2025三方商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保證方）：鑒于甲方擁有位于（地址）的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址），商鋪面積為平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前日內(nèi)支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條商鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（1）租賃期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е律啼佇枰S修的，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條擔(dān)保5.1丙方作為乙方租賃商鋪的保證人，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方如逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)向丙方追償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的%。6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，以核實(shí)主體資格。2.商鋪的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，避免因描述不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀等，并可附上商鋪的圖片或其他相關(guān)資料。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等，并在合同中予以詳細(xì)規(guī)定。4.租賃用途的約定應(yīng)明確，避免乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變用途。5.商鋪維修責(zé)任的約定應(yīng)明確，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定商鋪維修責(zé)任的承擔(dān)方式，包括因結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е戮S修的責(zé)任方，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的責(zé)任方。6.擔(dān)保責(zé)任的約定應(yīng)明確，確保丙方能夠履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定丙方的擔(dān)保責(zé)任，包括對(duì)乙方租賃行為的連帶責(zé)任，以及在乙方違約時(shí)向甲方追償?shù)臋?quán)利。7.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確，確保各方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例，以及違約行為導(dǎo)致的合同解除權(quán)和賠償要求。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：甲方是商鋪的所有人，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.乙方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。解釋：乙方是商鋪的承租人，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并承擔(dān)支付租金的義務(wù)。3.丙方：指為乙方提供擔(dān)保的第三方。解釋：丙方作為保證人，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任，以確保合同的履行。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定乙方可以使用商鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。解釋：租金是乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用，根據(jù)合同約定按期支付。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需要向守約方支付的賠償金額，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。7.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任的義務(wù)。解釋：擔(dān)保責(zé)任是擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保債務(wù)人按約履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取適當(dāng)?shù)姆沙绦蚝头椒?，以達(dá)成解決糾紛的目的。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有商鋪并希望出租給乙方使用。2.乙方需要租賃商鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買并維持有效的商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：如甲方需將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。3.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部