2024年福建省標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年福建省標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易條件3.1交易雙方義務(wù)3.2交易款項(xiàng)支付3.3交易時(shí)間第四條：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付后的責(zé)任第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元。第二條：房屋信息2.1房屋位置房產(chǎn)位于___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（鎮(zhèn)）___________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為___________，建筑年份為___________年；2.2房屋面積房產(chǎn)建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米；2.3房屋所有權(quán)甲方保證，甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制，包括但不限于查封、抵押等。第三條：交易條件3.1交易雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，并應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2交易款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元；剩余房款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付給甲方。3.3交易時(shí)間雙方約定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第四條：房屋交付4.1交付條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方；4.2交付時(shí)間雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.3交付后的責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用雙方約定，產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方約定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)提供____個(gè)月的售后服務(wù)，包括但不限于解答乙方關(guān)于房產(chǎn)的疑問、協(xié)助乙方處理房產(chǎn)的后續(xù)事宜等；6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為____個(gè)月。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付首付款或剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；8.2賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或存在房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為福建省___________市___________區(qū)（縣），雙方約定以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢后終止。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按期繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房產(chǎn)所有權(quán)證，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該證；12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明本合同附件二為房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方出示該證明。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日；13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為福建省___________市___________區(qū)（縣）。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同正本保管方本合同正本由甲方保管，乙方保留副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及的房產(chǎn)的官方所有權(quán)證明，由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心出具。甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該證。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)證上的信息與本合同所涉及的房產(chǎn)信息是否一致。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：房屋共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)由所有共有權(quán)人簽署，同意將房產(chǎn)出售給乙方。甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方出示該證明。附件的說明：房屋共有權(quán)人同意出售證明是確保房產(chǎn)在出售過程中所有共有權(quán)人均已同意的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)用權(quán)人是否已簽署該證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方違約行為：乙方未按時(shí)支付首付款或剩余房款；2.賣方違約行為：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或存在房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；2.賣方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)本合同第八條的約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。例如，如果交易價(jià)格為100萬元，乙方未能按時(shí)支付首付款，則應(yīng)向甲方支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所涉及的房產(chǎn)，位于福建省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（鎮(zhèn)）___________號(hào)，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為___________，建筑年份為___________年；2.交易價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)的交易價(jià)格，即人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾___