2024年港口碼頭物業(yè)維護合同2500字3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年港口碼頭物業(yè)維護合同2500字本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.物業(yè)維護范圍2.1碼頭區(qū)域2.2設施設備2.3公共區(qū)域2.4環(huán)境衛(wèi)生3.維護服務內(nèi)容3.1定期檢查3.2維修保養(yǎng)3.3清潔工作3.4安全巡查4.服務標準與規(guī)范4.1服務質(zhì)量標準4.2安全操作規(guī)范4.3環(huán)保要求5.服務時間與響應5.1工作時間5.2緊急響應時間5.3服務時間安排6.服務費用及支付6.1費用構成6.2支付方式6.3付款期限6.4費用調(diào)整7.人員配備與管理7.1人員數(shù)量及資格7.2培訓與考核7.3工作紀律8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽程序9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任9.3處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3違反保密責任13.合同附件13.1附件一：服務清單13.2附件二：人員配置表13.3附件三：費用明細表14.其他約定事項14.1合同生效前的事項14.2合同終止后的事項14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】，即【年】年【月】月【日】。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）乙方完成合同約定的所有服務內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。第二條物業(yè)維護范圍2.1碼頭區(qū)域乙方負責對甲方碼頭區(qū)域內(nèi)所有公共設施、道路、綠化帶等進行維護。2.2設施設備乙方負責對甲方碼頭區(qū)域內(nèi)所有設施設備，包括但不限于照明、消防、排水、通風等系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。2.3公共區(qū)域乙方負責對甲方碼頭區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于休息區(qū)、衛(wèi)生間、候船廳等進行日常清潔、維護和保養(yǎng)。2.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負責對甲方碼頭區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行管理，包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護等。第三條維護服務內(nèi)容3.1定期檢查乙方應定期對甲方碼頭區(qū)域內(nèi)的設施設備、公共區(qū)域進行巡視檢查，確保其正常運行。3.2維修保養(yǎng)乙方應按照甲方要求，對損壞的設施設備進行維修保養(yǎng)，確保其恢復正常使用。3.3清潔工作乙方負責甲方碼頭區(qū)域內(nèi)的清潔工作，包括但不限于地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間的清潔。3.4安全巡查乙方應定期對甲方碼頭區(qū)域進行安全巡查，確保安全設施完好，無安全隱患。第四條服務標準與規(guī)范4.1服務質(zhì)量標準乙方應按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方要求，提供高質(zhì)量的服務。4.2安全操作規(guī)范乙方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家有關安全操作的規(guī)定。4.3環(huán)保要求乙方在提供服務過程中，應遵循國家環(huán)保政策，減少對環(huán)境的影響。第五條服務時間與響應5.1工作時間乙方應在甲方碼頭區(qū)域正常營業(yè)時間內(nèi)提供服務。5.2緊急響應時間在發(fā)生緊急情況時，乙方應在接到通知后【小時】內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。5.3服務時間安排乙方應提前與甲方協(xié)商確定服務時間表，并在服務前通知甲方。第六條服務費用及支付6.1費用構成本合同服務費用包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。6.2支付方式甲方應按月向乙方支付服務費用，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。6.3付款期限甲方應在服務費用發(fā)生后【日】內(nèi)支付乙方。6.4費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導致費用變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第八條人員配備與管理8.1人員數(shù)量及資格乙方應配備足夠數(shù)量的具備相關資質(zhì)的員工，負責本合同的執(zhí)行。具體人員數(shù)量及資格要求如下：清潔工：【人數(shù)】名，要求具備清潔工作經(jīng)驗，持有相關職業(yè)資格證書。維修工：【人數(shù)】名，要求具備設施設備維修保養(yǎng)技能，持有相關職業(yè)資格證書。巡視員：【人數(shù)】名，要求具備安全巡查經(jīng)驗，熟悉相關安全法規(guī)。8.2培訓與考核乙方應對所配備的員工進行定期培訓，確保其掌握必要的專業(yè)技能和服務標準。培訓內(nèi)容包括但不限于：服務流程與標準安全操作規(guī)程應急處理措施法律法規(guī)及公司政策8.3工作紀律第九條合同期限與續(xù)簽9.1合同期限本合同期限為【合同期限】年，自合同生效之日起計算。9.2續(xù)簽條件在合同期限屆滿前【個月】內(nèi)，若雙方均無終止合同的意思表示，且無違約行為，本合同自動續(xù)簽一年。9.3續(xù)簽程序續(xù)簽時，雙方應重新簽訂合同，并按照原合同約定的條款執(zhí)行。第十條違約責任與處理10.1違約情形（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成服務；（2）乙方員工違反甲方規(guī)章制度，造成不良影響；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害。10.2違約責任乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復甲方財產(chǎn)；賠償甲方損失；承擔法律責任。10.3處理程序一旦發(fā)生違約行為，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后【日】內(nèi)采取整改措施。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權解除合同并追究乙方責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁機構名稱】仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為【仲裁機構名稱】，仲裁地點為【仲裁地點】。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起【日】內(nèi)。第十二條合同變更與解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2解除條件（1）合同期限屆滿；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。12.3變更與解除程序變更或解除合同，雙方應提前【個月】通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。13.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違反保密責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定事項14.1合同生效前的事項本合同生效前，雙方應確保已完成所有必要的手續(xù)和準備工作。14.2合同終止后的事項合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于人員遣散、設備移交等。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨立第三方機構、個人或其他實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方分類（1）中介方：在甲乙雙方合同簽訂過程中提供中介服務的第三方；（2）監(jiān)理方：負責對乙方執(zhí)行合同過程中進行監(jiān)督和管理的第三方；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（4）評估方：對甲方碼頭區(qū)域內(nèi)的設施設備進行評估的第三方。第二條第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形（1）合同履行過程中，對某些技術問題存在爭議；（2）對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和管理；（3）對合同相關設施設備進行評估；（4）雙方協(xié)商一致的其他情形。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，明確介入事項、時間、地點及費用等；（3）第三方接受邀請后，應按照約定的時間、地點參加相關活動；（4）第三方介入活動結(jié)束后，甲乙雙方應及時反饋第三方介入結(jié)果。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同中，“第三方責任限額”指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不超過【金額】元。3.2第三方責任限額適用范圍（1）第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的；（2）第三方違反保密義務，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的；（3）第三方在執(zhí)行評估、咨詢等職責時，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的。3.3第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）第三方在介入本合同過程中，應維護甲方合法權益；（3）第三方應承擔因介入本合同而產(chǎn)生的責任。4.2第三方與乙方（1）第三方應按照乙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）第三方在介入本合同過程中，應維護乙方合法權益；（3）第三方應承擔因介入本合同而產(chǎn)生的責任。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，共同完成合同履行；（3）第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的費用及支付5.1第三方介入費用第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于交通費、住宿費、咨詢費等，由甲乙雙方按照約定承擔。5.2第三方介入費用的支付（1）甲乙雙方應在第三方介入前，協(xié)商確定費用承擔比例；（2）第三方介入費用應在介入活動結(jié)束后，由甲乙雙方按照約定支付。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁機構名稱】仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為【仲裁機構名稱】，仲裁地點為【仲裁地點】。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起【日】內(nèi)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴重影響甲乙雙方利益的；（2）第三方因自身原因，無法繼續(xù)履行合同義務的；（3）雙方協(xié)商一致解除介入合同的其他情形。7.2第三方介入的合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定解除介入合同；（2）甲乙雙方書面通知第三方解除介入合同；（3）第三方應在接到通知后【日】內(nèi)，完成相關事宜的交接。第八條本條款的生效及修改8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。未經(jīng)修改，本條款的效力不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細列出乙方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于清潔、維修、巡查等。列明各項服務的具體要求和標準。2.附件二：人員配置表列明乙方提供的員工名單，包括姓名、職位、資質(zhì)證書等。明確每位員工的職責和任務。3.附件三：費用明細表詳細列出各項服務費用的構成，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。明確各項費用的計算方法和支付方式。4.附件四：合同履行進度表列明合同履行過程中的關鍵節(jié)點，包括服務開始、結(jié)束時間等。明確各項服務的完成標準。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的具體事項、時間、地點及費用等。明確第三方介入的職責和權利。6.附件六：違約責任認定書列明違約行為及相應的責任認定標準。明確違約責任承擔的方式和期限。7.附件七：爭議解決協(xié)議列明爭議解決的方式、機構、地點及期限。明確爭議解決過程中的溝通和協(xié)商機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間、質(zhì)量完成服務；乙方員工違反甲方規(guī)章制度，造成不良影響；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害；第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲方或乙方損失；甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：乙方未按約定時間、質(zhì)量完成服務：乙方應支付違約金，金額為合同總價的一定比例。乙方員工違反甲方規(guī)章制度：乙方應承擔賠償責任，包括但不限于員工賠償、損失賠償?shù)取Ｒ曳竭`反保密條款：乙方應支付違約金，并承擔相應的法律責任。因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害：乙方應承擔全部賠償責任。第三方違反介入?yún)f(xié)議：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務：雙方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，協(xié)商確定違約責任。示例說明：乙方未按時完成碼頭區(qū)域的清潔工作，導致甲方客戶投訴。根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金，金額為合同總價的一定比例。乙方員工在執(zhí)行任務過程中，違反安全操作規(guī)程，造成甲方財產(chǎn)損失。根據(jù)合同約定，乙方應承擔全部賠償責任。第三方在介入過程中，泄露甲方商業(yè)秘密。根據(jù)合同約定，第三方應支付違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年港口碼頭物業(yè)維護合同2500字1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期2.物業(yè)維護范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)維護區(qū)域2.2物業(yè)維護項目2.3物業(yè)維護標準3.物業(yè)維護期限3.1維護起始時間3.2維護結(jié)束時間4.物業(yè)維護費用及支付方式4.1維護費用總額4.2費用支付方式4.3付款期限5.物業(yè)維護質(zhì)量要求5.1維護質(zhì)量標準5.2質(zhì)量驗收流程5.3質(zhì)量責任及處理6.物業(yè)維護人員及設備6.1乙方派駐人員要求6.2乙方提供設備要求6.3人員及設備變更處理7.甲方配合事項7.1甲方提供資料及協(xié)助事項7.2甲方協(xié)助乙方開展工作的事項8.違約責任及處理8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1附件一：物業(yè)維護項目清單11.2附件二：人員及設備清單11.3補充條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同簽訂地點及日期14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：港口碼頭有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2合同乙方乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X1.3合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。2.物業(yè)維護范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)維護區(qū)域本合同約定乙方負責甲方港口碼頭區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)的維護工作，包括但不限于：1.碼頭裝卸區(qū)域2.倉庫區(qū)域3.辦公區(qū)域4.生活設施區(qū)域5.公共綠化區(qū)域2.2物業(yè)維護項目1.清潔衛(wèi)生2.綠化養(yǎng)護3.設備設施維修保養(yǎng)4.安全巡查5.突發(fā)事件處理2.3物業(yè)維護標準1.清潔衛(wèi)生：保持區(qū)域干凈整潔，無垃圾堆積。2.綠化養(yǎng)護：確保綠化植物生長良好，無病蟲害。3.設備設施維修保養(yǎng)：確保設備正常運行，及時修復損壞部分。4.安全巡查：每日進行安全巡查，確保區(qū)域安全無隱患。5.突發(fā)事件處理：及時響應突發(fā)事件，確保事件得到妥善處理。3.物業(yè)維護期限3.1維護起始時間本合同自2024年X月X日起開始執(zhí)行。3.2維護結(jié)束時間本合同期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。4.物業(yè)維護費用及支付方式4.1維護費用總額本合同約定的物業(yè)維護費用總額為人民幣X萬元整。4.2費用支付方式1.乙方每月向甲方提交費用結(jié)算單，甲方在收到單據(jù)后X個工作日內(nèi)支付當月費用。2.費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。4.3付款期限1.每月費用支付期限為次月第一個工作日。2.如甲方未按期支付費用，乙方有權暫停服務，并追究甲方違約責任。5.物業(yè)維護質(zhì)量要求5.1維護質(zhì)量標準1.清潔衛(wèi)生：保持區(qū)域干凈整潔，無垃圾堆積，公共區(qū)域地面無污漬、痰跡。2.綠化養(yǎng)護：綠化植物生長良好，無病蟲害，綠化帶整潔美觀。3.設備設施維修保養(yǎng)：設備運行正常，無故障，設施完好。4.安全巡查：安全巡查無遺漏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。5.突發(fā)事件處理：突發(fā)事件得到及時響應，處理措施得當，確保事件不影響碼頭運營。5.2質(zhì)量驗收流程1.甲方設立質(zhì)量驗收小組，負責對乙方提供的服務進行質(zhì)量驗收。2.乙方每月向甲方提交質(zhì)量報告，甲方在收到報告后X個工作日內(nèi)進行驗收。3.如驗收不合格，乙方需在接到通知后X個工作日內(nèi)進行整改。5.3質(zhì)量責任及處理1.如乙方提供的物業(yè)維護服務不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方進行整改。2.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權追究乙方的違約責任。6.物業(yè)維護人員及設備6.1乙方派駐人員要求1.乙方派駐甲方港口碼頭區(qū)域的物業(yè)維護人員應具備相應的專業(yè)技能和資質(zhì)。2.乙方應確保派駐人員數(shù)量充足，滿足物業(yè)維護工作的需要。6.2乙方提供設備要求1.乙方應提供符合維護工作需要的設備，包括但不限于清潔工具、綠化養(yǎng)護工具、維修工具等。2.乙方提供的設備應保持良好狀態(tài)，確保正常使用。6.3人員及設備變更處理1.如乙方需要更換派駐人員或設備，應提前X個工作日通知甲方。2.甲方有權對乙方更換的人員或設備進行審核，如不符合要求，乙方需重新更換。8.甲方配合事項8.1甲方提供資料及協(xié)助事項1.甲方應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向乙方提供碼頭物業(yè)的相關資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、設備清單、維護記錄等。2.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的協(xié)助，如提供現(xiàn)場通行證、協(xié)調(diào)相關部門等。8.2甲方協(xié)助乙方開展工作的事項1.甲方應保障乙方在執(zhí)行維護任務時，所需的工作空間和通道暢通無阻。2.甲方應協(xié)助乙方處理與碼頭物業(yè)維護相關的內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。9.違約責任及處理9.1乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)維護服務，或提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.若乙方擅自終止合同，未提前X個工作日通知甲方，應支付相當于合同剩余期限內(nèi)物業(yè)服務費總額的違約金。9.2甲方違約責任1.若甲方未按時支付物業(yè)服務費，應向乙方支付應付款項的X%作為違約金。2.若甲方未提供必要的資料和協(xié)助，導致乙方無法正常開展工作，甲方應承擔相應的責任。9.3違約處理方式1.雙方應友好協(xié)商解決違約問題。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。10.2爭議解決途徑1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后X個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除條件1.乙方嚴重違反合同約定的義務。2.甲方嚴重違反合同約定的義務。3.因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件及補充條款12.1附件一：物業(yè)維護項目清單1.清潔衛(wèi)生服務2.綠化養(yǎng)護服務3.設備設施維修保養(yǎng)服務4.安全巡查服務5.突發(fā)事件處理服務12.2附件二：人員及設備清單1.人員名單及職責2.設備型號、數(shù)量及使用說明12.3補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1通知送達方式1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。2.通知送達后X個工作日視為對方已收到通知。13.2合同變更及解除1.合同的任何變更或解除，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。13.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同中的權利和義務。2.雙方應妥善處理合同解除后遺留的問題，包括但不限于人員遣散、設備歸還等。14.合同簽訂地點及日期14.1合同簽訂地點本合同在市區(qū)路號簽訂。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指合同雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入情形1.物業(yè)維護服務需要專業(yè)評估或鑒定。2.發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成時。3.合同履行過程中出現(xiàn)技術難題，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案。4.需要第三方進行合同履行情況的監(jiān)督或?qū)徲嫛?6.第三方責權利16.1第三方責任1.第三方在介入本合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲方或乙方的合法權益，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供與本合同履行相關的資料和信息。2.第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務1.第三方應按時完成合同約定的任務，確保服務質(zhì)量。2.第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款1.甲方應配合第三方進行相關工作，包括提供必要的工作場所、設施和資料。2.甲方有權要求第三方在介入過程中保持與乙方的溝通，及時反饋相關信息。17.2乙方額外條款1.乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)維護服務符合合同約定。2.乙方應配合第三方提出的工作建議和解決方案。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方造成損失的賠償責任上限。18.2責任限額確定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽和合同約定確定。2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。18.3責任限額執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中，如造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。2.超過責任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系1.第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。2.第三方應直接向甲方承擔其責任。19.2第三方與乙方的的關系1.第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。2.第三方應直接向乙方承擔其責任。19.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方在介入本合同履行過程中，對甲方或乙方的損失，應承擔相應的責任。2.甲方和乙方應各自承擔因其自身原因造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維護項目清單詳細要求：列明所有需要乙方維護的項目，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備設施維修保養(yǎng)、安全巡查、突發(fā)事件處理等，并標注每個項目的具體內(nèi)容和維護標準。說明：此清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：人員及設備清單詳細要求：詳細列出乙方派駐甲方港口碼頭區(qū)域的人員名單、職責、資質(zhì)，以及提供的設備型號、數(shù)量、使用說明和維護保養(yǎng)要求。說明：此清單為合同附件，用于明確乙方人員及設備情況。3.附件三：物業(yè)維護費用結(jié)算單詳細要求：詳細列明每月物業(yè)維護費用的項目、金額、支付方式等信息。說明：此結(jié)算單為合同附件，用于甲方支付物業(yè)維護費用的依據(jù)。4.附件四：質(zhì)量驗收報告詳細要求：詳細記錄每次質(zhì)量驗收的時間、地點、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。說明：此報告為合同附件，用于雙方對物業(yè)維護質(zhì)量的監(jiān)督和評估。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權利義務、費用承擔、責任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限、費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同變更行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)維護服務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應在每月第一個工作日提供物業(yè)維護服務，如未按時提供，視為違約。示例說明：若乙方于2024年X月第一個工作日未提供物業(yè)維護服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在X個工作日內(nèi)完成服務。2.違約行為：乙方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方提供的服務應達到約定的質(zhì)量標準，如不符合，視為違約。示例說明：若乙方在2024年X月提供的清潔衛(wèi)生服務不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)維護費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應在每月收到費用結(jié)算單后X個工作日內(nèi)支付物業(yè)維護費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：若甲方于2024年X月未按時支付物業(yè)維護費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在X個工作日內(nèi)支付欠款。4.違約行為：第三方在介入過程中造成損失。責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。示例說明：若第三方在介入過程中因操作失誤導致設備損壞，應承擔修復費用。全文完。2024年港口碼頭物業(yè)維護合同2500字2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.合同標的2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)設施及設備3.維護范圍及內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.2公共區(qū)域綠化3.3公共區(qū)域照明3.4公共區(qū)域安全3.5公共區(qū)域設施設備維修3.6物業(yè)安全管理3.7突發(fā)事件處理4.維護期限4.1合同起止日期4.2維護周期4.3維護時間5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.質(zhì)量要求6.1清潔質(zhì)量6.2綠化質(zhì)量6.3照明質(zhì)量6.4安全質(zhì)量6.5設施設備維修質(zhì)量7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同變更及補充12.3合同附件13.合同附件13.1物業(yè)設施設備清單13.2維護標準及規(guī)范13.3其他相關文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)使用方：港口碼頭有限公司1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.2.2物業(yè)使用方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.3.2物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3物業(yè)使用方聯(lián)系人：1.3.4物業(yè)使用方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人或授權代表1.4.1物業(yè)管理方法定代表人：1.4.2物業(yè)使用方法定代表人：趙六2.合同標的2.1物業(yè)名稱：港口碼頭2.2物業(yè)位置：市區(qū)街道2.3物業(yè)面積：50000平方米2.4物業(yè)設施及設備2.4.1公共區(qū)域：停車場、辦公區(qū)、倉儲區(qū)、休息區(qū)2.4.2設施設備：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供水供電設施3.維護范圍及內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.1.1定期進行公共區(qū)域地面、墻面、門窗等清潔工作3.1.2保持公共區(qū)域無垃圾、無污漬、無異味3.2公共區(qū)域綠化3.2.1定期修剪綠化植物，保持綠化景觀3.2.2清理綠化帶內(nèi)的雜草、枯葉等雜物3.3公共區(qū)域照明3.3.1定期檢查照明設施，確保照明正常3.3.2及時更換損壞的照明燈具3.4公共區(qū)域安全3.4.1定期檢查消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設施3.4.2加強公共區(qū)域巡邏，確保治安安全3.5公共區(qū)域設施設備維修3.5.1及時修復損壞的公共設施設備3.5.2定期進行設備保養(yǎng)和維護3.6物業(yè)安全管理3.6.1建立健全物業(yè)安全管理制度3.6.2加強安全宣傳教育，提高人員安全意識3.7突發(fā)事件處理3.7.1制定突發(fā)事件應急預案3.7.2及時處理突發(fā)事件，確保人員安全和財產(chǎn)安全4.維護期限4.1合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日4.2維護周期：每日4.3維護時間：8:0020:005.維護費用及支付方式5.1維護費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：按月支付5.3費用支付時間：每月5日前5.4費用調(diào)整機制：根據(jù)市場價格變動及維護工作量進行調(diào)整6.質(zhì)量要求6.1清潔質(zhì)量：保持公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾、無污漬、無異味6.2綠化質(zhì)量：綠化植物生長良好，景觀美觀6.3照明質(zhì)量：照明設施運行正常，無暗區(qū)6.4安全質(zhì)量：安全設施完好，無安全隱患6.5設施設備維修質(zhì)量：及時修復損壞的設施設備，確保正常使用7.保密條款7.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息7.2保密義務：雙方應妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.3違約責任：若因泄露保密信息造成對方損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定履行維護義務8.1.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供質(zhì)量合格的維護服務8.1.3物業(yè)使用方未按照合同約定支付維護費用8.1.4物業(yè)使用方違反合同約定造成物業(yè)管理方損失8.2違約責任承擔方式8.2.1物業(yè)管理方未履行維護義務，應承擔違約金，違約金為未履行部分維護費用的一倍8.2.2物業(yè)管理方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定，應賠償由此造成的損失8.2.3物業(yè)使用方未按時支付維護費用，應支付滯納金，滯納金為應付款項的萬分之五8.2.4物業(yè)使用方違反合同造成物業(yè)管理方損失，應賠償相應的損失8.3違約責任賠償標準8.3.1物業(yè)管理方違約賠償標準見8.2.28.3.2物業(yè)使用方違約賠償標準見8.2.3和8.2.49.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照合同約定結(jié)算剩余費用10.3.2雙方應妥善處理合同解除后遺留的問題11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同到期11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導致合同無法履行11.4合同終止日期11.4.1合同到期日即為合同終止日12.其他約定12.1通知送達方式12.1.1通知以書面形式進行12.1.2通知送達地址為合同約定的地址12.2合同變更及補充12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.2.2合同補充需經(jīng)雙方書面同意12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)設施設備清單、維護標準及規(guī)范、其他相關文件13.合同附件13.1物業(yè)設施設備清單13.2維護標準及規(guī)范13.3其他相關文件14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和資格，能夠獨立、客觀地履行其職責。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對合同履行的相關事宜進行監(jiān)督、檢查和評估。3.2第三方應提供專業(yè)的意見和服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.3第三方應維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行符合法律法規(guī)和雙方約定。4.第三方介入的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以履行其職責。4.2第三