二零二四年住宅租賃合同終止及資產(chǎn)評估協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅租賃合同終止及資產(chǎn)評估協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.逾期付款責任4.租賃房屋的交付與接收4.1.交付時間4.2.接收時間4.3.驗收標準4.4.違約責任5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1.維修責任5.2.保養(yǎng)責任5.3.維修費用承擔6.水電費及其他費用的承擔6.1.水電費承擔6.2.其他費用承擔7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與分租7.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2.分租規(guī)定7.3.違約責任8.租賃房屋的終止與解除8.1.終止條件8.2.解除條件8.3.違約責任9.租賃房屋的資產(chǎn)評估9.1.評估機構(gòu)選擇9.2.評估時間9.3.評估費用承擔9.4.評估結(jié)果10.合同的生效、變更與解除10.1.生效條件10.2.變更條件10.3.解除條件11.違約責任及爭議解決11.1.違約責任11.2.爭議解決方式12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.通知方式12.3.法律適用12.4.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方全稱：________租賃方法定代表人：________租賃方住所地：________租賃方聯(lián)系電話：________租賃方電子郵箱：________1.2出租方基本信息出租方全稱：________出租方法定代表人：________出租方住所地：________出租方聯(lián)系電話：________出租方電子郵箱：________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋設(shè)施：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額：每月人民幣________元整。3.3付款方式：每月____日前支付上月租金，租金支付方式為______。3.4逾期付款責任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______作為違約金。第四條租賃房屋的交付與接收4.1交付時間：自____年____月____日起。4.2接收時間：自____年____月____日起。4.3驗收標準：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定的條件，如有不符，應(yīng)在____日內(nèi)提出，出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。4.4違約責任：如出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付______作為違約金。第五條租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1維修責任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)由租賃方負責。5.2保養(yǎng)責任：租賃方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.3維修費用承擔：因租賃方使用不當造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。第六條水電費及其他費用的承擔6.1水電費承擔：租賃期間的水電費由租賃方承擔。6.2其他費用承擔：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等費用由租賃方承擔。第七條租賃房屋的轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。7.2分租規(guī)定：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋或其部分區(qū)域分租給他人使用。7.3違約責任：如租賃方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條租賃房屋的終止與解除8.1終止條件8.1.1租賃期限屆滿，雙方按合同約定辦理房屋交接手續(xù)。8.1.2出租方因房屋出售、贈與、繼承或其他原因需要收回房屋的，應(yīng)提前____個月書面通知租賃方。8.1.3租賃方因故需要提前終止租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并支付相當于____個月的租金作為違約金。8.2解除條件8.2.1出租方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，租賃方有權(quán)解除合同。8.2.2租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。8.2.3出租方或租賃方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。8.3違約責任8.3.1出租方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向租賃方支付______作為違約金。8.3.2租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付______作為違約金。8.3.3出租方或租賃方違反合同約定，給對方造成重大損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條租賃房屋的資產(chǎn)評估9.1評估機構(gòu)選擇租賃房屋的資產(chǎn)評估由雙方共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。9.2評估時間資產(chǎn)評估應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起____日內(nèi)進行。9.3評估費用承擔評估費用由雙方各自承擔。9.4評估結(jié)果評估結(jié)果作為房屋終止租賃時的資產(chǎn)價值依據(jù)。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十一條違約責任及爭議解決11.1違約責任雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達地址以合同中約定的為準。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同附件本合同附件如下：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：________13.3簽署人員出租方代表（簽字）：________租賃方代表（簽字）：________第十四條合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)雙方同意，由非合同雙方的其他主體參與合同事務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)服務(wù)，如資產(chǎn)評估、法律咨詢、裝修設(shè)計等；2.作為擔保方，提供擔保服務(wù)；3.作為中介方，協(xié)助合同雙方達成交易；4.其他經(jīng)雙方同意的第三方介入行為。第十六條甲乙方介入第三方時的額外條款16.1甲乙方責任16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入合同事務(wù)。16.1.2甲乙方應(yīng)向第三方明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，并要求第三方簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或擔保協(xié)議。16.2第三方介入的告知義務(wù)16.2.1甲乙方在介入第三方前，應(yīng)將第三方的相關(guān)信息告知對方，包括但不限于第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)及時將第三方的介入行為告知對方。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的設(shè)定17.1.1第三方在本合同中的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2若第三方介入行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.2責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在介入合同事務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定的責任限額。17.2.2若第三方違反責任限額，超出約定范圍造成損失的，超出部分由第三方自行承擔。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或擔保協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事，并在其責任范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方與出租方18.2.1第三方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或擔保協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)按照出租方的指示行事，并在其責任范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與租賃方18.3.1第三方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或擔保協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)按照租賃方的指示行事，并在其責任范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。第十九條第三方的責任免除19.1第三方的責任免除19.1.1若第三方因不可抗力或非自身原因?qū)е陆槿胄袨闊o法履行或造成損失的，免除其責任。19.1.2第三方在介入行為中，如因甲乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二十條第三方的退出機制20.1第三方的退出20.1.1第三方在本合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同事務(wù)。20.2第三方的退出責任20.2.1第三方退出合同事務(wù)時，應(yīng)確保其介入行為對合同履行無影響，并承擔相應(yīng)的退出責任。第二十一條第三方的信息保密21.1信息保密21.1.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙方信息，應(yīng)予以保密。21.1.2第三方不得泄露、傳播或利用甲乙方信息進行不正當競爭或其他違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)備等詳細信息。說明：本清單為租賃房屋的基本情況記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本清單用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.租賃合同簽訂確認書詳細要求：甲乙雙方簽字確認租賃合同內(nèi)容無誤，并注明簽訂日期。說明：本確認書為雙方簽訂租賃合同的證明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.付款憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：本憑證用于證明租金已支付，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本記錄用于明確租賃期間的維修保養(yǎng)責任，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.水電費及其他費用支付憑證詳細要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的各項費用支付情況，包括水費、電費、物業(yè)管理費等。說明：本憑證用于證明各項費用已支付，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.資產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋資產(chǎn)評估報告，包括評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本報告用于明確房屋終止租賃時的資產(chǎn)價值，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決機制，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件：支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。故意隱瞞房屋缺陷：賠償由此給租賃方造成的損失。無正當理由收回房屋：支付相當于租賃期限剩余租金的違約金。2.租賃方違約行為及責任認定未按約定支付租金：支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：賠償由此給出租方造成的損失。無正當理由提前終止租賃：支付相當于租賃期限剩余租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定提供虛假評估報告：賠償由此給甲乙方造成的損失。故意泄露甲乙方信息：承擔相應(yīng)的法律責任。因自身原因?qū)е陆槿胄袨闊o法履行：賠償由此給甲乙方造成的損失。示例說明：若出租方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付每月租金的____%作為違約金。若第三方在提供資產(chǎn)評估報告時出現(xiàn)重大錯誤，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙方____元人民幣。全文完。二零二四年住宅租賃合同終止及資產(chǎn)評估協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修費用承擔7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋轉(zhuǎn)租限制8.資產(chǎn)評估8.1評估機構(gòu)選擇8.2評估范圍8.3評估方法8.4評估費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)清償13.3債權(quán)債務(wù)終止14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2合同乙方信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置房屋地址：_________所在區(qū)域：_________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_________房屋建筑年代：_________2.4房屋用途房屋用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________元4.2租金支付時間租金每月支付一次，支付時間為每月____日。4.3支付方式租金支付方式：_________5.房屋押金5.1押金金額押金總額：_________元5.2押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋無損壞、設(shè)施齊全的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后____日內(nèi)。6.房屋維修責任6.1甲方維修責任房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責任由甲方承擔。6.2乙方維修責任乙方在使用過程中對房屋造成的損壞，應(yīng)自行負責維修或承擔維修費用。6.3維修費用承擔維修費用由造成損壞的一方承擔。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制乙方不得擅自改變房屋用途，不得用于違法活動。7.2房屋裝修限制乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。7.3房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.資產(chǎn)評估8.1評估機構(gòu)選擇資產(chǎn)評估由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)進行。8.2評估范圍評估范圍包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、家具、電器等。8.3評估方法評估方法采用市場比較法、成本法或收益法，具體方法由評估機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。8.4評估費用承擔評估費用由雙方各承擔一半，支付時間為評估報告出具后____日內(nèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）房屋或乙方使用房屋的行為導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；（3）房屋被依法查封、沒收或因公共利益需要拆除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同到期自然終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算、押金退還等。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。10.2乙方違約責任乙方未按時支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。10.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定爭議解決機構(gòu)為_________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定或雙方約定的程序進行。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署地點本合同在_________簽署。13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，原合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨之終止，但法律另有規(guī)定的除外。13.2債權(quán)債務(wù)清償合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清償原合同項下的債權(quán)債務(wù)。13.3債權(quán)債務(wù)終止合同解除或終止后，原合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方在履行本合同過程中，為提供評估、咨詢、代理、擔保等服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于資產(chǎn)評估機構(gòu)、法律顧問、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）資產(chǎn)評估：對租賃房屋及相關(guān)資產(chǎn)進行評估；（2）法律咨詢：提供法律意見、協(xié)助處理法律事務(wù)；（3）房地產(chǎn)中介：協(xié)助租賃雙方進行房屋租賃事宜；（4）擔保：為租賃雙方提供擔保服務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲方、乙方同意第三方介入甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。16.2第三方選擇第三方由甲方、乙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約或過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲方、乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因違約或過失導(dǎo)致的全部損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的責任限額內(nèi)，對因自身違約或過失導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)分配。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。20.3合同變更通知合同變更協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)，并及時通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。2.房屋現(xiàn)狀照片提供房屋租賃前后的照片，作為房屋現(xiàn)狀的記錄。3.資產(chǎn)評估報告第三方評估機構(gòu)出具的房屋及附屬設(shè)施的評估報告。4.第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.合同變更協(xié)議合同變更后，各方簽訂的書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.第三方服務(wù)費用清單第三方提供服務(wù)的費用明細，包括但不限于評估費、咨詢費、中介費等。7.押金收據(jù)甲方收取乙方押金時的收據(jù)，作為押金交付的憑證。8.租金收據(jù)甲方收取乙方租金時的收據(jù)，作為租金支付憑證。9.維修費用收據(jù)房屋維修過程中產(chǎn)生的費用收據(jù)，作為維修費用支付的憑證。10.爭議解決協(xié)議雙方在爭議解決過程中達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，應(yīng)支付乙方每日____元的違約金。（2）房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則賠償乙方____元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)支付每日____元的違約金。（2）擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將房屋用于經(jīng)營商業(yè)活動，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償損失____元。（3）損壞房屋：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費用____元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未履行服務(wù)職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲方、乙方____元。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方____元。全文完。二零二四年住宅租賃合同終止及資產(chǎn)評估協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同主體及租賃物2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3租賃物基本信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護責任5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2承租方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.資產(chǎn)評估8.1評估機構(gòu)及方法8.2評估費用及支付8.3評估結(jié)果及使用9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金退還11.3資產(chǎn)評估費用承擔12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同解除后的責任13.1責任追究13.2賠償責任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同主體及租賃物2.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3租賃物基本信息租賃物名稱：_______地址：_______面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_______元整。租金支付方式：每月_______日前支付，支付至租賃方指定賬戶。4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用規(guī)定承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。4.2租賃物維護責任5.違約責任5.1租賃方違約責任租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。5.2承租方違約責任承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃物被依法查封、拍賣、抵押或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）租賃物被依法查封、拍賣、抵押或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.資產(chǎn)評估8.1評估機構(gòu)及方法8.2評估費用及支付評估費用由雙方平均分擔，并在評估報告出具后_______日內(nèi)支付給評估機構(gòu)。8.3評估結(jié)果及使用評估結(jié)果作為合同終止及資產(chǎn)清算的依據(jù)，如有異議，可在收到評估報告后_______日內(nèi)向評估機構(gòu)提出復(fù)評申請。9.其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同附件（1）租賃物清單；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）租金收據(jù)；（4）其他雙方約定的文件。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除程序任何一方欲解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1租賃物返還合同解除后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物返還給租賃方，并保證租賃物完好無損。11.2租金退還合同解除后，租賃方應(yīng)按照實際租賃期限退還承租方相應(yīng)租金。11.3資產(chǎn)評估費用承擔如因租賃方違約導(dǎo)致合同解除，資產(chǎn)評估費用由租賃方承擔；如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，資產(chǎn)評估費用由承租方承擔。12.合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、租賃物使用規(guī)定等。13.合同解除后的責任13.1責任追究合同解除后，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2賠償責任因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2房屋租賃登記備案證明14.3租金收據(jù)14.4雙方約定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入的事項發(fā)生前，共同選定第三方。3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等內(nèi)容。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、獨立的原則，獨立行使職權(quán)。4.第三方責任限額4.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為_______元人民幣。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方行使職權(quán)，不涉及合同主體變更。5.2第三方對甲乙雙方承擔的義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立意見，不得擅自作出決定。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔。6.2如委托協(xié)議未約