2024版高校后勤物業(yè)管理與服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高校后勤物業(yè)管理與服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立依據與背景1.2雙方基本信息2.1物業(yè)管理服務范圍2.2服務內容與標準2.3服務期限與起始日期2.4服務費用及支付方式3.1物業(yè)維修與保養(yǎng)3.2設施設備管理3.3安全管理3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.5消防安全管理4.1人員配置與管理4.2人員培訓與考核4.3人員職責與權限4.4人員待遇與福利5.1財務管理5.2費用結算與審計5.3資金使用與監(jiān)督6.1合同變更與解除6.2合同終止與后續(xù)處理7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3不可抗力8.1保密條款8.2合同生效與終止8.3通知與送達9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同簽署與蓋章10.1合同生效日期10.2合同變更通知10.3合同解除通知11.1合同執(zhí)行監(jiān)督11.2合同執(zhí)行結果12.1合同履行情況報告12.2合同執(zhí)行情況評估13.1合同執(zhí)行過程中產生的爭議13.2爭議解決程序14.1合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與背景1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.1.2本合同的訂立是為了明確高校后勤物業(yè)管理與服務的內容、標準、期限、費用等事項，保障雙方合法權益。第二條雙方基本信息2.1.1甲方（高校）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。2.1.2乙方（物業(yè)管理與服務公司）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。第三條物業(yè)管理服務范圍3.1.1乙方負責甲方校園內所有住宅樓、辦公樓、教學樓、食堂、圖書館、體育館等物業(yè)的管理與服務工作。3.1.2物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等。第四條服務內容與標準4.1.1乙方提供的服務內容應滿足甲方需求，確保校園物業(yè)環(huán)境整潔、安全、舒適。4.1.2乙方應按照國家及地方相關標準，制定具體的服務內容與標準。第五條服務期限與起始日期5.1.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條服務費用及支付方式6.1.1乙方提供的服務費用為人民幣____元/年，甲方應按月支付。6.1.2甲方應在每月____日前將服務費用支付至乙方指定的賬戶。第七條物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1.1乙方負責對甲方校園內物業(yè)設施設備進行定期檢查、維修與保養(yǎng)。7.1.2乙方應在接到維修申請后____小時內響應，并盡快完成維修工作。7.1.3乙方維修人員應具備相應的資質和技能，確保維修質量。第八條人員配置與管理8.1.1乙方應按照合同約定的服務內容，配備足夠數量的合格人員，負責物業(yè)管理與服務工作。8.1.2乙方人員應接受甲方監(jiān)督，并遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。8.1.3乙方應建立人員培訓計劃，提高人員業(yè)務水平和服務質量。第九條人員培訓與考核9.1.1乙方應對新入職人員進行崗前培訓，確保其熟悉崗位工作要求。9.1.2乙方應定期對在崗人員進行業(yè)務知識和技能培訓。9.1.3乙方應建立考核制度，對人員的工作表現進行定期考核，考核結果作為人員獎懲和晉升的依據。第十條人員職責與權限10.1.1乙方人員應明確各自的職責范圍，確保職責分明，避免工作交叉。10.1.2乙方人員應有權在職責范圍內采取必要措施，保證物業(yè)管理與服務工作的正常進行。10.1.3乙方人員的權限應與其職責相匹配，避免越權行事。第十一條財務管理11.1.1乙方應建立完善的財務管理制度，確保財務收支的合法、合規(guī)。11.1.2乙方應定期向甲方提供財務報表，接受甲方審計。11.1.3乙方應按照合同約定，合理使用甲方支付的費用。第十二條費用結算與審計12.1.1雙方應按照合同約定的支付方式，及時進行費用結算。12.1.2甲方有權對乙方的費用使用情況進行審計，乙方應予以配合。12.1.3如發(fā)現費用使用不當，雙方應協(xié)商解決。第十三條合同變更與解除13.1.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內容。13.1.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。第十四條爭議解決方式14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至爭議解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1.1.1合同履行過程中，需要對物業(yè)設施設備進行專業(yè)評估或檢測；2.1.1.2合同履行過程中，需要第三方進行審計或監(jiān)督；2.1.1.3雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行的其他情形。第三條第三方責任限額的明確3.1.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的服務瑕疵，其責任限額為人民幣____元；3.1.1.2第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，其責任限額為人民幣____元；3.1.1.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致甲方或乙方損失的，不負責任。第四條第三方責權利的劃分4.1.1第三方的權利：4.1.1.1第三方有權根據合同約定，獨立進行工作，不受甲乙雙方直接指揮；4.1.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。4.1.2第三方的義務：4.1.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.1.2.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.1.2.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成工作并提交報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的委托范圍和授權。5.1.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議共同確定。5.1.3第三方在合同履行過程中，如違反本合同約定，甲方或乙方有權要求其承擔相應責任。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、權利義務、責任限額等內容。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解工作進展情況。6.1.3第三方完成工作后，應向甲乙雙方提交報告，甲乙雙方應審查報告并給予反饋。第七條第三方介入的費用承擔7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。7.1.2第三方介入的費用應在委托協(xié)議中明確約定，并納入合同總費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應及時解除委托關系。9.1.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方的工作進行評估，并支付相應費用。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據第三方提交的報告，對物業(yè)管理與服務工作進行改進。10.1.2如需對合同進行變更，甲乙雙方應按照合同變更程序辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方的有效身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：作為合同簽訂雙方的合法身份證明。2.附件二：物業(yè)管理與服務方案要求：詳細列出服務內容、標準、人員配置、費用預算等。3.附件三：物業(yè)設施設備清單要求：詳細列出現有物業(yè)設施設備的種類、數量、狀態(tài)等。說明：作為雙方對物業(yè)設施設備現狀的確認依據。4.附件四：人員配置表要求：列出乙方人員姓名、職位、職責等。說明：作為乙方人員配置情況的詳細記錄。5.附件五：第三方介入委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：作為第三方介入的正式文件。6.附件六：費用結算明細表要求：詳細列出每一筆費用的具體內容、金額、支付時間等。說明：作為雙方費用結算的詳細記錄。7.附件七：物業(yè)管理與服務報告說明：作為雙方對物業(yè)管理與服務工作的監(jiān)督和評估依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務。責任認定標準：根據合同約定，乙方應提供符合國家及地方相關標準的物業(yè)服務，如未達到標準，視為違約。示例說明：乙方未按時完成環(huán)境衛(wèi)生清理工作，導致校園環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.違約行為：甲方未按時支付服務費用。責任認定標準：根據合同約定，甲方應按月支付服務費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方未在約定時間內支付當月服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。3.違約行為：乙方人員違反甲方規(guī)章制度。責任認定標準：根據合同約定，乙方人員應遵守甲方規(guī)章制度，如違反規(guī)定，視為違約。示例說明：乙方人員在工作期間飲酒，違反甲方禁酒規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.違約行為：第三方介入過程中出現違規(guī)行為。責任認定標準：根據合同約定，第三方應在甲乙雙方授權范圍內獨立履行職責，如違規(guī)，視為違約。示例說明：第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定處理物業(yè)設施設備。責任認定標準：根據合同約定，合同解除后，乙方應將物業(yè)設施設備完好地移交給甲方。示例說明：合同解除后，乙方未將損壞的設施設備修復或更換，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2024版高校后勤物業(yè)管理與服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.物業(yè)管理與服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務項目及標準3.3服務期限4.物業(yè)管理費用4.1費用組成4.2收費標準4.3付款方式及期限5.物業(yè)維護與修繕5.1維護責任5.2修繕內容及程序5.3修繕費用承擔6.安全管理與消防6.1安全責任6.2消防設施管理6.3應急預案與處理7.用水、用電、用氣管理7.1用水、用電、用氣供應7.2節(jié)約措施7.3費用結算8.建筑物及附屬設施管理8.1建筑物使用規(guī)定8.2附屬設施維護8.3設施更新改造9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生責任9.2綠化管理9.3環(huán)境保護措施10.室內設施與服務10.1室內設施維護10.2室內設施更新10.3室內服務內容11.人員管理與服務11.1人員配置與職責11.2服務質量要求11.3人員培訓與考核12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約爭議解決14.爭議解決與合同終止14.1爭議解決方式14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2合同雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同旨在明確甲方（高校）與乙方（物業(yè)管理與服務單位）在物業(yè)管理與服務方面的權利、義務及責任。1.2.2合同訂立遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方所屬的校園內所有物業(yè)管理與服務事項。1.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.當事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方聯(lián)系人：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方聯(lián)系人：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.3第三方基本信息（如有）2.3.1第三方名稱：___________2.3.2第三方地址：___________2.3.3第三方聯(lián)系人：___________2.3.4第三方聯(lián)系電話：___________3.物業(yè)管理與服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1乙方負責甲方所屬校園內建筑物及其附屬設施的物業(yè)管理。3.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：房屋維修、設備養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。3.2服務項目及標準3.2.1乙方應按照國家相關標準和服務規(guī)范提供物業(yè)服務。3.2.2服務項目包括但不限于：房屋修繕、設備維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡查等。3.3服務期限3.3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.物業(yè)管理費用4.1費用組成4.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于：房屋維修費、設備養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費等。4.2收費標準4.2.1收費標準按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。4.3付款方式及期限4.3.1乙方每月向甲方提供詳細費用清單。4.3.2甲方應在收到費用清單后____日內支付相應費用。5.物業(yè)維護與修繕5.1維護責任5.1.1乙方負責物業(yè)管理范圍內的日常維護工作。5.1.2乙方應確保物業(yè)設施設備正常運行，并及時處理各類故障。5.2修繕內容及程序5.2.1修繕內容包括但不限于：房屋修繕、設備維修、公共區(qū)域維修等。5.2.2修繕程序：乙方發(fā)現問題后應及時上報甲方，甲方應在____日內回復，并按程序進行修繕。5.3修繕費用承擔5.3.1日常維護費用由物業(yè)管理費用中列支。5.3.2重大修繕費用由雙方協(xié)商確定。6.安全管理與消防6.1安全責任6.1.1乙方負責物業(yè)管理范圍內的安全管理工作。6.1.2乙方應定期開展安全巡查，確保校園安全。6.2消防設施管理6.2.1乙方負責消防設施的管理和維護。6.2.2乙方應定期對消防設施進行檢測和保養(yǎng)。6.3應急預案與處理6.3.1乙方應制定應急預案，并定期組織演練。6.3.2發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應立即啟動應急預案，及時處理。8.用水、用電、用氣管理8.1用水、用電、用氣供應8.1.1乙方負責校園內用水、用電、用氣的供應和管理。8.1.2供水、供電、供氣應符合國家相關標準和規(guī)范。8.2節(jié)約措施8.2.1乙方應采取有效措施，鼓勵節(jié)約用水、用電、用氣。8.2.2乙方應定期對用水、用電、用氣情況進行監(jiān)測和統(tǒng)計。8.3費用結算8.3.1用水、用電、用氣費用按實際用量結算。8.3.2乙方應在每月底前向甲方提供用水、用電、用氣結算單。9.建筑物及附屬設施管理9.1建筑物使用規(guī)定9.1.1乙方應制定建筑物使用規(guī)定，明確使用規(guī)則和安全要求。9.1.2使用規(guī)定應張貼在明顯位置，并確保使用者知曉。9.2附屬設施維護9.2.1乙方負責附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2附屬設施損壞應及時修復，確保其正常使用。9.3設施更新改造9.3.1乙方應根據實際情況和需要，提出設施更新改造計劃。9.3.2更新改造計劃應經甲方同意后方可實施。10.環(huán)境衛(wèi)生與綠化10.1環(huán)境衛(wèi)生責任10.1.1乙方負責校園內環(huán)境衛(wèi)生的清潔和保持。10.1.2乙方應制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。10.2綠化管理10.2.1乙方負責校園內綠化的養(yǎng)護和管理。10.2.2乙方應確保綠化植物的健康生長，保持綠化區(qū)域的美觀。10.3環(huán)境保護措施10.3.1乙方應采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。10.3.2乙方應定期對環(huán)境進行監(jiān)測，確保環(huán)境保護措施落實到位。11.室內設施與服務11.1室內設施維護11.1.1乙方負責校園內室內設施的維護和保養(yǎng)。11.1.2室內設施損壞應及時修復，確保其正常使用。11.2室內設施更新11.2.1乙方應根據實際需要，提出室內設施更新計劃。11.2.2更新計劃應經甲方同意后方可實施。11.3室內服務內容11.3.1乙方提供的服務內容包括但不限于：清潔、維修、安全巡查等。11.3.2乙方應確保服務質量和效率。12.人員管理與服務12.1人員配置與職責12.1.1乙方應根據物業(yè)管理與服務需求，合理配置人員。12.1.2人員職責應明確，并接受甲方監(jiān)督。12.2服務質量要求12.2.1乙方應提供高質量的服務，確保校園內各項工作順利進行。12.2.2乙方應定期對服務質量進行自我檢查和改進。12.3人員培訓與考核12.3.1乙方應定期對人員進行專業(yè)培訓，提高服務技能。12.3.2乙方應建立考核制度，對人員表現進行評價。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應書面確認，并作為合同附件。13.2合同解除條件13.2.1合同解除需符合國家法律法規(guī)和合同約定。13.2.2合同解除應提前____日通知對方，并書面確認。13.3合同變更及解除程序13.3.1合同變更或解除需書面提出，經雙方簽字蓋章后生效。13.3.2合同變更或解除后，雙方應妥善處理相關事宜。14.爭議解決與合同終止14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。14.1.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定，處理未了事宜。14.3.2雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的獨立法人、非法人組織或其他主體。15.1.2第三方可能包括但不限于：審計機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的透明度、專業(yè)性和公正性。15.2.2第三方介入可幫助解決合同履行中的爭議，確保合同目的的實現。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1合同履行過程中出現重大爭議，雙方無法達成一致意見。16.1.2合同履行過程中出現重大風險，需要專業(yè)機構評估和提供解決方案。16.1.3合同履行過程中出現違法違規(guī)行為，需要第三方進行監(jiān)督和糾正。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1任何一方均可向對方提出第三方介入的申請。17.1.2申請應說明介入的目的、理由、所需專業(yè)能力等信息。17.2第三方介入的選定17.2.1第三方選定應遵循公開、公正、透明的原則。17.2.2第三方選定前，雙方應共同對第三方進行評估，確保其具備相應資質和能力。17.3第三方介入的權限17.3.1第三方介入后，有權對合同履行情況進行監(jiān)督、評估、提出建議。17.3.2第三方無權干涉甲方和乙方的正常業(yè)務活動。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其介入的性質和目的確定。18.1.1對于提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務的第三方，其責任限額應根據服務內容、服務費用等因素協(xié)商確定。18.1.2對于承擔部分合同履行責任的第三方，其責任限額應與合同中約定的相應責任相對應。18.2責任限額的約定18.2.1責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中再次確認。18.2.2超出責任限額的部分，應由責任方承擔。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應向甲方提供獨立的、專業(yè)的意見或建議。19.1.2甲方有權要求第三方提供必要的信息和資料，并有權對第三方的建議進行審核。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)的監(jiān)督和指導。19.2.2乙方應積極配合第三方的監(jiān)督和指導，并及時反饋相關信息。19.3第三方與合同其他相關方19.3.1第三方與其他合同相關方的責權利劃分應根據合同具體約定。19.3.2第三方應確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不損害其他相關方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢或達到合同目的。20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.1.3第三方完成其介入任務，或因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后的處理20.2.2第三方應向甲方和乙方提交工作報告，并妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理與服務協(xié)議書詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件清單。說明：協(xié)議書為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.物業(yè)管理費用清單詳細要求：包括費用組成、收費標準、付款方式及期限等內容。說明：用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和支付流程。3.物業(yè)維護與修繕計劃詳細要求：包括修繕內容、程序、費用承擔等內容。說明：用于明確物業(yè)維護與修繕的具體安排。4.安全管理與消防預案詳細要求：包括安全責任、消防設施管理、應急預案等內容。說明：用于確保校園安全，預防和應對突發(fā)事件。5.用水、用電、用氣結算單詳細要求：包括用水、用電、用氣用量、費用等內容。說明：用于結算用水、用電、用氣費用。6.建筑物及附屬設施使用規(guī)定詳細要求：包括建筑物使用規(guī)則、安全要求等內容。說明：用于規(guī)范建筑物及附屬設施的使用。7.環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細要求：包括環(huán)境衛(wèi)生責任、綠化養(yǎng)護等內容。說明：用于確保校園環(huán)境衛(wèi)生。8.室內設施維護計劃詳細要求：包括室內設施維護內容、更新改造計劃等內容。說明：用于明確室內設施的維護和更新改造。9.人員配置與職責說明書詳細要求：包括人員配置、職責、培訓考核等內容。說明：用于明確人員配置和職責分工。10.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、程序、責任限額等內容。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：違反合同約定，未履行合同義務的行為。2.違約責任認定標準詳細要求：根據違約行為的具體情況，確定違約責任。2.1乙方未按合同約定提供服務責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定提供清潔服務，導致甲方校園環(huán)境衛(wèi)生惡化。2.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付逾期付款的滯納金。示例：甲方未在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理費用，乙方有權收取滯納金。2.3第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)意見，導致甲方遭受經濟損失。2.4合同解除后的未了事宜處理責任認定：雙方應根據合同約定，妥善處理合同解除后的未了事宜。示例：合同解除后，乙方應將校園內設施設備完好無損地移交給甲方。全文完。2024版高校后勤物業(yè)管理與服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.物業(yè)管理范圍2.1管理區(qū)域2.2管理內容2.3服務標準3.服務內容3.1清潔衛(wèi)生3.2安全保衛(wèi)3.3設施設備維護3.4公共設施管理3.5綠化養(yǎng)護4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期4.3服務期限的延長5.服務費用5.1費用總額5.2費用構成5.3費用支付方式5.4費用調整機制6.付款方式6.1付款時間6.2付款比例6.3付款憑證7.質量保證7.1服務質量標準7.2質量監(jiān)督機制7.3質量事故處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效后備案12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[高校名稱]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2法定代表人或授權代表甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]1.4通訊地址甲方：[甲方通訊地址]乙方：[乙方通訊地址]2.物業(yè)管理范圍2.1管理區(qū)域[高校校園名稱]內的所有物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等。2.2管理內容清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域、宿舍、食堂等場所的日常清潔和垃圾清運。安全保衛(wèi)：負責校園內安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防設施檢查等。設施設備維護：負責校園內公共設施、設備的日常維護和保養(yǎng)。公共設施管理：負責公共設施的使用管理，包括但不限于水、電、暖、氣等。綠化養(yǎng)護：負責校園內綠化帶的養(yǎng)護工作，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。2.3服務標準嚴格按照國家及地方相關法規(guī)、標準和規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量達到國家標準。3.服務內容3.1清潔衛(wèi)生宿舍：每日進行清潔，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。教學樓、食堂、圖書館等公共區(qū)域：每日進行清潔，保持環(huán)境整潔。3.2安全保衛(wèi)24小時安全巡邏，確保校園安全。定期檢查消防設施，確保消防通道暢通。3.3設施設備維護定期檢查和維護校園內設施設備，確保正常運行。3.4公共設施管理水電暖氣等公共設施定期檢查，確保供應正常。3.5綠化養(yǎng)護綠化帶定期修剪、澆水、施肥，保持綠化景觀。4.服務期限4.1服務開始日期[具體日期]4.2服務結束日期[具體日期]4.3服務期限的延長如需延長服務期限，雙方需在合同到期前一個月進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.服務費用5.1費用總額[具體金額]5.2費用構成清潔衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費、設施設備維護費、公共設施管理費、綠化養(yǎng)護費等。5.3費用支付方式按季度支付，每月[具體日期]前支付下季度費用。5.4費用調整機制根據物價上漲等因素，經雙方協(xié)商一致后，可對服務費用進行調整。6.付款方式6.1付款時間每季度第一個月的第一天。6.2付款比例按季度支付，每個季度支付費用總額的[具體比例]。6.3付款憑證乙方需提供收款收據，甲方需妥善保管。7.質量保證7.1服務質量標準嚴格按照國家及地方相關法規(guī)、標準和規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量達到國家標準。7.2質量監(jiān)督機制甲方設立質量管理小組，負責監(jiān)督乙方服務質量。7.3質量事故處理一旦發(fā)生質量事故，雙方應立即啟動事故處理程序，及時整改并恢復服務。8.違約責任8.1違約情形乙方未按照合同約定提供服務的；乙方服務質量不符合合同約定的；乙方未按照合同約定履行質量保證責任的；乙方違反合同約定，造成甲方損失的；任何一方未按照合同約定支付費用的。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失和合同約定確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致；出現合同約定的解除條件；一方違約，另一方提出解除要求。10.2解除程序提出解除方應書面通知對方，并說明理由。10.3解除后的處理雙方應按照合同約定進行清算，處理剩余事務。11.合同生效11.1生效條件雙方簽署合同并蓋章；甲方支付首期服務費用。11.2生效日期合同簽署之日起生效。11.3生效后備案雙方應在合同生效后一個月內向相關部門備案。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細列出乙方提供的服務內容和標準。12.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準詳細列出各項服務費用的具體金額。12.3附件三：其他相關文件如需，包括但不限于合同簽訂雙方的資質證明、服務承諾書等。13.合同變更13.1變更條件雙方協(xié)商一致；出現合同約定的變更條件。13.2變更程序雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。13.3變更后的生效變更協(xié)議簽署之日起生效。14.合同終止14.1終止條件服務期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現合同約定的終止條件。14.2終止程序雙方應按照合同約定進行清算，處理剩余事務。14.3終止后的處理雙方應相互退還剩余費用，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指在合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行，經甲乙雙方同意，參與合同相關活動的任何個人、組織或企業(yè)。15.2第三方介入方式第三方介入可以包括但不限于中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險代理等。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方的直接經濟損失，責任限額為[具體金額]。16.2責任范圍第三方的責任范圍限于其在合同中明確承諾的服務內容。16.3責任承擔第三方在履行職