2024商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同有效期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.2清潔服務(wù)2.3維修保養(yǎng)服務(wù)2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.2業(yè)主的責(zé)任5.品牌形象塑造服務(wù)內(nèi)容5.1品牌定位與策劃5.2宣傳推廣5.3品牌形象維護(hù)6.品牌形象塑造費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)7.3業(yè)主權(quán)利7.4業(yè)主義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：品牌形象塑造方案13.其他約定13.1不可抗力13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。1.2合同目的和范圍本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主之間在商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪的順利運(yùn)營和品牌形象的提升。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)提供24小時巡邏安保服務(wù)，確保商鋪及業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。2.2清潔服務(wù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常清潔工作，包括地面、墻面、電梯、衛(wèi)生間等。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)管理方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于保安費(fèi)、清潔費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照商鋪面積計算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.3費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付日期及方式由雙方另行協(xié)商確定。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理與服務(wù)工作，確保商鋪的正常運(yùn)營。4.2業(yè)主的責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守合同約定，積極配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)商鋪的正常秩序。5.品牌形象塑造服務(wù)內(nèi)容5.1品牌定位與策劃物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行品牌定位與策劃，制定品牌形象提升方案。5.2宣傳推廣物業(yè)管理方負(fù)責(zé)通過線上線下渠道，對商鋪進(jìn)行宣傳推廣，提升品牌知名度。5.3品牌形象維護(hù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對商鋪的品牌形象進(jìn)行維護(hù)，確保品牌形象的一致性。6.品牌形象塑造費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成品牌形象塑造費(fèi)用包括但不限于策劃費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、物料制作費(fèi)等。6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)品牌形象塑造費(fèi)用按照實際發(fā)生費(fèi)用計算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.3費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按實際發(fā)生費(fèi)用支付品牌形象塑造費(fèi)用，具體支付日期及方式由雙方另行協(xié)商確定。7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主遵守合同約定，配合物業(yè)管理方的工作。7.2物業(yè)管理方義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。7.3業(yè)主權(quán)利業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務(wù)，對物業(yè)管理方的工作提出意見和建議。7.4業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守合同約定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用和品牌形象塑造費(fèi)用，配合物業(yè)管理方的工作。8.合同變更與解除8.1合同變更合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：品牌形象塑造方案13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，依法設(shè)立并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同履行，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1提出方應(yīng)提前向另一方提出引入第三方的意向，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)在收到提出方通知之日起15日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。15.3.3達(dá)成一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的10%。15.5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同履行。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.7第三方與其他方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，原則上為委托代理關(guān)系。15.7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的具體約定執(zhí)行。15.8第三方介入的終止15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.合同變更與解除16.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定解除。17.爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。17.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。18.合同生效與終止18.1合同生效條件第三方介入后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2合同終止條件第三方介入終止或合同履行完畢，本合同及補(bǔ)充協(xié)議終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保安、清潔、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體要求、執(zhí)行頻率和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：品牌形象塑造方案詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括品牌形象塑造的整體方案，包括品牌定位、宣傳推廣策略、形象維護(hù)措施等，以及具體的執(zhí)行計劃和時間表。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任，以及合同履行過程中的溝通機(jī)制。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。5.附件五：品牌形象塑造費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明品牌形象塑造費(fèi)用的構(gòu)成，包括策劃費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、物料制作費(fèi)等費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。6.附件六：合同履行情況報告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)定期報告合同履行情況，包括物業(yè)管理服務(wù)、品牌形象塑造等方面的執(zhí)行情況、存在問題及改進(jìn)措施。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致商鋪內(nèi)發(fā)生盜竊事件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失，并根據(jù)合同約定支付違約金。2.違約行為：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并立即補(bǔ)足欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用。3.違約行為：第三方在品牌形象塑造過程中，未按照合同約定執(zhí)行宣傳推廣策略。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并根據(jù)合同約定支付違約金。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，物業(yè)管理方應(yīng)確保商鋪24小時安保服務(wù)。若因物業(yè)管理方未能履行安保職責(zé)，導(dǎo)致商鋪內(nèi)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失，并根據(jù)合同約定支付違約金。例如，若盜竊事件導(dǎo)致業(yè)主遭受10,000元損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償此金額，并支付合同約定的違約金。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理范圍1.3品牌形象塑造目標(biāo)2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1智能化系統(tǒng)管理2.1.2安全保衛(wèi)2.1.3清潔衛(wèi)生2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2品牌形象塑造服務(wù)2.2.1品牌定位與策劃2.2.2廣告宣傳與推廣2.2.3媒體合作與公關(guān)2.2.4營銷活動策劃與執(zhí)行3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.2.2品牌形象塑造服務(wù)費(fèi)3.3支付方式與時間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2品牌形象塑造服務(wù)要求4.2.1品牌形象一致性要求4.2.2廣告宣傳效果評估5.違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任5.1.1物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任5.1.2品牌形象塑造服務(wù)方違約責(zé)任5.2違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商解除7.2.2單方解除7.3合同解除后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用與爭議解決9.1合同適用法律9.2爭議解決法律適用10.其他約定10.1附則10.2附件11.合同附件11.1服務(wù)方案11.2費(fèi)用明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.2生效條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同解除后的處理14.1資產(chǎn)移交14.2費(fèi)用結(jié)算14.3其他后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方系位于_________商鋪的業(yè)主，乙方為甲方提供物業(yè)管理與品牌形象塑造服務(wù)。1.1.3乙方具備從事物業(yè)管理與品牌形象塑造服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。1.2物業(yè)管理范圍1.2.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于商鋪的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。1.3品牌形象塑造目標(biāo)1.3.1乙方應(yīng)通過品牌形象塑造服務(wù)，提升甲方商鋪的市場知名度和品牌形象。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1智能化系統(tǒng)管理2.1.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)和管理，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.1.1.2乙方應(yīng)定期檢查和更新智能化系統(tǒng)，提高系統(tǒng)性能和安全性。2.1.2安全保衛(wèi)2.1.2.1乙方應(yīng)設(shè)立安保隊伍，負(fù)責(zé)商鋪的日常巡邏和監(jiān)控。2.1.2.2乙方應(yīng)定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保人員的業(yè)務(wù)水平。2.1.3清潔衛(wèi)生2.1.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔。2.1.3.2乙方應(yīng)定期對清潔工作進(jìn)行評估，確保清潔質(zhì)量。2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.4.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2品牌形象塑造服務(wù)2.2.1品牌定位與策劃2.2.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行品牌定位，制定品牌發(fā)展策略。2.2.1.2乙方應(yīng)制定品牌形象塑造方案，包括視覺識別系統(tǒng)（VIS）設(shè)計。2.2.2廣告宣傳與推廣2.2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的廣告宣傳和推廣工作，包括線上線下渠道。2.2.2.2乙方應(yīng)定期對廣告宣傳效果進(jìn)行評估，優(yōu)化宣傳策略。2.2.3媒體合作與公關(guān)2.2.3.1乙方應(yīng)與相關(guān)媒體建立良好合作關(guān)系，提高商鋪知名度。2.2.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公關(guān)活動策劃和執(zhí)行，維護(hù)商鋪形象。2.2.4營銷活動策劃與執(zhí)行2.2.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪營銷活動的策劃和執(zhí)行，提升銷售額。2.2.4.2乙方應(yīng)定期對營銷活動效果進(jìn)行評估，調(diào)整營銷策略。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月____元，按月支付。3.2.2品牌形象塑造服務(wù)費(fèi)3.2.2.1品牌形象塑造服務(wù)費(fèi)為____元，一次性支付。3.3支付方式與時間3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月____日前支付。3.3.2品牌形象塑造服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.1設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，無損壞。4.1.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2.124小時巡邏，確保商鋪安全。4.1.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.3.1公共區(qū)域每日清潔，保持整潔。4.2品牌形象塑造服務(wù)要求4.2.1品牌形象一致性要求4.2.1.1甲方商鋪的視覺識別系統(tǒng)（VIS）應(yīng)與乙方提供的形象設(shè)計保持一致。4.2.2廣告宣傳效果評估4.2.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告廣告宣傳效果，并提出優(yōu)化建議。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1.1若乙方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)受損或形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.1.2若乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.1.2品牌形象塑造服務(wù)方違約責(zé)任8.1.2.1若乙方未能按約定完成品牌形象塑造工作，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2.2若乙方在廣告宣傳中發(fā)布虛假信息，損害甲方形象，乙方應(yīng)立即停止宣傳，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約賠償8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_____%。8.2.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面解決請求。9.2.2雙方應(yīng)指定代表參與爭議解決程序，并保證代表有權(quán)做出最終決定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并交付后，自交付之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。10.3.3合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用本合同產(chǎn)生的爭議適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1附則本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件本合同附件包括但不限于服務(wù)方案、費(fèi)用明細(xì)表、其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效14.1簽署時間與地點本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并交付后，自交付之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、審計服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。16.1.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、范圍和期限。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，提供專業(yè)服務(wù)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方介入的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。18.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。19.第三方介入的溝通與協(xié)調(diào)19.1溝通19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持及時、有效的溝通。19.1.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。19.2協(xié)調(diào)19.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行。19.2.2若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可邀請第三方參與。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1終止20.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。20.2后續(xù)處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2.2第三方介入終止后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定解決。21.第三方介入的保密條款21.1保密信息第三方介入過程中涉及的保密信息，包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。21.2保密義務(wù)第三方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.3保密期限第三方對本合同涉及的保密信息的保密期限自合同簽訂之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述物業(yè)管理與品牌形象塑造服務(wù)的具體內(nèi)容和實施步驟。說明：服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)人員等信息。2.費(fèi)用明細(xì)表要求：列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和品牌形象塑造服務(wù)費(fèi)的具體項目和金額。說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰展示各項費(fèi)用的計算方式和支付周期。3.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和期限。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同，與本合同具有同等法律效力。4.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同，與本合同具有同等法律效力。5.違約賠償協(xié)議要求：違約賠償協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金的計算方式和賠償方式。說明：違約賠償協(xié)議是甲乙雙方在違約情況下簽訂的獨(dú)立合同，與本合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的獨(dú)立合同，與本合同具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的獨(dú)立合同，與本合同具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序和生效日期。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同解除時簽訂的獨(dú)立合同，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未能按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或品牌形象塑造服務(wù)費(fèi)。1.2未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途。1.3未按照約定提供必要的信息和資料。乙方違約：2.1未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或品牌形象塑造服務(wù)。2.2未經(jīng)甲方同意，擅自更換物業(yè)管理服務(wù)人員。2.3未按照約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和事實情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.1違約行為對合同履行的直接影響。2.2違約行為給對方造成的損失。2.3違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意更換物業(yè)管理服務(wù)人員，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方更換人員或賠償損失。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理范圍1.3品牌形象塑造范圍1.4術(shù)語定義2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4服務(wù)質(zhì)量保證2.5報修與投訴處理3.品牌形象塑造服務(wù)內(nèi)容3.1品牌定位與規(guī)劃3.2品牌形象設(shè)計3.3媒體宣傳與推廣3.4客戶關(guān)系管理3.5品牌形象維護(hù)4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)與管理4.2安全保障4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.5應(yīng)急處理5.品牌形象塑造責(zé)任與義務(wù)5.1品牌形象塑造策劃與實施5.2媒體宣傳與推廣效果評估5.3客戶關(guān)系維護(hù)5.4品牌形象維護(hù)與更新5.5應(yīng)急處理6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3法律適用11.4合同份數(shù)12.合同簽訂日期與地點13.合同份數(shù)與簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方為甲方（商鋪業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理與服務(wù)公司）。1.1.2甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理與服務(wù)公司。1.2物業(yè)管理范圍1.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于：1.2.1.1維護(hù)商鋪的公共設(shè)施、設(shè)備；1.2.1.2負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和綠化工作；1.2.1.3管理商鋪的公共區(qū)域；1.2.1.4負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作。1.3品牌形象塑造范圍1.3.1乙方負(fù)責(zé)甲方商鋪的品牌形象塑造，包括但不限于：1.3.1.1設(shè)計商鋪的品牌標(biāo)識和視覺系統(tǒng)；1.3.1.2制定品牌宣傳策略；1.3.1.3負(fù)責(zé)媒體宣傳和廣告投放；1.3.1.4組織品牌活動。1.4術(shù)語定義1.4.1.1“物業(yè)管理”指對商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)；1.4.1.2“品牌形象”指商鋪在公眾中的形象、標(biāo)識和宣傳材料；1.4.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)提供時間；1.4.1.4“服務(wù)質(zhì)量保證”指乙方承諾提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月。2.4服務(wù)質(zhì)量保證2.4.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.5報修與投訴處理2.5.1甲方有權(quán)向乙方提出報修或投訴，乙方應(yīng)在接到報修或投訴后____小時內(nèi)予以處理。3.品牌形象塑造服務(wù)內(nèi)容3.1品牌定位與規(guī)劃3.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行品牌定位，制定品牌形象規(guī)劃。3.2品牌形象設(shè)計3.2.1乙方應(yīng)設(shè)計符合甲方品牌定位的標(biāo)識和視覺系統(tǒng)。3.3媒體宣傳與推廣3.3.1乙方應(yīng)制定媒體宣傳計劃，并在合同約定的媒體上進(jìn)行推廣。3.4客戶關(guān)系管理3.5品牌形象維護(hù)3.5.1乙方應(yīng)定期更新和維護(hù)甲方品牌形象。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)與管理4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2安全保障4.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，確保商鋪的安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生4.3.1乙方應(yīng)保持商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4.1乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備。4.5應(yīng)急處理4.5.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并負(fù)責(zé)應(yīng)急處理工作。5.品牌形象塑造責(zé)任與義務(wù)5.1品牌形象塑造策劃與實施5.1.1乙方應(yīng)制定品牌形象塑造計劃，并負(fù)責(zé)實施。5.2媒體宣傳與推廣效果評估5.2.1乙方應(yīng)定期評估媒體宣傳與推廣的效果。5.3客戶關(guān)系維護(hù)5.4品牌形象維護(hù)與更新5.4.1乙方應(yīng)定期維護(hù)和更新甲方品牌形象。5.5應(yīng)急處理5.5.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并負(fù)責(zé)應(yīng)急處理工作。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；8.1.1.2損壞公共設(shè)施、設(shè)備；8.1.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.2.2未按約定提供品牌形象塑造服務(wù)；8.1.2.3違反保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。8.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同中的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對方解除或終止合同。10.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：____。14.3合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.2.2.1具有合法資質(zhì)和相應(yīng)能力；15.2.2.2雙方均認(rèn)可其介入；15.2.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險進(jìn)行評估。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：15.4.1.1責(zé)任：15.4.1.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.1.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；15.4.1.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.1.2權(quán)利：15.4.1.2.1獲得合同約定的報酬；15.4.1.2.2對甲方和乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；15.4.1.2.3享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.1.3義務(wù)：15.4.1.3.1按時、按質(zhì)完成合同約定的任務(wù)；15.4.1.3.2對涉及商業(yè)秘密和客戶信息保密；15.4.1.3.3遵守合同約定的工