2024年電梯房出租中介服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年電梯房出租中介服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3電梯房（合同涉及的房產(chǎn)）第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，為甲方提供電梯房出租服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息，尋找潛在租客2.3乙方協(xié)助甲方與租客進(jìn)行租賃協(xié)商，促成租賃關(guān)系第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條租金及支付方式4.1電梯房的租金為人民幣元/月4.2租客每月底支付下月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1租客在簽訂租賃合同當(dāng)天支付押金人民幣元5.2租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方中介服務(wù)費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還租客第六條乙方中介服務(wù)費(fèi)用6.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為租金的5%6.2乙方在租客支付首月租金時(shí)扣除中介服務(wù)費(fèi)用第七條甲方義務(wù)7.1甲方保證電梯房符合國(guó)家相關(guān)租賃房屋標(biāo)準(zhǔn)7.2甲方負(fù)責(zé)電梯房的日常維修及保養(yǎng)第八條乙方義務(wù)8.1乙方負(fù)責(zé)電梯房出租信息的真實(shí)性及合法性8.2乙方協(xié)助甲方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題第九條租客義務(wù)9.1租客按約定時(shí)間支付租金及押金9.2租客合理使用電梯房，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除需雙方協(xié)商一致10.2合同解除后，乙方應(yīng)在扣除中介服務(wù)費(fèi)用后退還租客剩余押金第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定提供電梯房或不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金人民幣元11.2乙方未按約定提供中介服務(wù)或泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)支付違約金人民幣元第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提交合同簽訂地人民法院管轄第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，為甲方提供電梯房出租服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找潛在租客、協(xié)助甲方與租客進(jìn)行租賃協(xié)商，促成租賃關(guān)系等。2.2乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，不得發(fā)布虛假房源信息。2.3乙方應(yīng)在租客與甲方達(dá)成租賃意向后，協(xié)助雙方簽訂《租賃合同》。第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1電梯房的租金為人民幣【租金金額】元/月。4.2租客每月底支付下月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為【乙方銀行賬號(hào)】。第五條押金5.1租客在簽訂租賃合同當(dāng)天支付押金人民幣【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方中介服務(wù)費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還租客。第六條乙方中介服務(wù)費(fèi)用6.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為租金的【服務(wù)費(fèi)比例】%。6.2乙方在租客支付首月租金時(shí)扣除中介服務(wù)費(fèi)用。第七條甲方義務(wù)7.1甲方保證電梯房符合國(guó)家相關(guān)租賃房屋標(biāo)準(zhǔn)，具備出租條件。7.2甲方負(fù)責(zé)電梯房的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。第八條乙方義務(wù)8.1乙方負(fù)責(zé)電梯房出租信息的真實(shí)性及合法性，不得發(fā)布虛假房源信息。8.2乙方協(xié)助甲方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第九條租客義務(wù)9.1租客按約定時(shí)間支付租金及押金。9.2租客合理使用電梯房，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除需雙方協(xié)商一致。10.2合同解除后，乙方應(yīng)在扣除中介服務(wù)費(fèi)用后退還租客剩余押金。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定提供電梯房或不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。11.2乙方未按約定提供中介服務(wù)或泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第八條乙方義務(wù)8.1乙方負(fù)責(zé)電梯房出租信息的真實(shí)性及合法性，不得發(fā)布虛假房源信息。8.2乙方應(yīng)在租客與甲方達(dá)成租賃意向后，協(xié)助雙方簽訂《租賃合同》。8.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和租客辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電燃?xì)獾荣~戶的交接。8.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯房租賃期間的日常管理工作，包括但不限于租金收取、房屋維護(hù)等。8.5乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得利用中介服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第九條租客義務(wù)9.1租客按約定時(shí)間支付租金及押金。9.2租客應(yīng)合理使用電梯房，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。9.3租客在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)行為影響其他業(yè)主的正常生活。9.4租客在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)在辦理退房手續(xù)時(shí)將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并退還甲方所有鑰匙。第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除需雙方協(xié)商一致。10.2合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.3合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在扣除中介服務(wù)費(fèi)用后退還租客剩余押金。10.4合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方提供的租賃合同約定，退還租客已支付的租金。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定提供電梯房或不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。11.2乙方未按約定提供中介服務(wù)或泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。11.3租客未按約定時(shí)間支付租金或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求租客支付違約金人民幣【違約金金額】元。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同解除或終止14.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止日期及后續(xù)處理事宜。14.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，不得再收取任何費(fèi)用。14.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，退還租客已支付的租金及押金。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《電梯房所有權(quán)證》附件二：《電梯房房產(chǎn)證》附件三：《電梯房租賃合同》附件四：《物業(yè)管理有限公司出具的電梯房物業(yè)情況報(bào)告》附件五：《電梯房設(shè)施使用說(shuō)明》附件六：《租金支付證明》附件七：《押金支付證明》附件八：《中介服務(wù)費(fèi)用支付證明》附件九：《房屋交付確認(rèn)書》附件十：《房屋恢復(fù)原狀確認(rèn)書》附件一：電梯房所有權(quán)證本附件為電梯房的所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)電梯房享有所有權(quán)。附件二：電梯房房產(chǎn)證本附件為電梯房的房產(chǎn)證明文件，證明電梯房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件三：電梯房租賃合同本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確了租賃期限、租金、押金等條款。附件四：物業(yè)管理有限公司出具的電梯房物業(yè)情況報(bào)告本附件由物業(yè)管理有限公司出具，報(bào)告電梯房的物業(yè)情況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理情況等。附件五：電梯房設(shè)施使用說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了電梯房?jī)?nèi)各種設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)，以保證租客合理使用房屋及設(shè)施。附件六：租金支付證明本附件為租客支付租金的證明文件，證明租客已按約定時(shí)間支付租金。附件七：押金支付證明本附件為租客支付押金的證明文件，證明租客已按約定時(shí)間支付押金。附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明本附件為租客支付中介服務(wù)費(fèi)用的證明文件，證明租客已按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件九：房屋交付確認(rèn)書本附件為甲乙雙方確認(rèn)電梯房交付的文件，確認(rèn)甲方已將電梯房按約定條件交付給乙方。附件十：房屋恢復(fù)原狀確認(rèn)書本附件為甲乙雙方確認(rèn)電梯房恢復(fù)原狀的文件，確認(rèn)租客在租賃期滿或合同提前解除后，已將電梯房恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供電梯房或不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或泄露甲方個(gè)人信息的。3.租客未按約定時(shí)間支付租金或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。3.租客違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求租客支付違約金人民幣【違約金金額】元。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供電梯房，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。若乙方未按約定提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。若租客未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求租客支付違約金人民幣2000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有電梯房所有權(quán)的出租方。2.乙方：指提供電梯房出租中介服務(wù)的公司。3.租客：指與甲方簽訂租賃合同并承租電梯房的當(dāng)事人。4.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租賃電梯房的合同。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)電梯房物業(yè)管理的公司。7.所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)電梯房享有所有權(quán)的證件。8.房產(chǎn)證：指證明電梯房產(chǎn)權(quán)清晰的證件。9.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供電梯房出租中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.甲方是電梯房的所