2024年度綜合保稅區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合保稅區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.物業(yè)經(jīng)營權(quán)許可3.1許可范圍3.2許可期限3.3許可費(fèi)用3.4許可條件4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓程序5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)計劃6.物業(yè)安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全培訓(xùn)6.4安全事故處理7.人力資源與培訓(xùn)7.1人員配置7.2培訓(xùn)計劃7.3人員管理8.財務(wù)管理8.1費(fèi)用結(jié)算8.2財務(wù)報告8.3財務(wù)審計9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2損害賠償9.3法律適用10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年度綜合保稅區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓合同》1.2合同編號：BZQY20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1物業(yè)：指綜合保稅區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.1.2物業(yè)經(jīng)營權(quán)：指在合同有效期內(nèi)，許可方對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營、管理、使用和收益的權(quán)利。2.1.3轉(zhuǎn)讓：指許可方將物業(yè)經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方。2.2專用名詞解釋2.2.1許可方：指擁有物業(yè)經(jīng)營權(quán)的單位或個人。2.2.2受讓方：指接受物業(yè)經(jīng)營權(quán)的單位或個人。3.物業(yè)經(jīng)營權(quán)許可3.1許可范圍3.1.1許可方授予受讓方在合同有效期內(nèi)對物業(yè)的經(jīng)營權(quán)。3.1.2經(jīng)營權(quán)包括但不限于物業(yè)的出租、出售、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。3.2許可期限3.2.1許可期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.3許可費(fèi)用3.3.1許可費(fèi)用為人民幣萬元，一次性支付。3.4許可條件3.4.1受讓方須具備合法的營業(yè)執(zhí)照和從事物業(yè)經(jīng)營管理的資質(zhì)。3.4.2受讓方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.4.3受讓方須承諾在合同有效期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行合理經(jīng)營和維護(hù)。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1受讓方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓物業(yè)經(jīng)營權(quán)，須征得許可方書面同意。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時，受讓方應(yīng)向許可方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.4轉(zhuǎn)讓程序4.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個月書面通知許可方轉(zhuǎn)讓事宜。4.4.2許可方在收到轉(zhuǎn)讓通知后十個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范5.1.1受讓方須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)使用規(guī)范進(jìn)行物業(yè)使用。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1受讓方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2受讓方須定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。5.3維護(hù)費(fèi)用5.3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.4維護(hù)計劃5.4.1受讓方應(yīng)制定物業(yè)維護(hù)計劃，并按計劃進(jìn)行維護(hù)工作。6.物業(yè)安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1受讓方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作。6.2安全措施6.2.1受讓方應(yīng)采取必要的安全措施，確保物業(yè)安全。6.2.2受讓方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.3安全培訓(xùn)6.3.1受讓方應(yīng)對物業(yè)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.4安全事故處理6.4.1發(fā)生安全事故時，受讓方應(yīng)及時采取措施，并按相關(guān)規(guī)定報告許可方。7.人力資源與培訓(xùn)7.1人員配置7.1.1受讓方應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和經(jīng)營需求，配置相應(yīng)的人力資源。7.2培訓(xùn)計劃7.2.1受讓方應(yīng)制定員工培訓(xùn)計劃，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。7.3人員管理7.3.1受讓方應(yīng)對員工進(jìn)行有效的管理，確保其遵守合同約定。8.財務(wù)管理8.1費(fèi)用結(jié)算8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.1.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并在每個季度末進(jìn)行。8.2財務(wù)報告8.2.1受讓方應(yīng)每月向許可方提交財務(wù)報告，包括收入、支出、利潤等。8.2.2許可方有權(quán)要求受讓方提供更詳細(xì)的財務(wù)資料。8.3財務(wù)審計8.3.1合同期滿或發(fā)生爭議時，雙方可約定進(jìn)行財務(wù)審計。8.3.2審計費(fèi)用由提出審計的一方承擔(dān)。9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。9.2損害賠償9.2.1因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。9.2.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，并應(yīng)包括合理的律師費(fèi)用。9.3法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國法律。9.3.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分。10.2解除條件10.2.1合同因不可抗力無法履行時，可解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知或送達(dá)應(yīng)以掛號信方式寄送至對方指定地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在市區(qū)簽署。14.3備案要求14.3.1本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總額的%。15.3第三方介入程序15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式和資質(zhì)證明；15.4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式；15.4.2.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.4.2.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.4.2.6介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，但不承擔(dān)乙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)解決。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1不同第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.4.2如第三方之間存在合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)許可書要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括許可范圍、期限、費(fèi)用等。說明：證明受讓方獲得物業(yè)經(jīng)營權(quán)的法律文件。2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括轉(zhuǎn)讓方式、條件、費(fèi)用等。說明：甲乙雙方就物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議。3.物業(yè)使用與維護(hù)方案要求：詳細(xì)列出使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用和維護(hù)計劃。說明：受讓方對物業(yè)使用和維護(hù)的具體措施。4.物業(yè)安全管理方案要求：明確安全責(zé)任、措施、培訓(xùn)和事故處理程序。說明：受讓方對物業(yè)安全管理的規(guī)定。5.人力資源與培訓(xùn)計劃要求：詳細(xì)列出人員配置、培訓(xùn)內(nèi)容和人員管理措施。說明：受讓方對員工培訓(xùn)和管理的規(guī)劃。6.財務(wù)管理報告要求：按月提供財務(wù)報告，包括收入、支出、利潤等。說明：受讓方對財務(wù)狀況的定期匯報。7.財務(wù)審計報告要求：由具備資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，包括審計意見和結(jié)論。說明：對受讓方財務(wù)狀況的獨(dú)立審計。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任限額。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和期限。說明：甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、生效條件和程序。說明：甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于：未按時支付費(fèi)用；未按約定提供或接受服務(wù)；未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和安全管理；未按約定進(jìn)行人員管理和培訓(xùn)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，認(rèn)定責(zé)任。輕微違約：給予警告，要求整改；一般違約：支付違約金，賠償損失；嚴(yán)重違約：解除合同，賠償損失。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲維護(hù)造成的損失。示例二：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例三：乙方未按約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度綜合保稅區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1許可方基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方基本信息2.3接受方基本信息3.物業(yè)經(jīng)營權(quán)許可范圍3.1物業(yè)范圍3.2經(jīng)營內(nèi)容3.3許可期限4.許可費(fèi)用及支付方式4.1許可費(fèi)用總額4.2分期支付安排4.3逾期支付違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.接受方的權(quán)利與義務(wù)6.1接受方的權(quán)利6.2接受方的義務(wù)7.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)監(jiān)督機(jī)制8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同的變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同的生效、終止及續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條款13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件14.1物業(yè)清單14.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件一（如有）第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“綜合保稅區(qū)”指經(jīng)國家批準(zhǔn)設(shè)立的，實行特殊監(jiān)管的自由貿(mào)易園區(qū)。1.1.2“物業(yè)經(jīng)營權(quán)”指對綜合保稅區(qū)內(nèi)特定物業(yè)享有管理、運(yùn)營和收益的權(quán)利。1.1.3“許可方”指將物業(yè)經(jīng)營權(quán)許可給轉(zhuǎn)讓方的單位或個人。1.1.4“轉(zhuǎn)讓方”指獲得物業(yè)經(jīng)營權(quán)的單位或個人。1.1.5“接受方”指接受轉(zhuǎn)讓方物業(yè)經(jīng)營權(quán)的單位或個人。1.2專用名詞解釋1.2.1“物業(yè)管理”指對物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理。1.2.2“運(yùn)營”指對物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動，包括但不限于租賃、銷售、服務(wù)等。1.2.3“收益”指物業(yè)運(yùn)營產(chǎn)生的利潤、租金等經(jīng)濟(jì)利益。2.合同雙方基本信息2.1許可方基本信息許可方名稱：_______許可方地址：_______許可方法定代表人：_______2.2轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_______轉(zhuǎn)讓方地址：_______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______2.3接受方基本信息接受方名稱：_______接受方地址：_______接受方法定代表人：_______3.物業(yè)經(jīng)營權(quán)許可范圍3.1物業(yè)范圍許可范圍內(nèi)的物業(yè)包括：_______3.2經(jīng)營內(nèi)容經(jīng)營內(nèi)容包括但不限于：_______3.3許可期限許可期限自_______起至_______止，共計_______年。4.許可費(fèi)用及支付方式4.1許可費(fèi)用總額許可費(fèi)用總額為人民幣_______元整。4.2分期支付安排許可費(fèi)用分_______期支付，具體支付時間及金額如下：1.第一次支付：_______元，支付時間為_______；2.第二次支付：_______元，支付時間為_______；3.以此類推。4.3逾期支付違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按時支付許可費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向許可方支付_______元違約金。5.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.1.1按照合同約定使用、經(jīng)營和收益許可范圍內(nèi)的物業(yè)。5.1.2接受許可方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.3對許可范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2.1按照合同約定支付許可費(fèi)用。5.2.2遵守國家有關(guān)綜合保稅區(qū)的法律法規(guī)和規(guī)章。5.2.3保證許可范圍內(nèi)的物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。6.接受方的權(quán)利與義務(wù)6.1接受方的權(quán)利6.1.1接受轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)經(jīng)營權(quán)。6.1.2按照合同約定接受物業(yè)管理服務(wù)。6.1.3對許可范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2接受方的義務(wù)6.2.1按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓方許可費(fèi)用。6.2.2遵守國家有關(guān)綜合保稅區(qū)的法律法規(guī)和規(guī)章。6.2.3保證許可范圍內(nèi)的物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同的變更與解除9.1變更程序9.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方違反合同約定的任何條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方式為：違約金額×_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同的生效、終止及續(xù)約12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由解除合同。12.3合同續(xù)約條款12.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前_______日書面通知對方。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署13.3.1本合同由雙方授權(quán)代表于_______年_______月_______日簽署。14.合同附件14.1物業(yè)清單14.1.1附件一：綜合保稅區(qū)物業(yè)清單，包括物業(yè)名稱、面積、位置等信息。14.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2.1附件二：物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，包括服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。14.3附件一（如有）14.3.1如有其他附件，應(yīng)詳細(xì)列出附件名稱和內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由于許可方、轉(zhuǎn)讓方或接受方的需求，經(jīng)雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的個人、機(jī)構(gòu)或其他實體。1.2第三方可以是中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1.1為許可方、轉(zhuǎn)讓方或接受方提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評估、監(jiān)理等。2.1.2依據(jù)合同約定，對物業(yè)經(jīng)營權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓的過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受許可方、轉(zhuǎn)讓方或接受方的不當(dāng)干預(yù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與許可方、轉(zhuǎn)讓方、接受方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于各方行使職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。3.3第三方對任何一方的意見或建議不具有約束力，最終決策權(quán)仍屬于許可方、轉(zhuǎn)讓方或接受方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為合同約定金額的_______%。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成許可方、轉(zhuǎn)讓方或接受方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：4.3.1第三方責(zé)任限額=合同約定金額×_______%。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的審批程序5.1.1許可方、轉(zhuǎn)讓方或接受方需提前_______日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方介入的費(fèi)用由許可方、轉(zhuǎn)讓方或接受方根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。5.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.3第三方介入的合同變更5.3.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)許可方、轉(zhuǎn)讓方、接受方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日向許可方、轉(zhuǎn)讓方或接受方提出退出申請。6.2許可方、轉(zhuǎn)讓方或接受方應(yīng)在_______日內(nèi)對第三方退出申請進(jìn)行審核，并作出是否同意的決定。6.3第三方退出后，其職責(zé)由許可方、轉(zhuǎn)讓方或接受方另行委托第三方或自行履行。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對知悉的許可方、轉(zhuǎn)讓方或接受方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致許可方、轉(zhuǎn)讓方或接受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出許可范圍內(nèi)的物業(yè)名稱、面積、位置、用途等信息。說明：作為合同附件，物業(yè)清單是確認(rèn)物業(yè)經(jīng)營權(quán)范圍的重要依據(jù)。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理與服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)是雙方約定服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及退出機(jī)制等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中角色的關(guān)鍵文件。4.保密協(xié)議要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密不受泄露的重要法律文件。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后對原合同進(jìn)行修改的法律文件。6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：規(guī)定違約金的具體計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)是明確違約責(zé)任和賠償金額的重要文件。7.爭議解決規(guī)則要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決規(guī)則是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。8.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜。說明：合同終止協(xié)議是明確合同終止后雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為許可方或轉(zhuǎn)讓方未按時支付許可費(fèi)用。接受方未按時支付許可費(fèi)用。雙方未按照合同約定履行物業(yè)管理與服務(wù)義務(wù)。第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定進(jìn)行合同變更。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行，或根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商確定。如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的一切法律后果。3.違約示例說明示例一：許可方未按時支付許可費(fèi)用，應(yīng)向接受方支付_______元違約金。示例二：接受方未按時支付許可費(fèi)用，應(yīng)向許可方支付_______元違約金。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償許可方、轉(zhuǎn)讓方或接受方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度綜合保稅區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)許可范圍2.1許可經(jīng)營區(qū)域2.2許可經(jīng)營期限2.3許可經(jīng)營內(nèi)容3.許可經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)安全管理4.2公共區(qū)域清潔4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4客戶服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時間6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)保險7.1甲方保險7.2乙方保險7.3第三方保險8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：綜合保稅區(qū)管理局1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年4月1日2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)許可范圍2.1許可經(jīng)營區(qū)域：本合同所指的物業(yè)為綜合保稅區(qū)內(nèi)所有建筑物及其附屬設(shè)施。2.2許可經(jīng)營期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計5年。2.3許可經(jīng)營內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。3.許可經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式許可他人使用物業(yè)經(jīng)營權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓物業(yè)經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬元，乙方應(yīng)在獲得甲方批準(zhǔn)后一個月內(nèi)一次性支付。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)24小時安保巡邏，確保物業(yè)安全。4.2公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境整潔。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)，負(fù)責(zé)解答和處理客戶咨詢及投訴。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)實際情況，物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣元。5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月末前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算時間：甲方應(yīng)在每月5日前將上月物業(yè)管理費(fèi)用清單及發(fā)票送達(dá)乙方。6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)、改造和維修。6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，由第三方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.物業(yè)保險7.1甲方保險：甲方應(yīng)依法對物業(yè)進(jìn)行投保，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.2乙方保險：乙方應(yīng)依法對從事物業(yè)管理服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外事故進(jìn)行投保。7.3第三方保險：如需第三方參與物業(yè)管理服務(wù)，第三方應(yīng)依法進(jìn)行保險投保。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按時交付物業(yè)或提供必要的支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日物業(yè)經(jīng)營權(quán)價值的1%。8.1.2若甲方違反合同規(guī)定，擅自改變物業(yè)用途或損害物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的一倍。8.2.2若乙方違反合同規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知違約方解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同即生效。11.1.2本合同自合同簽訂之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽署同意后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更不影響合同中未變更條款的效力。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列明各項服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他相關(guān)文件12.3.1合同附件應(yīng)包括所有與合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年4月1日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署代表13.3.1甲方代表：，職務(wù)：13.3.2乙方代表：，職務(wù)：14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。2.第三方介入的情形2.1.1物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)領(lǐng)域需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持；2.1.2合同履行過程中需要第三方提供融資、擔(dān)保或其他金融服務(wù)；2.1.3物業(yè)管理服務(wù)的部分內(nèi)容需要第三方承包或委托；2.1.4合同履行過程中需要第三方提供法律、咨詢或其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定如下：3.1.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，其行為應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.3第三方在執(zhí)行