2024年度房屋買賣租賃售后服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣租賃售后服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間與地點2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限變更2.3租賃續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整3.3逾期支付處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修與改動5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.保證金及退還6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同流程8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效及終止10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案所需材料14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋租賃合同違約金協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（承租方）名稱：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.2.4房屋裝修狀況：1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：1.3.2合同簽訂地點：2.租賃期限2.1租賃起止日期2.1.1租賃起始日期：2.1.2租賃終止日期：2.2租賃期限變更2.2.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.2.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3租賃續(xù)簽2.3.1租賃期滿前一個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向。2.3.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：3.1.2租金支付方式：按月支付，每月__日支付。3.2租金調(diào)整3.2.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2.2租金調(diào)整幅度不得超過原租金的__%。3.3逾期支付處理3.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__%的滯納金。3.3.2逾期支付超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處置。4.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2.2乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋裝修與改動4.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。4.3.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：5.1.2押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。5.2.2乙方提前解除合同，押金退還條件同上。5.3押金退還流程5.3.1租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)向甲方提出退還押金申請。5.3.2甲方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)退還押金。6.保證金及退還6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：6.1.2保證金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.2.2乙方提前解除合同，保證金退還條件同上。6.3保證金退還流程6.3.1租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請。6.3.2甲方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2如甲方提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個月的租金賠償。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__個月租金的違約金。8.解除合同8.1合同解除條件8.1.1.1乙方未按約定支付租金超過__日；8.1.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3乙方將房屋用于非法活動；8.1.2.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；8.1.2.2甲方提前收回房屋；8.1.2.3甲方違反合同約定的其他條款。8.2解除合同流程8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。8.2.2另一方收到解除合同通知后__日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.3雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金和保證金。8.3.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。9.3.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知后__日內(nèi)，提出書面答辯或協(xié)商解決方案。9.3.3若協(xié)商不成，任何一方均可申請仲裁或提起訴訟。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。10.2合同生效及終止10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同附件10.3.1本合同附件作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.1.1房屋租賃合同11.2房屋租賃合同附件二11.2.1房屋租賃合同補充協(xié)議11.3房屋租賃合同附件三11.3.1房屋租賃合同違約金協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：12.3簽署人員12.3.1甲方代表簽字：12.3.2乙方代表簽字：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)：13.2備案時間13.2.1合同備案時間：13.3備案所需材料13.3.1合同文本13.3.2雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋租賃合同違約金協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣租賃過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失賠償。3.第三方服務(wù)內(nèi)容3.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：3.1.1房屋買賣租賃過程中的專業(yè)咨詢、評估、鑒定等；3.1.2提供擔(dān)保、保險等相關(guān)服務(wù)；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶、租賃登記等手續(xù)；3.1.4提供房屋買賣租賃過程中的糾紛調(diào)解服務(wù)。4.第三方服務(wù)費用及支付4.1第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)合同約定及市場價格合理確定。4.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間應(yīng)在本合同中明確約定。5.第三方介入條件及程序5.1第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。5.2第三方介入程序如下：5.2.1雙方簽訂本合同，并約定第三方介入；5.2.2第三方應(yīng)向雙方提供相關(guān)服務(wù)；5.2.3雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)及本合同約定履行各自義務(wù)。6.第三方責(zé)任免除6.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；6.1.2因雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致的服務(wù)錯誤；6.1.3因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行。7.第三方服務(wù)終止7.1第三方服務(wù)終止條件：7.1.1本合同約定或法律規(guī)定的終止條件；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方提出終止服務(wù)并經(jīng)雙方同意。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由本合同約定；9.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)失誤、疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，本合同解除條件及程序應(yīng)在本合同中明確約定。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，本合同終止條件及程序應(yīng)在本合同中明確約定。13.第三方介入后的合同附件13.1本合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議；13.2本合同附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議。14.第三方介入后的合同備案14.1本合同備案機(jī)關(guān)及備案時間應(yīng)在本合同中明確約定。15.第三方介入后的合同生效及終止15.1本合同自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效；15.2本合同終止條件及程序應(yīng)在本合同中明確約定。16.第三方介入后的合同履行16.1雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方提供的服務(wù)履行各自義務(wù)；16.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及市場價格提供專業(yè)服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同附件一為房屋租賃合同，應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、押金及退還、保證金及退還、違約責(zé)任、解除合同、爭議解決等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本合同附件二為房屋租賃合同補充協(xié)議，用于補充房屋租賃合同中未涉及或需要變更的條款，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋租賃合同違約金協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本合同附件三為房屋租賃合同違約金協(xié)議，用于約定違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及違約行為的認(rèn)定，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本合同附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等，應(yīng)由第三方、甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本合同附件五為第三方責(zé)任限額協(xié)議，用于約定第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失的責(zé)任限額，應(yīng)由第三方、甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本合同附件六為房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，用于證明甲方對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。7.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本合同附件七為雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的合法身份，應(yīng)由雙方提供并經(jīng)對方確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方提前收回房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個月租金的賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付__%的滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償甲方因此遭受的損失。乙方將房屋用于非法活動：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。乙方提前解除合同：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣租賃售后服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息1.4租賃信息2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗收流程3.房屋交付后維修保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)責(zé)任3.2維修保養(yǎng)費用3.3維修保養(yǎng)期限3.4維修保養(yǎng)方式4.房屋租賃期間費用支付4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3水電費支付方式4.4水電費支付時間4.5物業(yè)費支付方式4.6物業(yè)費支付時間5.房屋租賃期間使用規(guī)則5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋租賃用途5.4房屋租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1房屋租賃期間權(quán)利6.2房屋租賃期間義務(wù)6.3房屋租賃期間違約責(zé)任7.房屋租賃期間變更與解除7.1房屋租賃期間變更7.2房屋租賃期間解除7.3房屋租賃期間解除條件7.4房屋租賃期間解除程序8.房屋租賃期間爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.房屋租賃期間保險9.1房屋保險9.2人員保險9.3財產(chǎn)保險10.房屋租賃期間稅費10.1稅費承擔(dān)10.2稅費繳納10.3稅費退還11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同12.3房屋買賣合同附件12.4房屋租賃合同附件13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同履行地點13.4合同履行期限14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系方式：__________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：__________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3.3房屋面積：__________1.3.4房屋用途：__________1.4租賃信息1.4.1租賃用途：__________1.4.2租賃期限：__________1.4.3租金：__________2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間：__________2.2房屋交付條件：__________2.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________2.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.3.2房屋設(shè)施齊全2.3.3房屋無欠費情況2.4驗收流程2.4.1買方收到房屋后三日內(nèi)進(jìn)行驗收2.4.2驗收合格，雙方簽署驗收報告2.4.3驗收不合格，賣方應(yīng)在七日內(nèi)進(jìn)行整改3.房屋交付后維修保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)責(zé)任3.1.1房屋交付后，賣方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)3.1.2買方在合理使用范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行日常維護(hù)3.2維修保養(yǎng)費用3.2.1維修保養(yǎng)費用由賣方承擔(dān)3.2.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費用由買方承擔(dān)3.3維修保養(yǎng)期限3.3.1房屋交付后的三年內(nèi)為維修保養(yǎng)期限3.3.2維修保養(yǎng)期限自房屋交付之日起計算3.4維修保養(yǎng)方式3.4.1賣方應(yīng)及時對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)3.4.2買方發(fā)現(xiàn)房屋問題應(yīng)及時通知賣方4.房屋租賃期間費用支付4.1租金支付方式4.1.1買方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金4.1.2租金支付至賣方指定賬戶4.2租金支付時間4.2.1每月__________日為租金支付日4.3水電費支付方式4.3.1買方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月水電費4.3.2水電費支付至供電、供水部門指定賬戶4.4水電費支付時間4.4.1每月__________日為水電費支付日4.5物業(yè)費支付方式4.5.1買方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)費4.5.2物業(yè)費支付至物業(yè)管理公司指定賬戶4.6物業(yè)費支付時間4.6.1每月__________日為物業(yè)費支付日5.房屋租賃期間使用規(guī)則5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于__________用途5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋使用限制5.2.1不得擅自改變房屋用途5.2.2不得擅自改變房屋內(nèi)部布局5.3房屋租賃用途5.3.1房屋租賃用途僅限于__________5.3.2不得用于違法活動5.4房屋租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.4.1買方不得擅自拆除、增加、改動房屋結(jié)構(gòu)5.4.2如需改動，應(yīng)經(jīng)賣方書面同意8.房屋租賃期間爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外9.房屋租賃期間保險9.1房屋保險9.1.1賣方應(yīng)在房屋交付前購買房屋財產(chǎn)保險9.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值的百分之五十9.2人員保險9.2.1買方應(yīng)為其員工購買意外傷害保險9.3財產(chǎn)保險9.3.1買方可自愿購買財產(chǎn)保險，以保障其財產(chǎn)安全10.房屋租賃期間稅費10.1稅費承擔(dān)10.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)10.2稅費繳納10.2.1買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費10.3稅費退還10.3.1如因特殊情況導(dǎo)致稅費退還，雙方應(yīng)協(xié)商解決退還事宜11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)做好房屋的移交工作11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.2房屋租賃合同12.2.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.3房屋買賣合同附件12.3.1房屋買賣合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單等12.4房屋租賃合同附件12.4.1房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、租金支付憑證等13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂地點13.1.1本合同簽訂地點為__________13.2合同簽訂時間13.2.1本合同簽訂時間為__________13.3合同履行地點13.3.1本合同履行地點為__________13.4合同履行期限13.4.1本合同履行期限自__________至__________14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同規(guī)定的各項事宜，確保合同的有效履行。16.第三方介入的流程16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1買方或賣方可以選擇中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.1.2中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋的買賣或租賃事宜。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1在房屋買賣或租賃過程中，如需對房屋價值進(jìn)行評估，可邀請評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地進(jìn)行評估，并向雙方提供評估報告。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1雙方在合同簽訂或履行過程中，如需法律咨詢或代理，可聘請律師事務(wù)所。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助雙方維護(hù)合法權(quán)益。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入16.4.1在房屋維修保養(yǎng)過程中，如需對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，可聘請監(jiān)理機(jī)構(gòu)。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保維修工程符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的百分之五。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于中介費、評估費、律師費、監(jiān)理費等。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙方責(zé)任18.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。19.2.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由三方共同協(xié)商解決。19.3.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.合同變更與終止20.1在第三方介入的情況下，如需變更或終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的變更或終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋買賣的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租金金額、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋租賃的正式合同，是本合同的重要組成部分。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具電器等。說明：本清單作為房屋交付的憑證，用于確認(rèn)房屋交付時的狀況。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本證明文件作為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，用于證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。6.律師意見書詳細(xì)要求：由律師出具的關(guān)于合同條款的法律意見書，包括法律效力、風(fēng)險提示等。說明：本意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。7.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用等。說明：本合同用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.保險單據(jù)詳細(xì)要求：房屋保險、人員保險、財產(chǎn)保險等保險單據(jù)。說明：本單據(jù)用于證明保險合同的簽訂，保障相關(guān)方的利益。9.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本憑證用于證明相關(guān)稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1未按時支付租金1.2擅自改變房屋用途1.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備1.4未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.賣方違約行為2.1未按時交付房屋2.2房屋存在質(zhì)量問題2.3未提供必要的房屋資料2.4擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為3.1中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定3.2評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實3.3律師未提供專業(yè)意見3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.買方未按時支付租金，按照合同約定，買方應(yīng)向賣方支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付的利息。2.賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，買方或賣方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部中介費，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣租賃售后服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋設(shè)施設(shè)備3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式4.2交付時間及條件4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4違約責(zé)任5.租賃服務(wù)條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房屋使用及維護(hù)5.4違約責(zé)任6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3售后服務(wù)期限7.售后服務(wù)責(zé)任7.1售后服務(wù)保障7.2售后服務(wù)糾紛處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“房屋買賣租賃售后服務(wù)合同”是指買賣雙方在房屋買賣過程中，以及賣方對買方提供的房屋租賃服務(wù)過程中，就房屋的售后服務(wù)事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確房屋買賣租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣、租賃過程順利進(jìn)行，并為買方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣、租賃服務(wù)結(jié)束之日起終止。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備____、____、____等設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見附件一。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式1.首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；2.尾款：____元，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2交付時間及條件賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買方，交付條件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4違約責(zé)任1.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金；2.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金；3.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.租賃服務(wù)條款5.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及支付方式租金為每月____元，支付方式如下：1.首月租金：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；2.以后每月租金：____元，于每月____日前支付。5.3房屋使用及維護(hù)1.買方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好；2.買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4違約責(zé)任1.買方未按約定支付租金，應(yīng)向賣方支付____元違約金；2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍本合同約定的售后服務(wù)范圍為房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。6.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例執(zhí)行。6.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起____年。7.售后服務(wù)責(zé)任7.1售后服務(wù)保障賣方應(yīng)確保提供的售后服務(wù)符合合同約定，并及時解決買方提出的問題。7.2售后服務(wù)糾紛處理1.雙方就售后服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單房屋信息清單詳細(xì)列明了房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、設(shè)施設(shè)備等。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二包含了房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議附件三明確了售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及責(zé)任。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自____年____月____日____時____分起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管買賣雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在房屋買賣、租賃及售后服務(wù)過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入條件1.雙方同意在本合同約定的范圍內(nèi)引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣、租賃及售后服務(wù)事宜。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場分析、法律法規(guī)咨詢等。16.3評估服務(wù)第三方對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。16.4擔(dān)保服務(wù)第三方為房屋買賣、租賃及售后服務(wù)提供擔(dān)保。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為____元；2.第三方超出責(zé)任限額部分，由其自行承擔(dān)。17.2責(zé)任免除1.由于不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行本合同過程中，因買方或賣方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.