2024年度住宅小區(qū)保潔人員聘用管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)保潔人員聘用管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限1.4保潔服務(wù)范圍1.5保潔服務(wù)內(nèi)容1.6保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7保潔服務(wù)時(shí)間1.8保潔人員數(shù)量及要求1.9保潔人員培訓(xùn)與管理1.10保潔費(fèi)用及支付方式1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1聘用方：[聘用方全稱]1.1.2聘用方地址：[聘用方詳細(xì)地址]1.1.3聘用方法定代表人：[聘用方法定代表人姓名]1.1.4聘用方聯(lián)系電話：[聘用方聯(lián)系電話]1.1.5保潔服務(wù)方：[保潔服務(wù)方全稱]1.1.6保潔服務(wù)方地址：[保潔服務(wù)方詳細(xì)地址]1.1.7保潔服務(wù)方法定代表人：[保潔服務(wù)方法定代表人姓名]1.1.8保潔服務(wù)方聯(lián)系電話：[保潔服務(wù)方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：[具體年月日]1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同期限1.3.1合同期限自[具體年月日]起至[具體年月日]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。1.4保潔服務(wù)范圍1.4.1保潔服務(wù)范圍包括但不限于住宅小區(qū)的公共區(qū)域、樓道、電梯間、停車場(chǎng)、綠化帶等。1.5保潔服務(wù)內(nèi)容1.5.1保潔服務(wù)方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共區(qū)域的清掃、清潔、消毒等工作。1.5.2定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清洗和消毒。1.5.3保持小區(qū)綠化帶的整潔，包括修剪、澆水等。1.5.4定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行擦拭和保養(yǎng)。1.6保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6.1保潔服務(wù)方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行保潔工作。1.6.2保潔服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)區(qū)域無垃圾、無污漬、無異味。1.6.3保潔服務(wù)方應(yīng)保持公共區(qū)域的地面清潔，無積水、無油漬。1.7保潔服務(wù)時(shí)間1.7.1保潔服務(wù)時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，具體工作時(shí)間為[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。1.7.2保潔服務(wù)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整保潔時(shí)間，確保保潔工作的連續(xù)性。1.8保潔人員數(shù)量及要求1.8.1保潔服務(wù)方應(yīng)配備足夠的保潔人員，確保保潔工作的正常開展。1.8.3保潔人員應(yīng)具備相應(yīng)的保潔技能和專業(yè)知識(shí)。1.9保潔人員培訓(xùn)與管理1.9.1保潔服務(wù)方應(yīng)對(duì)保潔人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。1.9.2保潔服務(wù)方應(yīng)對(duì)保潔人員進(jìn)行考核，確保其工作質(zhì)量。1.9.3保潔服務(wù)方應(yīng)建立健全保潔人員管理制度，保障保潔人員的合法權(quán)益。1.10保潔費(fèi)用及支付方式1.10.1保潔服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元。1.10.2保潔費(fèi)用按月結(jié)算，每月[具體日期]前支付當(dāng)月保潔費(fèi)用。1.10.3支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.11違約責(zé)任1.11.1若保潔服務(wù)方未按時(shí)完成保潔工作，聘用方有權(quán)要求其立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.11.2若保潔服務(wù)方違反合同約定，聘用方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向聘用方所在地人民法院提起訴訟。1.13合同解除1.13.1本合同任何一方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，須提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。1.13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。8.1.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。8.2法律適用與爭(zhēng)議解決8.2.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向聘用方所在地人民法院提起訴訟。8.3合同變更與解除8.3.1本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)雙方均無利時(shí)，任何一方均可解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.4合同附件保潔服務(wù)方案保潔人員名單保潔費(fèi)用明細(xì)表8.5其他8.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。8.6合同解除條件8.6.1若保潔服務(wù)方連續(xù)[具體次數(shù)]次未達(dá)到約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)，聘用方有權(quán)解除合同。8.6.2若保潔服務(wù)方存在重大違約行為，聘用方有權(quán)立即解除合同。8.7合同終止后的責(zé)任8.7.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的保潔服務(wù)及費(fèi)用。8.7.2保潔服務(wù)方應(yīng)將工作現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并將所有工具設(shè)備歸還原處。8.8合同的修改和補(bǔ)充8.8.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.9合同的送達(dá)8.9.1本合同及相關(guān)文件的送達(dá)，以書面形式或電子方式為準(zhǔn)。8.9.2雙方應(yīng)保證送達(dá)地址的正確性，因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致文件未能送達(dá)的，不視為未送達(dá)。8.10合同的執(zhí)行8.10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。8.10.2本合同對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或免除本合同規(guī)定的義務(wù)。8.11合同的終止8.11.1本合同因合同期限屆滿、合同解除或其他原因終止。8.11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。8.12合同的附件8.12.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.13合同的最終解釋權(quán)8.13.1本合同的最終解釋權(quán)歸聘用方所有。8.14合同的生效日期8.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.3第三方職責(zé)1.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的中介、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)。1.3.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。1.4第三方權(quán)利1.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和信息。1.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.5第三方費(fèi)用1.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。1.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式和時(shí)間支付。1.6第三方責(zé)任限額1.6.1第三方因提供中介、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。1.6.2第三方的責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。1.7第三方介入程序1.7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三方介入的目的、范圍和方式第三方的職責(zé)和權(quán)利第三方的責(zé)任限額第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式第三方介入的期限第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件1.8第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除1.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。1.8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不得影響本合同的有效性和履行。1.9第三方介入與其他各方的關(guān)系1.9.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。1.9.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。1.10第三方介入的信息保密1.10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。1.10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。1.11第三方介入的爭(zhēng)議解決1.11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向聘用方所在地人民法院提起訴訟。1.12第三方介入的合同終止1.12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。1.12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止不影響本合同的有效性和履行。1.13第三方介入的合同附件1.13.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.14第三方介入的最終解釋權(quán)1.14.1第三方介入?yún)f(xié)議的最終解釋權(quán)歸聘用方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：保潔服務(wù)方案應(yīng)包括保潔服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排、人員配置等具體細(xì)節(jié)，以確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.附件二：保潔人員名單詳細(xì)要求和說明：保潔人員名單應(yīng)包括保潔人員的姓名、性別、年齡、工作經(jīng)歷、培訓(xùn)情況等基本信息，以便甲方了解保潔團(tuán)隊(duì)的情況。3.附件三：保潔費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：保潔費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)保潔服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常保潔、專項(xiàng)清潔、消毒等，以及計(jì)算方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，以及仲裁或訴訟的具體安排。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同內(nèi)容以及履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：保潔服務(wù)方未按時(shí)完成保潔工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)時(shí)間，若保潔服務(wù)方連續(xù)兩次未按時(shí)完成保潔工作，視為違約。示例說明：若合同約定每日上午9點(diǎn)前完成公共區(qū)域的清掃，若保潔服務(wù)方連續(xù)兩天未在9點(diǎn)前完成清掃，則視為違約。2.違約行為：保潔服務(wù)方未達(dá)到約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)，若保潔服務(wù)方連續(xù)兩次未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若合同約定公共區(qū)域應(yīng)保持無垃圾、無污漬、無異味，若保潔服務(wù)方連續(xù)兩天未能保持標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：保潔服務(wù)方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若保潔服務(wù)方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若保潔服務(wù)方未經(jīng)甲方同意，將甲方客戶信息泄露給第三方，則視為違約。4.違約行為：保潔服務(wù)方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若保潔服務(wù)方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方信息，視為違約。示例說明：若保潔服務(wù)方未經(jīng)甲方同意，將甲方內(nèi)部文件內(nèi)容泄露給無關(guān)人員，則視為違約。5.違約行為：保潔服務(wù)方未按照約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若保潔服務(wù)方未按照合同約定支付費(fèi)用，視為違約。示例說明：若合同約定每月15日前支付保潔費(fèi)用，若保潔服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。全文完。2024年度住宅小區(qū)保潔人員聘用管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.聘用范圍及工作內(nèi)容2.1.保潔服務(wù)區(qū)域2.2.保潔服務(wù)內(nèi)容2.3.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.工作時(shí)間及休息3.1.工作時(shí)間安排3.2.休息日及休假4.薪酬及福利待遇4.1.基本工資4.2.績(jī)效獎(jiǎng)金4.3.福利待遇4.4.薪酬支付方式5.工作安全及保障5.1.安全生產(chǎn)責(zé)任5.2.保險(xiǎn)保障5.3.應(yīng)急預(yù)案6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效及期限9.1.合同生效條件9.2.合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款10.2.不可抗力條款10.3.合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更程序13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：1.2.乙方基本信息乙方名稱：保潔服務(wù)公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：2.聘用范圍及工作內(nèi)容2.1.保潔服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)本住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場(chǎng)、綠化帶等區(qū)域的日常保潔工作。2.2.保潔服務(wù)內(nèi)容（1）地面清潔：包括公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場(chǎng)等；（2）垃圾清運(yùn)：包括分類收集、運(yùn)輸至指定地點(diǎn)；（3）垃圾箱清潔：包括每日擦拭、清理；（4）衛(wèi)生間清潔：包括潔具清潔、消毒、通風(fēng)；（5）綠化帶清潔：包括修剪、清理雜草、落葉等；（6）其他臨時(shí)性保潔工作。2.3.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保保潔效果達(dá)到甲方要求。3.工作時(shí)間及休息3.1.工作時(shí)間安排乙方按照甲方規(guī)定的班次進(jìn)行工作，每日工作時(shí)間為8小時(shí)，每周工作5天，休息日為周六和周日。3.2.休息日及休假乙方享有國家法定節(jié)假日、休息日及年假等休假待遇。4.薪酬及福利待遇4.1.基本工資乙方每月基本工資為人民幣元，按月支付。4.2.績(jī)效獎(jiǎng)金根據(jù)乙方工作表現(xiàn)，甲方將按月發(fā)放績(jī)效獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金金額為基本工資的X%。4.3.福利待遇（1）社會(huì)保險(xiǎn)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)；（2）住房公積金；（3）帶薪年假；（4）節(jié)日福利；（5）其他福利。4.4.薪酬支付方式甲方每月支付乙方工資，具體支付日期為每月X日。5.工作安全及保障5.1.安全生產(chǎn)責(zé)任乙方在保潔工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保自身及他人的安全。5.2.保險(xiǎn)保障甲方為乙方購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣元。5.3.應(yīng)急預(yù)案甲方將制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)支付乙方工資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的X%。6.2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定完成保潔工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的X%。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1.合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作及清算事宜。9.合同生效及期限9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同期限本合同期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.3.合同附件（1）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方人員名單及工作職責(zé)；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.合同簽訂及生效日期本合同于2024年X月X日由甲方代表X與乙方代表X在省市區(qū)路號(hào)簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或作其他處理。13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1.附件一：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2.附件二：乙方人員名單及工作職責(zé)14.3.附件三：其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3.第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的相關(guān)資料和信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理意見和建議。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得代替甲方或乙方履行合同義務(wù)。（2）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在介入合同履行過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過雙方認(rèn)可的渠道進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因工作失誤導(dǎo)致的違約責(zé)任；（3）因違反約定導(dǎo)致的違約金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。16.2.責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。（3）如第三方責(zé)任限額超過實(shí)際損失，超出部分不予支付。17.第三方費(fèi)用及支付17.1.第三方費(fèi)用第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：（1）評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)；（2）監(jiān)理費(fèi)；（3）仲裁費(fèi)；（4）其他合理費(fèi)用。17.2.費(fèi)用支付（1）第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。（2）如合同未約定，雙方可另行協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭(zhēng)議解決完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.2.第三方介入終止程序（1）合同雙方書面通知第三方介入終止；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理剩余工作及清算事宜；（3）合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)第三方介入終止后的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔工具、清潔劑的使用，以及清潔頻率和質(zhì)量要求。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確保潔服務(wù)的具體要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：乙方人員名單及工作職責(zé)詳細(xì)要求：列出乙方所有保潔人員的姓名、崗位、職責(zé)和工作區(qū)域。說明：本附件用于明確乙方保潔人員的配置和工作分配，確保服務(wù)的高效和有序。3.附件三：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、電子郵件、電話錄音等。說明：本附件用于記錄和證明雙方在合同履行過程中的溝通情況，以備后續(xù)查閱和解決爭(zhēng)議。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等環(huán)節(jié)后，應(yīng)提交詳細(xì)報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、建議和結(jié)論。說明：本附件用于記錄第三方的工作成果，作為合同履行情況的客觀證據(jù)。5.附件五：第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方調(diào)解或仲裁的具體程序和規(guī)則。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中任何變更的詳細(xì)信息，包括變更原因、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄和證明合同履行過程中的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。7.附件七：合同終止后的清算報(bào)告詳細(xì)要求：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并提交清算報(bào)告，包括剩余工作處理、費(fèi)用結(jié)算等。說明：本附件用于記錄和證明合同終止后的清算情況，確保雙方權(quán)益的妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的X%。示例：若乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)清潔地面，甲方有權(quán)要求乙方重新清潔，并支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方工資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的X%。示例：若甲方在每月X日之前未支付乙方工資，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)保潔人員聘用管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（住宅小區(qū)管理方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2乙方（保潔人員）姓名、地址、聯(lián)系電話第二條保潔人員職責(zé)與義務(wù)2.1保潔范圍與內(nèi)容2.2保潔時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔用品與工具2.4保潔人員行為規(guī)范第三條保潔人員聘用條件與程序3.1聘用條件3.2聘用程序3.3聘用合同簽訂第四條保潔人員工資待遇4.1基本工資4.2獎(jiǎng)金與補(bǔ)貼4.3工資支付方式4.4工資調(diào)整第五條保潔人員工作時(shí)間與休息5.1工作時(shí)間5.2休息時(shí)間5.3假期安排5.4加班制度第六條保潔人員培訓(xùn)與考核6.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式6.2考核制度與標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果與應(yīng)用第七條保潔人員福利待遇7.1社會(huì)保險(xiǎn)與公積金7.2假期福利7.3其他福利第八條保潔人員違紀(jì)與處罰8.1違紀(jì)行為界定8.2處罰措施與程序8.3違紀(jì)記錄與處理第九條保潔人員離職與終止9.1離職程序9.2終止合同情形9.3離職手續(xù)與費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二條合同附件12.1保潔人員崗位說明書12.2保潔人員考核標(biāo)準(zhǔn)12.3保潔用品清單12.4其他附件第十三條其他約定13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3合同解釋13.4其他約定事項(xiàng)第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（住宅小區(qū)管理方）名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：張經(jīng)理聯(lián)系電話：1381.2乙方（保潔人員）姓名：李明地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1395678第二條保潔人員職責(zé)與義務(wù)2.1保潔范圍與內(nèi)容：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的地面、墻面、樓梯、電梯間的清潔與消毒；2.1.2小區(qū)公共設(shè)施的清潔與維護(hù)；2.1.3小區(qū)綠化帶的清潔與維護(hù)；2.1.4小區(qū)垃圾的收集與分類；2.1.5小區(qū)停車場(chǎng)、出入口的清潔與維護(hù)。2.2保潔時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1日常保潔：每天進(jìn)行2次；2.2.2午夜保潔：每晚進(jìn)行1次；2.2.3定期保潔：每月進(jìn)行1次全面大掃除；2.2.4保潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。2.3保潔用品與工具：2.3.1甲方提供必要的保潔用品，包括清潔劑、拖把、掃帚等；2.3.2乙方負(fù)責(zé)保管和維護(hù)保潔工具。2.4保潔人員行為規(guī)范：2.4.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定和甲方的工作要求；2.4.2乙方應(yīng)保持工作區(qū)域的整潔，不得隨意丟棄垃圾；2.4.3乙方應(yīng)禮貌待人，不得與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。第三條保潔人員聘用條件與程序3.1聘用條件：3.1.1年滿18周歲，身心健康；3.1.2具備一定的保潔工作經(jīng)驗(yàn)；3.2聘用程序：3.2.1乙方向甲方提交個(gè)人簡(jiǎn)歷和相關(guān)證明材料；3.2.2甲方對(duì)乙方進(jìn)行面試和考核；3.2.3雙方達(dá)成一致后，簽訂聘用合同。3.3聘用合同簽訂：3.3.1合同期限：一年；3.3.2合同內(nèi)容：包括工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工資待遇、福利待遇等。第四條保潔人員工資待遇4.1基本工資：4.1.1基本工資為每月人民幣2000元；4.1.2工資支付周期為每月一次。4.2獎(jiǎng)金與補(bǔ)貼：4.2.1甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和考核結(jié)果，給予一定的獎(jiǎng)金；4.2.2乙方享有國家法定節(jié)日補(bǔ)貼、高溫補(bǔ)貼等。4.3工資支付方式：4.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；4.3.2每月5日前支付上個(gè)月工資。4.4工資調(diào)整：4.4.1工資調(diào)整根據(jù)國家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情和公司規(guī)定進(jìn)行。第五條保潔人員工作時(shí)間與休息5.1工作時(shí)間：5.1.1工作時(shí)間為每日8小時(shí)，每周40小時(shí)；5.1.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間表進(jìn)行工作。5.2休息時(shí)間：5.2.1乙方每周享有2天的休息日；5.2.2休息日由甲方統(tǒng)一安排。5.3假期安排：5.3.1乙方享有國家法定節(jié)假日；5.3.2甲方根據(jù)實(shí)際情況安排年假、病假等。5.4加班制度：5.4.1乙方加班需經(jīng)甲方同意；5.4.2加班工資按照國家相關(guān)規(guī)定支付。第六條保潔人員培訓(xùn)與考核6.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式：6.1.1甲方對(duì)乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)，內(nèi)容包括工作職責(zé)、操作規(guī)范、安全知識(shí)等；6.1.2乙方參加甲方組織的定期培訓(xùn)，提高專業(yè)技能和服務(wù)水平。6.2考核制度與標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行一次考核，包括工作態(tài)度、工作質(zhì)量、服務(wù)意識(shí)等；6.2.2考核結(jié)果作為獎(jiǎng)金發(fā)放和晉升的依據(jù)。6.3考核結(jié)果與應(yīng)用：6.3.1考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格；6.3.2不合格者，甲方有權(quán)根據(jù)情況進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)整崗位。第七條保潔人員福利待遇7.1社會(huì)保險(xiǎn)與公積金：7.1.1甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金；7.1.2具體繳納比例按照國家規(guī)定執(zhí)行。7.2假期福利：7.2.1乙方享有國家法定節(jié)假日；7.2.2甲方根據(jù)實(shí)際情況安排年假、病假等。7.3其他福利：7.3.1乙方享有生日禮品、節(jié)日禮品等；7.3.2甲方根據(jù)公司規(guī)定提供員工福利。第八條保潔人員違紀(jì)與處罰8.1違紀(jì)行為界定：8.1.1違反國家法律法規(guī)；8.1.2違反甲方規(guī)章制度；8.1.3服務(wù)態(tài)度惡劣，造成業(yè)主投訴；8.1.4虛報(bào)工作時(shí)長(zhǎng)，騙取工資；8.1.5損壞公共設(shè)施或物品；8.1.6其他違反合同規(guī)定的行為。8.2處罰措施與程序：8.2.1第一次違紀(jì)，給予口頭警告；8.2.2第二次違紀(jì)，給予書面警告并記錄在案；8.2.3第三次違紀(jì)，解除勞動(dòng)合同；8.2.4違紀(jì)行為嚴(yán)重者，依法追究法律責(zé)任。8.3違紀(jì)記錄與處理：8.3.1甲方建立違紀(jì)記錄檔案，對(duì)乙方違紀(jì)行為進(jìn)行記錄；8.3.2違紀(jì)記錄作為考核和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。第九條保潔人員離職與終止9.1離職程序：9.1.1乙方提出離職申請(qǐng)，需提前一個(gè)月書面通知甲方；9.1.2甲方收到離職申請(qǐng)后，進(jìn)行工作交接；9.1.3乙方完成工作交接后，辦理離職手續(xù)。9.2終止合同情形：9.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；9.2.2甲方因特殊原因需終止合同；9.2.3合同期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽。9.3離職手續(xù)與費(fèi)用：9.3.1乙方離職時(shí)，需歸還甲方提供的保潔工具和用品；9.3.2乙方離職后，甲方不再支付任何費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院；10.2.3仲裁或訴訟期間，合同繼續(xù)履行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)或人民法院。第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)甲方審核無誤；11.1.3合同經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。11.4合同解除程序：11.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；11.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1保潔人員崗位說明書；12.2保潔人員考核標(biāo)準(zhǔn)；12.3保潔用品清單；12.4其他附件。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)或人民法院。13.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.4其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加其他條款。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：2024年3月15日；14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；14.4合同附件生效日期：與主合同生效日期相同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，為提供特定服務(wù)、解決爭(zhēng)議或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、人力資源中介等；15.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等；15.2.3技術(shù)服務(wù)提供商，如清潔設(shè)備供應(yīng)商、保安服務(wù)公司等；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性及合法性負(fù)責(zé)；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十八條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，并及時(shí)向乙方通報(bào)；18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并提供必要的協(xié)助；18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，并及時(shí)向甲方通報(bào)；18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限