2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同附件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同附件）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋1.3釋義2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3貸款人2.4借款人2.5保證人（如有）3.土地情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用權(quán)類型3.5土地他項權(quán)利狀況4.抵押貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利率4.3還款期限4.4貸款用途4.5貸款期限5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押物5.2抵押權(quán)范圍5.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.4抵押登記6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)6.2評估價值6.3評估報告7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2支付方式7.3支付時間8.還款方式8.1還款方式8.2還款計劃8.3還款時間9.利息計算與支付9.1利息計算方式9.2利息支付時間9.3利息支付方式10.費用與稅費10.1抵押登記費10.2評估費10.3其他費用10.4稅費11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除或終止的條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中，“抵押權(quán)人”指有權(quán)接受抵押的土地使用權(quán)人。（2）本合同中，“抵押人”指將其土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人的借款人。（3）本合同中，“貸款人”指向抵押人提供貸款的金融機構(gòu)。（4）本合同中，“借款人”指需要貸款的抵押人。（5）本合同中，“保證人”指為借款人提供擔(dān)保的第三方（如有）。1.2定義與解釋（1）“抵押物”指抵押人提供的土地使用權(quán)。（2）“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的權(quán)利。（3）“貸款”指貸款人向借款人提供的資金。1.3釋義（1）本合同中的“本合同”指本抵押借款合同。（2）本合同中的“附件”指本合同的相關(guān)文件。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人（1）名稱：___________（2）住所：___________2.2抵押人（1）名稱：___________（2）住所：___________2.3貸款人（1）名稱：___________（2）住所：___________2.4借款人（1）名稱：___________（2）住所：___________2.5保證人（如有）（1）名稱：___________（2）住所：___________3.土地情況3.1土地位置：___________3.2土地面積：___________平方米3.3土地性質(zhì)：___________3.4土地使用權(quán)類型：___________3.5土地他項權(quán)利狀況：___________4.抵押貸款金額4.1貸款本金：___________元4.2貸款利率：___________4.3還款期限：___________4.4貸款用途：___________4.5貸款期限：___________5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押物：___________5.2抵押權(quán)范圍：___________5.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：___________5.4抵押登記：___________6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)：___________6.2評估價值：___________元6.3評估報告：___________8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放（1）貸款人應(yīng)在抵押權(quán)登記手續(xù)完成后，按照合同約定將貸款本金一次性或分批劃入借款人指定的賬戶。（2）貸款發(fā)放的具體時間應(yīng)提前通知借款人。8.2支付方式（1）借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃進行還款。（2）還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、先息后本等。8.3支付時間（1）每期還款的具體日期應(yīng)在還款計劃中明確。（2）還款時間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。9.利息計算與支付9.1利息計算方式（1）利息計算采用單利計算方法。（2）利息計算周期與還款周期一致。9.2利息支付時間（1）利息應(yīng)在每期還款日隨本金一并支付。（2）利息支付方式應(yīng)與本金還款方式相同。9.3利息支付方式（1）利息支付通過銀行轉(zhuǎn)賬進行。（2）利息支付賬戶應(yīng)與貸款本金支付賬戶相同。10.費用與稅費10.1抵押登記費（1）抵押登記費由抵押人承擔(dān)。（2）抵押登記費的具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。10.2評估費（1）評估費由抵押人承擔(dān)。（2）評估費的具體數(shù)額根據(jù)評估機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3其他費用（1）合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、印花稅等，由各方按約定承擔(dān)。（2）其他費用應(yīng)在合同中明確約定承擔(dān)方。10.4稅費（1）合同約定的稅費由各方按照國家相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。（2）稅費的具體計算方法和繳納時間應(yīng)在合同中明確。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按合同約定按時還款。（2）抵押人未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的抵押物信息。（3）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)定、抵押物評估等義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。11.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。（2）違約賠償?shù)闹Ц斗绞綉?yīng)在合同中明確。12.合同解除與終止12.1合同解除（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止（1）合同履行完畢，合同終止。（2）出現(xiàn)合同約定的終止情形時，合同終止。12.3合同解除或終止的條件（1）合同解除或終止的具體條件應(yīng)在合同中明確。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）合同當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)（1）合同當(dāng)事人可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。（2）仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)在合同中明確。13.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。（2）爭議解決的具體程序應(yīng)在合同中明確。14.其他約定14.1合同生效（1）本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更后，各方應(yīng)重新簽署合同。14.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。14.4合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，各方各執(zhí)___________份。（2）合同份數(shù)不足時，可根據(jù)實際需要增補。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。（2）第三方介入本合同，需事先取得甲、乙雙方的一致同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。（3）如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按合同約定分擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付費用。15.3.2第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。（2）第三方權(quán)利的行使不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲、乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)抵押物評估、抵押權(quán)設(shè)定等費用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款，并確保貸款資金安全。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序（1）第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方的一致同意。（2）第三方變更應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方變更內(nèi)容（1）第三方變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方名稱、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。（2）第三方變更內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）第三方退出需滿足合同約定的條件。（2）第三方退出應(yīng)提前通知甲、乙雙方。18.2第三方退出程序（1）第三方退出應(yīng)按照合同約定的程序進行。（2）第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由合同約定的繼承方承擔(dān)。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。（2）第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲、乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。19.2第三方保密責(zé)任（1）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰可辨，并加蓋公章。說明：用于證明抵押人擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：用于確定抵押物的評估價值。3.抵押權(quán)設(shè)定證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：用于證明抵押權(quán)人對抵押物的權(quán)利。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：用于明確貸款人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：用于證明合同履行情況和各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時還款。抵押人未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的抵押物信息。抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)定、抵押物評估等義務(wù)。第三方未按合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，按合同約定的比例計算。賠償損失：根據(jù)實際損失，按合同約定或法律規(guī)定進行賠償。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：借款人未按合同約定按時還款，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付合同約定的違約金。示例二：抵押人未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的抵押物信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)賠償損失。示例三：第三方未按合同約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同附件）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.借款人信息2.1借款人名稱2.2借款人法定代表人2.3借款人住所地3.借款人資格與條件3.1借款人資格要求3.2借款人條件要求4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物所在地5.3抵押物權(quán)屬5.4抵押物價值評估6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費用7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途限制8.還款計劃與方式8.1還款期限8.2還款方式8.3還款計劃9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.2利息支付方式9.3利息支付時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1貸款合同附件13.2抵押合同附件13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.2合同生效條件：借款人須滿足借款資格與條件，抵押物須完成抵押登記手續(xù)，且雙方已就合同條款達成一致。1.3合同生效日期：自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起合同正式生效。第二條借款人信息2.1借款人名稱：[借款人全稱]2.2借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.3借款人住所地：[借款人住所地址]第三條借款人資格與條件3.1借款人資格要求：借款人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且信用良好。3.2借款人條件要求：借款人須提供合法有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照（如適用）等文件，并保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第四條借款金額與期限4.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。4.2借款期限：自合同生效之日起至[還款期限]年[還款期限單位]，共計[還款期限]個月。4.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。第五條抵押物信息5.1抵押物名稱：[抵押物名稱]5.2抵押物所在地：[抵押物所在地址]5.3抵押物權(quán)屬：借款人對其擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。5.4抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具評估報告。第六條抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記機關(guān)：[抵押登記機關(guān)名稱]6.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)于合同生效后[抵押登記期限]日內(nèi)向抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費用：抵押登記費用由借款人承擔(dān)。第七條借款用途7.1借款用途說明：借款人承諾將借款用于[借款用途說明]，不得用于法律法規(guī)禁止或限制的用途。（1）投資證券、期貨、基金等金融衍生品；（2）購買土地、房屋等不動產(chǎn)；（3）償還其他債務(wù)；（4）其他法律法規(guī)禁止或限制的用途。第八條還款計劃與方式每月[還款日]前償還當(dāng)月利息；每年[還款日]前償還部分本金，具體還款金額由雙方協(xié)商確定。8.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行還款。8.3還款計劃：借款人應(yīng)在合同簽訂后[還款計劃制定時間]內(nèi)，制定詳細(xì)的還款計劃，并提交給貸款人。第九條利息計算與支付9.1利息計算方法：利息按照[計息方式]計算，具體計算公式為：每月利息=剩余本金×月利率年度利息=剩余本金×年利率9.2利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，于每月[還款日]前將利息足額支付至貸款人指定的賬戶。9.3利息支付時間：利息支付時間為每月[還款日]，如遇節(jié)假日或非工作日，則提前至最近的工作日支付。第十條違約責(zé)任借款人未按合同約定的時間、金額還款；借款人未按合同約定使用借款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，未經(jīng)貸款人同意；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；支付貸款人因此遭受的全部損失；貸款人有權(quán)提前解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。10.3違約金計算：違約金按借款金額的[違約金比例]%計算，自違約之日起至實際還款之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同解除與終止借款人嚴(yán)重違約；抵押物被查封、扣押或沒收；任何一方違反合同約定的其他解除條件。借款本息全部清償；合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件貸款合同；借款人身份證明；抵押物評估報告；其他雙方約定的文件。抵押合同；抵押物登記證明；其他雙方約定的文件。還款計劃；爭議解決協(xié)議；其他雙方約定的文件。第十四條其他約定事項14.1合同履行地：本合同履行地為[合同履行地]。14.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止終止。14.4合同簽署日期：[合同簽署日期]，借款人[借款人名稱]和貸款人[貸款人名稱]（或貸款人法定代表人/負(fù)責(zé)人）在此日期簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，為合同履行提供中介、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。中介服務(wù)：包括但不限于貸款咨詢、合同起草、信息傳遞等服務(wù)；評估服務(wù)：包括但不限于抵押物價值評估、信用評估等服務(wù)；擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于擔(dān)保公司、保險機構(gòu)等提供的擔(dān)保服務(wù)；監(jiān)管服務(wù)：包括但不限于監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管活動。第十六條第三方介入的申請與審批16.1第三方介入申請：借款人或貸款人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。16.2第三方介入審批：對方收到申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)予以審批，如同意，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露借款人、貸款人的商業(yè)秘密或個人信息；第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量調(diào)整服務(wù)方案。第十八條第三方介入的合同附件18.1第三方介入?yún)f(xié)議：借款人、貸款人與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方服務(wù)協(xié)議；第三方服務(wù)費用清單；第三方服務(wù)期限及終止條件；其他雙方約定的文件。第十九條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款19.1借款人額外條款：借款人應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行；借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的所有費用；借款人應(yīng)保證第三方的介入不會增加貸款人的風(fēng)險。19.2貸款人額外條款：貸款人有權(quán)對第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量進行審查；貸款人有權(quán)要求借款人提供第三方介入的詳細(xì)情況；貸款人有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以降低貸款風(fēng)險。第二十條第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成借款人、貸款人損失的最高賠償金額?；A(chǔ)責(zé)任限額：根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定；附加責(zé)任限額：根據(jù)借款金額、貸款期限等因素確定。20.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；超過責(zé)任限額的部分，由借款人、貸款人自行承擔(dān)。20.4責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變化或市場行情波動，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與借款人的劃分：第三方應(yīng)獨立于借款人，不得與借款人存在利益沖突；第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。21.2第三方與貸款人的劃分：第三方應(yīng)獨立于貸款人，不得與貸款人存在利益沖突；第三方應(yīng)按照合同約定，保障貸款人的合法權(quán)益。21.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方與其他合同各方（如擔(dān)保人、監(jiān)管機構(gòu)等）應(yīng)相互尊重，獨立履行各自職責(zé)；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他合同各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.抵押合同：約定抵押物的名稱、所在地、權(quán)屬、價值評估等條款。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。4.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。5.借款人身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明借款人身份的文件。6.貸款人身份證明：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等證明貸款人身份的文件。7.還款計劃：借款人制定的詳細(xì)還款計劃，包括每月還款金額、時間等。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。9.第三方服務(wù)費用清單：列明第三方提供服務(wù)的費用明細(xì)。10.第三方服務(wù)期限及終止條件：明確第三方提供服務(wù)的期限和終止條件。11.其他雙方約定的文件：包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時間、金額還款。借款人未按合同約定使用借款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，未經(jīng)貸款人同意。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、支付貸款人因此遭受的全部損失。違約金按借款金額的[違約金比例]%計算，自違約之日起至實際還款之日止。責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約示例說明：示例一：借款人未按合同約定的時間還款，構(gòu)成違約行為。貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例二：借款人未按合同約定使用借款，構(gòu)成違約行為。貸款人有權(quán)要求借款人停止使用借款，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例三：借款人提供虛假信息，構(gòu)成違約行為。貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因虛假信息造成的損失。全文完。2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同附件）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策1.2有關(guān)土地證的法律法規(guī)1.3有關(guān)抵押貸款的法律法規(guī)2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2合同用語解釋3.合同雙方3.1抵押人信息3.2抵押權(quán)人信息3.3第三方擔(dān)保人信息（如有）4.土地證抵押借款的基本情況4.1土地證基本信息4.2抵押借款金額4.3貸款期限4.4利率及支付方式4.5還款方式及期限5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物概述5.2抵押權(quán)的設(shè)定5.3抵押物的保管和使用6.抵押物的評估及價值6.1抵押物的評估機構(gòu)6.2抵押物的評估方法6.3抵押物的價值確定7.抵押借款合同附件7.1土地證抵押借款合同7.2抵押物清單7.3評估報告7.4其他相關(guān)文件8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款使用范圍及限制9.利息及費用9.1利息計算方法9.2利息支付時間9.3其他費用及支付方式10.還款計劃及還款方式10.1還款計劃制定10.2還款方式選擇10.3逾期還款處理11.抵押權(quán)實現(xiàn)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序11.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件及程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4通知與送達第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策1.2《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.1.1抵押人：指將土地證作為抵押物向抵押權(quán)人借款的自然人、法人或其他組織。2.1.2抵押權(quán)人：指接受抵押人提供的土地證作為抵押物，向抵押人提供借款的自然人、法人或其他組織。2.1.3第三方擔(dān)保人：指在抵押借款合同中，為保證抵押人履行還款義務(wù)，自愿提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.2合同用語解釋2.2.1土地證：指國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地權(quán)屬的證書。2.2.2抵押借款：指抵押人將土地證作為抵押物，向抵押權(quán)人借款的行為。2.2.3抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因抵押借款合同而取得的，對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.合同雙方3.1抵押人信息3.1.1抵押人名稱（姓名）：[抵押人全稱或姓名]3.1.2抵押人住所：[抵押人詳細(xì)地址]3.1.3抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]3.2抵押權(quán)人信息3.2.1抵押權(quán)人名稱（姓名）：[抵押權(quán)人全稱或姓名]3.2.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]3.2.3抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]3.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.3.1第三方擔(dān)保人名稱（姓名）：[第三方擔(dān)保人全稱或姓名]3.3.2第三方擔(dān)保人住所：[第三方擔(dān)保人詳細(xì)地址]3.3.3第三方擔(dān)保人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[第三方擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]4.土地證抵押借款的基本情況4.1土地證基本信息4.1.1土地證編號：[土地證編號]4.1.2土地證類型：[土地證類型，如國有土地使用權(quán)證]4.1.3土地證權(quán)利人：[土地證權(quán)利人全稱或姓名]4.1.4土地證登記日期：[土地證登記日期]4.2抵押借款金額：[抵押借款金額，如人民幣壹佰萬元整]4.3貸款期限：[貸款期限，如壹年]4.4利率及支付方式：[年利率，如4%，及支付方式，如按月支付]4.5還款方式及期限：[還款方式，如等額本息或等額本金，及還款期限，如貸款到期后一年內(nèi)還清]5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物概述5.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱，如某地塊]5.1.2抵押物位置：[抵押物詳細(xì)地址]5.1.3抵押物面積：[抵押物面積，如1000平方米]5.2抵押權(quán)的設(shè)定5.2.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]5.2.2抵押權(quán)登記機關(guān)：[抵押權(quán)登記機關(guān)名稱]5.3抵押物的保管和使用5.3.1抵押物的保管責(zé)任：[抵押物的保管責(zé)任方]5.3.2抵押物的使用限制：[抵押物的使用限制條件]6.抵押物的評估及價值6.1抵押物的評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]6.2抵押物的評估方法：[評估方法，如市場法、成本法或收益法]6.3抵押物的價值確定：[抵押物評估價值，如人民幣壹佰萬元整]7.抵押借款合同附件7.1土地證抵押借款合同7.2抵押物清單7.3評估報告7.4其他相關(guān)文件8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放條件8.1.1抵押人須提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、土地證、抵押物評估報告等。8.1.2抵押權(quán)人須審核抵押人的貸款申請材料，確認(rèn)無誤后，按照合同約定發(fā)放貸款。8.2貸款發(fā)放程序8.2.1抵押人提交貸款申請。8.2.2抵押權(quán)人進行審核。8.2.3抵押權(quán)人決定是否發(fā)放貸款。8.2.4抵押權(quán)人將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。8.3貸款使用范圍及限制8.3.1貸款僅可用于抵押人合法的經(jīng)營活動或個人消費。8.3.2抵押人不得將貸款用于非法用途或違反合同約定的用途。9.利息及費用9.1利息計算方法9.1.1利息按年利率[年利率]計算，按月計收。9.1.2利息計算公式：利息=本金×年利率÷12×月數(shù)。9.2利息支付時間9.2.1利息每月[具體日期]前支付。9.2.2如遇節(jié)假日或休息日，利息支付時間順延至下一個工作日。9.3其他費用及支付方式9.3.1產(chǎn)生其他費用時，抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求及時支付。9.3.2費用支付方式與利息支付方式相同。10.還款計劃及還款方式10.1還款計劃制定10.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前與抵押人共同制定還款計劃。10.1.2還款計劃應(yīng)包括還款金額、還款期限、還款方式等。10.2還款方式選擇10.2.1抵押人可選擇等額本息或等額本金還款方式。10.2.2抵押人應(yīng)在還款計劃中明確選擇的還款方式。10.3逾期還款處理10.3.1如抵押人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。10.3.2逾期利息按日計算，利率為[逾期利率]。10.3.3抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項。11.抵押權(quán)實現(xiàn)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件11.1.1抵押人未按照合同約定履行還款義務(wù)。11.1.2抵押人未能提供合理的還款計劃。11.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序11.2.1抵押權(quán)人發(fā)出還款通知。11.2.2抵押人收到通知后[具體期限]內(nèi)仍未履行還款義務(wù)。11.2.3抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。11.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理11.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。11.3.2剩余款項歸抵押人所有。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.2.2如無約定，爭議解決機構(gòu)為抵押人所在地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2抵押物抵押權(quán)登記完成。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容。13.3合同終止條件及程序13.3.1貸款本息全部清償。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4通知與送達14.4.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體期限]內(nèi)視為送達。14.4.2送達地址為雙方在合同中指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在土地證抵押借款合同中，除抵押人和抵押權(quán)人之外，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.1評估機構(gòu)：對抵押物進行評估的專業(yè)機構(gòu)。1.1.2中介機構(gòu)：協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人進行交易的中介機構(gòu)。1.1.3擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。1.1.4法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。2.1.1評估機構(gòu)：對抵押物評估價值錯誤的，按實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2中介機構(gòu)：因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行的，按中介服務(wù)費用的百分比承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.3擔(dān)保機構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)，按擔(dān)保合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.4法律顧問：因法律顧問提供錯誤的法律意見導(dǎo)致合同無法履行的，按法律顧問服務(wù)費用的百分比承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1評估機構(gòu)：獲取抵押物的相關(guān)信息，進行評估工作。3.1.2中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費用。3.1.3擔(dān)保機構(gòu)：根據(jù)擔(dān)保合同約定，享有擔(dān)保權(quán)。3.1.4法律顧問：獲得相應(yīng)的法律咨詢費用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1評估機構(gòu)：保證評估結(jié)果的客觀、公正。3.2.2中介機構(gòu)：協(xié)助雙方完成交易，維護交易雙方的合法權(quán)益。3.2.3擔(dān)保機構(gòu)：履行擔(dān)保義務(wù)，確保抵押權(quán)人的債權(quán)得到保障。3.2.4法律顧問：提供準(zhǔn)確的法律意見，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押人的劃分4.1.1第三方不得泄露抵押人的商業(yè)秘密和個人隱私。4.1.2第三方在提供