2024年父母與子女房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年父母與子女房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本情況1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)1.3交易雙方身份信息第二條房產(chǎn)交易條件2.1交易價格2.2交易方式2.3交易稅費承擔第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請3.2過戶資料準備3.3過戶費用支付第四條交易款項支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時間及方式第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收及爭議解決第六條房產(chǎn)維護及管理6.1維護責任分配6.2管理費用承擔6.3重大維修資金籌集第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的權(quán)益處理第八條違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方權(quán)利和義務11.1父母權(quán)利和義務11.2子女權(quán)利和義務第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費優(yōu)惠政策12.2房產(chǎn)交易過程中的其他費用12.3雙方約定的其他事項第十三條合同簽署與保管13.1合同簽署地點和時間13.2合同簽署人13.3合同副本及保管第十四條合同的修改及補充14.1合同修改條件14.2合同補充內(nèi)容14.3修改及補充的生效方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本情況本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。房產(chǎn)為一棟【房屋結(jié)構(gòu)】、【建筑面積】平方米的【房屋類型】住宅，【土地性質(zhì)】土地，使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)到期年份】。房產(chǎn)現(xiàn)狀【描述房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方（父母）為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和使用權(quán)。乙方（子女）同意購買并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。1.3交易雙方身份信息甲方（父母）身份信息如下：姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（子女）身份信息如下：姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第二條房產(chǎn)交易條件2.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】），小寫：【交易價格】。2.2交易方式本房產(chǎn)交易采取【現(xiàn)金交易】/【按揭交易】的方式進行。2.3交易稅費承擔雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費的計算和支付方式雙方協(xié)商解決。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請雙方應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提出房產(chǎn)過戶申請，并按照登記機構(gòu)的要求提交相關(guān)資料。3.2過戶資料準備甲方應提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。乙方應提供身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。3.3過戶費用支付過戶費用包括但不限于登記費、公告費、取證費等，由【甲方承擔】/【乙方承擔】。具體費用的支付方式和金額由雙方協(xié)商解決。第四條交易款項支付4.1首付款支付乙方應在合同簽訂之日起【付款日期】內(nèi)向甲方支付首付款【首付款金額】。4.2尾款支付尾款【尾款金額】于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，由乙方支付給甲方。4.3付款時間及方式付款時間及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。付款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成后【交付日期】。5.2交付條件房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符；所有交易款項已支付完畢。5.3驗收及爭議解決乙方應在交付時對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或有其他爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第六條房產(chǎn)維護及管理6.1維護責任分配甲方應負責房產(chǎn)在過戶前的維護和管理。乙方自交付之日起承擔房產(chǎn)的維護和管理責任。6.2管理費用承擔房產(chǎn)的管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，由【甲方承擔】/【乙方承擔】。具體費用的承擔方式和金額由雙方協(xié)商解決。6.3重大維修資金籌集如房產(chǎn)需要進行重大維修，維修費用由【甲方承擔】/【乙方承擔】。具體費用的籌集和支付方式由雙方協(xié)商解決。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；因不可抗力導致合同無法履行；其他依法可以解除合同的情形。7.3解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括退還已支付的款項、承擔相應責任等。具體處理方式由雙方協(xié)商解決。第八條違約責任8.1違約行為界定未按約定時間支付款項；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=【違約金計算公式】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭議提交【法院名稱】進行訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：雙方履行完畢合同約定的義務；雙方協(xié)商一致解除合同；依法應當終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前【提前通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條雙方權(quán)利和義務11.1父母權(quán)利和義務甲方（父母）的權(quán)利和義務如下：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題；配合乙方辦理過戶手續(xù)；按照合同約定交付房產(chǎn)。11.2子女權(quán)利和義務乙方（子女）的權(quán)利和義務如下：按照合同約定支付款項；配合甲方辦理過戶手續(xù)；按照合同約定接受房產(chǎn)交付。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費優(yōu)惠政策雙方應依法享受房產(chǎn)交易相關(guān)稅費優(yōu)惠政策。12.2房產(chǎn)交易過程中的其他費用除合同約定的費用外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用由【甲方承擔】/【乙方承擔】。12.3雙方約定的其他事項雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房產(chǎn)的使用、維護等。第十三條合同簽署與保管13.1合同簽署地點和時間本合同于【簽署地點】于【簽署時間】簽署。13.2合同簽署人甲方（父母）：【甲方簽署人】乙方（子女）：【乙方簽署人】13.3合同副本及保管雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由【甲方保管】/【乙方保管】。第十四條合同的修改及補充14.1合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并以書面形式附加在合同后。14.3修改及補充的生效方式合同的修改及補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件房產(chǎn)評估；貸款辦理；過戶手續(xù)辦理；擔保服務；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2第三方介入的方式提供專業(yè)服務；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；提供資金支持；法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務或協(xié)助辦理的事項承擔責任，對于合同履行過程中的其他事項不承擔責任。3.2第三方責任限制第三方對于因其過錯導致合同履行不順的責任，應承擔的責任范圍限于【責任限額】。第四條第三方選定及更換4.1第三方選定甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務協(xié)議。4.2第三方更換如甲方和乙方認為第三方未能履行其職責或存在過錯，雙方可協(xié)商一致更換第三方。第五條第三方費用5.1第三方費用的承擔第三方費用由【甲方承擔】/【乙方承擔】。具體費用的承擔方式和金額由雙方協(xié)商解決。5.2第三方費用的支付第三方費用的支付方式及時間由雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方服務內(nèi)容的補充6.1補充服務內(nèi)容如第三方提供服務內(nèi)容與合同約定不符，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方予以補充或糾正。6.2補充服務時間的約定雙方應與第三方協(xié)商確定補充服務的時間和方式。第七條第三方服務不符合約定的處理7.1第三方服務不符合約定的處理如第三方服務不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方服務嚴重不符合約定的處理如第三方服務嚴重不符合約定，導致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。8.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。本合同項下的房產(chǎn)交易權(quán)益歸甲方和乙方所有。第九條第三方介入的告知義務9.1第三方介入的告知義務甲方和乙方應在第三方介入本合同履行過程前，告知對方。9.2第三方介入的告知內(nèi)容告知內(nèi)容包括第三方的名稱、介入的方式、服務的范圍等。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。10.2第三方介入的合同變更生效第三方介入的合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違約的處理如第三方違反其與甲方、乙方之間的服務協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。11.2第三方違約與本合同的關(guān)系第三方違約導致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔相應的賠償責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。12.2第三方介入的爭議解決失敗后的處理如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。12.3第三方介入的爭議解決失敗后的訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭議提交【法院名稱】進行訴訟。第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署地點和時間本附加條款于【簽署地點】于【簽署時間】簽署。13.2合同簽署人甲方（父母）：【甲方簽署人】乙方（子女）：【乙方簽署人】13.3合同副本及保管雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由【第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：為本合同涉及的房產(chǎn)證的復印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證復印件說明：為甲方（父母）的身份證復印件，用于證明甲方的身份。附件三：乙方身份證復印件說明：為乙方（子女）的身份證復印件，用于證明乙方的身份。附件四：房產(chǎn)評估報告說明：為房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件五：貸款合同復印件說明：為乙方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同復印件，用于證明乙方貸款購買房產(chǎn)的事實。附件六：過戶手續(xù)辦理申請表說明：為甲方和乙方提交的過戶手續(xù)辦理申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：擔保協(xié)議復印件說明：為甲方和乙方簽訂的擔保協(xié)議復印件，用于保證房產(chǎn)交易的安全。附件八：物業(yè)費繳納證明說明：為甲方和乙方繳納物業(yè)費的證明，用于證明房產(chǎn)的維護和管理情況。附件九：維修基金繳納證明說明：為甲方和乙方繳納重大維修基金的證明，用于證明房產(chǎn)的維護和管理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付首付款或尾款。2.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或支付貸款。3.甲方和乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.甲方和乙方未按約定時間接受房產(chǎn)交付。5.第三方服務不符合約定或存在過錯。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=違約金額×違約天數(shù)×【違約金計算系數(shù)】。2.賠償責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，甲方和乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時有權(quán)要求甲方承擔因延遲付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。2.