2024年度城市商業(yè)綜合體建設(shè)與運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市商業(yè)綜合體建設(shè)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)進(jìn)度3.4建設(shè)質(zhì)量要求4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式4.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營目標(biāo)4.4運(yùn)營費(fèi)用5.投資回報(bào)與利潤分配5.1投資回報(bào)方式5.2利潤分配比例5.3利潤分配時(shí)間6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1政策風(fēng)險(xiǎn)7.2市場風(fēng)險(xiǎn)7.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)7.4責(zé)任界定8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件11.3土地使用權(quán)證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案機(jī)關(guān)13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1資產(chǎn)清算13.2人員安置13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X商業(yè)管理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市商業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約20萬平方米2.4項(xiàng)目總投資：人民幣10億元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起三年內(nèi)完成3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍：包括購物中心、寫字樓、酒店式公寓、餐飲娛樂設(shè)施等3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保項(xiàng)目品質(zhì)3.3建設(shè)進(jìn)度：具體建設(shè)進(jìn)度安排詳見附件一《項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表》3.4建設(shè)質(zhì)量要求：達(dá)到國家一級(jí)建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等4.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建一支具備豐富經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于8%，年租金收入達(dá)到人民幣1億元4.4運(yùn)營費(fèi)用：包括人力成本、管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用詳見附件二《運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算表》5.投資回報(bào)與利潤分配5.1投資回報(bào)方式：按年進(jìn)行利潤分配，分配比例甲方60%，乙方40%5.2利潤分配比例：根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況，利潤分配比例可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.3利潤分配時(shí)間：每年3月31日前支付上一年度利潤6.付款方式及期限6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款期限：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期付款，具體付款計(jì)劃詳見附件三《付款計(jì)劃表》6.3付款條件：甲方按期支付款項(xiàng)，乙方確保項(xiàng)目按期完工、交付使用7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目收益降低，由甲方承擔(dān)7.2市場風(fēng)險(xiǎn)：因市場波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益降低，由雙方按比例分擔(dān)7.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：因技術(shù)問題導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，由乙方承擔(dān)7.4責(zé)任界定：詳見附件四《責(zé)任界定表》8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大經(jīng)濟(jì)損失8.1.2國家政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施8.2終止條件8.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成并交付使用8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起6個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件11.3土地使用權(quán)證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署與備案12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1資產(chǎn)清算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算13.1.2清算后的剩余資產(chǎn)按合同約定分配13.2人員安置13.2.1乙方負(fù)責(zé)安置項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)13.2.2甲方負(fù)責(zé)安置項(xiàng)目建設(shè)團(tuán)隊(duì)13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3.1項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書面通知，以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2范圍：第三方介入合同履行，主要包括提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)管、爭議解決等。16.第三方介入的審批程序16.1甲方或乙方擬引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。16.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)第三方進(jìn)行審核，并書面回復(fù)甲方或乙方是否同意引入第三方。16.3雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲、乙雙方的利益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，查閱、復(fù)制與履行職責(zé)相關(guān)的文件和資料。17.2.3第三方有權(quán)就自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，與甲、乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等因素確定。19.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的總金額的10%。19.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額部分，由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。20.1.2甲方、乙方的其他責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。20.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等因素確定。20.2.2若第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。21.第三方變更或退出合同21.1第三方變更或退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲、乙雙方，并說明理由。21.2甲、乙雙方應(yīng)在收到通知后，在15日內(nèi)對(duì)第三方變更或退出合同事項(xiàng)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)是否同意。21.3若甲、乙雙方同意第三方變更或退出合同，應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，經(jīng)相關(guān)部門評(píng)審?fù)ㄟ^。說明：為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等設(shè)計(jì)圖紙，符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為項(xiàng)目建設(shè)的施工圖依據(jù)。3.土地使用權(quán)證要求：證明項(xiàng)目用地合法，使用權(quán)歸屬甲方。說明：為項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營提供法律保障。4.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目建設(shè)各階段的付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款條件等。說明：明確項(xiàng)目資金使用計(jì)劃。5.運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列明運(yùn)營期間的人力成本、管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等預(yù)算。說明：為項(xiàng)目運(yùn)營提供財(cái)務(wù)依據(jù)。6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目建設(shè)各階段的進(jìn)度安排、完成時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保項(xiàng)目按期完工。7.責(zé)任界定表要求：明確甲、乙雙方及第三方在項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營過程中各自的責(zé)任。說明：避免責(zé)任糾紛。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決爭議提供依據(jù)。9.不可抗力事件清單要求：列明可能影響項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營的不可抗力事件。說明：明確不可抗力事件的處理原則。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：規(guī)范第三方介入合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1.2未按約定提供項(xiàng)目用地1.1.3未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)1.2.2未按約定提供項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)1.2.3未按約定支付利潤1.3第三方違約：1.3.1未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)1.3.2未按約定提供服務(wù)質(zhì)量1.3.3未按約定承擔(dān)違約責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.1.2乙方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.1.3第三方違約：按照第三方合作協(xié)議支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.示例說明3.1示例一：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按期支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方違約，應(yīng)向第三方支付違約金。3.2示例二：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法按期投入使用，甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。3.3示例三：第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方違約，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。全文完。2024年度城市商業(yè)綜合體建設(shè)與運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額4.2融資方式4.3投資回報(bào)5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工規(guī)范5.3工期安排6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3違約責(zé)任7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營費(fèi)用8.營銷與推廣8.1營銷策略8.2推廣活動(dòng)8.3營銷效果評(píng)估9.租賃與銷售9.1租賃政策9.2銷售政策9.3租賃與銷售合同10.收益分配10.1收益來源10.2分配比例10.3分配方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“項(xiàng)目”指本合同約定的2024年度城市商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目。1.1.2“開發(fā)方”指承擔(dān)項(xiàng)目投資、開發(fā)、建設(shè)及部分運(yùn)營管理的甲方。1.1.3“運(yùn)營方”指承擔(dān)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理及商業(yè)租賃管理的乙方。1.1.4“合同”指本《2024年度城市商業(yè)綜合體建設(shè)與運(yùn)營合同》。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：城市商業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含購物中心、辦公區(qū)、酒店、公寓等設(shè)施。2.4項(xiàng)目內(nèi)容：項(xiàng)目包括建筑設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、運(yùn)營管理等。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理。3.1.2開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、融資及部分運(yùn)營管理。3.1.3開發(fā)方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方順利運(yùn)營。3.2運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)3.2.1運(yùn)營方有權(quán)獲取項(xiàng)目運(yùn)營收益。3.2.2運(yùn)營方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理，包括但不限于租賃、銷售、營銷、服務(wù)等。3.2.3運(yùn)營方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)運(yùn)營。4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額：項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。4.2融資方式：項(xiàng)目采用自籌資金及銀行貸款相結(jié)合的方式進(jìn)行融資。4.3投資回報(bào)：項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資回報(bào)率不低于%。5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求：項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、美觀。5.2施工規(guī)范：項(xiàng)目施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。5.3工期安排：項(xiàng)目總工期為個(gè)月，自開工之日起計(jì)算。6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定運(yùn)行。6.2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目完工后，由開發(fā)方、運(yùn)營方及相關(guān)部門共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3違約責(zé)任：若因開發(fā)方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式：項(xiàng)目采用統(tǒng)一運(yùn)營管理模式，由運(yùn)營方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營。7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：運(yùn)營方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營工作。7.3運(yùn)營費(fèi)用：項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.營銷與推廣8.1營銷策略8.1.1運(yùn)營方應(yīng)制定全面的營銷策略，包括市場調(diào)研、目標(biāo)客戶定位、品牌塑造等。8.1.2營銷策略應(yīng)涵蓋線上線下推廣活動(dòng)，包括但不限于社交媒體營銷、廣告投放、公關(guān)活動(dòng)等。8.1.3運(yùn)營方應(yīng)定期評(píng)估營銷效果，并根據(jù)市場反饋調(diào)整營銷策略。8.2推廣活動(dòng)8.2.1運(yùn)營方應(yīng)組織各類推廣活動(dòng)，包括開業(yè)慶典、節(jié)日促銷、品牌活動(dòng)等。8.2.2推廣活動(dòng)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目特色和目標(biāo)客戶需求，提高項(xiàng)目知名度和吸引力。8.2.3運(yùn)營方應(yīng)確保推廣活動(dòng)的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.3營銷效果評(píng)估8.3.1運(yùn)營方應(yīng)定期對(duì)營銷效果進(jìn)行評(píng)估，包括客流量、銷售額、品牌知名度等指標(biāo)。8.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為調(diào)整營銷策略和推廣活動(dòng)的依據(jù)。9.租賃與銷售9.1租賃政策9.1.1運(yùn)營方應(yīng)制定合理的租賃政策，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃條件等。9.1.2租賃政策應(yīng)保證租戶權(quán)益，同時(shí)確保項(xiàng)目收益最大化。9.2銷售政策9.2.1運(yùn)營方應(yīng)制定銷售政策，包括銷售價(jià)格、銷售對(duì)象、銷售方式等。9.2.2銷售政策應(yīng)適應(yīng)市場變化，保證項(xiàng)目銷售進(jìn)度。9.3租賃與銷售合同9.3.1租賃與銷售合同應(yīng)由運(yùn)營方與租戶或購買方簽訂。9.3.2合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃或銷售的具體條款、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。10.收益分配10.1收益來源10.1.1收益來源包括租金收入、銷售收入、物業(yè)管理費(fèi)等。10.1.2收益分配前應(yīng)扣除項(xiàng)目運(yùn)營成本、稅費(fèi)、維修基金等。10.2分配比例10.2.1收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。10.3分配方式10.3.1收益分配可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于合同期滿、項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需雙方書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、違反合同約定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法進(jìn)行調(diào)整。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行合同、解決合同爭議等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方同意。15.4第三方介入職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)條款。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，包括但不限于工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同執(zhí)行順利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定進(jìn)行確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3若第三方在執(zhí)行合同過程中造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方與甲方之間的合同關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的運(yùn)營管理要求，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的合同關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。18.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方退出19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。20.保密條款20.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.解除條款21.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。21.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止執(zhí)行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.其他22.1本條款的目的是明確第三方介入后的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)，確保合同執(zhí)行過程中的各方權(quán)益得到保障。22.2本條款的適用范圍包括但不限于第三方介入、責(zé)任限額、保密條款和解除條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件1.1要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等，并符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.2說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工和運(yùn)營的重要依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，避免施工和運(yùn)營過程中的問題。2.施工圖紙2.1要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包含施工過程中的所有細(xì)節(jié)，如材料、工藝、施工順序等。2.2說明：施工圖紙是施工過程中的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量，避免返工和安全隱患。3.財(cái)務(wù)報(bào)表3.1要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整地反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，包括投資、融資、收入、支出等。3.2說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目運(yùn)營和管理的依據(jù)，應(yīng)確保財(cái)務(wù)信息的透明度。4.運(yùn)營管理手冊4.1要求：運(yùn)營管理手冊應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目的運(yùn)營策略、管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2說明：運(yùn)營管理手冊是運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的工作指南，應(yīng)確保運(yùn)營管理的規(guī)范性和一致性。5.營銷推廣方案5.1要求：營銷推廣方案應(yīng)包含市場調(diào)研報(bào)告、目標(biāo)客戶分析、推廣活動(dòng)計(jì)劃等。5.2說明：營銷推廣方案是提高項(xiàng)目知名度和吸引客戶的重要工具，應(yīng)確保推廣效果。6.租賃與銷售合同6.1要求：租賃與銷售合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃或銷售的具體條款，包括租金/售價(jià)、租賃/銷售期限、租賃/銷售條件等。6.2說明：租賃與銷售合同是保障租戶和購買方權(quán)益的重要文件，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合理性和可執(zhí)行性。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.2說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。8.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方參與合同執(zhí)行的重要文件。9.保密協(xié)議9.1要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。9.2說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資金，如未按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說明：若甲方在合同約定的資金支付期限內(nèi)未支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供符合要求的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說明：若甲方在合同約定的運(yùn)營費(fèi)用支付期限內(nèi)未支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。5.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行營銷推廣責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行營銷推廣，如未按時(shí)進(jìn)行或推廣效果不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方在合同約定的推廣期限內(nèi)未進(jìn)行有效的營銷推廣，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于推廣費(fèi)用%的違約金。全文完。2024年度城市商業(yè)綜合體建設(shè)與運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計(jì)單位3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3施工單位3.4施工標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目融資及資金管理4.1融資方式4.2資金來源4.3資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分5.2各階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度款支付方式6.項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理單位6.2運(yùn)營管理目標(biāo)6.3運(yùn)營管理范圍7.租賃及招商政策7.1租賃政策7.2招商政策7.3租金收取標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理單位8.2物業(yè)管理范圍8.3物業(yè)管理費(fèi)用9.安全生產(chǎn)及消防安全9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2消防安全責(zé)任9.3安全生產(chǎn)措施10.環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.2節(jié)能減排措施10.3環(huán)境監(jiān)測要求11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同履行及變更12.1合同履行期限12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：城市商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司乙方：城市商業(yè)綜合體運(yùn)營管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“城市商業(yè)綜合體”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約萬平方米，包含購物中心、辦公樓、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目投資總額總投資額約億元人民幣。2.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為年，預(yù)計(jì)于年月完工。第三條項(xiàng)目設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及甲方要求執(zhí)行。3.3施工單位施工單位：建筑工程有限公司3.4施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及行業(yè)施工規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。第四條項(xiàng)目融資及資金管理4.1融資方式甲方通過銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集資金。4.2資金來源資金來源包括但不限于政府補(bǔ)貼、企業(yè)自籌、銀行貸款等。4.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃如下：設(shè)計(jì)階段：萬元施工階段：萬元運(yùn)營階段：萬元第五條項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分設(shè)計(jì)階段施工階段裝修階段竣工驗(yàn)收階段5.2各階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)階段：個(gè)月施工階段：個(gè)月裝修階段：個(gè)月竣工驗(yàn)收階段：個(gè)月5.3進(jìn)度款支付方式進(jìn)度款支付方式為按階段驗(yàn)收后支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第六條項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理單位運(yùn)營管理單位：乙方6.2運(yùn)營管理目標(biāo)運(yùn)營管理目標(biāo)：確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化。6.3運(yùn)營管理范圍運(yùn)營管理范圍包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)、安全管理等方面。第七條租賃及招商政策7.1租賃政策租賃政策：對(duì)符合項(xiàng)目定位和運(yùn)營需求的商戶，提供優(yōu)惠的租賃政策。7.2招商政策招商政策：針對(duì)不同業(yè)態(tài)，制定相應(yīng)的招商政策，吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐。7.3租金收取標(biāo)準(zhǔn)租金收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商戶類型、位置等因素，制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理單位物業(yè)管理單位：物業(yè)管理有限公司8.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；公共區(qū)域的安全、消防、交通、秩序管理等；供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施的維護(hù)和管理；房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳等。8.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米元；額外服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目及需求另行計(jì)費(fèi)；維修基金：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。第九條安全生產(chǎn)及消防安全9.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理，乙方配合甲方履行安全生產(chǎn)責(zé)任。9.2消防安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的消防安全管理，乙方配合甲方履行消防安全責(zé)任。9.3安全生產(chǎn)措施制定安全生產(chǎn)管理制度；定期進(jìn)行安全檢查；對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)；配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。第十條環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)工作，乙方配合甲方履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任。10.2節(jié)能減排措施采用節(jié)能型設(shè)備和材料；加強(qiáng)能源管理，降低能耗；推廣使用清潔能源；定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測。10.3環(huán)境監(jiān)測要求項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲方應(yīng)定期向相關(guān)部門提交環(huán)境監(jiān)測報(bào)告。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第十二條合同履行及變更12.1合同履行期限合同履行期限為自雙方簽字之日起年。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約；項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為及損失情況由雙方協(xié)商確定。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同解除程序合同解除程序需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保工程質(zhì)量、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；監(jiān)督合同履行；進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；協(xié)助解決合同爭議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：萬元；監(jiān)理單位：萬元；咨詢公司：萬元；評(píng)估機(jī)構(gòu)：萬元。16.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由責(zé)任方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或監(jiān)督關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)