2024版房地產居間服務合同（含價格談判）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產居間服務合同（含價格談判）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱1.2房地產經紀機構地址1.3房地產經紀機構聯(lián)系方式1.4房地產經紀人員姓名1.5房地產經紀人員聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.2房地產產權性質2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產權利人信息3.服務內容3.1居間服務范圍3.2價格談判服務3.3其他服務內容4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間4.4服務費用調整5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務結束時間6.履約責任6.1房地產經紀機構責任6.2房地產經紀人員責任6.3房地產權利人責任7.違約責任7.1房地產經紀機構違約責任7.2房地產經紀人員違約責任7.3房地產權利人違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律變更條款13.3其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱：___________1.2房地產經紀機構地址：___________1.3房地產經紀機構聯(lián)系方式：___________1.4房地產經紀人員姓名：___________1.5房地產經紀人員聯(lián)系方式：___________第二條房地產基本信息2.1房地產坐落地址：___________2.2房地產產權性質：___________2.3房地產面積：___________2.4房地產用途：___________2.5房地產權利人信息：___________第三條服務內容3.1居間服務范圍：包括但不限于房源信息的提供、看房陪同、合同起草與簽訂等。3.2價格談判服務：協(xié)助委托方與房地產權利人進行價格談判，爭取達成雙方滿意的價格。3.3其他服務內容：根據實際情況，可能包括但不限于市場調研、法律咨詢等。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額：___________4.2服務費用支付方式：___________4.3服務費用支付時間：___________4.4服務費用調整：如遇市場價格變動或服務內容調整，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五條服務期限5.1服務起始時間：___________5.2服務結束時間：___________第六條履約責任6.1房地產經紀機構責任：確保提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，保障委托方的合法權益。6.2房地產經紀人員責任：認真履行職責，提供專業(yè)、高效的服務，維護委托方的利益。6.3房地產權利人責任：配合房地產經紀機構和經紀人員進行居間服務，如實提供房屋信息。第七條違約責任7.1房地產經紀機構違約責任：如未履行合同約定的服務內容，應向委托方支付違約金；如泄露委托方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。7.2房地產經紀人員違約責任：如未履行合同約定的服務內容，應向委托方支付違約金；如泄露委托方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。7.3房地產權利人違約責任：如未履行合同約定的權利義務，應向委托方支付違約金；如泄露委托方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。第八條保密條款8.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：___________9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正的；發(fā)生不可抗力事件致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因；另一方應在收到通知之日起___________日內答復。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利義務，并就未履行部分進行結算。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件清單：附件一：房地產居間服務協(xié)議

附件二：房屋買賣合同

附件三：其他相關文件12.2合同附件內容：附件內容應與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2法律變更條款：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應協(xié)商調整合同內容。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：___________14.2合同簽署地點：___________14.3合同簽署人簽字蓋章：房地產經紀機構（蓋章）：___________

房地產經紀人員（簽字）：___________

房地產權利人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在房地產居間服務過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、測量機構、金融機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方職責3.1第三方應根據其專業(yè)領域和職責范圍，為甲方或乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助。3.2第三方的服務內容、費用和期限應在合同中明確約定。第四條第三方責任4.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其專業(yè)服務或協(xié)助導致的后果承擔責任。4.2第三方的責任范圍限于其提供服務或協(xié)助的具體內容，不包括本合同約定的甲方和乙方責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務或協(xié)助的性質、難度和風險等因素確定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經甲方和乙方認可。第六條第三方費用6.1第三方的費用包括但不限于服務費用、咨詢費用、評估費用等。6.2第三方費用由甲方或乙方支付，具體支付方式、時間和金額應在合同中明確約定。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中需更換，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方更換不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權益。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系。8.2第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動，未經甲方或乙方同意，不得代表甲方或乙方與其他第三方進行交易。第九條第三方介入的程序9.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前___________天書面通知對方。9.2雙方應共同確定第三方介入的時間、方式和費用等事項。第十條第三方介入的后果10.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務或協(xié)助。10.2第三方介入過程中，如出現爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定處理。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方介入的必要條件消失或第三方完成其服務或協(xié)助后，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間產生的費用和責任進行結算。第十二條第三方介入的記錄12.1甲乙雙方應記錄第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方名稱、服務內容、費用、時間等。12.2記錄應由甲乙雙方簽字確認，作為本合同的附件。第十三條第三方介入的保密13.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。13.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產居間服務協(xié)議：詳細記載甲乙雙方的權利義務、服務內容、費用等條款。2.房屋買賣合同：如涉及房屋買賣，應附房屋買賣合同，明確買賣雙方的權利義務。3.甲方身份證明：包括身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份。4.乙方身份證明：包括身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份。5.房地產權利證明：包括房產證、土地使用權證等，用于證明房地產權利。6.房地產評估報告：如第三方介入評估，應附評估報告。7.法律意見書：如第三方介入法律咨詢，應附法律意見書。8.測量報告：如第三方介入測量，應附測量報告。9.金融服務協(xié)議：如第三方介入金融服務，應附金融服務協(xié)議。10.其他相關文件：包括但不限于合同履行過程中的各類函件、通知、證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行服務內容或支付費用。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：如乙方未按約定支付服務費用，應支付合同約定比例的違約金。2.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致服務或協(xié)助不達預期。責任認定標準：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任。示例說明：如第三方評估報告存在重大錯誤，導致甲方遭受損失，第三方應賠償損失。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任。示例說明：如第三方泄露甲方客戶信息，甲方有權要求第三方承擔法律責任。4.違約行為：第三方未按約定完成服務或協(xié)助。責任認定標準：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任。示例說明：如第三方未按時提交評估報告，導致甲方項目延誤，第三方應承擔違約責任。5.違約行為：甲乙任何一方未按約定解除合同。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：如甲方未按約定解除合同，應支付合同約定比例的違約金。全文完。2024版房地產居間服務合同（含價格談判）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的地點1.3合同生效的時間1.4合同生效的條件2.當事人信息2.1房地產經紀公司信息2.2房地產經紀人員信息2.3房地產出售方信息2.4房地產購買方信息3.服務內容3.1房地產居間服務3.2價格談判服務3.3其他相關服務4.服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間4.4服務費用調整5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間5.3服務期限延長6.履約責任6.1房地產經紀公司責任6.2房地產經紀人員責任6.3房地產出售方責任6.4房地產購買方責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約金計算10.3損害賠償11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數13.合同附件13.1房地產居間服務協(xié)議13.2價格談判協(xié)議13.3其他相關協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立的地點：本合同在房地產經紀公司所在地訂立。1.3合同生效的時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起，合同正式生效。1.4合同生效的條件：雙方簽字（或蓋章）且合同內容完整、合法。第二條當事人信息2.1房地產經紀公司信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.2房地產經紀人員信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、執(zhí)業(yè)資格證書等。2.3房地產出售方信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.4房地產購買方信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。第三條服務內容3.1房地產居間服務：房地產經紀公司為房地產出售方提供尋找、推薦潛在購買方的服務。3.2價格談判服務：房地產經紀公司協(xié)助房地產出售方與購買方進行價格談判，爭取最佳成交價格。3.3其他相關服務：包括但不限于合同起草、協(xié)助過戶、提供法律咨詢等。第四條服務費用4.1服務費用總額：根據雙方協(xié)商，服務費用總額為人民幣____元。4.2服務費用支付方式：分階段支付，具體支付方式如下：4.2.1簽訂合同后支付____元；4.2.2成交后支付____元；4.2.3其他費用根據實際情況另行約定。4.3服務費用支付時間：按照雙方約定的支付方式進行支付。4.4服務費用調整：如遇政策調整、市場波動等因素導致服務費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整。第五條服務期限5.1服務開始時間：自合同生效之日起____個工作日內。5.2服務結束時間：自服務開始之日起____個工作日或完成約定服務內容后。5.3服務期限延長：如需延長服務期限，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條履約責任6.1房地產經紀公司責任：6.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務；6.1.2維護雙方的合法權益；6.1.3保守商業(yè)秘密。6.2房地產經紀人員責任：6.2.1嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；6.2.2積極履行職責，為雙方提供優(yōu)質服務；6.2.3遵守合同約定，不得泄露客戶信息。6.3房地產出售方責任：6.3.1如實提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述；6.3.2配合房地產經紀公司完成居間服務；6.3.3遵守合同約定，按時支付服務費用。6.4房地產購買方責任：6.4.1如實提供購買需求，不得隱瞞或虛假陳述；6.4.2配合房地產經紀公司完成居間服務；6.4.3遵守合同約定，按時支付服務費用。第八條保密條款7.1保密內容：雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后____年。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1.1合同訂立時所依據的事實發(fā)生變化，導致合同無法履行；9.1.2一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行；9.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法履行。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定結算費用，并退還已收取的費用。第十條違約責任10.1違約責任承擔：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約金計算：違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。10.3損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定結算費用，并退還已收取的費用。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產居間服務協(xié)議、價格談判協(xié)議等。12.3合同份數：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房地產居間服務協(xié)議：詳細約定房地產居間服務的具體內容、費用、期限等。13.2價格談判協(xié)議：詳細約定價格談判服務的具體內容、費用、期限等。13.3其他相關協(xié)議：根據實際情況，可能包括房屋買賣合同、貸款合同等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在房地產經紀公司所在地簽署。14.3合同生效時間：自合同簽署之日起，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。16.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同總金額的____%。17.2第三方責任限額可根據實際情況在三方協(xié)議中約定。第十八條第三方權利與義務18.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，并收取相應的服務費用。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方的工作，并及時溝通，確保合同順利履行。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立第三方服務關系，第三方不承擔甲方與乙方之間的直接責任。19.2第三方在提供服務過程中，如需與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，應經甲乙雙方同意，并明確各方的權利與義務。19.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行應以三方協(xié)議為準，甲乙雙方應按照三方協(xié)議的約定履行各自義務。20.3第三方介入后，如甲乙雙方對合同履行產生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照第十九條約定處理。第二十一條第三方介入后的費用承擔21.1第三方介入后，甲乙雙方應按照三方協(xié)議約定承擔相應費用。21.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。21.3第三方介入后，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應責任。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定處理。22.2第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知第三方，并簽訂解除協(xié)議。22.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3第三方介入后的爭議解決，應適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產居間服務協(xié)議要求：詳細約定房地產居間服務的具體內容、費用、期限等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是合同履行的重要依據。2.價格談判協(xié)議要求：詳細約定價格談判服務的具體內容、費用、期限等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是合同履行的重要依據。3.房屋買賣合同要求：詳細約定房屋買賣雙方的權利義務、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：本合同作為本合同附件，是房屋買賣交易的法律文件。4.貸款合同要求：詳細約定貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本合同作為本合同附件，是貸款交易的法律文件。5.第三方協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體內容、費用、期限、責任等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是第三方介入合同關系的重要依據。6.其他相關協(xié)議要求：根據實際情況，可能包括補充協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：本附件作為本合同附件，是對合同內容的補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定支付服務費用。第三方未按約定提供或完成服務。甲方或乙方未按約定提供房屋信息或購買需求。甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。損失賠償應包括直接損失和合理費用。3.示例說明：甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。第三方未按約定提供服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因第三方違約造成的損失。甲方未按約定提供房屋信息，導致交易無法進行，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因甲方違約造成的損失。全文完。2024版房地產居間服務合同（含價格談判）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用地域范圍1.3合同適用業(yè)務范圍2.定義與解釋2.1關鍵術語定義2.2通用術語解釋2.3特殊條款解釋3.服務內容與范圍3.1居間服務內容概述3.2價格談判服務內容3.3其他附加服務內容4.服務提供方與委托方4.1服務提供方信息4.2委托方信息4.3雙方聯(lián)系方式5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方法5.2費用支付時間5.3支付方式及流程5.4退款及違約責任6.服務期限6.1服務開始時間6.2服務結束時間6.3服務期限的變更7.服務成果與交付7.1服務成果標準7.2成果交付方式7.3成果驗收及反饋8.保密與知識產權8.1保密義務8.2知識產權歸屬8.3知識產權使用許可9.違約責任9.1委托方違約責任9.2服務提供方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：服務協(xié)議13.2附件二：費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式及送達14.2合同份數及效力14.3合同生效及備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內發(fā)生的房地產居間服務業(yè)務。1.3合同適用業(yè)務范圍本合同適用于房地產買賣、租賃等居間服務業(yè)務。第二條定義與解釋2.1關鍵術語定義2.1.1房地產：指土地及土地上建筑物、構筑物等附著物。2.1.2居間服務：指在房地產交易過程中，為委托方提供信息、咨詢、溝通等服務。2.1.3價格談判：指在房地產交易過程中，為委托方與交易對方進行價格協(xié)商。2.2通用術語解釋本合同中使用的通用術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.3特殊條款解釋本合同中特殊條款，按照本合同及相關附件進行解釋。第三條服務內容與范圍3.1居間服務內容概述本合同服務內容包括但不限于：提供房地產交易信息、協(xié)助溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.2價格談判服務內容3.2.1協(xié)助委托方與交易對方進行價格協(xié)商；3.2.2提供市場行情分析及價格建議；3.2.3協(xié)助委托方在價格談判中爭取合理利益。3.3其他附加服務內容根據委托方需求，可提供其他附加服務，具體內容另行約定。第四條服務提供方與委托方4.1服務提供方信息服務提供方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.2委托方信息委托方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.3雙方聯(lián)系方式雙方應保持有效溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用計算方法服務費用按下列方式計算：_______5.2費用支付時間服務費用支付時間為：_______5.3支付方式及流程支付方式：_______支付流程：_______5.4退款及違約責任如因服務提供方原因導致服務未按約定完成，應退還已支付的部分費用；如因委托方原因導致服務未按約定完成，服務提供方有權扣除已發(fā)生的合理費用。第六條服務期限6.1服務開始時間服務開始時間為：_______6.2服務結束時間服務結束時間為：_______6.3服務期限的變更如需變更服務期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第七條服務成果與交付7.1服務成果標準服務成果應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.2成果交付方式成果以電子文檔形式交付，具體文件包括但不限于：_______7.3成果驗收及反饋委托方應在收到成果后_______日內進行驗收，并將驗收意見反饋給服務提供方。第八條保密與知識產權8.1保密義務服務提供方和委托方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產權歸屬本合同項下產生的所有知識產權歸各自所有者所有，未經授權不得使用、復制或轉讓。8.3知識產權使用許可如需使用對方知識產權，應事先取得對方書面同意，并簽訂相應的使用許可協(xié)議。第九條違約責任9.1委托方違約責任委托方如未按約定支付費用，應向服務提供方支付_______%的違約金。9.2服務提供方違約責任服務提供方如未按約定提供服務，應向委托方支付_______%的違約金。9.3違約金的計算與支付違約金的計算依據為實際損失或合同約定金額，支付方式為_______。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及訴訟程序。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴重違約；11.2.2不可抗力導致合同無法履行；11.2.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應提前_______日書面通知對方，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：12.2.1清理債權債務；12.2.2退還預付款或保證金；12.2.3撤銷相關授權。第十三條合同附件13.1附件一：服務協(xié)議詳細列明服務內容、費用、期限等。13.2附件二：費用明細表詳細列明各項服務費用及支付時間。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于委托方身份證明、交易對方身份證明等。第十四條其他約定14.1通知方式及送達通知應以書面形式進行，送達方式為_______。14.2合同份數及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需備案，應按照相關法律法規(guī)辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除委托方和服務提供方之外的，在合同履行過程中提供協(xié)助、咨詢或其他服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1專業(yè)評估機構1.2.2法律服務機構1.2.3財務顧問1.2.4技術支持服務提供商1.2.5其他相關協(xié)助機構第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務或提供相關服務所產生的一切法律責任，其最高賠償限額為_______元人民幣。2.2責任限額適用范圍2.2.1第三方因故意或重大過失導致委托方或服務提供方遭受損失的；2.2.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定導致委托方或服務提供方遭受損失的；2.2.3第三方因提供服務過程中的疏忽或不當行為導致委托方或服務提供方遭受損失的。第三條第三方責權利3.1第三方權利第三方有權根據本合同約定，獲得委托方或服務提供方提供的必要協(xié)助和支持。3.2第三方義務3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方或服務提供方的信息；3.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因導致委托方或服務提供方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與委托方的關系第三方應與委托方保持良好溝通，確保服務滿足委托方需求。4.2第三方與服務提供方的關系第三方應與服務提供方保持合作，共同推進合同履行。4.3第三方與其他第三方的關系第三方之間應相互尊重，避免利益沖突，共同維護市場秩序。第五條第三方介入程序5.1介入申請委托方或服務提供方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和預期目標。5.2介入同意對方應在收到介入申請后_______日內，以書面形式回復是否同意第三方介入。5.3介入協(xié)議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行責任第三方介入后，合同履行責任由委托方、服務提供方和第三方共同承擔。6.2合同履行變更第三方介入導致合同履行發(fā)生變更的，應經委托方、服務提供方和第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.3合同履行監(jiān)督委托方、服務提供方和第三方應相互監(jiān)督，確保合同履行符合約定。第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方無法繼續(xù)履行其義務；7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。