2024年度房產(chǎn)抵押民間借貸合同范本全新升級(jí)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押民間借貸合同范本全新升級(jí)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押權(quán)人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)利狀況5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記辦理6.2手續(xù)辦理責(zé)任及費(fèi)用7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借貸人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2借貸人信息借貸人名稱：（公司名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣（大寫）（金額）元整2.2借款用途借款用途：用于（具體用途描述）3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自（借款日期）起至（還款日期）止，共計(jì)（借款期限）個(gè)月。3.2還款方式還款方式：按月等額本息還款4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按年利率（年利率）計(jì)算，按月計(jì)息。4.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月（支付日）前支付當(dāng)月利息。4.3利息支付方式利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至借貸人指定賬戶。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物類型：（抵押物類型）抵押物價(jià)值：（抵押物價(jià)值）5.2抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利狀況：抵押物無任何權(quán)屬糾紛，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣（大寫）（價(jià)值）元整。6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記辦理抵押登記辦理：借款人應(yīng)在合同簽訂后（辦理期限）內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2手續(xù)辦理責(zé)任及費(fèi)用手續(xù)辦理責(zé)任及費(fèi)用：抵押登記手續(xù)辦理費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。7.2抵押物使用限制抵押物使用限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人不得擅自使用、處分抵押物。8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件1.借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；2.抵押權(quán)人要求解除合同，并經(jīng)借款人同意；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向借貸人支付借款金額的（逾期利率）作為違約金。9.2借貸人違約責(zé)任借貸人未按約定提供借款或未按約定履行合同義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的（逾期利率）作為違約金。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)或未按約定辦理抵押登記，應(yīng)向借款人支付（賠償金額）作為違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或因合同約定的解除條件成就而終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式：通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址及方式送達(dá)地址及方式：各方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，送達(dá)方式為合同約定的通知方式。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同附件三：抵押合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及合同相關(guān)條款執(zhí)行。14.2合同附件清單合同附件清單：1.抵押物清單2.借款合同3.抵押合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選定第三方，選定后應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后或合同履行過程中，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、出具法律意見等。18.2第三方義務(wù)1.獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；2.保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時(shí)完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量；4.按合同約定收取報(bào)酬。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系如下：1.第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系；2.第三方與借貸人為合作關(guān)系；3.第三方與抵押權(quán)人為合作關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)甲乙雙方的責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展相關(guān)工作，不得以任何理由阻礙第三方的工作；2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。19.2第三方介入時(shí)借貸人的責(zé)任1.借貸人應(yīng)按照合同約定，向第三方提供借款；2.借貸人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付利息。19.3第三方介入時(shí)抵押權(quán)人的責(zé)任1.抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，接受第三方對(duì)抵押物的評(píng)估；2.抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，接受第三方對(duì)抵押物的保管。20.第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則為：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)。20.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)在第三方介入過程中，如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所在地、所有權(quán)情況等。抵押物清單應(yīng)加蓋抵押權(quán)人和借款人印章，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物權(quán)利狀況的書面記錄，對(duì)雙方具有約束力。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。借款合同應(yīng)由借貸人和借款人雙方簽字或蓋章。附件說明：借款合同是借款關(guān)系成立的依據(jù)，明確了借貸雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的基本情況、抵押權(quán)人權(quán)利、抵押物保管責(zé)任等內(nèi)容。抵押合同應(yīng)由抵押權(quán)人和借款人雙方簽字或蓋章。附件說明：抵押合同是抵押關(guān)系成立的依據(jù)，明確了抵押權(quán)人和借款人的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托費(fèi)用等內(nèi)容。委托協(xié)議應(yīng)由委托方和第三方雙方簽字或蓋章。附件說明：第三方委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方建立委托關(guān)系的依據(jù)。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的、方法、結(jié)果、建議等內(nèi)容。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字。附件說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估第三方介入風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款；借貸人未按約定提供借款；抵押權(quán)人未按約定接受抵押物；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向借貸人支付借款金額的0.5%作為違約金；借貸人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付借款金額的1%作為違約金；抵押權(quán)人未按約定接受抵押物，應(yīng)向借款人支付抵押物評(píng)估價(jià)值的1%作為違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押民間借貸合同范本全新升級(jí)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3出借人信息1.4出借人代表2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.借貸本金及利率3.1借貸本金金額3.2借貸本金支付方式3.3借貸利率4.借貸期限4.1借貸起始日期4.2借貸終止日期4.3還款計(jì)劃5.抵押登記5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記完成時(shí)間6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使方式6.3抵押權(quán)行使期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：__________________1.1.2借款人住所：__________________1.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________1.1.4法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：__________________1.2借款人代表1.2.1代表姓名：__________________1.2.2代表身份證號(hào)碼：__________________1.2.3代表聯(lián)系方式：__________________1.3出借人信息1.3.1出借人名稱：__________________1.3.2出借人住所：__________________1.3.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________1.3.4法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：__________________1.4出借人代表1.4.1代表姓名：__________________1.4.2代表身份證號(hào)碼：__________________1.4.3代表聯(lián)系方式：__________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：__________________2.2抵押物地址：__________________2.3抵押物面積：__________________2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________________元整3.借貸本金及利率3.1借貸本金金額：人民幣_(tái)_________________元整3.2借貸本金支付方式：__________________3.3借貸利率：__________________4.借貸期限4.1借貸起始日期：__________________4.2借貸終止日期：__________________4.3還款計(jì)劃：__________________5.抵押登記5.1抵押登記申請(qǐng)：__________________5.2抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整5.3抵押登記完成時(shí)間：__________________6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件：__________________6.2抵押權(quán)行使方式：__________________6.3抵押權(quán)行使期限：__________________7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：__________________7.2抵押物保管方式：__________________7.3抵押物保管費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：在債務(wù)人未能按照合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍未履行的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物處置方式：抵押物處置可通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他法律允許的方式實(shí)現(xiàn)。8.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益用于償還借款本金及利息，剩余部分歸出借人所有。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定：包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假信息、未經(jīng)同意擅自處置抵押物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：債務(wù)人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計(jì)算，具體比例見合同附件。9.3違約金計(jì)算：以借款本金為基數(shù)，按每日萬分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于債務(wù)人嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：__________________12.3合同生效文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更文件：合同變更文件作為本合同的附件。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或自然人。1.2.1提供借款咨詢服務(wù)；2.2.2進(jìn)行抵押物評(píng)估；3.2.3提供擔(dān)保服務(wù)；4.2.4監(jiān)督借款人和出借人的履約情況；5.2.5協(xié)助處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。2.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任免除3.1.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失；3.1.2甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需書面同意第三方介入本合同，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾。4.2第三方介入的確認(rèn)：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體：第三方與甲乙雙方在法律上為獨(dú)立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。5.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的必要性：若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面修改協(xié)議。6.2合同修改的生效：修改后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方在介入本合同過程中違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方在另行簽訂的協(xié)議或合同中約定。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件：第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。9.2第三方介入后的合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件：第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。10.2第三方介入后的合同解除程序：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后的合同變更條件：第三方介入后，若發(fā)生合同變更的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。11.2第三方介入后的合同變更程序：合同變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面變更協(xié)議。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后的合同履行責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2第三方介入后的合同履行監(jiān)督：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出整改意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明復(fù)印件說明：包括借款人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。2.附件二：出借人身份證明復(fù)印件說明：包括出借人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。3.附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：包括抵押物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告說明：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.附件五：借款合同說明：雙方簽訂的正式借款合同文本。6.附件六：抵押合同說明：雙方簽訂的抵押合同文本，包括抵押物信息、抵押權(quán)行使方式等。7.附件七：還款計(jì)劃表說明：詳細(xì)列明借款人還款時(shí)間、金額、方式等信息的表格。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確仲裁條款。10.附件十：合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至還清全部借款本金及利息。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)賠償因此給出借人造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：出借人未按時(shí)支付借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至還清全部借款本金及利息。4.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：擅自處置抵押物的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：借款人A未按時(shí)償還借款本金及利息，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金。若A逾期10天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押民間借貸合同范本全新升級(jí)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.借款人及出借人基本信息3.借款金額、用途及期限4.利息計(jì)算及支付方式5.抵押物的描述及權(quán)利設(shè)定6.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)7.抵押物登記及辦理手續(xù)8.抵押物的保管責(zé)任9.借款人違約責(zé)任10.出借人違約責(zé)任11.合同解除條件及程序12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二條借款人及出借人基本信息第三條借款金額、用途及期限3.1本合同借款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2借款用途：____（具體用途描述）。3.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算：借款利息按年利率____%計(jì)算，按月結(jié)息，每月____日為還款日。4.2利息支付：甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。第五條抵押物的描述及權(quán)利設(shè)定5.1抵押物：甲方以其名下位于____房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押物權(quán)利設(shè)定：甲方同意將抵押物的所有權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為借款擔(dān)保。第六條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)6.1抵押物評(píng)估：抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。6.2價(jià)值確認(rèn)：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整，雙方確認(rèn)無誤。第七條抵押物登記及辦理手續(xù)7.1抵押物登記：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2辦理手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條抵押物的保管責(zé)任8.1抵押物在抵押期間由甲方保管。8.2甲方應(yīng)確保抵押物安全，不得擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。8.3如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞、滅失或價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條借款人違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。9.2甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還全部借款及利息。9.3甲方未按約定辦理抵押物登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條出借人違約責(zé)任10.1乙方未按約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。10.2乙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除條件及程序11.1甲方未按約定還款，累計(jì)逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。11.2乙方未按約定提供借款，累計(jì)逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。11.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.4合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余款項(xiàng)。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，包括但不限于賠償限額和責(zé)任范圍。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保證其在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)不會(huì)因承擔(dān)過大的責(zé)任而影響其正常運(yùn)營(yíng)。第四條第三方介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和時(shí)間。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供書面服務(wù)承諾或保證書。第五條甲乙方額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和建議。5.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，不包括對(duì)合同未明確涉及的其他方面承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方的行為或疏忽而免除。6.3第三方對(duì)抵押物的保管責(zé)任，僅限于其提供相關(guān)服務(wù)期間，不包括抵押物在第三方服務(wù)結(jié)束后的保管責(zé)任。第七條第三方變更與退出7.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，應(yīng)確保其提供的服務(wù)能夠無縫對(duì)接，不影響合同履行的正常進(jìn)行。第八條第三方違約責(zé)任8.1如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。8.2第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方和乙方的商業(yè)秘密