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.3爭議解決費用承擔(dān)11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：_______13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：_______13.3.2賣方代表簽字：_______13.3.3代理方代表簽字：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.4.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不受任何外部干擾。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。17.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或指定。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入后的合同變更20.1