2024年版租賃合同標(biāo)的及租金支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版租賃合同標(biāo)的及租金支付方式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量1.2租賃物的交付和驗(yàn)收1.3租賃物的使用和維護(hù)第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)2.2租金的支付期限和時(shí)間2.3租金的支付方式和途徑第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的條件和方式3.2租金調(diào)整的周期和幅度3.3租金調(diào)整的通知和生效時(shí)間第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間4.3押金扣除的事項(xiàng)和方式第五條租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間5.2租賃期限的延長和終止5.3租賃期限終止后的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償和解決方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)事故的通知和處理7.3保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浜褪褂玫诎藯l維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任8.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任8.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式9.2合同解除的條件和方式9.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的期限和時(shí)間10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式11.3通知和送達(dá)的效力第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先級(jí)12.3法律適用和爭議解決的變更第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的制定和效力14.3附加條款的變更和解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量1.2租賃物的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)對(duì)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。1.3租賃物的使用和維護(hù)乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。租賃物的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金計(jì)算方式為按月計(jì)算，每月的租金支付周期為____日前。2.2租金的支付期限和時(shí)間（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號(hào)為：____。（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或指派代表到甲方指定的地點(diǎn)支付租金。2.3租金的支付方式和途徑（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號(hào)為：____。（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或指派代表到甲方指定的地點(diǎn)支付租金。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的條件和方式租金調(diào)整的條件為市場行情變化，調(diào)整方式為每滿____年，租金調(diào)整為市場行情的____%。3.2租金調(diào)整的周期和幅度租金調(diào)整的周期為每滿____年調(diào)整一次，幅度為市場行情的____%。3.3租金調(diào)整的通知和生效時(shí)間甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)月，以書面形式通知乙方租金調(diào)整的事宜。租金調(diào)整自通知生效之日起生效。第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時(shí)間乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或者損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除的事項(xiàng)和方式乙方逾期支付租金或者造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用?？鄢M(fèi)用的事項(xiàng)和方式在合同附件中詳細(xì)說明。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃物的結(jié)構(gòu)安全問題；（2）設(shè)備設(shè)施的故障維修；（3）公共部位的維修和保養(yǎng)。8.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃物的清潔和衛(wèi)生；（2）設(shè)備設(shè)施的簡單故障排除；（3）合理使用租賃物，避免造成損壞。8.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式合同變更的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容；（3）客觀情況發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容。合同變更的方式為雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。9.2合同解除的條件和方式合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方逾期支付租金達(dá)到____次；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。合同解除的方式為甲方以書面形式通知乙方，自通知送達(dá)乙方之日起合同解除。9.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于：（1）甲方退還乙方已支付的押金；（2）乙方支付甲方因合同解除而產(chǎn)生的損失；（3）雙方按照合同約定處理租賃物和相關(guān)事宜。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限和時(shí)間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達(dá)的方式進(jìn)行。通知應(yīng)在對(duì)方收到之日后____日內(nèi)生效。11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：地址：____聯(lián)系方式：____乙方：地址：____聯(lián)系方式：____11.3通知和送達(dá)的效力（1）通知發(fā)出后，即視為送達(dá)；（2）通知未送達(dá)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）雙方可以隨時(shí)書面更改送達(dá)地址和聯(lián)系方式。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先級(jí)本合同優(yōu)先適用雙方簽訂時(shí)的有效法律法規(guī)。法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)雙方權(quán)益產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.3法律適用和爭議解決的變更雙方同意，如因法律變化導(dǎo)致本合同的任何條款無效、違法或者不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款，使之符合法律要求。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于：（1）甲方退還乙方已支付的押金；（2）乙方支付甲方因合同終止而產(chǎn)生的損失；第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的條件和方式14.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方在租賃過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過友好協(xié)商解決；（2）甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）租賃物出現(xiàn)重大維修問題，需要第三方的專業(yè)評(píng)估和處理。14.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）甲乙雙方共同選擇第三方，簽訂書面協(xié)議；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的請求，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（3）第三方對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，提供專業(yè)服務(wù)。第十五條第三方的主要職責(zé)和權(quán)力15.1第三方的主要職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助解決甲乙雙方在租賃過程中的爭議；（3）提供專業(yè)的意見和建議，促進(jìn)合同的履行。15.2第三方的權(quán)力（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估；（3）作出調(diào)解或仲裁決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。第十六條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任16.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方進(jìn)行維修和保養(yǎng)的費(fèi)用；（3）第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的費(fèi)用。16.2第三方介入的責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保租賃合同的履行。第三方因故意或過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第三方作出的決定，甲乙雙方均應(yīng)遵守。17.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)確保租賃物的質(zhì)量和安全。第三方對(duì)租賃物的處理，應(yīng)符合甲乙雙方的要求。17.3第三方與租賃合同的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方作出的決定，應(yīng)視為甲乙雙方的共同意愿。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方在介入過程中的失誤導(dǎo)致的損失；（2）第三方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)的質(zhì)量問題；（3）第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)的錯(cuò)誤決定。18.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行職務(wù)時(shí)，若超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，合理分配責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)視為新的約定。本部分是對(duì)原租賃合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任及權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系。甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并在合同附件中詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。本部分的修正，應(yīng)視為合同的一部分，與原租賃合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量等信息，作為租賃合同的附件，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及每月的租金支付期限和時(shí)間，作為租賃合同的附件，以便雙方明確租金支付的具體規(guī)定。附件三：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、周期和幅度，以及租金調(diào)整的通知和生效時(shí)間，作為租賃合同的附件，以便雙方明確租金調(diào)整的具體規(guī)定。附件四：押金退還說明詳細(xì)說明押金的金額、退還條件和時(shí)間，以及押金扣除的事項(xiàng)和方式，作為租賃合同的附件，以便雙方明確押金的處理方式。附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)說明詳細(xì)列出出租人和承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)，作為租賃合同的附件，以便雙方明確維修和保養(yǎng)的具體規(guī)定。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)，作為租賃合同的附件，以便雙方明確第三方介入的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方逾期支付租金；2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物；3.乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；5.乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的____%每月；2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用；3.乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租賃物市場價(jià)值的____%；5.乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方逾期支付租金，甲方可以根據(jù)附件五中的租金支付明細(xì)表，計(jì)算出逾期金額，并按照附件二中的滯納金計(jì)算方式，計(jì)算出滯納金金額，要求乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的房屋及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。4.第三方：指本合同中介入甲乙雙方之間的獨(dú)立第三方，可以是中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。5.違約：指乙方違反本合同的約定，未能履行合同義務(wù)的行為。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的懲罰性費(fèi)用。1.租賃物：本合同第一條中詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量等信息。2.