2024年版?zhèn)€人房產抵押借款協(xié)議模板匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人房產抵押借款協(xié)議模板匯編版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產的基本信息2.1房產的地址、面積、結構、所有權等信息2.2房產的評估價值及其評估機構信息第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款用途的詳細說明第四條借款期限與還款方式4.1借款期限的具體時間4.2還款方式的具體說明第五條抵押物的設定與價值5.1抵押物的具體描述及其所有權證明5.2抵押物的評估價值及其評估機構信息第六條貸款利率與費用6.1貸款利率的具體數(shù)值6.2貸款過程中產生的其他費用及其說明第七條違約責任與合同解除7.1借款人違約的情形及其后果7.2貸款人違約的情形及其后果7.3合同解除的條件及其程序第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的情形及其解決方式第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件及其時間9.2合同的變更條件及其程序9.3合同的終止條件及其后果第十條雙方的權利與義務10.1借款人的權利與義務10.2貸款人的權利與義務第十一條合同的附件11.1房產證復印件11.2借款人身份證復印件11.3貸款人許可證復印件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的修訂與補充13.1合同的修訂條件及其程序13.2合同的補充條件及其程序第十四條合同的簽署14.1合同的簽署時間與地點14.2合同的簽署人及其身份證明第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】，身份證號碼：【借款人身份證號碼】，聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】；1.2貸款人的名稱：【貸款人名稱】，聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】。第二條抵押房產的基本信息2.1房產的地址：【房產地址】，面積：【房產面積】平方米，結構：【房產結構】，所有權：【房產所有權】；2.2房產的評估價值為人民幣【房產評估價值】元，評估機構為【評估機構名稱】。第三條借款金額與用途3.1借款金額為人民幣【借款金額】元；3.2借款用途為【借款用途】，包括但不限于購車、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限為【借款期限】年，自借款之日起計算；4.2還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣【還款金額】元，共【還款期數(shù)】期。第五條抵押物的設定與價值5.1抵押物為位于【房產地址】的房產，房產證編號：【房產證編號】，所有權歸【借款人姓名】所有；5.2抵押物的評估價值為人民幣【抵押物評估價值】元，評估機構為【評估機構名稱】。第六條貸款利率與費用6.1貸款利率為年利率【貸款利率】%；6.2貸款過程中產生的其他費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用及標準以貸款人規(guī)定為準。第七條違約責任與合同解除7.1借款人違約的情形包括但不限于未按期還款、提供虛假信息、未經(jīng)貸款人同意將抵押物轉讓或設定其他擔保等，違約后果包括但不限于貸款人依法行使抵押權、追究借款人法律責任等；7.2貸款人違約的情形包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定用途使用貸款、未按期支付利息等，違約后果包括但不限于賠償借款人損失、支付違約金等；7.3合同解除的條件包括但不限于借款人提前還款、貸款人同意解除合同、法律法規(guī)規(guī)定解除等，合同解除后，借款人應按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，貸款人應退還借款人已支付的貸款本金及利息。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的情形及其解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決或訴訟解決；8.2雙方應盡力維護合同的履行，未經(jīng)對方同意，不得單方面宣布解除合同或采取其他影響合同履行的事宜；8.3雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，尊重對方合法權益，履行合同義務，共同維護合同的穩(wěn)定與和諧。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件為借款人提供真實、完整的個人信息及房產信息，貸款人同意提供貸款；9.2合同的變更是指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內容進行修改或補充，變更內容應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.3合同的終止是指合同約定的借款期限屆滿，借款人已按約定還清貸款本息，雙方辦理抵押物解除抵押手續(xù)，合同即告終止。第十條雙方的權利與義務10.1借款人的權利與義務10.1.1借款人有權按合同約定使用貸款，按期還款，享受貸款人的服務；10.1.2借款人應保證提供的個人信息及房產信息真實、完整，配合貸款人進行貸款審批及抵押登記手續(xù)；10.1.3借款人應按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用，如發(fā)生特殊情況需變更用途，應提前通知貸款人并取得同意；10.1.4借款人應按期還款，如發(fā)生逾期，應承擔逾期利息、罰息等違約責任。10.2貸款人的權利與義務10.2.1貸款人有權對借款人的信用狀況、收入狀況、房產情況等進行審查，決定是否提供貸款；10.2.2貸款人應按照合同約定及時提供貸款，保障借款人的合法權益；10.2.3貸款人應按照合同約定收取利息，提供優(yōu)質服務，維護借款人的利益；10.2.4貸款人應按照合同約定履行監(jiān)督職責，確保貸款用于約定用途，發(fā)現(xiàn)借款人違反約定，有權采取措施維護自身權益。第十一條合同的附件11.1房產證復印件，證號：【房產證編號】；11.2借款人身份證復印件，證號：【借款人身份證號碼】；11.3貸款人許可證復印件，證號：【貸款人許可證編號】。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項包括但不限于合同的保密條款、知識產權保護、隱私保護等。第十三條合同的修訂與補充13.1合同的修訂條件為合同履行過程中，因法律法規(guī)變化、市場環(huán)境變化等原因，需要對合同內容進行修改或補充；13.2合同的補充是指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內容進行增加或修改，補充內容應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署時間為【簽署時間】，地點為【簽署地點】；14.2合同的簽署人為借款人【借款人姓名】和貸款人【貸款人名稱】的代表，代表姓名：【代表姓名】，職務：【職務】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容要求：清晰、完整的房產證復印件，包括房產證的所有頁碼；房產證上的信息應與合同中約定的房產信息一致；復印件應加蓋借款人及貸款人公章確認。附件2：借款人身份證復印件附件內容要求：清晰、完整的借款人身份證復印件，包括身份證的所有頁碼；身份證上的信息應與合同中約定的借款人信息一致；復印件應加蓋借款人及貸款人公章確認。附件3：貸款人許可證復印件附件內容要求：清晰、完整的貸款人許可證復印件，包括許可證的所有頁碼；許可證上的信息應與合同中約定的貸款人信息一致；復印件應加蓋貸款人公章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款；2.借款人提供虛假信息或未經(jīng)貸款人同意轉讓抵押物；3.貸款人未按約定時間提供貸款或未按約定收取利息；4.貸款人未按約定履行監(jiān)督職責，導致貸款用于非約定用途。違約責任認定標準：1.借款人違約的，應承擔逾期利息、罰息等違約責任，并可能導致貸款人行使抵押權；2.貸款人違約的，應承擔賠償借款人損失、支付違約金等違約責任。示例說明：如果借款人未按期還款，根據(jù)合同約定，借款人應承擔逾期利息、罰息等違約責任。具體計算方式如下：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；罰息=逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權：指貸款人依法對借款人的抵押物擁有的優(yōu)先受償權。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。3.評估費：指對抵押物進行評估所產生的費用。4.登記費：指辦理抵