2024年度南京別墅租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京別墅租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同租賃物信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.權(quán)益與義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利7.2租賃雙方義務(wù)8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同租賃物信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.權(quán)益與義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利7.2租賃雙方義務(wù)8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同生效條件14.4合同解除條件14.5合同變更條件14.6合同爭(zhēng)議解決方式14.7合同不可抗力條款14.8合同解釋規(guī)則14.9合同生效日期第一部分：合同如下：7.權(quán)益與義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利7.1.1出租人權(quán)利7.1.1.1出租人有權(quán)要求承租人按照約定支付租金。7.1.1.2出租人有權(quán)要求承租人遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。7.1.1.3出租人有權(quán)要求承租人合理使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全與完好。7.1.1.4出租人有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃物。7.1.2承租人權(quán)利7.1.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物。7.1.2.2承租人有權(quán)要求出租人提供租賃物的合理使用指導(dǎo)和維護(hù)服務(wù)。7.1.2.3承租人有權(quán)在租賃期滿時(shí)獲得保證金退還。7.2租賃雙方義務(wù)7.2.1出租人義務(wù)7.2.1.1出租人應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的使用要求，確保租賃物的安全。7.2.1.2出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，不得以任何理由拒絕交付。7.2.1.3出租人應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備完好，并及時(shí)維修。7.2.2承租人義務(wù)7.2.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。7.2.2.2承租人應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。7.2.2.3承租人應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。8.租賃合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況。8.1.3合同約定的其他變更條件。8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更通知8.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.租賃合同解除9.1解除條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2出租人或承租人違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取措施糾正。9.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面解除協(xié)議。9.3解除通知9.3.1解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議雙方可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按期支付租金。11.1.2損壞或擅自改變租賃物。11.1.3違反租賃物使用規(guī)定。11.1.4違法使用租賃物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2出租人或承租人違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取措施糾正。12.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止程序12.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面終止協(xié)議。12.3終止通知12.3.1終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1租賃物中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。13.1.2承租人在租賃期間不得侵犯出租人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.2.1承租人僅在租賃期間內(nèi)使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決13.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)的責(zé)任限額。14.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。14.4第三方責(zé)任劃分14.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。14.4.2若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5第三方介入?yún)f(xié)議14.5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；14.5.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；14.5.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；14.5.1.4第三方介入的具體事項(xiàng)和時(shí)間；14.5.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；14.5.1.6第三方介入的結(jié)果和報(bào)告要求；14.5.1.7違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。14.6第三方介入程序14.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并由一方發(fā)出邀請(qǐng)；14.6.2第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；14.6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供報(bào)告；14.6.4甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告及實(shí)際情況進(jìn)行處理。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明15.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形和條件，以及介入后的處理流程。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入行為不會(huì)影響本合同的正常履行，并保障雙方的合法權(quán)益。15.3甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的有效溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的關(guān)系，應(yīng)基于公平、公正、誠(chéng)信的原則，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。16.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況由責(zé)任方承擔(dān)。16.4第三方與其他各方在介入事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等內(nèi)容，由出租人提供。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)包括租金支付的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.附件四：保證金繳納與退還憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)包括保證金繳納和退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)包括租賃合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，如租賃期限、租金等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六應(yīng)包括租賃合同解除的詳細(xì)原因和條件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件八應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件九應(yīng)包括違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，超過(guò)三天未支付租金視為違約。示例說(shuō)明：承租人應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，若超過(guò)3天未支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：損壞或擅自改變租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物在使用過(guò)程中，因承租人的原因造成損壞或擅自改變，視為違約。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改動(dòng)租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，造成損壞，則構(gòu)成違約。違約行為三：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用，視為違約。示例說(shuō)明：承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。違約行為四：違法使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，或使用租賃物造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，視為違約。示例說(shuō)明：承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，造成他人損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度南京別墅租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.租賃別墅的基本情況2.1別墅名稱、地址、面積2.2別墅內(nèi)部設(shè)施及配置2.3別墅外部環(huán)境及景觀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金支付方式4.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.使用規(guī)定6.1使用范圍及限制6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3禁止行為7.維修費(fèi)用7.1租賃期間維修費(fèi)用承擔(dān)7.2維修費(fèi)用的計(jì)算及支付8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付9.3解除合同的條件及程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1承租方：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出租方法定代表人或授權(quán)代表簽名：_______1.3.2承租方法定代表人或授權(quán)代表簽名：_______2.租賃別墅的基本情況2.1別墅名稱、地址、面積2.1.1別墅名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3面積：_______平方米2.2別墅內(nèi)部設(shè)施及配置2.2.1室內(nèi)設(shè)施：_______2.2.2配置說(shuō)明：_______2.3別墅外部環(huán)境及景觀2.3.1外部環(huán)境：_______2.3.2景觀描述：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約3.3.1若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2延長(zhǎng)租賃期限的合同變更應(yīng)按本合同約定的程序進(jìn)行。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.1.1租金金額：_______元/月4.1.2支付頻率：每月_______日4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.2.2銀行賬戶信息：_______4.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)4.3.1水電煤氣費(fèi)用按實(shí)際使用量由_______方承擔(dān)。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：_______元5.1.2支付方式：_______5.2押金退還條件及程序5.2.1租賃期滿，如無(wú)違約行為，押金將在_______日內(nèi)退還。5.2.2押金退還程序：_______6.使用規(guī)定6.1使用范圍及限制6.1.1租賃期間，承租方僅限個(gè)人居住使用。6.1.2未經(jīng)出租方同意，不得將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃期間，別墅的日常維修保養(yǎng)由_______方負(fù)責(zé)。6.2.2重大維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生由_______方承擔(dān)。6.3禁止行為6.3.1不得在別墅內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3.2不得損壞別墅的任何設(shè)施及設(shè)備。7.維修費(fèi)用7.1租賃期間維修費(fèi)用承擔(dān)7.1.1日常維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.1.2重大維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生由_______方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用的計(jì)算及支付7.2.1日常維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，每月結(jié)算。7.2.2重大維修費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的_______日內(nèi)支付。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的別墅財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)_______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)______元。8.1.2承租方應(yīng)為其個(gè)人及財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)_______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)______元。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租方承擔(dān)其別墅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2承租方承擔(dān)其個(gè)人及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。8.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求立即支付或解除合同。9.1.2如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算。9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)支付。9.3解除合同的條件及程序9.3.1雙方同意解除合同。9.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快清理租賃物，并處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，包括但不限于設(shè)施的維修。10.3.2雙方應(yīng)按約定退還押金或扣除相應(yīng)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.2.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2合同已按約定支付押金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同因違約而被解除。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在合同上簽名或蓋章，合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，出于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同監(jiān)管等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。2.第三方介入的依據(jù)與目的2.1第三方介入的依據(jù)為本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的目的是為了保證合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同不可分割的一部分。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1獲取合同雙方提供的必要信息。4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3對(duì)合同履行中的問(wèn)題提出建議或解決方案。4.1.4在合同約定的情況下，有權(quán)向合同雙方提出書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1按照合同約定履行中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同監(jiān)管等職責(zé)。4.2.2對(duì)合同雙方提供的信息保密。4.2.3保證其提供的專業(yè)意見(jiàn)或解決方案的合法性和合理性。4.2.4在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的委托與受托關(guān)系。5.1.2第三方不得利用合同雙方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。5.2第三方與合同履行的關(guān)系5.2.1第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和評(píng)估不替代合同雙方的履行責(zé)任。5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要的措施。5.2.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果，可作為合同雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前完成中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。6.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。6.2專業(yè)咨詢6.2.1專業(yè)咨詢方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)，并收取咨詢費(fèi)。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方應(yīng)在本合同履行前對(duì)租賃物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并收取評(píng)估費(fèi)。6.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.4合同監(jiān)管6.4.1合同監(jiān)管方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)管，并收取監(jiān)管費(fèi)。6.4.2合同監(jiān)管方應(yīng)保證其監(jiān)管工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申請(qǐng)7.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。7.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______日內(nèi)予以回復(fù)。7.2第三方介入的批準(zhǔn)7.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)合同雙方同意后，由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入的終止7.3.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。7.3.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。2.押金收據(jù)說(shuō)明：記錄押金的金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。3.保險(xiǎn)單說(shuō)明：提供保險(xiǎn)單副本，包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。4.合同變更協(xié)議說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：記錄第三方介入的依據(jù)、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。6.違約通知說(shuō)明：記錄違約行為的描述、日期、雙方簽字等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等信息。8.交接清單說(shuō)明：記錄租賃物交接時(shí)的狀態(tài)、數(shù)量、損壞情況等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供租賃物。1.3承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用。1.4任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。1.5任何一方違反合同約定的禁止行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接損失和合理費(fèi)用。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。2.4違約方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付或解除合同，并按每日租金的_______%向出租方支付違約金。3.2出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。3.3承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.5任何一方違反合同約定的禁止行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度南京別墅租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金及違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2乙方個(gè)人保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋樓層：______層2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：______房屋設(shè)施：______2.3房屋權(quán)屬證明甲方須提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：______3.2租賃終止日期租賃終止日期：______3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：______4.3滯納金及違約金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金______元/天，累計(jì)滯納金超過(guò)______元，甲方有權(quán)解除合同。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于______用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3房屋設(shè)施維護(hù)房屋設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在收到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.2轉(zhuǎn)借條件乙方如需轉(zhuǎn)借房屋，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議。6.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______元/月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：______7.3違約責(zé)任如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金______元/天，累計(jì)滯納金超過(guò)______元，甲方有權(quán)解除合同。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.2乙方個(gè)人保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于______元。8.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲履行等。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、解除合同等。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）租賃房屋因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)，乙方應(yīng)支付至合同解除日止的租金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：______12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：______第十三條合同附件13.1合同附件一合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二合同附件二：房屋及設(shè)施清單13.3合同附件三合同附件三：其他約定事項(xiàng)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同或協(xié)助履行本合同而提供中介服務(wù)的一方。2.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、咨詢或其他專業(yè)服務(wù)的第三方。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房屋或相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.4保險(xiǎn)公司：為本合同涉及的保險(xiǎn)事宜提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方介入后，其權(quán)限僅限于本合同中約定的范圍內(nèi)，不得超越或?yàn)E用。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)履行相關(guān)服務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定或協(xié)商確定的方式承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1中介方：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的______倍。6.1.2技術(shù)支持方：技術(shù)支持方因提供技術(shù)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)的______倍。6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)的______倍。6.1.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司因保險(xiǎn)事