2024版房地產(chǎn)買賣合同備案中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同備案中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3中介方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.2甲方承擔稅費4.3乙方承擔稅費4.4中介方承擔稅費5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)交付條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任概述7.3甲方違約責(zé)任7.4乙方違約責(zé)任7.5中介方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2交易稅費繳納憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2交易稅費退還12.3違約責(zé)任承擔13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介方信息名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________權(quán)屬情況：____________________2.4房地產(chǎn)用途用途：____________________使用年限：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：____________________單價：____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款地點付款地點：____________________第四條交易稅費承擔4.1交易稅費概述交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2甲方承擔稅費4.3乙方承擔稅費4.4中介方承擔稅費第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：____________________5.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時間本合同自生效之日起開始履行。第六條房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為：____________________6.2房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式：直接交付6.3房地產(chǎn)交付條件1.甲方須將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付乙方；2.乙方支付首付款；3.雙方簽署房地產(chǎn)交付確認書。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.甲方未按合同約定履行交付義務(wù)；2.乙方未按合同約定支付款項；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任概述1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金為總價款的_____%；3.違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。7.3甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定履行交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方在支付違約金后，仍需履行交付義務(wù)。7.4乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方在支付違約金后，仍需履行付款義務(wù)。7.5中介方違約責(zé)任1.中介方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金；2.中介方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行中介服務(wù)義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為：____________________8.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。9.2交易稅費繳納憑證包括但不限于契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。9.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、維修基金繳納證明等。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，合同內(nèi)容方可變更。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.3合同變更及解除程序1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)就變更或解除事宜達成一致；3.達成一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。第十一條合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同解除；4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；3.合同終止后，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費用。第十二條合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還1.房地產(chǎn)交付后，若合同解除，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方；2.房地產(chǎn)返還時，乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。12.2交易稅費退還1.若合同解除，已繳納的交易稅費根據(jù)實際情況退還；2.退還稅費的具體金額由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任承擔1.合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十四條其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸中介方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金保障的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的情形1.提供房地產(chǎn)評估、鑒定、勘察等服務(wù)；2.提供貸款、擔保等金融服務(wù)；3.提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)；4.提供裝修、維修等售后服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3若合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的兩倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金保障過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔全部責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金保障過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方按比例分擔責(zé)任；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金保障過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方均不承擔違約責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在合同履行過程中權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；6.其他約定事項。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)及時將協(xié)議內(nèi)容通知對方。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方共同簽署之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署協(xié)議。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2第三方介入?yún)f(xié)議爭議解決機構(gòu)為：____________________9.3第三方介入?yún)f(xié)議爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件1.第三方資質(zhì)證明文件；2.第三方服務(wù)方案；3.第三方責(zé)任限額計算依據(jù)；4.其他相關(guān)文件。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的效力11.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除不影響本合同的效力。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)12.1第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解釋，以合同簽訂地法律為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實、合法、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.交易稅費繳納憑證要求：真實、合法、有效，包括但不限于契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。說明：證明交易稅費已繳納，無拖欠。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：真實、合法、有效，雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。4.房地產(chǎn)交付確認書要求：真實、合法、有效，雙方簽字蓋章。說明：確認房地產(chǎn)已交付，雙方對交付狀態(tài)無異議。5.房地產(chǎn)評估報告要求：真實、合法、有效，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實、合法、有效，甲乙雙方與第三方共同簽署。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.法律咨詢意見書要求：真實、合法、有效，由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具。說明：提供法律咨詢意見，幫助甲乙雙方規(guī)避法律風(fēng)險。8.維修基金繳納證明要求：真實、合法、有效，證明維修基金已繳納。說明：確保房地產(chǎn)的維修和養(yǎng)護。9.其他相關(guān)文件要求：真實、合法、有效，包括但不限于裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：涉及房地產(chǎn)的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行交付義務(wù)；乙方未按合同約定支付款項；第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或資金保障；雙方或第三方違反合同約定的保密義務(wù)；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金為總價款的_____%；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔合同無法履行所造成的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價款的1%；乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價款的1%；第三方未按協(xié)議約定提供貸款，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的兩倍。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同備案中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂背景及依據(jù)3.1合同簽訂背景3.2合同簽訂依據(jù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4預(yù)付款項4.5尾款支付5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付地點5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記手續(xù)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機構(gòu)10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3交易價格證明11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽字日期13.合同附件簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字13.4簽字日期14.合同附件簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方全稱：1.3.2丙方法定代表人：1.3.3丙方住所地：1.3.4丙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：2.2房地產(chǎn)地址：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4房地產(chǎn)面積：2.5房地產(chǎn)用途：2.6房地產(chǎn)權(quán)屬：2.6.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.6.2房地產(chǎn)使用權(quán)人：3.合同簽訂背景及依據(jù)3.1合同簽訂背景：3.1.1甲方自愿出售位于本合同第二條所述房地產(chǎn)；3.1.2乙方自愿購買位于本合同第二條所述房地產(chǎn)；3.2合同簽訂依據(jù)：3.2.1國家有關(guān)房地產(chǎn)交易法律法規(guī)；3.2.2甲方與乙方雙方協(xié)商一致；4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.1.1房地產(chǎn)交易總價為人民幣______元；4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣______元作為定金；4.2.2乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元；4.3付款時間及節(jié)點：4.3.1定金支付時間：______年______月______日；4.3.2剩余房款支付時間：______年______月______日；4.4預(yù)付款項：4.4.1甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)向乙方提供預(yù)付款項；4.4.2預(yù)付款項金額為人民幣______元；4.5尾款支付：4.5.1乙方應(yīng)在房屋交付時支付尾款；4.5.2尾款支付金額為人民幣______元；5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：5.1.1房地產(chǎn)交付時間為______年______月______日；5.2房地產(chǎn)交付地點：5.2.1房地產(chǎn)交付地點為本合同第二條所述房地產(chǎn)所在地；5.3房地產(chǎn)驗收標準：5.3.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的交付標準；5.3.2房地產(chǎn)應(yīng)具備基本生活設(shè)施；5.4驗收程序：5.4.1乙方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)通知甲方；5.4.2甲方應(yīng)在乙方通知后______日內(nèi)配合乙方進行房屋驗收；5.5驗收不合格的處理：5.5.1如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或減收房款；5.5.2甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成房屋修復(fù)或減收房款；6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請：6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)向有關(guān)登記機構(gòu)申請權(quán)屬變更登記；6.2登記費用：6.2.1登記費用由乙方承擔；6.3登記時間：6.3.1登記時間為______年______月______日；6.4登記手續(xù)：6.4.1甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；6.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理登記手續(xù)；8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任8.1.1.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋日租金的______倍違約金；8.1.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減收房款，甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成修復(fù)；8.1.1.3甲方未按時辦理權(quán)屬變更登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成權(quán)屬變更登記；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；9.3.3雙方應(yīng)承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的費用。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2通知方式10.2.1任何一方通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、快遞或直接送達對方住所地；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房地產(chǎn)測繪報告、交易價格證明等。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3交易價格證明11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽字日期：______年______月______日13.合同附件簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字13.4簽字日期：______年______月______日14.合同附件簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同約定，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、房屋交易資金監(jiān)管、房屋交易過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，其責(zé)任限額為人民幣______元；16.1.2.2第三方責(zé)任限額不得因合同金額的增加而調(diào)整。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的行為進行監(jiān)督；17.1.2甲方應(yīng)承擔第三方因提供不合規(guī)服務(wù)導(dǎo)致的額外費用。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同約定的職責(zé)，并對第三方的行為進行監(jiān)督；17.2.2乙方應(yīng)承擔第三方因提供不合規(guī)服務(wù)導(dǎo)致的額外費用。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；17.3.2第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責(zé)任。18.第三方介入合同18.1.1第三方的基本信息；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；18.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；18.1.4第三方的責(zé)任限額；18.1.5第三方的權(quán)利；18.1.6第三方的違約責(zé)任；18.1.7第三方的保密條款；18.1.8第三方的爭議解決方式。19.第三方介入合同的生效與終止19.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效；19.2合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同；19.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并達成一致意見；20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入合同的附件21.1第三方介入合同的附件包括但不限于：21.1.1第三方資質(zhì)證明；21.1.2第三方服務(wù)標準；21.1.3第三方收費標準；21.1.4第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效期內(nèi)；說明：證明房屋所有權(quán)合法、有效。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，數(shù)據(jù)準確；說明：作為房屋面積和位置的權(quán)威依據(jù)。3.交易價格證明要求：由具有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)出具，證明交易價格的真實性；說明：作為交易價格的真實性憑證。4.第三方介入合同要求：由甲乙雙方及第三方簽字蓋章；說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書；說明：確保第三方具備履行合同的能力。6.第三方服務(wù)標準要求：第三方應(yīng)按照服務(wù)標準提供服務(wù)；說明：保證服務(wù)質(zhì)量。7.第三方收費標準要求：第三方收費標準應(yīng)明確、合理；說明：便于甲乙雙方了解費用構(gòu)成。8.第三方保密協(xié)議要求：第三方應(yīng)承諾對合同內(nèi)容保密；說明：保護甲乙雙方商業(yè)秘密。9.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等；說明：便于了解房屋維修歷史。10.房屋驗收報告要求：由具備資質(zhì)的機構(gòu)出具，記錄驗收情況；說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時交付房屋責(zé)任認定：每逾期一日，支付相當于房屋日租金的______倍違約金。示例：若房屋交付逾期10天，應(yīng)支付1000元/天×10天=10000元違約金。1.2房屋不符合交付標準責(zé)任認定：修復(fù)房屋或減收房款。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求減收房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付房款責(zé)任認定：每逾期一日，支付______元的違約金。示例：若尾款支付逾期10天，應(yīng)支付______元/天×10天=______元違約金。2.2未按時辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認定：每逾期一日，支付______元的違約金。示例：若權(quán)屬變更登記逾期10天，應(yīng)支付______元/天×10天=______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：承擔因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責(zé)任。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定4.1未按時提交爭議解決申請責(zé)任認定：每逾期一日，支付______元的違約金。示例：若爭議解決申請逾期10天，應(yīng)支付______元/天×10天=______元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同備案中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3房地產(chǎn)1.4交易金額1.5中介服務(wù)1.6合同期限1.7保密條款2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.房地產(chǎn)的權(quán)屬與狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)狀況描述3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.交易流程4.1談判與簽約4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.3支付與結(jié)算4.4合同解除與違約5.中介服務(wù)內(nèi)容與費用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費用5.3費用支付方式5.4費用退還與調(diào)整6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地址10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房地產(chǎn)狀況描述11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更與補充的程序13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3“中介服務(wù)”指乙方提供的信息服務(wù)、談判協(xié)助、合同起草等與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的服務(wù)。1.1.4“交易金額”指買賣雙方約定的房地產(chǎn)成交價格。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同終止之日的期間。1.1.6“保密條款”指買賣雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息的保密義務(wù)。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。2.1.2買方有權(quán)在符合合同約定的條件下購買甲方房地產(chǎn)。2.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付交易金額。2.1.4買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的買方信息。2.2.2賣方有權(quán)在符合合同約定的條件下出售房地產(chǎn)。2.2.3賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.4賣方應(yīng)按照合同約定配合買方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房地產(chǎn)的權(quán)屬與狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1.2乙方應(yīng)核實房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實性、有效性。3.2房地產(chǎn)狀況描述3.2.1甲方應(yīng)如實描述房地產(chǎn)的實際情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。3.2.2乙方應(yīng)核實房地產(chǎn)狀況描述的真實性、準確性。3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.3.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。3.3.2乙方應(yīng)核實房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單的真實性、完整性。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.4.1甲方在合同期限內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)權(quán)屬變更，應(yīng)及時通知乙方。3.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供權(quán)屬變更證明文件。第四條交易流程4.1談判與簽約4.1.1雙方應(yīng)就房地產(chǎn)買賣事宜進行友好協(xié)商，達成一致意見。4.1.2雙方應(yīng)簽訂本合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3支付與結(jié)算4.3.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易金額。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易金額的結(jié)算。4.4合同解除與違約4.4.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。4.4.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條中介服務(wù)內(nèi)容與費用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.1.1乙方提供的信息服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等。5.1.2乙方提供的談判協(xié)助，包括但不限于協(xié)助雙方達成交易意向。5.1.3乙方提供的合同起草服務(wù)，包括但不限于合同條款的起草、審核等。5.2中介服務(wù)費用5.2.1中介服務(wù)費用為交易金額的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時支付。5.3費用支付方式5.3.1中介服務(wù)費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3.2中介服務(wù)費用支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。5.4費用退還與調(diào)整5.4.1若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。5.4.2若因市場波動或其他原因?qū)е陆灰捉痤~發(fā)生變化，中介服務(wù)費用可相應(yīng)調(diào)整。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1房地產(chǎn)買賣交易完成，合同終止。6.2.2合同約定的其他終止條件。6.3解除與終止的程序6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。7.1.2一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。7.2違約責(zé)任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金的計算方法為：違約金=交易金額×違約比例。7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁委員會。8.2.2若選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。8.3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)答復(fù)對方。8.3.3若雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達成解決方案，可選擇仲裁或訴訟。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.1.2通知可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。9.2送達方式9.2.1郵寄送達：以掛號信形式郵寄至對方指定的地址，以郵戳日期為準。9.2.2電子郵件送達：以發(fā)送電子郵件的時間為準。9.2.3專人送達：由專人直接送達至對方指定的人員，以送達人的簽字或蓋章為準。9.3送達地址9.3.1甲方送達地址：[甲方地址]9.3.2乙方送達地址：[乙方地址]第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.1.3乙方提供中介服務(wù)費用。10.2合同解除條件10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)答復(fù)對方。10.3.3若雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達成解決方案，合同解除生效。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)狀況描述11.2.1房地產(chǎn)狀況說明11.2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單11.2.3其他相關(guān)描述文件11.3其他相關(guān)文件11.3.1交易合同11.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.3.3其他相關(guān)文件第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2合同補充內(nèi)容12.2.1補充內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.2.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充的程序12.3.1雙方應(yīng)書面確認合同變更或補充內(nèi)容。12.3.2確認后的變更或補充內(nèi)容作為本合同的組成部分。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議提交至雙方約定的仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣交易完成之日止，為本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。2.第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.3會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計，確保交易資金安全。2.1.4測繪機構(gòu)：提供房地產(chǎn)測繪報告，確保房地產(chǎn)面積準確。2.3第三方的權(quán)限包括但不限于：2.3.1請求買賣雙方提供相關(guān)文件和信息。2.3.2依據(jù)評估、審計、測繪結(jié)果提出意見或建議。2.3.3參與交易談判，協(xié)助達成交易協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)承擔因其過失或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1直接經(jīng)濟損失。3.3.2間接經(jīng)濟損失。3.3.3法律規(guī)定的其他責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成交易。4.1.2第三方對甲方負責(zé)，但不代表甲方進行交易。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成交易。4.2.2第三方對乙方負責(zé)，但不代表乙方進行交易。4.3第三方與中介方的關(guān)系4.3.1第三方與中介方均為獨立第三方，各自履行職責(zé)。4.3.2中介方可協(xié)助第三方完成部分工作，但不得干預(yù)第三方的獨立判斷。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請5.1.1買賣雙方可向第三方提出介入申請。5.1.2第三方應(yīng)在收到申請之日起五個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方接受介入申請后，應(yīng)與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并定期向買賣雙方報告工作進展。5.3第三方介入的費用5.3.1第三方介入的費用由買賣雙方共同承擔。5.3.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完