2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃承包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃承包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃廠房概述1.1廠房地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付周期與時(shí)間2.1.3租金調(diào)整機(jī)制2.2押金2.2.1押金金額2.2.2押金退還條件與時(shí)間2.3其他費(fèi)用2.3.1物業(yè)費(fèi)2.3.2水電費(fèi)2.3.3維修費(fèi)3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證廠房符合約定用途3.1.2保證廠房設(shè)施的正常運(yùn)行3.1.3負(fù)責(zé)廠房的維修與保養(yǎng)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金與押金3.2.2合理使用廠房，不得擅自改變用途3.2.3負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方未履行合同義務(wù)的處理5.1.2出租方違反合同約定的處理5.2承租方違約5.2.1承租方未履行合同義務(wù)的處理5.2.2承租方違反合同約定的處理6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1廠房保險(xiǎn)7.2廠房轉(zhuǎn)讓7.3合同的備案與登記8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.附件9.1廠房現(xiàn)狀照片9.2租賃合同附件10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.甲方（出租方）名稱14.乙方（承租方）名稱第一部分：合同如下：第一條租賃廠房概述1.1廠房地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。1.3租賃起始日期與終止日期本合同的租賃起始日期為2024年4月1日，租賃終止日期為2034年3月31日。第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式租金按年度計(jì)算，每年租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整機(jī)制按市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行合理調(diào)整。2.1.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按年度支付租金，每年4月1日前支付當(dāng)年的租金。2.1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)價(jià)的±10%。2.2押金2.2.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。2.3其他費(fèi)用2.3.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3.2水電費(fèi)水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3.3維修費(fèi)廠房及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證廠房符合約定用途甲方應(yīng)保證廠房符合雙方約定的用途，并確保廠房在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求。3.1.2保證廠房設(shè)施的正常運(yùn)行甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保證廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)。3.1.3負(fù)責(zé)廠房的維修與保養(yǎng)廠房及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金與押金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金與押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.2.2合理使用廠房，不得擅自改變用途乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.3負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全運(yùn)行。第四條合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除4.2.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的租賃期限屆滿；（三）合同一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方未履行合同義務(wù)的處理甲方未按照合同約定提供廠房或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.1.2出租方違反合同約定的處理甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2承租方違約5.2.1承租方未履行合同義務(wù)的處理乙方未第八條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1廠房保險(xiǎn)雙方同意共同購(gòu)買廠房保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2廠房轉(zhuǎn)讓如甲方需轉(zhuǎn)讓廠房，應(yīng)提前X個(gè)月通知乙方，并書(shū)面征求乙方意見(jiàn)。9.3合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案與登記。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的租賃期限屆滿；（三）合同一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條附件11.1廠房現(xiàn)狀照片合同附件中包含廠房現(xiàn)狀照片，作為甲方提供廠房現(xiàn)狀的證明。11.2租賃合同附件合同附件中包含租賃合同，作為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日12.2承租方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_______________。甲方（出租方）名稱：____________乙方（承租方）名稱：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映廠房的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等情況，包括但不限于廠房正面、側(cè)面、背面、內(nèi)部布局、重要設(shè)施等。照片需在合同簽訂前拍攝，并由雙方共同確認(rèn)。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)等條款。附件需由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定使用廠房，擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.甲方未按照合同約定提供廠房或未履行合同義務(wù)；4.甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按照合同約定提供廠房，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供廠房并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃廠房并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的廠房使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指