2024版租賃房屋解除合同及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋解除合同及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.1解除合同的依據(jù)1.2解除合同的生效時(shí)間1.3解除合同的通知方式1.4解除合同的通知期限2.1租賃房屋的歸還2.2租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃房屋的維修責(zé)任2.4租賃房屋的鑰匙交接3.1租金的結(jié)算3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算3.3押金的退還3.4違約金的承擔(dān)4.1租賃房屋的用途4.2租賃房屋的使用限制4.3租賃房屋的裝修限制5.1合同解除后的租賃關(guān)系5.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)5.3合同解除后的糾紛解決方式6.1合同解除后的房屋租賃期限6.2合同解除后的房屋租賃費(fèi)用6.3合同解除后的房屋租賃續(xù)約7.1合同解除后的房屋租賃合同終止7.2合同解除后的房屋租賃合同解除通知7.3合同解除后的房屋租賃合同解除手續(xù)8.1合同解除后的房屋租賃合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.2合同解除后的房屋租賃合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)8.3合同解除后的房屋租賃合同解除后的糾紛處理9.1合同解除后的房屋租賃合同解除后的房屋返還9.2合同解除后的房屋租賃合同解除后的房屋驗(yàn)收9.3合同解除后的房屋租賃合同解除后的房屋交接10.1合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)10.2合同解除后的違約責(zé)任賠償10.3合同解除后的違約責(zé)任追償11.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式11.2合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3合同解除后的爭(zhēng)議解決程序12.1合同解除后的法律適用12.2合同解除后的法律解釋12.3合同解除后的法律依據(jù)13.1合同解除后的合同終止13.2合同解除后的合同解除通知13.3合同解除后的合同解除手續(xù)14.1合同解除后的合同解除后的合同解除效果14.2合同解除后的合同解除后的合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.3合同解除后的合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.1解除合同的依據(jù)1.1.1本合同雙方當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，決定解除本租賃合同。1.1.2解除合同的具體原因包括但不限于：（1）房屋租賃目的變更；（2）房屋無法滿足租賃需求；（3）房屋租賃合同約定的其他解除條件成就。1.2解除合同的生效時(shí)間1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2解除合同的生效時(shí)間以通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。1.3解除合同的通知方式1.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信為準(zhǔn)；（3）通過具有法律效力的電子通信方式，如電子郵件、傳真等。1.4解除合同的通知期限1.4.1雙方應(yīng)于解除合同前提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。1.4.2如一方未提前30日發(fā)出書面通知，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1租賃房屋的歸還2.1.1租賃合同解除后，承租人應(yīng)于解除合同之日起7日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地歸還給出租人。2.1.2租賃房屋的歸還應(yīng)以出租人指定的地點(diǎn)為交接地點(diǎn)。2.2租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1租賃房屋的歸還應(yīng)按照房屋交付時(shí)的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施、設(shè)備完好；（3）房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生。2.3租賃房屋的維修責(zé)任2.3.1租賃房屋在租賃期間如出現(xiàn)自然損耗或合理損耗，由出租人負(fù)責(zé)維修。2.3.2租賃房屋在租賃期間如出現(xiàn)非因自然損耗或合理損耗造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。2.4租賃房屋的鑰匙交接2.4.1租賃合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行鑰匙交接。2.4.2鑰匙交接應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.1租金的結(jié)算3.1.1租賃合同解除前，承租人應(yīng)按照合同約定支付租金至解除合同之日。3.1.2租賃合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金。3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算3.2.1租賃合同解除前，承租人應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2.2租賃合同解除后，雙方應(yīng)就水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。3.3押金的退還3.3.1租賃合同解除后，出租人應(yīng)在收到承租人歸還的租賃房屋及結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用后7日內(nèi)退還押金。3.4違約金的承擔(dān)3.4.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。3.4.2違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失確定。8.1合同解除后的租賃關(guān)系8.1.1本合同解除后，租賃關(guān)系終止，雙方不再具有租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.2.1因合同解除給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3合同解除后的糾紛解決方式8.3.1雙方在合同解除后發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.5合同解除后的爭(zhēng)議解決程序8.5.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于舉證責(zé)任、訴訟時(shí)效等。9.1合同解除后的房屋租賃期限9.1.1本合同解除后，租賃期限終止，雙方不得再行續(xù)租。9.2合同解除后的房屋租賃費(fèi)用9.2.1合同解除后，雙方不再產(chǎn)生新的房屋租賃費(fèi)用。9.3合同解除后的房屋租賃續(xù)約9.3.1本合同解除后，雙方不得以任何形式續(xù)簽本合同。10.1合同解除后的房屋租賃合同終止10.1.1本合同解除后，房屋租賃合同終止，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除后的房屋租賃合同解除通知10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式相互通知對(duì)方。10.3合同解除后的房屋租賃合同解除手續(xù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的合同解除手續(xù)，包括但不限于合同文本的銷毀或歸檔。11.1合同解除后的合同解除后的合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。11.2合同解除后的合同解除后的合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.2.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的費(fèi)用。11.3合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同解除后，如因合同解除導(dǎo)致一方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1合同解除后的合同解除后的合同解除后的法律適用12.1.1本合同解除后的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除后的合同解除后的合同解除后的法律解釋12.2.1本合同解除后的法律解釋，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。12.3合同解除后的合同解除后的法律依據(jù)12.3.1本合同解除后的法律依據(jù)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義13.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入的條件13.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同同意，并應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3第三方介入的申請(qǐng)13.3.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。13.4第三方介入的程序13.4.1第三方介入的程序如下：（1）合同雙方共同選擇或由一方推薦第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）合同雙方根據(jù)第三方的工作成果繼續(xù)協(xié)商或采取其他措施。13.5第三方的責(zé)任和權(quán)利13.5.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。13.5.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用；（2）獨(dú)立開展工作，不受合同雙方不當(dāng)干涉；（3）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。13.5.3第三方的責(zé)任包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）對(duì)合同雙方提供的信息保密；（3）因自身原因?qū)е潞贤p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.6第三方的責(zé)任限額13.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同雙方的具體約定確定。13.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。13.7第三方介入的費(fèi)用13.7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方按照公平原則分擔(dān)。13.7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方工作過程中的必要開支；（3）第三方因介入產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。13.8第三方介入的終止（1）合同雙方達(dá)成一致意見，決定終止第三方介入；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.9第三方介入的后續(xù)處理13.9.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)協(xié)商或采取其他措施解決爭(zhēng)議。13.10第三方與其他各方的劃分說明13.10.1第三方介入期間，第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同雙方的其他關(guān)聯(lián)方承擔(dān)責(zé)任。13.10.2合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不受任何第三方的不當(dāng)影響或干擾。13.10.3第三方介入的成果僅對(duì)合同雙方具有約束力，不構(gòu)成對(duì)其他第三方或關(guān)聯(lián)方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單和狀況描述，以及鑰匙交接記錄。說明：交接清單是確認(rèn)租賃房屋狀況和鑰匙交接的重要憑證，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。3.附件三：水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括費(fèi)用種類、發(fā)生時(shí)間、費(fèi)用金額等信息。說明：結(jié)算清單是確認(rèn)費(fèi)用支付情況和結(jié)算結(jié)果的重要文件。4.附件四：違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金支付的有效證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、工作內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未支付租金超過一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。示例：如合同約定每月租金為1000元，未支付租金超過一個(gè)月，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：房屋損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞的程度和修復(fù)費(fèi)用確定賠償金額。示例：如房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為500元，則應(yīng)賠償500元。3.違約行為：未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的使用范圍和使用規(guī)范進(jìn)行認(rèn)定。示例：如合同約定房屋僅用于居住，但承租人用于經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：未按合同約定歸還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的歸還時(shí)間和方式確定賠償金額。示例：如合同約定房屋應(yīng)在解除合同之日起7日內(nèi)歸還，超過期限則應(yīng)支付每天一定數(shù)額的違約金。全文完。2024版租賃房屋解除合同及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋概況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間租金調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.使用范圍及限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3違約責(zé)任7.修繕責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3解除合同通知10.履約保證金退還10.1退還條件10.2退還程序10.3退還期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更及解除13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1租賃物返還13.2租金及押金退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房屋面積：平方米房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等1.2租賃雙方基本信息出租方：姓名：X，身份證號(hào)：X承租方：姓名：X，身份證號(hào)：X2.租賃房屋概況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝2.4房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期間租金調(diào)整：無4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3欠租及滯納金：如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按欠租金額的%支付滯納金5.保證金及退還5.1保證金金額：人民幣元整5.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好，無欠租、滯納金等款項(xiàng)5.3保證金退還方式：租賃期滿后，承租方在收到出租方確認(rèn)書之日起日內(nèi)，退還保證金6.使用范圍及限制6.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)、辦公等商業(yè)用途6.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣6.3違約責(zé)任：如違反上述使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.修繕責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后日內(nèi)修復(fù)或賠償，逾期未修復(fù)或賠償?shù)?，出租方有?quán)自行修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按約定支付滯納金。8.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。8.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的%。8.2.2承租方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)向出租方支付違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2出租方在承租方違約的情況下，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、收回房屋等。9.解除合同條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足居住需求。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后日內(nèi)仍未改正。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及物品的交接手續(xù)。9.3解除合同通知9.3.1出租方應(yīng)在解除合同前日內(nèi)書面通知承租方。9.3.2承租方應(yīng)在收到解除合同通知后日內(nèi)辦理交接手續(xù)。10.履約保證金退還10.1退還條件10.1.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。10.1.2承租方無欠租、滯納金等款項(xiàng)。10.2退還程序10.2.1承租方在租賃期滿后日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。10.2.2出租方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)審核，確認(rèn)無誤后退還保證金。10.3退還期限10.3.1退還保證金應(yīng)在審核無誤后日內(nèi)完成。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更及解除12.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2合同的解除需符合第九條規(guī)定的解除條件。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1租賃物返還13.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方。13.2租金及押金退還13.2.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在收到租賃物返還后日內(nèi)退還租金及押金。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1雙方在合同解除后，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單附件1：房屋租賃合同附件2：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件3：押金收據(jù)14.2補(bǔ)充協(xié)議清單補(bǔ)充協(xié)議1：房屋裝修協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議2：房屋設(shè)施設(shè)備使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的賠償金額。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。15.3.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供信息對(duì)接服務(wù)。16.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。16.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方書面通知第三方介入事項(xiàng)。17.1.2第三方在收到通知后日內(nèi)確認(rèn)介入意向。17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決問題。18.第三方介入的權(quán)益18.1第三方的權(quán)益包括但不限于：18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在合同履行過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.1.3在合同解除或終止時(shí)，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分說明如下：19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的解除條件執(zhí)行。23.第三方介入后的保證金退還23.1第三方介入后，如合同解除或租賃期滿，保證金退還按照第十條規(guī)定的退還條件、程序和期限執(zhí)行。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的交接、服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。25.第三方介入后的其他事項(xiàng)25.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，如未在本合同中明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋概況、租賃期限、租金及支付方式、保證金及退還、使用范圍及限制、修繕責(zé)任、違約責(zé)任、解除合同條件、履約保證金退還、爭(zhēng)議解決、合同生效等條款。附件說明：本合同為房屋租賃的主要協(xié)議文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等。附件說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，租賃期滿或合同解除后，根據(jù)退還條件退還押金。4.房屋裝修協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括裝修范圍、材料、費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本協(xié)議用于明確房屋裝修的相關(guān)事宜，確保裝修質(zhì)量。5.房屋設(shè)施設(shè)備使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范租賃期間設(shè)施設(shè)備的使用，防止損壞。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值評(píng)估、租金評(píng)估等。7.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件說明：本意見書用于提供法律支持，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例說明：若租金為每月元，未支付租金的第三天起，每日滯納金為元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。4.房屋設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致冰箱損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止經(jīng)營(yíng)，并賠償損失。全文完。2024版租賃房屋解除合同及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況3.租賃雙方信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.房屋使用范圍及限制7.裝修及設(shè)施維護(hù)8.房屋修繕責(zé)任9.房屋租賃保證金10.違約責(zé)任11.合同解除條件及程序12.合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋裝修情況：___________3.租賃雙方信息3.1租賃方（甲方）：___________3.2聯(lián)系人：___________3.3聯(lián)系電話：___________3.4承租方（乙方）：___________3.5聯(lián)系人：___________3.6聯(lián)系電話：___________4.租賃期限4.1租賃期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為___________年。5.租金及支付方式5.1租金：每月租金為人民幣_(tái)__________元整，每月___________日前支付。5.2支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。5.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金的___________%向甲方支付滯納金。6.房屋使用范圍及限制6.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。7.裝修及設(shè)施維護(hù)7.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好，乙方應(yīng)妥善使用。7.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3乙方在使用過程中，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.房屋修繕責(zé)任8.1房屋在租賃期間，因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。8.2房屋在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋修繕費(fèi)用，如涉及公共部位或設(shè)施，應(yīng)由乙方承擔(dān)；如僅涉及乙方使用部分，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。8.4乙方在房屋修繕過程中，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方同意。9.房屋租賃保證金9.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣_(tái)__________元整。9.2租賃期滿或合同解除后，若無損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)無息退還乙方保證金。9.3如乙方在租賃期間造成房屋損壞或欠繳費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。10.3乙方未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。10.4合同解除后，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除條件及程序11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并采取書面形式。12.合同解除后的處理12.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。12.2甲方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)，將房屋租賃保證金無息退還乙方。12.3雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估與鑒定、租賃保證金的監(jiān)管、租賃期間的糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的協(xié)議簽訂16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2第三方的責(zé)任限額與賠償機(jī)制；16.2.3第三方的保密義務(wù)；16.2.4合作期限與終止條件。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過甲方實(shí)際損失的一定比例，如___________%。17.3若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方介入的職責(zé)劃分18.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合作協(xié)議的約定，不得超越其職責(zé)范圍。18.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。19.第三方介入的爭(zhēng)議處理19.1若第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1