2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.2房產(chǎn)買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)交付時間及方式4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付方式4.3交付房產(chǎn)的范圍及要求5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記費用及承擔(dān)方6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵認(rèn)定及賠償7.房產(chǎn)配套設(shè)施移交與驗收7.1配套設(shè)施移交7.2配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2逾期交房責(zé)任8.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同解除后的處理14.4合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.1.1房產(chǎn)出售人姓名：_____________________1.1.2房產(chǎn)出售人身份證號碼：__________________1.1.3房產(chǎn)出售人住所地址：___________________1.2房產(chǎn)買受人信息1.2.1房產(chǎn)購買人姓名：_____________________1.2.2房產(chǎn)購買人身份證號碼：__________________1.2.3房產(chǎn)購買人住所地址：___________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：_______________________2.1.4房產(chǎn)編號：___________________________2.2房產(chǎn)面積及用途2.2.1建筑面積：___________________________2.2.2使用面積：___________________________2.2.3房產(chǎn)用途：___________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________________________2.3.2裝修情況：___________________________2.3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施情況2.4.1水電燃?xì)猓篲__________________________2.4.2燃?xì)獍踩O(shè)施：_______________________2.4.3電梯、消防設(shè)施：_______________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)總價款：___________________________3.1.2付款方式：___________________________3.2付款方式3.2.1首付款：___________________________3.2.2按揭貸款：___________________________3.2.3分期付款：___________________________3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______________________3.3.2按揭貸款申請時間：_______________________3.3.3每期付款時間：___________________________4.房產(chǎn)交付時間及方式4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：___________________________4.2房產(chǎn)交付方式4.2.1面交：_______________________________4.2.2郵寄：_______________________________4.3交付房產(chǎn)的范圍及要求4.3.1房產(chǎn)交付范圍：___________________________4.3.2房產(chǎn)交付要求：___________________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請時間：_______________________5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點：_______________________5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.2.1房產(chǎn)登記申請時間：_______________________5.2.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理地點：_______________________5.3登記費用及承擔(dān)方5.3.1登記費用總額：___________________________5.3.2登記費用承擔(dān)方：___________________________6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證期：___________________________6.1.2質(zhì)量保證責(zé)任：___________________________6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.2.1瑕疵認(rèn)定：___________________________6.2.2瑕疵處理：___________________________6.3瑕疵認(rèn)定及賠償6.3.1瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：___________________________6.3.2賠償責(zé)任：___________________________8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.1.1買受人逾期付款的，應(yīng)向賣受人支付按每日萬分之五計算的違約金。8.1.2買受人連續(xù)兩次逾期付款的，賣受人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總價款的百分之二十作為違約金。8.2逾期交房責(zé)任8.2.1賣受人逾期交房的，應(yīng)向買受人支付按每日萬分之五計算的違約金。8.2.2賣受人連續(xù)兩次逾期交房的，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣受人支付合同總價款的百分之十作為違約金。8.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任8.3.1賣受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付按每日萬分之五計算的違約金。8.3.2賣受人連續(xù)兩次逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣受人支付合同總價款的百分之五作為違約金。8.4其他違約責(zé)任8.4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2違約責(zé)任的具體計算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠公正、公平地處理合同爭議。9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。9.3.2爭議解決的具體程序和規(guī)則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2合同的生效日期以一方簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同等。11.1.2合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.1.1合同簽訂時間為_____________________12.2簽訂地點12.2.1合同簽訂地點為_______________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2.2合同的生效日期以一方簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2.2送達(dá)地址應(yīng)為本合同中約定的住所地址。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)返還、費用承擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商。14.4合同附件及補充協(xié)議的效力14.4.1合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是作為合同的見證人、監(jiān)督人或者提供專業(yè)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為本合同總價款的_____%。15.4.2第三方責(zé)任限額的具體計算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定。16.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同履行。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣合同的談判和簽訂。17.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)完成中介服務(wù)，并向甲乙雙方提供中介服務(wù)報告。17.2律師事務(wù)所17.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審核，并提供法律意見。17.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前______日內(nèi)完成審核，并向甲乙雙方出具法律意見書。17.3評估機構(gòu)17.3.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定房產(chǎn)的價值。17.3.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提供評估報告。17.4監(jiān)理機構(gòu)17.4.1監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。17.4.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)開始監(jiān)督工作，并在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)完成監(jiān)督報告。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。18.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，并妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方在介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是合同附件之一。2.土地證詳細(xì)要求：提供土地證的復(fù)印件，需清晰顯示土地證編號、土地使用者、土地地址、土地面積等信息。說明：土地證是證明土地使用權(quán)的法定文件，是合同附件之一。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰顯示合同編號、買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、付款方式等信息。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同附件之一。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需清晰顯示付款日期、付款金額、收款人信息等信息。說明：付款憑證是證明已支付款項的文件，是合同附件之一。5.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，需清晰顯示貸款銀行、貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。說明：按揭貸款合同是貸款人與銀行簽訂的貸款協(xié)議，是合同附件之一。6.裝修合同詳細(xì)要求：提供裝修合同的復(fù)印件，需清晰顯示裝修內(nèi)容、裝修期限、裝修費用等信息。說明：裝修合同是雙方簽訂的裝修協(xié)議，是合同附件之一。7.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施清單的復(fù)印件，需清晰顯示配套設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：配套設(shè)施清單是列明房產(chǎn)所包含配套設(shè)施的文件，是合同附件之一。8.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，需清晰顯示評估機構(gòu)、評估日期、評估價值等信息。說明：房產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的文件，是合同附件之一。9.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：提供監(jiān)理報告的復(fù)印件，需清晰顯示監(jiān)理機構(gòu)、監(jiān)理日期、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)論等信息。說明：監(jiān)理報告是監(jiān)理機構(gòu)對房產(chǎn)交付過程進(jìn)行監(jiān)督的文件，是合同附件之一。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時間支付款項，構(gòu)成逾期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向賣受人支付按每日萬分之五計算的違約金。示例說明：若買受人應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，則買受人應(yīng)向賣受人支付逾期付款違約金。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定：賣受人未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣受人應(yīng)向買受人支付按每日萬分之五計算的違約金。示例說明：若賣受人應(yīng)于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但至2024年3月10日仍未交付，則賣受人應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：賣受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣受人應(yīng)向買受人支付按每日萬分之五計算的違約金。示例說明：若賣受人應(yīng)于2024年4月1日辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但至2024年4月10日仍未辦理，則賣受人應(yīng)向買受人支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金。4.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣受人應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說明：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人損失。5.違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買受人違反合同約定，賣受人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)配套設(shè)施4.1基礎(chǔ)設(shè)施4.2附屬設(shè)施4.3公共設(shè)施5.移交條件及時間5.1移交條件5.2移交時間6.驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收項目6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：________________________2.1.2所在街道、小區(qū)：________________________2.1.3建筑物名稱：________________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________________平方米2.2.2使用面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________________2.3.2住宅類型：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號：________________________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：________________________元3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：________________________3.2.2尾款支付時間：________________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________________________3.3.2尾款支付方式：________________________4.房產(chǎn)配套設(shè)施4.1基礎(chǔ)設(shè)施4.1.1水電供應(yīng)：________________________4.1.2供暖設(shè)施：________________________4.1.3燃?xì)夤?yīng)：________________________4.2附屬設(shè)施4.2.1電梯：________________________4.2.2電梯數(shù)量：________________________4.2.3電梯品牌：________________________4.3公共設(shè)施4.3.1停車場：________________________4.3.2停車位數(shù)量：________________________4.3.3停車費用：________________________5.移交條件及時間5.1移交條件5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛5.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求5.2移交時間5.2.1首次交付時間：________________________5.2.2再次交付時間：________________________6.驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收項目6.1.1房屋結(jié)構(gòu)6.1.2門窗6.1.3水電6.1.4供暖6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)：符合設(shè)計要求，無安全隱患6.2.2門窗：開啟靈活，密封良好，無損壞6.2.3水電：供水供電正常，無漏電、漏水現(xiàn)象6.2.4供暖：供暖設(shè)施運行正常，室內(nèi)溫度符合標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收方式6.3.1甲方負(fù)責(zé)組織驗收6.3.2乙方配合驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.2乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2過戶稅費承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)過戶稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)7.2.2稅費計算及繳納方式詳見附件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。8.1.2甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的千分之五作為違約金。8.1.3甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。8.2.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價款的千分之五作為違約金。8.2.3乙方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價款的百分之十作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.合同簽訂及生效日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同簽訂日期：________________________13.合同份數(shù)及保管13.1本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同解除及終止14.1合同解除14.1.1本合同在履行過程中，如因任何原因需要解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。14.2合同終止14.2.1本合同履行完畢，合同自動終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體明確，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理費用等。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、及時。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定承擔(dān)。15.5.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款仍有效。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.4第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅為本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險。17.4第三方在提供服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.5第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.6第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3本合同變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告1.1詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。1.2附件說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由第三方測繪機構(gòu)完成。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。2.2附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。3.2附件說明：稅費繳納憑證是證明交易合法性的文件，應(yīng)在合同簽訂后由甲乙雙方提供。4.房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.1詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、停車位、公共設(shè)施等。4.2附件說明：配套設(shè)施清單是確認(rèn)房產(chǎn)配套設(shè)施的文件，應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。5.2附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是約定第三方服務(wù)內(nèi)容的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方和第三方簽訂。6.合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。6.2附件說明：合同變更協(xié)議是證明合同變更合法性的文件，應(yīng)在合同變更后由甲乙雙方和第三方簽訂。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、地點、程序等。7.2附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方和第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付房款。1.2甲方未按時交付房產(chǎn)。1.3乙方未按約定時間支付房款。1.4乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5第三方提供虛假信息或服務(wù)。1.6甲乙雙方違反保密條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。2.2甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的千分之五作為違約金。2.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。2.4乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價款的千分之五作為違約金。2.5第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6甲乙雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付全部房款，但甲方未按約定時間支付，逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，但甲方未按時交付，逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付全部房款，但乙方未按約定時間支付，逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金。3.4乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方未按時辦理，逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金。3.5第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6甲乙雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.配套設(shè)施移交5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施移交時間5.3配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同解釋12.3合同簽訂地13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件簽署14.1附件簽署人14.2附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證1.2.2房產(chǎn)測繪報告1.2.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證1.2.4相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件第二條合同當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址。第三條合同簽訂時間及地點3.1本合同簽訂時間為____年____月____日。3.2本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第四條房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。4.2房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。4.4房產(chǎn)用途：____。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣____元整。5.2付款方式：5.2.1乙方于本合同簽訂之日支付人民幣____元整作為定金。5.2.2乙方于____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元整。5.3付款時間及節(jié)點：5.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日。5.3.2房款支付時間：____年____月____日。第六條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)已辦理完畢相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：6.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：7.1.1甲方承諾所售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方保證房產(chǎn)在交付時不存在重大質(zhì)量瑕疵。7.2房產(chǎn)瑕疵處理：7.2.1若房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以處理。7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：7.3.1房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。7.3.2房產(chǎn)存在一般質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款金額的____%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額的____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)按照違約情形，向守約方支付違約金。8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。8.3違約金計算：8.3.1違約金按每日計算，不足一日按一日計算。8.3.2違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項和物品。第十一、十二條合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.3合同變更程序：11.3.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1甲方簽署人：_______14.1.2乙方簽署人：_______14.2合同簽署日期：14.2.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方介入條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行界定。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1對于中介方，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的一倍。3.2.2對于咨詢、評估、擔(dān)保、保險等第三方，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利開展。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)的獨立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.1.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對