2024年房地產(chǎn)項目委托投資及管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項目委托投資及管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2投資范圍及比例2.3管理服務范圍3.投資及管理服務費用3.1投資費用支付方式3.2管理服務費用支付方式3.3逾期支付違約責任4.投資收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3分紅時間及程序5.管理服務內(nèi)容5.1項目立項及報批5.2項目規(guī)劃及設計5.3工程建設及施工管理5.4財務管理及資金使用5.5項目營銷及銷售5.6項目運營及維護6.信息披露及保密6.1信息披露內(nèi)容6.2信息披露方式6.3保密義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同簽署日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目基本情況12.2投資計劃書12.3管理服務方案13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2管理方：物業(yè)管理顧問有限公司1.2法定代表人或授權代表1.2.1投資方法定代表人：1.2.2管理方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1投資方聯(lián)系人：1.3.2投資方聯(lián)系電話：138000000001.3.3管理方聯(lián)系人：趙六1.3.4管理方聯(lián)系電話：139000000002.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項目地址：市區(qū)路號2.1.3項目總投資：人民幣伍億元整2.1.4投資范圍：土地購置、開發(fā)建設、銷售及售后管理2.2投資范圍及比例2.2.1投資方投資比例：60%2.2.2管理方投資比例：40%2.3管理服務范圍2.3.1項目前期策劃及報批2.3.2項目規(guī)劃設計及施工管理2.3.3項目營銷及銷售2.3.4項目運營及維護3.投資及管理服務費用3.1投資費用支付方式3.1.1投資方應按照項目進度分期支付投資款3.1.2首期投資款支付時間：合同簽訂后30日內(nèi)3.1.3其余投資款支付時間：按項目進度計劃執(zhí)行3.2管理服務費用支付方式3.2.1管理服務費用按月支付3.2.2每月支付時間：每月的25日前3.3逾期支付違約責任3.3.1投資方逾期支付投資款，應向管理方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%按日計收3.3.2管理方逾期支付管理服務費用，應向投資方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%按日計收4.投資收益分配4.1收益分配比例4.1.1投資方收益分配比例：60%4.1.2管理方收益分配比例：40%4.2收益分配方式4.2.1投資收益以現(xiàn)金形式進行分配4.2.2收益分配時間：每年12月31日4.3分紅時間及程序4.3.1分紅時間：每年次年的2月28日前4.3.2分紅程序：由雙方共同簽署分紅協(xié)議，按協(xié)議規(guī)定分配收益5.管理服務內(nèi)容5.1項目立項及報批5.1.1管理方負責協(xié)助投資方完成項目立項及報批手續(xù)5.1.2投資方提供必要的文件及資料5.2項目規(guī)劃及設計5.2.1管理方負責組織設計單位進行項目規(guī)劃設計5.2.2投資方提供設計要求及標準5.3工程建設及施工管理5.3.1管理方負責組織施工單位的工程建設及施工管理5.3.2投資方提供施工圖紙及材料設備5.4財務管理及資金使用5.4.1管理方負責項目財務管理及資金使用5.4.2投資方提供資金來源及使用計劃5.5項目營銷及銷售5.5.1管理方負責項目營銷及銷售工作5.5.2投資方提供銷售策略及支持5.6項目運營及維護5.6.1管理方負責項目運營及維護工作5.6.2投資方提供運營維護所需的資源8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交至爭議解決機構后，應按照該機構的程序進行8.3.2雙方應積極參與爭議解決程序，并配合爭議解決機構的調(diào)查和審理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權益的9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件9.2.1合同約定的投資或管理服務期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同9.3合同解除及終止程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應提前30日書面通知對方9.3.2收到通知的一方應在接到通知后的15日內(nèi)書面回復9.3.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章10.1.2雙方簽署日期10.2合同變更程序10.2.1變更合同應經(jīng)雙方書面同意10.2.2變更后的合同應作為原合同的補充部分10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目基本情況、投資計劃書、管理服務方案11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式肆份，投資方、管理方及雙方各執(zhí)壹份11.3合同簽署日期11.3.1本合同簽署日期為2024年3月1日12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目基本情況12.1.1項目名稱：住宅小區(qū)12.1.2項目地址：市區(qū)路號12.1.3項目總投資：人民幣伍億元整12.1.4投資范圍：土地購置、開發(fā)建設、銷售及售后管理12.2投資計劃書12.2.1投資計劃書包括但不限于：投資預算、資金使用計劃、投資回報預期12.3管理服務方案12.3.1管理服務方案包括但不限于：管理團隊組織架構、服務內(nèi)容、收費標準13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同正本壹份，雙方各執(zhí)壹份13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本叁份，投資方、管理方及雙方各執(zhí)壹份14.合同簽署日期14.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署日期為2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同主體參與合同事務的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、融資服務、法律服務等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定；16.1.4第三方的介入不損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方介入的責權利17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；17.1.3第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的服務職責；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的；18.2.2第三方違反法律法規(guī)和合同約定造成甲乙雙方損失的；18.2.3第三方未履行協(xié)議約定的服務職責造成甲乙雙方損失的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配和風險承擔。19.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務由協(xié)議約定，與合同其他條款無沖突。19.3第三方與其他第三方的關系由各自協(xié)議約定，與甲乙雙方無關。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議作為原合同的組成部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構或法院解決。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，終止與第三方的合作關系。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目基本情況要求：詳細描述項目名稱、地址、總投資、投資范圍、建設規(guī)模、設計標準等基本信息。說明：本附件用于明確合同標的的具體情況。2.投資計劃書要求：包括投資預算、資金使用計劃、投資回報預期、風險評估等內(nèi)容。說明：本附件用于明確投資方的投資計劃和預期收益。3.管理服務方案要求：包括管理團隊組織架構、服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：本附件用于明確管理方的服務內(nèi)容和責任。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。5.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結果等。說明：本附件用于記錄合同變更的實際情況。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式。7.結算報告要求：詳細記錄合同履行過程中的投資款、管理服務費用、收益分配等情況。說明：本附件用于明確合同履行過程中的財務狀況。8.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括項目進度、問題及解決方案等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況。9.保密協(xié)議要求：明確雙方的保密義務和違約責任。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付投資款。責任認定：支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%按日計收。示例：若投資方逾期支付100萬元，則每日應支付1萬元違約金。2.管理方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供管理服務或服務質(zhì)量不符合約定。責任認定：賠償投資方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：若管理方因服務質(zhì)量問題導致投資方損失50萬元，則應賠償50萬元損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行協(xié)議約定的服務職責或違反法律法規(guī)和合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因違反保密協(xié)議導致投資方損失30萬元，則應賠償30萬元損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按照約定的爭議解決程序進行。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并支付因違約行為產(chǎn)生的費用。示例：若一方未按約定提交爭議解決材料，則應承擔因爭議解決產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年房地產(chǎn)項目委托投資及管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.投資方與受托方信息2.1投資方基本信息2.2受托方基本信息2.3投資方與受托方關系3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.投資金額與方式4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限4.4投資回報5.管理服務內(nèi)容5.1項目前期策劃5.2項目招投標5.3項目施工管理5.4項目驗收與交付5.5項目運營管理6.管理費用與支付6.1管理費用構成6.2管理費用支付方式6.3管理費用支付時間7.權利與義務7.1投資方權利7.2受托方權利7.3投資方義務7.4受托方義務8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項目投資及管理服務過程中的權利、義務及責任，確保項目高效、有序地推進，實現(xiàn)投資回報。1.3合同適用范圍本合同適用于投資方委托受托方在市區(qū)房地產(chǎn)項目中的投資及管理服務，包括但不限于項目前期策劃、招投標、施工管理、驗收交付、運營管理等。2.投資方與受托方信息2.1投資方基本信息甲方（投資方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：注冊資本：人民幣壹億元整2.2受托方基本信息乙方（受托方）名稱：項目管理咨詢有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：注冊資本：人民幣伍仟萬元整2.3投資方與受托方關系甲方為房地產(chǎn)項目的投資方，乙方為甲方提供投資及管理服務，雙方在合同履行過程中形成委托與受托關系。3.項目概述3.1項目名稱市區(qū)房地產(chǎn)項目3.2項目地點市區(qū)路號3.3項目規(guī)模本項目占地面積畝，總建筑面積萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.4項目類型本項目為住宅及商業(yè)綜合體項目。4.投資金額與方式4.1投資金額甲方擬投入人民幣壹拾億元整用于本項目開發(fā)。4.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投入資金。4.3投資期限甲方投資期限為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.4投資回報甲方投資回報以項目竣工驗收合格后的收益為準，具體收益分配方案詳見附件。5.管理服務內(nèi)容5.1項目前期策劃乙方負責本項目的前期策劃工作，包括市場調(diào)研、項目定位、方案設計等。5.2項目招投標乙方負責本項目的招投標工作，包括招標文件編制、招標公告發(fā)布、投標人資格審查等。5.3項目施工管理乙方負責本項目的施工管理工作，包括施工組織設計、施工進度控制、施工質(zhì)量監(jiān)管等。5.4項目驗收與交付乙方負責本項目的驗收與交付工作，確保項目符合國家及地方相關法律法規(guī)要求。5.5項目運營管理乙方負責本項目的運營管理工作，包括物業(yè)管理、商業(yè)運營、租賃管理等。6.管理費用與支付6.1管理費用構成乙方管理費用包括但不限于人員工資、辦公費用、差旅費用等。6.2管理費用支付方式乙方管理費用按月支付，甲方于每月日前向乙方支付上月管理費用。6.3管理費用支付時間乙方于每月日前向甲方提交上月管理費用清單，甲方在收到清單后日內(nèi)支付相應費用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、技術資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金，違約金金額為泄露信息所涉及金額的%。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被宣告無效；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件任何一方解除合同，應提前天書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。10.3違約賠償違約方應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同未履行部分的預期收益。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可書面約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜，合同終止后，雙方應相互提供必要協(xié)助。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準。13.3合同附件解釋合同附件的解釋以合同條款為準。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、施工、材料供應、物業(yè)管理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，可根據(jù)項目需要，引入第三方提供相關服務。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利和義務。16.2第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致項目損失的賠償限額；17.1.2第三方因違反合同約定導致項目損失的賠償限額；17.1.3第三方因違反法律法規(guī)導致項目損失的賠償限額。18.第三方責任承擔18.1第三方責任承擔方式：18.1.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔相應的法律責任。18.1.2第三方責任承擔的具體方式及金額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方需在第三方介入前，明確第三方介入的目的、范圍、期限及費用等事項。19.2甲乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方，包括第三方的基本信息、合作協(xié)議等。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方如需變更，應提前天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2第三方變更后，甲乙雙方應根據(jù)變更情況，調(diào)整合作協(xié)議等相關內(nèi)容。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，應提前天書面通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴大。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的其他約定事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合作協(xié)議中另行約定。23.第三方介入的生效日期23.1本合同關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：投資方基本信息表詳細要求：包括投資方的名稱、注冊地址、法定代表人、注冊資本、聯(lián)系方式等。2.合同附件二：受托方基本信息表詳細要求：包括受托方的名稱、注冊地址、法定代表人、注冊資本、聯(lián)系方式等。3.合同附件三：項目概述詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、投資方及受托方約定的其他項目相關內(nèi)容。4.合同附件四：投資金額及方式明細表詳細要求：包括投資金額、投資方式、投資期限、投資回報等。5.合同附件五：管理服務內(nèi)容明細表詳細要求：包括項目前期策劃、招投標、施工管理、驗收交付、運營管理等具體內(nèi)容。6.合同附件六：管理費用及支付明細表詳細要求：包括管理費用構成、支付方式、支付時間等。7.合同附件七：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。8.合同附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。9.合同附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方約定的其他事項等。10.合同附件十：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按時支付投資款。責任認定標準：投資方應按照合同約定的期限支付投資款，如未按時支付，應向受托方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若合同約定投資款支付期限為每月5日，投資方于6日支付，則需向受托方支付滯納金。2.違約行為：受托方未按時完成管理服務。示例說明：若合同約定受托方應在項目開工后6個月內(nèi)完成項目前期策劃，受托方未在約定時間內(nèi)完成，則需向投資方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，如未履行，應向甲乙雙方承擔違約責任，具體責任由合作協(xié)議約定。示例說明：若第三方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致項目延期，則需按照合作協(xié)議承擔相應的違約責任。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責任認定標準：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金，違約金金額為泄露信息所涉及金額的%。示例說明：若甲方泄露乙方保密信息，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)項目委托投資及管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.投資范圍與對象2.1投資項目概述2.2投資金額及比例2.3投資期限3.管理服務內(nèi)容3.1投資項目管理3.2投資項目運營3.3投資項目風險控制4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用構成4.3服務費用支付方式5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責任與爭議解決6.1違約行為認定6.2違約責任承擔6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責任的追究8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達證明9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同解除后的權利義務10.1投資權益處理10.2管理服務費用結算10.3爭議處理11.合同附件11.1投資項目基本情況11.2管理服務方案11.3其他相關文件12.合同解除與終止后的后續(xù)處理12.1投資項目后續(xù)管理12.2管理服務費用結算12.3爭議處理13.合同解除與終止后的債權債務處理13.1債權債務清理13.2債權債務承擔13.3爭議處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)大廈會議室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.投資范圍與對象2.1投資項目概述甲方委托乙方對位于市區(qū)的房地產(chǎn)項目進行投資。2.2投資金額及比例甲方同意向乙方投資人民幣壹億元整，占投資總額的百分之五十。2.3投資期限本合同項下的投資期限為自合同生效之日起五年。3.管理服務內(nèi)容3.1投資項目管理乙方負責對甲方投資的項目進行全過程管理，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、驗收等。3.2投資項目運營乙方負責投資項目的日常運營，包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務等。3.3投資項目風險控制乙方應采取有效措施，對投資項目進行風險控制，確保投資安全。4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額乙方提供本合同項下的服務，服務費用總額為人民幣叁佰萬元整。4.2服務費用構成服務費用包括但不限于項目管理費、運營管理費、風險控制費等。4.3服務費用支付方式甲方應按乙方提供的發(fā)票，在合同生效后一個月內(nèi)支付服務費用總額的百分之五十；在項目運營滿一年后，支付服務費用總額的百分之三十；在項目運營滿三年后，支付服務費用總額的百分之二十。5.合同履行與變更5.1合同履行期限本合同自生效之日起至投資期限屆滿之日止。5.2合同變更程序合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。5.3合同解除條件合同任何一方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，對方有權解除合同。6.違約責任與爭議解決6.1違約行為認定違約行為包括但不限于未按時支付費用、未履行管理職責、違反保密條款等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同及其相關資料負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違反保密責任的追究如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。9.2送達地址甲方送達地址：市區(qū)路號大廈乙方送達地址：市區(qū)路號大廈9.3送達證明送達方應在發(fā)送通知后的三個工作日內(nèi)，向接收方提供送達證明。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于投資期限屆滿、項目達到預定目標、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署書面協(xié)議。11.合同解除后的權利義務11.1投資權益處理合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，處理剩余的投資權益。11.2管理服務費用結算合同解除后，乙方應根據(jù)已提供的服務和剩余服務期限，結算管理服務費用。11.3爭議處理合同解除后，如雙方對權利義務處理有爭議，應提交仲裁或訴訟解決。12.合同解除與終止后的后續(xù)處理12.1投資項目后續(xù)管理合同解除或終止后，乙方應協(xié)助甲方處理投資項目的后續(xù)管理工作。12.2管理服務費用結算合同解除或終止后，乙方應根據(jù)已提供的服務和剩余服務期限，結算管理服務費用。12.3爭議處理合同解除或終止后，如雙方對后續(xù)處理有爭議，應提交仲裁或訴訟解決。13.合同解除與終止后的債權債務處理13.1債權債務清理合同解除或終止后，雙方應清理各自的債權債務，確保雙方權益。13.2債權債務承擔合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，承擔各自的債權債務。13.3爭議處理合同解除或終止后，如雙方對債權債務處理有爭議，應提交仲裁或訴訟解決。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同如有歧義或不明之處，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會解釋。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、評估、監(jiān)督、咨詢等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權甲方和乙方各自擁有選擇第三方服務的權利，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方費用承擔第三方服務的費用由甲方和乙方根據(jù)各自的需求和合同約定承擔。16.3第三方責任第三方應按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行相應的職責和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或其他原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額應在第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3責任限額調(diào)整如有特殊情況，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可調(diào)