2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作項(xiàng)目監(jiān)理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作項(xiàng)目監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理3.2設(shè)計(jì)監(jiān)理3.3材料監(jiān)理3.4質(zhì)量監(jiān)理3.5進(jìn)度監(jiān)理3.6安全監(jiān)理4.監(jiān)理職責(zé)4.1施工監(jiān)理職責(zé)4.2設(shè)計(jì)監(jiān)理職責(zé)4.3材料監(jiān)理職責(zé)4.4質(zhì)量監(jiān)理職責(zé)4.5進(jìn)度監(jiān)理職責(zé)4.6安全監(jiān)理職責(zé)5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式5.3監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間6.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間7.監(jiān)理工作內(nèi)容7.1施工監(jiān)理工作內(nèi)容7.2設(shè)計(jì)監(jiān)理工作內(nèi)容7.3材料監(jiān)理工作內(nèi)容7.4質(zhì)量監(jiān)理工作內(nèi)容7.5進(jìn)度監(jiān)理工作內(nèi)容7.6安全監(jiān)理工作內(nèi)容8.監(jiān)理報(bào)告8.1監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間8.2監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容8.3監(jiān)理報(bào)告格式9.監(jiān)理爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式1.5合同雙方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目總投資：人民幣億元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理：對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全3.2設(shè)計(jì)監(jiān)理：對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3材料監(jiān)理：對(duì)項(xiàng)目使用的材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合要求3.4質(zhì)量監(jiān)理：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)3.5進(jìn)度監(jiān)理：對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保項(xiàng)目按時(shí)完成3.6安全監(jiān)理：對(duì)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工安全無(wú)事故4.監(jiān)理職責(zé)4.1施工監(jiān)理職責(zé)：4.1.1檢查施工單位的資質(zhì)和施工人員資格4.1.2審查施工圖紙和施工方案4.1.3監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量4.1.4審查施工單位的進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工進(jìn)度4.1.5檢查施工安全措施，確保施工安全4.2設(shè)計(jì)監(jiān)理職責(zé)：4.2.1審查設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)資質(zhì)4.2.2審查設(shè)計(jì)文件是否符合國(guó)家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3審查設(shè)計(jì)變更，確保設(shè)計(jì)變更合理4.3材料監(jiān)理職責(zé)：4.3.1審查材料供應(yīng)商的資質(zhì)4.3.2對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量4.4質(zhì)量監(jiān)理職責(zé)：4.4.1制定質(zhì)量控制計(jì)劃4.4.2對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行檢查4.4.3對(duì)不合格工程提出整改意見(jiàn)4.5進(jìn)度監(jiān)理職責(zé)：4.5.1制定進(jìn)度控制計(jì)劃4.5.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤4.5.3對(duì)進(jìn)度延誤進(jìn)行分析和處理4.6安全監(jiān)理職責(zé)：4.6.1制定安全監(jiān)理計(jì)劃4.6.2對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查4.6.3對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付監(jiān)理費(fèi)用的%5.3監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間：每月日前支付上一個(gè)月的監(jiān)理費(fèi)用6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間：合同生效之日起6.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止8.監(jiān)理報(bào)告8.1監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間：每月末前提交上個(gè)月份的監(jiān)理報(bào)告8.2監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容：8.2.1項(xiàng)目概況及監(jiān)理情況概述8.2.2施工進(jìn)度及質(zhì)量情況8.2.3材料檢驗(yàn)及使用情況8.2.4安全生產(chǎn)及文明施工情況8.2.5存在問(wèn)題及建議8.2.6下月監(jiān)理工作計(jì)劃8.3監(jiān)理報(bào)告格式：8.3.1采用統(tǒng)一的監(jiān)理報(bào)告模板8.3.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確9.監(jiān)理爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡快解決爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)9.2.3仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭9.2.4仲裁庭應(yīng)在日內(nèi)作出仲裁裁決9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用10.1.3施工單位未按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1監(jiān)理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的%10.2.2業(yè)主方違約，應(yīng)立即支付欠付的監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.3施工單位違約，監(jiān)理方有權(quán)要求施工單位改正，并承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1按實(shí)際損失賠償，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的合同款項(xiàng)12.合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起計(jì)算監(jiān)理期限13.合同變更13.1合同變更程序：13.1.1合同雙方協(xié)商一致13.1.2以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容13.1.3修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分13.2合同變更內(nèi)容：13.2.1監(jiān)理范圍、職責(zé)、期限13.2.2監(jiān)理費(fèi)用及支付方式13.2.3爭(zhēng)議解決方式13.3合同變更效力：13.3.1修改后的合同具有同等法律效力13.3.2修改后的合同對(duì)雙方均有約束力14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同期限屆滿14.1.2合同解除14.1.3合同雙方協(xié)商一致14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜14.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)14.3合同終止后果：14.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的合同款項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同內(nèi)容的實(shí)施，或?yàn)樘囟康囊雽I(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入理由、第三方的基本情況、介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期效果。16.2介入審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕介入申請(qǐng)。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其合作協(xié)議中的約定，如無(wú)約定，則不得超過(guò)合同總金額的%。17.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任賠償應(yīng)以實(shí)際損失為限，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方享有按照合作協(xié)議執(zhí)行其職責(zé)的權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。18.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中提出合理化建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的共同參與者，其與雙方之間的關(guān)系是平等的，但需遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：若第三方為監(jiān)理單位，其職責(zé)應(yīng)與本合同中監(jiān)理單位的職責(zé)一致，但監(jiān)理單位對(duì)第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任不變。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于監(jiān)理范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。20.2合同調(diào)整應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.3合同調(diào)整不影響合同其他條款的效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同期限屆滿、合同解除、第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)等。21.2第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方介入的終止后果：合同雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的合同款項(xiàng)，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議處理其與合同雙方的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.合同雙方法定代表人身份證明3.合同雙方授權(quán)委托書(shū)4.項(xiàng)目概況及投資計(jì)劃書(shū)5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及圖紙6.施工圖紙及施工方案7.材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.監(jiān)理大綱及監(jiān)理方案9.第三方合作協(xié)議10.監(jiān)理報(bào)告及附件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償憑證13.合同變更協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：需加蓋合同雙方公章，證明雙方具備合同履行能力。2.法定代表人身份證明：需提供法定代表人身份證復(fù)印件，并加蓋合同雙方公章。3.授權(quán)委托書(shū)：需提供授權(quán)委托人身份證復(fù)印件，并加蓋合同雙方公章。4.項(xiàng)目概況及投資計(jì)劃書(shū)：需詳細(xì)描述項(xiàng)目基本情況、投資規(guī)模、建設(shè)周期等。5.設(shè)計(jì)文件及圖紙：需符合國(guó)家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.施工圖紙及施工方案：需明確施工方法、施工順序、施工質(zhì)量要求等。7.材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：需列明項(xiàng)目所需材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量要求等。8.監(jiān)理大綱及監(jiān)理方案：需明確監(jiān)理范圍、職責(zé)、工作程序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.第三方合作協(xié)議：需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。10.監(jiān)理報(bào)告及附件：需包含項(xiàng)目概況、監(jiān)理工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議等。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需包含爭(zhēng)議雙方書(shū)面通知、仲裁裁決書(shū)等。12.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償憑證：需包含違約行為認(rèn)定、賠償金額及支付憑證等。13.合同變更協(xié)議：需明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)等。14.合同終止協(xié)議：需明確終止原因、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)等。15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)1.2業(yè)主方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用1.3施工單位未按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工1.4第三方未能履行合作協(xié)議中的約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1監(jiān)理方違約：根據(jù)合同約定，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的%。2.2業(yè)主方違約：業(yè)主方應(yīng)立即支付欠付的監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3施工單位違約：監(jiān)理方有權(quán)要求施工單位改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元。3.2業(yè)主方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，欠付金額為人民幣萬(wàn)元，業(yè)主方應(yīng)立即支付。3.3施工單位未按設(shè)計(jì)文件施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行返工處理。3.4第三方未能履行合作協(xié)議中的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作項(xiàng)目監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.合同當(dāng)事人2.1發(fā)包方基本信息2.2承包方基本信息3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容4.監(jiān)理期限與進(jìn)度要求4.1監(jiān)理期限4.2監(jiān)理進(jìn)度要求5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)7.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)7.1發(fā)包方職責(zé)與義務(wù)7.2承包方職責(zé)與義務(wù)8.質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量控制要求8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的與意義本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作項(xiàng)目中的監(jiān)理關(guān)系，確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)、質(zhì)量和進(jìn)度完成。2.合同當(dāng)事人2.1發(fā)包方基本信息發(fā)包方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________2.2承包方基本信息承包方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍本合同監(jiān)理范圍為：對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作項(xiàng)目的施工、設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。3.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：（1）施工圖審查；（2）施工過(guò)程監(jiān)督檢查；（3）材料、設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)；（4）工程質(zhì)量驗(yàn)收；（5）進(jìn)度控制；（6）安全生產(chǎn)監(jiān)督；（7）合同履行監(jiān)督。4.監(jiān)理期限與進(jìn)度要求4.1監(jiān)理期限本合同監(jiān)理期限為：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.2監(jiān)理進(jìn)度要求監(jiān)理進(jìn)度要求如下：（1）施工圖審查：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）施工過(guò)程監(jiān)督檢查：每月至少進(jìn)行一次；（3）材料、設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)：每批次材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行；（4）工程質(zhì)量驗(yàn)收：每階段工程完成后進(jìn)行；（5）進(jìn)度控制：按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行；（6）安全生產(chǎn)監(jiān)督：每日進(jìn)行；（7）合同履行監(jiān)督：隨時(shí)進(jìn)行。5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額本合同監(jiān)理費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)_________元整。5.2費(fèi)用支付方式監(jiān)理費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%；（2）項(xiàng)目施工圖審查完成后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%；（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%；（5）剩余監(jiān)理費(fèi)用在合同解除或終止后一個(gè)月內(nèi)支付。6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本合同監(jiān)理工作應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。6.2企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)本合同監(jiān)理工作還應(yīng)符合企業(yè)內(nèi)部的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。7.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)7.1發(fā)包方職責(zé)與義務(wù)（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料及配合監(jiān)理工作；（2）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（3）對(duì)監(jiān)理提出的問(wèn)題和建議給予答復(fù)；（4）確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2承包方職責(zé)與義務(wù)（1）按照合同約定履行施工、設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備等職責(zé)；（2）配合監(jiān)理工作，及時(shí)整改監(jiān)理提出的問(wèn)題；（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（4）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。8.質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量控制要求監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足設(shè)計(jì)文件及施工圖的要求；（3）符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：（1）分階段驗(yàn)收：在施工過(guò)程中，監(jiān)理方應(yīng)進(jìn)行分階段驗(yàn)收，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾等；（2）竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，由監(jiān)理方組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。9.2安全生產(chǎn)措施（1）制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查；（3）對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；（4）對(duì)施工機(jī)械、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）發(fā)包方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）承包方未按合同約定履行施工、設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備等職責(zé)；（3）監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________仲裁委員會(huì)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合本合同第十二條的規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)（1）通知：一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知；（2）送達(dá)：通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）監(jiān)理合同專用條款；（2）監(jiān)理工作計(jì)劃；（3）項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）安全生產(chǎn)管理制度。14.4合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同執(zhí)行的公正性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)合同履行的項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)雙方同意介入解決爭(zhēng)議的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.2第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿煌耆珪r(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其在協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2第三方責(zé)任賠償?shù)谌皆谪?zé)任范圍內(nèi)造成損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)責(zé)清晰。20.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)符合本合同約定的合同終止條件。22.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理合同