2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)與維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)與維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋過戶費用5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施項目5.2配套設(shè)施建設(shè)進度5.3配套設(shè)施建設(shè)費用6.配套設(shè)施維護6.1配套設(shè)施維護責(zé)任6.2配套設(shè)施維護費用6.3配套設(shè)施維護周期7.交付使用7.1房屋交付時間7.2配套設(shè)施交付時間7.3交付標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：配套設(shè)施維護方案13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知送達方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋層數(shù)：________層2.4房屋用途房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；第二期付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；第三期付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________4.2房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方予以配合。4.3房屋過戶費用房屋過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔(dān)。5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施項目配套設(shè)施項目包括但不限于：________5.2配套設(shè)施建設(shè)進度第一階段：________第二階段：________第三階段：________5.3配套設(shè)施建設(shè)費用配套設(shè)施建設(shè)費用共計：________元，由甲方承擔(dān)。6.配套設(shè)施維護6.1配套設(shè)施維護責(zé)任配套設(shè)施維護責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方進行維護。6.2配套設(shè)施維護費用配套設(shè)施維護費用包括但不限于維修材料費、人工費等，由甲方承擔(dān)。6.3配套設(shè)施維護周期配套設(shè)施維護周期為每年一次，具體維護時間由甲方根據(jù)實際情況確定。7.交付使用7.1房屋交付時間房屋交付時間為：________年________月________日。7.2配套設(shè)施交付時間配套設(shè)施交付時間與房屋交付時間同步。7.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋及配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________%作為違約金。若甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的________%作為違約金。若乙方在合同履行期間擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：配套設(shè)施維護方案13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知送達方式（1）當(dāng)面送達；（2）郵寄送達，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入類型（1）中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）建設(shè)方：負責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)；（3）維護方：負責(zé)配套設(shè)施的維護；（4）法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助解決合同履行中的法律問題；（5）其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方同意的其他個人或機構(gòu)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）確保服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同約定；（2）按照合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）合法注冊登記；（2）具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)；17.2第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方合同與本合同不沖突。17.3第三方費用承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）賠償金額上限；（2）賠償范圍；（3）賠償方式。18.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。19.3爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：附件一用于證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細要求：包含配套設(shè)施的項目列表、建設(shè)進度、費用預(yù)算等詳細信息。說明：附件二用于明確配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和時間節(jié)點。3.附件三：配套設(shè)施維護方案詳細要求：包含配套設(shè)施的維護項目、維護周期、維護費用等詳細信息。說明：附件三用于明確配套設(shè)施的維護標(biāo)準(zhǔn)和費用承擔(dān)。4.附件四：第三方合同詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等詳細信息。說明：附件四用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件五用于證明付款的實際情況。6.附件六：房屋交付驗收報告詳細要求：包含房屋交付的實際情況、配套設(shè)施的交付情況等詳細信息。說明：附件六用于證明房屋及配套設(shè)施的交付情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件七用于證明違約金的支付情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、地點、期限等詳細信息。說明：附件八用于證明雙方在爭議解決方面的共識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________%作為違約金。示例：若甲方逾期交付房屋一個月，則應(yīng)支付房屋總價款的________%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付款項的________%作為違約金。示例：若乙方逾期支付款項一個月，則應(yīng)支付已付款項的________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)與維護合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.配套設(shè)施建設(shè)與維護5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施維護責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)與維護合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)與維護合同”。1.2合同簽訂日期：雙方于2024年__月__日簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________。1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________。2.房屋信息2.1房屋坐落地址：位于________________，具體門牌號為________________。2.2房屋面積：總建筑面積為________________平方米，其中住宅面積為________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________結(jié)構(gòu)。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前為無產(chǎn)權(quán)證狀態(tài)，現(xiàn)狀為________________。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)信息。3.1.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)如實提供房屋信息。3.2.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定負責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)和維護。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋交易價格為人民幣________________元整。4.2.1首付款：于合同簽訂后__日內(nèi)支付人民幣________________元。4.2.2首付以外的款項：在配套設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格后，買方應(yīng)支付剩余款項人民幣________________元。4.3支付時間：具體支付時間按照第4.2條的規(guī)定執(zhí)行。5.配套設(shè)施建設(shè)與維護5.1配套設(shè)施清單：包括但不限于________________。5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3配套設(shè)施維護責(zé)任：賣方負責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)和維護，保證其正常運行。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：賣方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：雙方按照國家規(guī)定分擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施。8.1.2買方未按合同約定支付房屋交易款項。8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項的__%的違約金。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項的__%的違約金。8.2.3任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2買方支付首付款后，合同生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1合同變更程序：11.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載。11.2合同變更內(nèi)容：11.2.1變更合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬。11.2.2變更履行期限、地點和方式。11.2.3變更違約責(zé)任和解決爭議的方法。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2因不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)與維護合同14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。16.第三方介入的引入16.1.1中介方：為促成本合同的簽訂和履行，雙方可引入具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2評估機構(gòu)：為確定房屋價值，雙方可引入具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。16.1.3監(jiān)理單位：為確保工程質(zhì)量和進度，雙方可引入具有合法資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。16.1.4施工方：為進行房屋的配套設(shè)施建設(shè)，雙方可引入具有合法資質(zhì)的施工方進行施工。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，因其過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方在履行本合同時，對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方向第三方提出。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方在履行本合同時，對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方向第三方提出。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行本合同時，若與甲乙雙方存在共同責(zé)任，則由甲乙雙方按照合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：引入第三方后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：如第三方在履行本合同時嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。22.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方與第三方在引入第三方時協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息，以及交易價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)與維護合同要求：詳細列明配套設(shè)施的清單、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、維護責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的重要組成部分，涉及配套設(shè)施的建設(shè)和維護責(zé)任。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：如引入中介方，本附件為中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議。4.附件四：評估報告要求：由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估房屋的價值。說明：本附件為確定房屋價值的重要依據(jù)。5.附件五：監(jiān)理合同要求：詳細列明監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等內(nèi)容。說明：如引入監(jiān)理方，本附件為監(jiān)理方履行監(jiān)理職責(zé)的基礎(chǔ)協(xié)議。6.附件六：施工合同要求：詳細列明施工方的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進度、施工費用等內(nèi)容。說明：如引入施工方，本附件為施工方履行施工職責(zé)的基礎(chǔ)協(xié)議。7.附件七：補充協(xié)議要求：詳細列明合同變更、解除、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種情況提供補充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施。1.2買方未按合同約定支付房屋交易款項。1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1賣方未按合同約定提供房屋，應(yīng)退還買方已付款項，并支付相當(dāng)于已付款項的__%的違約金。2.1.2賣方未按合同約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1買方未按合同約定支付房屋交易款項，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項的__%的違約金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體責(zé)任限額由合同約定。3.違約行為示例說明：3.1賣方違約示例：賣方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)退還買方已付款項，并支付相當(dāng)于已付款項的__%的違約金。3.2買方違約示例：買方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋交易款項，賣方有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于已付款項的__%的違約金。3.3第三方違約示例：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量存在問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)與維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格處理6.配套設(shè)施建設(shè)與維護6.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.2配套設(shè)施維護責(zé)任6.3維護費用及支付方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在地：__________房屋面積：__________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋產(chǎn)權(quán)人：__________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)配合乙方進行房屋驗收。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購房款。乙方應(yīng)在收到房屋后及時進行驗收。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：__________元人民幣。4.2支付方式及時間首付比例：__________首付金額：__________元人民幣首付支付時間：__________尾款支付時間：__________4.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付首付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：__________元人民幣。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：__________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗收程序：__________5.3驗收不合格處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。6.配套設(shè)施建設(shè)與維護6.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：__________6.2配套設(shè)施維護責(zé)任配套設(shè)施維護責(zé)任：__________6.3維護費用及支付方式維護費用：__________元人民幣/年支付方式：__________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.1%。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由甲方承擔(dān)。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的0.1%。若乙方未按約定時間進行房屋驗收，視為驗收合格。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件及補充條款11.1附件清單附件1：房屋買賣合同附件2：配套設(shè)施清單附件3：房屋驗收報告11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：__________12.2簽署地點本合同簽署地點為：__________12.3簽署代表甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1通知送達本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為：__________14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.4合同解除本合同的解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供合同簽訂、履行過程中的專業(yè)服務(wù)；（3）對房屋或配套設(shè)施進行評估、監(jiān)理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：__________元人民幣；（2）律師事務(wù)所：__________元人民幣；（3）評估機構(gòu)：__________元人民幣；（4）監(jiān)理機構(gòu)：__________元人民幣；（5）其他第三方：__________元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的配合；（3）根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔(dān)房屋交付前的所有費用和責(zé)