二零二四年單身公寓房產(chǎn)買賣與裝修監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年單身公寓房產(chǎn)買賣與裝修監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.裝修監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1裝修監(jiān)理范圍4.2裝修監(jiān)理內(nèi)容5.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1裝修工程進(jìn)度安排5.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程驗(yàn)收流程6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)解釋14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：裝修監(jiān)理合同14.3附件三：房產(chǎn)照片及測量報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：05678（3）聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：05679（3）聯(lián)系電話：139xxxx56792.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（2）剩余的50%房屋總價(jià)款，買受方應(yīng)在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：裝修工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)。4.裝修監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1裝修監(jiān)理范圍：對(duì)房屋的裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購、質(zhì)量檢驗(yàn)等環(huán)節(jié)；4.2裝修監(jiān)理內(nèi)容：（1）審查裝修設(shè)計(jì)方案，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）監(jiān)督裝修施工過程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和合同約定；（3）監(jiān)督材料采購，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知施工方整改；（5）對(duì)裝修工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1裝修工程進(jìn)度安排：（1）設(shè)計(jì)階段：自簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后30個(gè)工作日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)工期為3個(gè)月；（3）驗(yàn)收階段：自施工階段完成后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行；5.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修材料符合合同約定；（3）裝修工程符合設(shè)計(jì)要求；（4）裝修工程無安全隱患；5.3裝修工程驗(yàn)收流程：（1）施工方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）監(jiān)理方組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收不合格，施工方整改后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）6.2支付方式：（1）監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由買受方支付給監(jiān)理方；（2）監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)。7.合同期限7.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同終止時(shí)間：裝修工程竣工驗(yàn)收合格，且買受方支付完畢全部款項(xiàng)后，本合同終止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；8.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)；（2）在保密內(nèi)容被公開或已進(jìn)入公共領(lǐng)域后，保密期限即終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買受方未按合同約定支付房款；（3）監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）一方違約，給對(duì)方造成重大損失；11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議的，合同解除；未達(dá)成協(xié)議的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容完整、條款明確；12.2合同生效時(shí)間自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：裝修監(jiān)理合同14.3附件三：房產(chǎn)照片及測量報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣與裝修監(jiān)理合同中，非合同主體但因其專業(yè)能力或服務(wù)需要而介入的一方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的損失由責(zé)任方承擔(dān)。4.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任或按比例承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方責(zé)任限額和賠償方式；（5）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中約定。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，由甲方或乙方支付。7.第三方介入的變更與解除7.1甲方或乙方如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的履行。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因造成甲方或乙方的損失，可依法免除或減輕責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，雙方可在合同中另行約定。12.第三方介入?yún)f(xié)議的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.第三方介入?yún)f(xié)議的附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議書；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方費(fèi)用報(bào)價(jià)單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.附件二：裝修監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方的信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為裝修監(jiān)理合同的具體內(nèi)容，明確了監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)照片及測量報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的照片、房產(chǎn)尺寸測量報(bào)告、房產(chǎn)現(xiàn)狀描述等。附件說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、材料清單、預(yù)算等。6.附件六：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括裝修工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件說明：本附件用于監(jiān)督裝修工程的進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。7.附件七：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：本附件為裝修工程驗(yàn)收的正式文件，是工程驗(yàn)收的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付房款；監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因延遲交付房產(chǎn)造成的損失，包括但不限于租金損失、利息損失等；乙方違約：賠償甲方因延遲支付房款造成的損失，包括但不限于違約金、利息損失等；監(jiān)理方違約：賠償因監(jiān)理不力造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、延誤工期損失等；第三方違約：賠償因第三方服務(wù)不力造成的損失，包括但不限于違約金、修復(fù)費(fèi)用等；其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃裝修，乙方因此產(chǎn)生裝修費(fèi)用損失5000元，甲方應(yīng)賠償乙方5000元；乙方未按合同約定支付房款，甲方因此產(chǎn)生利息損失1000元，乙方應(yīng)支付甲方1000元違約金。全文完。二零二四年單身公寓房產(chǎn)買賣與裝修監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修風(fēng)格4.2裝修材料4.3裝修預(yù)算4.4裝修期限5.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)理范圍5.2監(jiān)理方式5.3監(jiān)理費(fèi)用5.4監(jiān)理期限6.質(zhì)量保證及違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3違約責(zé)任7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更流程11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案12.3附件三：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)________路________號(hào)2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________（業(yè)主自用、出租、其他）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的________%，即人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：成交價(jià)的________%，即人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日；3.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日。4.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修風(fēng)格：________風(fēng)格4.2裝修材料：________品牌、型號(hào)、規(guī)格等4.3裝修預(yù)算：人民幣_(tái)_______元整4.4裝修期限：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)理范圍：對(duì)房屋裝修過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理5.2監(jiān)理方式：現(xiàn)場檢查、旁站監(jiān)理、資料審查等5.3監(jiān)理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付5.4監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.質(zhì)量保證及違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年6.2質(zhì)量保證責(zé)任：6.2.1保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；6.2.2保修期滿后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任；6.3違約責(zé)任：6.3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；6.3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的________%；6.3.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定，由買方自行承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由買賣雙方按照實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)賣方未按約定時(shí)間交付房屋；b)買方未按約定支付房款；c)雙方約定的其他解除合同的情形。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更流程11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案12.3附件三：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1本合同解除條件同第十條第10.2款規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（買方和賣方）以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的________%。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括合同雙方的責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的任何內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方對(duì)合同雙方的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方變更8.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。8.2更換第三方后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。9.2第三方介入費(fèi)用不包括合同總價(jià)款中約定的費(fèi)用。10.第三方介入的合同條款10.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。10.2第三方介入的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的終止12.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方職責(zé)的完成情況。12.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。13.本合同其他條款的適用13.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。13.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：1.1詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。1.2房產(chǎn)信息表需由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。1.3房產(chǎn)信息表需加蓋賣方公章。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案要求：2.1詳細(xì)列明裝修風(fēng)格、材料、預(yù)算、期限等。2.2裝修設(shè)計(jì)方案需由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。2.3裝修設(shè)計(jì)方案需包含效果圖、施工圖等。3.附件三：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：3.1詳細(xì)列明監(jiān)理范圍、方式、費(fèi)用、期限等。3.2監(jiān)理服務(wù)協(xié)議需由監(jiān)理方提供，并經(jīng)買賣雙方確認(rèn)。3.3監(jiān)理服務(wù)協(xié)議需包含監(jiān)理方的資質(zhì)證明。4.附件四：付款憑證要求：4.1詳細(xì)列明每筆付款的金額、時(shí)間、用途等。4.2付款憑證需由買方提供，并經(jīng)賣方確認(rèn)。4.3付款憑證需加蓋銀行印章。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：5.1詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、憑證編號(hào)等。5.2稅費(fèi)繳納憑證需由買方提供，并經(jīng)賣方確認(rèn)。5.3稅費(fèi)繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收記錄要求：6.1詳細(xì)列明房屋交付的日期、驗(yàn)收情況、存在問題等。6.2房屋交付驗(yàn)收記錄需由買賣雙方簽字確認(rèn)。6.3房屋交付驗(yàn)收記錄需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定支付房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的________%。2.2買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由合同雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方逾期交付房屋3天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的0.5%。3.2買方逾期支付房款10天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。3.3第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年單身公寓房產(chǎn)買賣與裝修監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理期限4.3監(jiān)理方式4.4監(jiān)理費(fèi)用5.裝修設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)風(fēng)格5.2功能布局5.3材料要求5.4設(shè)備要求6.裝修工程進(jìn)度安排6.1裝修階段劃分6.2各階段工期6.3進(jìn)度調(diào)整7.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收范圍7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限8.2保修期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.4保修責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2裝修合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[買方詳細(xì)地址]乙方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)具體地址：[街道名稱、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[建筑面積數(shù)值]平方米套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積數(shù)值]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：[多層/高層/別墅]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)3.1.2在合同約定的期限內(nèi)支付購房款3.1.3對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款3.2.2遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)3.2.3按照合同約定進(jìn)行裝修和監(jiān)理3.3賣方權(quán)利3.3.1接收購房款3.3.2獲得合同約定的報(bào)酬3.3.3在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付買方3.4賣方義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)交付給買方時(shí)確保房產(chǎn)符合合同約定3.4.2提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件3.4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.1.1對(duì)裝修施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督4.1.2對(duì)裝修施工過程中的進(jìn)度進(jìn)行控制4.1.3對(duì)裝修施工過程中的安全進(jìn)行保障4.2監(jiān)理期限監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止4.3監(jiān)理方式4.3.1定期現(xiàn)場巡查4.3.2資料審查4.3.3與施工方、設(shè)計(jì)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)4.4監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[監(jiān)理費(fèi)用數(shù)值]元，由買方支付5.裝修設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)風(fēng)格裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格：[現(xiàn)代簡約、中式古典等]5.2功能布局客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域布局合理，滿足居住需求5.3材料要求裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的產(chǎn)品，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)備要求裝修設(shè)備應(yīng)選用知名品牌，確保使用功能和安全性能6.裝修工程進(jìn)度安排6.1裝修階段劃分裝修工程分為設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段6.2各階段工期設(shè)計(jì)階段：[設(shè)計(jì)工期數(shù)值]天施工階段：[施工工期數(shù)值]天驗(yàn)收階段：[驗(yàn)收工期數(shù)值]天6.3進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限裝修工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限數(shù)值]年。8.2保修期限裝修工程各分項(xiàng)工程保修期限如下：8.2.1水電改造：[水電改造保修期限數(shù)值]年8.2.2墻面、地面：[墻面地面保修期限數(shù)值]年8.2.3木作：[木作保修期限數(shù)值]年8.2.4防水：[防水保修期限數(shù)值]年8.2.5空調(diào)、熱水器等設(shè)備：[設(shè)備保修期限數(shù)值]年8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.3.2如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.4保修責(zé)任8.4.1乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)因乙方原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。8.4.2保修期內(nèi)，如因非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1乙方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)10.3.2甲方未按合同約定支付購房款10.3.3發(fā)生其他違反合同約定的情形11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)11.1.2任何一方故意或過失造成對(duì)方損失的11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3賠償損失11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總額的[百分比數(shù)值]%。12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2裝修合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式修改合同內(nèi)容13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書面形式解除合同13.3合同變更與解除的效力13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同。13.3.2合同解除后，雙方不再履行原合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。15.2范圍15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成交易；15.2.2提供裝修設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等服務(wù)；15.2.3提供材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等服務(wù)；15.2.4其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、范圍、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.3第三方資質(zhì)審查甲、乙雙方在簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等，確保其具備履行合同的能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任如下：17.1.1按照服務(wù)合同約定，提供合格的服務(wù)；17.1.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利如下：17.2.1獲得合同約定的報(bào)酬；17.2.2在履行服務(wù)合同過程中，享有相應(yīng)的自主權(quán)；17.2.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或疏忽造成的損失，甲、乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在服務(wù)合同中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行服務(wù)合同過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，對(duì)甲、乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.2甲、