2024版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋規(guī)劃用途3.產(chǎn)權(quán)分配3.1產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)變更登記3.3產(chǎn)權(quán)份額計算4.交易價格4.1房屋交易價格4.2交易價格確定方式4.3交易價格調(diào)整5.付款方式5.1付款時間與金額5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3履約期限7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋平面圖13.3其他附件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點：本合同于2024年3月15日在北京市朝陽區(qū)路號簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（出賣人）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買受人）為先生/女士。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積：甲方所售房屋位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)，房屋建筑面積為100平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方所售房屋為完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為。2.3房屋規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為住宅。3.產(chǎn)權(quán)分配3.1產(chǎn)權(quán)比例：甲方持有該房屋60%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有該房屋40%的產(chǎn)權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)變更登記：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)于一個月內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)份額計算：產(chǎn)權(quán)份額按房屋建筑面積計算，具體份額以產(chǎn)權(quán)登記部門登記為準(zhǔn)。4.交易價格4.1房屋交易價格：本合同房屋交易價格為人民幣100萬元整。4.2交易價格確定方式：交易價格由甲乙雙方協(xié)商一致確定。4.3交易價格調(diào)整：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格。5.付款方式5.1付款時間與金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整作為首付款；余款人民幣70萬元整在房屋交付前支付完畢。5.2付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶。5.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2買受人責(zé)任：乙方應(yīng)按時支付購房款；在合同約定的期限內(nèi)接收房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3履約期限：本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.房屋交付7.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三個月內(nèi)將房屋交付給乙方。7.3房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)通知甲方并在五個工作日內(nèi)整改完畢。8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件。8.2過戶費用：房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及市場行情各自承擔(dān)。8.3過戶期限：甲方應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。9.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按未履行部分交易價格的千分之五計算。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方發(fā)生嚴(yán)重違約，另一方無法實現(xiàn)合同目的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)約定解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。13.2房屋平面圖：本合同附件包括房屋平面圖復(fù)印件。13.3其他附件：本合同附件包括雙方協(xié)商一致的其他文件。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方等，其定義為在合同履行過程中，基于甲乙雙方或合同履行需要，介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的專業(yè)服務(wù)或介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的適用范圍16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務(wù)或保障合同履行，應(yīng)征得對方同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的合同：第三方介入時應(yīng)簽訂專門的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出引入第三方的要求，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。17.2雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂協(xié)議或合同，并將協(xié)議或合同副本送交對方。17.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供信息、辦理手續(xù)等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展，并對工作過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其協(xié)議或合同中明確約定，但不得低于因其服務(wù)或介入行為可能造成的最大損失。20.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金、賠償金等。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。21.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同糾紛，其責(zé)任僅限于協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。21.3甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。22.第三方介入的合同變更22.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)征得對方同意，并書面通知第三方。22.2第三方介入的協(xié)議或合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的協(xié)議或合同終止條件：如協(xié)議或合同約定的終止條件成就，或甲乙雙方協(xié)商一致終止，第三方介入終止。23.2第三方介入終止后的處理：終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋平面圖復(fù)印件：展示房屋結(jié)構(gòu)布局，用于驗收和交付。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。4.付款憑證：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋交付確認(rèn)書：甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的確認(rèn)書。6.房屋過戶手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、契稅完稅證明等。7.第三方介入?yún)f(xié)議或合同：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同文本。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議文本。9.其他雙方約定的文件：如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件14：所有復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方或乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件5：付款憑證應(yīng)真實有效，由乙方提供。3.附件6：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署。4.附件78：第三方介入?yún)f(xié)議或合同、爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件9：其他雙方約定的文件應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付購房款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款萬分之五的違約金。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，如每日租金為1000元，則甲方應(yīng)支付1000元的違約金。乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按計劃收款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款萬分之五的違約金，如購房款為100萬元，則乙方應(yīng)支付5000元的違約金。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，如未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2共有產(chǎn)權(quán)房1.3買賣合同1.4合同標(biāo)的1.5付款方式1.6違約責(zé)任1.7爭議解決2.合同成立和生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同備案3.合同主體資格3.1出售方資格3.2購買方資格3.3共有產(chǎn)權(quán)人資格4.房屋狀況4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋配套設(shè)施4.4房屋質(zhì)量保證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.付款6.1付款時間6.2付款方式6.3付款金額6.4付款期限7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付方式7.3房屋交付條件8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋測繪報告13.4附件四：付款憑證14.其他14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同變更與解除14.4合同附件14.5合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出售方：指在合同中承擔(dān)出售共有產(chǎn)權(quán)房義務(wù)的一方。1.1.2購買方：指在合同中承擔(dān)購買共有產(chǎn)權(quán)房義務(wù)的一方。1.1.3共有產(chǎn)權(quán)人：指與出售方共同享有共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)的一方。1.2共有產(chǎn)權(quán)房1.2.1共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府、企業(yè)或其他單位與個人共同出資建設(shè)的房屋，產(chǎn)權(quán)由共有產(chǎn)權(quán)人共同享有。1.2.2共有產(chǎn)權(quán)比例：指政府、企業(yè)或其他單位與個人在共有產(chǎn)權(quán)房中所占產(chǎn)權(quán)的比例。1.3買賣合同1.3.1買賣合同：指出售方與購買方就共有產(chǎn)權(quán)房的買賣達(dá)成一致意見，約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.4合同標(biāo)的1.4.1合同標(biāo)的：指本合同買賣的共有產(chǎn)權(quán)房的具體信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)比例等。1.5付款方式1.5.1付款方式：指購買方支付購房款的具體方式，包括分期付款、一次性付款等。1.6違約責(zé)任1.6.1違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.7爭議解決1.7.1爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二條合同成立和生效2.1合同簽訂2.1.1合同簽訂：指合同當(dāng)事人就本合同達(dá)成一致意見，簽訂書面合同的行為。2.2合同生效條件2.2.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同備案2.3.1合同備案：本合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)主管部門備案。第三條合同主體資格3.1出售方資格3.1.1出售方資格：出售方應(yīng)具備合法的共有產(chǎn)權(quán)房出售資格，并符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。3.2購買方資格3.2.1購買方資格：購買方應(yīng)具備購買共有產(chǎn)權(quán)房的資格，并符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。3.3共有產(chǎn)權(quán)人資格3.3.1共有產(chǎn)權(quán)人資格：共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)具備共有產(chǎn)權(quán)房的共有產(chǎn)權(quán)資格，并符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。第四條房屋狀況4.1房屋基本情況4.1.1房屋位置：房屋位于市區(qū)路號。4.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為結(jié)構(gòu)。4.2房屋權(quán)屬狀況4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)歸出售方所有，共有產(chǎn)權(quán)人共同享有。4.3房屋配套設(shè)施4.3.1房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有設(shè)施。4.4房屋質(zhì)量保證4.4.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為登記過戶。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由雙方當(dāng)事人按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第六條付款6.1付款時間6.1.1付款時間：購買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。6.2付款方式6.2.1付款方式：購買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款。6.3付款金額6.3.1付款金額：購買方應(yīng)按照合同約定的金額支付購房款。6.4付款期限6.4.1付款期限：購買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成購房款的支付。第七條房屋交付7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：房屋交付時間為合同約定的日期。7.2房屋交付方式7.2.1房屋交付方式：房屋交付方式為一次性交付。7.3房屋交付條件7.3.1房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括房屋權(quán)屬清晰、設(shè)施齊全、符合使用要求等。第八條履約保證金8.1保證金數(shù)額8.1.1保證金數(shù)額：購買方應(yīng)向出售方支付人民幣萬元作為履約保證金。8.2保證金用途8.2.1保證金用途：保證金用于確保購買方按照合同約定履行付款義務(wù)。8.3保證金退還8.3.1保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額無息退還給購買方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形一：購買方未按約定時間支付購房款。9.1.2違約情形二：出售方未按約定時間交付房屋。9.1.3違約情形三：一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)一：未按時支付購房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金。9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)二：未按時交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失。9.2.3違約責(zé)任承擔(dān)三：違反其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金計算9.3.1違約金計算一：逾期付款違約金按每日應(yīng)付款項的1%計算。9.3.2違約金計算二：逾期交付房屋違約金按每日房屋價值的1%計算。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。10.2.2不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件一：一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。11.1.2合同解除條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序一：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)。11.2.2合同解除程序二：雙方達(dá)成解除合同協(xié)議后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后果一：解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履行的合同義務(wù)。11.3.2合同解除后果二：因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)按責(zé)任承擔(dān)原則分擔(dān)。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件一：合同履行完畢。12.1.2合同終止條件二：合同依法或依約定解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止程序一：合同終止時，雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止事實。12.2.2合同終止程序二：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后果一：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2合同終止后果二：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項。第十三條附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1附件一：房屋買賣合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2.1附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：房屋測繪報告13.3.1附件三：房屋測繪報告為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.4附件四：付款憑證13.4.1附件四：付款憑證為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同解釋14.1.1合同解釋一：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同效力14.2.1合同效力一：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更與解除一：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。14.4合同爭議解決14.4.1合同爭議解決一：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1提供房屋買賣中介服務(wù)；2.1.2提供房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價格等方面的咨詢和評估；2.1.3提供房屋買賣過程中的擔(dān)保服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在提供咨詢、評估服務(wù)過程中，因提供錯誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因未履行擔(dān)保職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.4第三方在提供其他服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式完成服務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而影響合同的履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。9.2如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。9.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時間等條款，必須由雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋買賣的相關(guān)事宜。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證書必須真實有效。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件，是房屋買賣合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，報告必須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。附件說明：房屋面積的官方測量結(jié)果，用于確定房屋買賣的面積。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供購買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明購買方已支付購房款的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備等物品清單，雙方簽字確認(rèn)。附件說明：房屋交付時雙方確認(rèn)的物品清單，用于確保房屋交付的完整性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款，由第三方簽字（或蓋章）。附件說明：第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：證明不可抗力事件發(fā)生及其對合同履行影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：購買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方未在約定的付款時間內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：購買方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付全部購房款，如未按時支付，則每日按應(yīng)付款項的1%支付違約金。2.違約行為二：出售方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：出售方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給購買方，如未按時交付，則每日按房屋價值的1%支付違約金。3.違約行為三：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定責(zé)任。示例說明：如一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為四：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因未履行擔(dān)保職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋交接清單10.3補(bǔ)充條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。房屋面積：_______平方米。房屋用途：_______。1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：_______年_______月_______日。合同簽訂地點：_______。2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方為房屋的唯一合法所有權(quán)人。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為_______產(chǎn)權(quán)，甲方保證房屋為可交易的合法房屋。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況甲方保證房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間自本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.付款方式與期限4.1付款方式首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。尾款：_______元，于房屋交付前支付。4.2付款期限乙方應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付購房款。4.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響使用的因素。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)保證房屋在交付時無重大質(zhì)量問題。6.3房屋維修費用承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔(dān)；保修期外，維修費用由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關(guān)費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定原因而終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜。10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房屋交接清單附件二詳細(xì)列明房屋交付時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。10.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同按照約定或法定原因終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除的程序參照第九條“合同解除與終止的程序”。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自的義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的各項義務(wù)得到履行。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過_______個月，任何一方均有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時，如因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此發(fā)生的合理費用。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）按照約定收取服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方義務(wù)范圍（1）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方