2024年標準廠房租賃承包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準廠房租賃承包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃廠房概述1.1廠房地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租賃費用2.1租金2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付周期與時間2.1.3租金調(diào)整機制2.2押金2.2.1押金金額2.2.2押金退還條件與時間2.3其他費用2.3.1物業(yè)費2.3.2水電費2.3.3維修費3.租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.1.1保證廠房符合約定用途3.1.2保證廠房設施的正常運行3.1.3負責廠房的維修與保養(yǎng)3.2承租方的權(quán)利與義務3.2.1按時支付租金與押金3.2.2合理使用廠房，不得擅自改變用途3.2.3負責廠房內(nèi)部設施的維護與保養(yǎng)4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責任5.1出租方違約5.1.1出租方未履行合同義務的處理5.1.2出租方違反合同約定的處理5.2承租方違約5.2.1承租方未履行合同義務的處理5.2.2承租方違反合同約定的處理6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1廠房保險7.2廠房轉(zhuǎn)讓7.3合同的備案與登記8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.附件9.1廠房現(xiàn)狀照片9.2租賃合同附件10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.甲方（出租方）名稱14.乙方（承租方）名稱第一部分：合同如下：第一條租賃廠房概述1.1廠房地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。1.3租賃起始日期與終止日期本合同的租賃起始日期為2024年4月1日，租賃終止日期為2034年3月31日。第二條租賃費用2.1租金2.1.1租金計算方式租金按年度計算，每年租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整機制按市場行情及甲方實際成本進行合理調(diào)整。2.1.2租金支付周期與時間乙方應按年度支付租金，每年4月1日前支付當年的租金。2.1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過市場價的±10%。2.2押金2.2.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。2.3其他費用2.3.1物業(yè)費物業(yè)費用由甲方承擔。2.3.2水電費水電費用由乙方承擔。2.3.3維修費廠房及附屬設施的正常維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.1.1保證廠房符合約定用途甲方應保證廠房符合雙方約定的用途，并確保廠房在租賃期間符合國家和地方的相關安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求。3.1.2保證廠房設施的正常運行甲方應負責保證廠房及附屬設施的正常運行，并對設施進行定期檢查、保養(yǎng)。3.1.3負責廠房的維修與保養(yǎng)廠房及附屬設施的正常維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.2承租方的權(quán)利與義務3.2.1按時支付租金與押金乙方應按時支付租金與押金，如有逾期，應支付滯納金。3.2.2合理使用廠房，不得擅自改變用途乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途，不得進行違法經(jīng)營活動。3.2.3負責廠房內(nèi)部設施的維護與保養(yǎng)乙方應負責廠房內(nèi)部設施的維護與保養(yǎng)，確保設施安全運行。第四條合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除4.2.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的租賃期限屆滿；（三）合同一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方無法繼續(xù)履行合同；（四）因不可抗力導致合同無法履行。4.2.2解除程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應按照合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，并支付相關費用。第五條違約責任5.1出租方違約5.1.1出租方未履行合同義務的處理甲方未按照合同約定提供廠房或未履行合同義務的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.1.2出租方違反合同約定的處理甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2承租方違約5.2.1承租方未履行合同義務的處理乙方未第八條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1廠房保險雙方同意共同購買廠房保險，保險費用由乙方承擔。9.2廠房轉(zhuǎn)讓如甲方需轉(zhuǎn)讓廠房，應提前X個月通知乙方，并書面征求乙方意見。9.3合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案與登記。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的租賃期限屆滿；（三）合同一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方無法繼續(xù)履行合同；（四）因不可抗力導致合同無法履行。第十一條附件11.1廠房現(xiàn)狀照片合同附件中包含廠房現(xiàn)狀照片，作為甲方提供廠房現(xiàn)狀的證明。11.2租賃合同附件合同附件中包含租賃合同，作為本合同的補充說明。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日12.2承租方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同編號本合同編號為________________。甲方（出租方）名稱：____________乙方（承租方）名稱：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映廠房的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設施等情況，包括但不限于廠房正面、側(cè)面、背面、內(nèi)部布局、重要設施等。照片需在合同簽訂前拍攝，并由雙方共同確認。附件二：租賃合同附件詳細要求：租賃合同附件應包含租賃期限、租金、押金、租賃雙方的權(quán)利與義務等條款。附件需由雙方簽字蓋章確認，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金、押金或其他費用；2.乙方未按照合同約定使用廠房，擅自改變廠房用途或進行違法經(jīng)營活動；3.甲方未按照合同約定提供廠房或未履行合同義務；4.甲方違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按照合同約定提供廠房，乙方有權(quán)要求甲方履行義務或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供廠房并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃廠房并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的廠房使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指