汽車教練場(chǎng)土地租賃合同

汽車教練場(chǎng)土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：________________第一章合同主體1.1甲方為汽車教練場(chǎng)土地的所有權(quán)人，擁有該土地的出租權(quán)。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的汽車教練企業(yè)，具備承租甲方土地的資格。第二章租賃土地2.1甲方出租的土地位于____________，占地面積為_(kāi)___________平方米。2.2土地用途為汽車教練場(chǎng)，乙方必須按照甲方的要求合理使用土地。2.3甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。4.2乙方支付租金的方式為每年支付一次，每年__月__日前支付下一年度的租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)及時(shí)處理與土地權(quán)屬相關(guān)的糾紛，保證乙方租賃的土地使用權(quán)不受侵犯。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用土地過(guò)程中是否存在違法行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)覺(jué)問(wèn)題有權(quán)要求乙方立即整改。5.4甲方應(yīng)在合同到期后，按照約定退還乙方已支付的租金及押金（如有）。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的土地，開(kāi)展汽車教練業(yè)務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與管理，保持土地的清潔和安全。6.4乙方在租賃期間，如需進(jìn)行土地改良或建設(shè)，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七章土地使用費(fèi)用7.1乙方除支付租金外，還應(yīng)承擔(dān)土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付費(fèi)用的__%支付滯納金。7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的水電等資源進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)浪費(fèi)現(xiàn)象，有權(quán)要求乙方立即整改。第八章保險(xiǎn)與賠償8.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃土地及土地上的一切財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2如因乙方原因?qū)е伦赓U土地或土地上財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3如因甲方原因?qū)е伦赓U土地或土地上財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。9.3如乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。9.4合同到期后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如甲方未按約定提供合格的租賃土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.3如乙方未按約定使用租賃土地，導(dǎo)致土地?fù)p壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.4任何一方違反合同約定的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__%。10.5上述違約責(zé)任不影響雙方依法承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第十一章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)11.1乙方在租賃土地上進(jìn)行汽車教練活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。11.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、廢水、廢氣等對(duì)周圍環(huán)境造成污染，保證符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。11.3乙方在進(jìn)行土地改良或建設(shè)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并采取必要的安全防護(hù)措施。11.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額__%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十四章合同變更與補(bǔ)充14.1合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不違反本合同的原則。14.3合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照新的約定履行合同。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合