二手房交易的合同（34篇）

二手房交易的合同（34篇）

二手房交易的合同（通用34篇）

二手房交易的合同篇1

出售人：（甲方）

代理人：（乙方）

買(mǎi)受人：（丙方）

雙方根據(jù)《_____市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽

訂本合同。

1.甲方同意將坐落在____市區(qū)

（縣）街道（鎮(zhèn)）路支弄

號(hào)室計(jì)建筑面積

平方米的房屋以?xún)?yōu)惠價(jià)出售給乙方。

2.上開(kāi)房屋按住房綜合造價(jià)的%年每平

方米建筑面積元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、

設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)元，共計(jì)售價(jià)

（大寫(xiě)）元。

3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金元整。

4.乙方在合同簽訂后天內(nèi)一次付清購(gòu)房款，甲方給予

%優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款（大寫(xiě)）元。

5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款

%,計(jì)（大寫(xiě)）元。余額計(jì)（大寫(xiě)）元，分

年付清，月利率%o,余額款本息共計(jì)

（大寫(xiě)）,每月月底前交付（大寫(xiě)）元，最后在

年_______月底前全部付清。合同簽訂后大內(nèi)交

付首期購(gòu)房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取,

從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi)，補(bǔ)

交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。

7.乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世，由其代理

人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房

管局根據(jù)《繼承法》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管，未付清的購(gòu)房款由接

管單位補(bǔ)交。

8.甲方收到乙方購(gòu)房款、維修費(fèi)，在合同簽訂天內(nèi)交割

房屋。

9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記

費(fèi)。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。

10.甲乙雙方在合同簽訂后天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲

方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%（高層住宅_____%）,提取維修費(fèi)

（大寫(xiě)）元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅

_______%（高層住宅_______%）預(yù)付維修費(fèi)（大寫(xiě)）元，

落實(shí)維修單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。

11.房屋的'基地和園地屬?lài)?guó)家所有，乙方不得擅自改建

或搭建；公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。

12.乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各

項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納

管理費(fèi)用。

13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購(gòu)房款，

未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門(mén)

或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

丙方（簽章）_______________

年月日年月0

年______月一日

二手房交易的合同篇2

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

按照有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿

原則，訂立本合同C

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

座落于安陽(yáng)市街單位，建筑面積平方米；

出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為；

房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附屬文件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金元，元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金,

乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予

退還。

第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣元，人民幣

17Go

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的

萬(wàn)分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超

過(guò)元的，甲方有權(quán)解除本契約。

甲方在解除契約后一天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不

予退還。

第五條甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；

甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于—前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益

的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在____前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定,廈行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五

支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符

部分的口約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值口市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方逾期交付房屋超過(guò)一天的，乙方有權(quán)解除本契約。

甲方應(yīng)在乙方解除契約后一天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還

乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后—日內(nèi)，共同向房屋

權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部

門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金；

雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，

由口甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)

間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電

視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分

割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1、提交安陽(yáng)市—仲裁委員會(huì)仲裁

2、提交—仲裁委員會(huì)仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。

其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期

二手房交易的合同篇3

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

買(mǎi)方：_______（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、

住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)___平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：—佰—拾一萬(wàn)

一仟一佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)日支付

定金人民幣―拾一萬(wàn)一仟一佰—拾一元整給甲方，剩

余房款人民幣元整（大寫(xiě)：—佰—拾一萬(wàn)—仟

—佰—拾一元整）于辦理公證事宜后一日內(nèi)付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開(kāi)發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理

房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩證”）。甲方向乙方保證,

一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟，甲方將在—內(nèi)完成辦理工作并將

證書(shū)的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；甲乙雙方之間

房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)

的稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類(lèi)似費(fèi)用）。甲方有義務(wù)親自

積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。一般情況下，甲

方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，

辦理相關(guān)手續(xù)°特殊情況時(shí)應(yīng)事先說(shuō)明，并委托他人（需公證）前來(lái)

代為辦理。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返

還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起

—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是,代表人是O

2..乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公

證。

第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、公證處各一

份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

1、乙方向甲方完全支付房款后，買(mǎi)賣(mài)雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理

由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償）,

甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來(lái)并交給乙方，

并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過(guò)戶(hù)手續(xù).

2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶(hù)頭過(guò)戶(hù)到乙方名下，如甲方以前

曾將房屋出租給其它客戶(hù)辦公，則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋,

如有則需將其遷出C

出賣(mài)方（甲方）：_________________

身份證號(hào)碼：

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：___________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：_____________________

由P編：_____________________

電話：_____________________

二手房交易的合同篇4

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)：

買(mǎi)方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”，房屋土地使用權(quán)

二工U乂，，D”

證萬(wàn)為V；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號(hào)，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

—拾一萬(wàn)一仟一佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后—

日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行

本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的

全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,

按照購(gòu)房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方

的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如

交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交

有關(guān)部門(mén)存檔。

甲方（簽章）：_____________________

乙方（簽章）：_____________________

甲方住址（工作單位）：

乙方住址（工作單位）：

甲方聯(lián)系電話：_____________________

乙方聯(lián)系電話：_____________________

二手房交易的合同篇5

甲方（出賣(mài)人）：_______

身份證件號(hào)碼：_______________________

乙方（買(mǎi)受人）：

身份證件號(hào)碼：_______________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)

實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體

狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為一平方米；套內(nèi)建筑面

積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平

方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)

讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證

該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追

索。

第三條

計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間

為：

乙方在一年一月—日前付給甲方定金（人民幣），

（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。該定金

條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在一年—月—日，付人民幣萬(wàn)元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日

付款—萬(wàn)元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣一萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于—年—月一日正式交付該房屋；甲方

應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的

更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房

屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主

管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申

請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原

因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合司，解約時(shí)，甲方除返還

全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納

土地出讓金或土地—金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由

甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾

期1天按房?jī)r(jià)的總額—％。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí),

乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙

方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條

乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其

逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)

一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)

關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)

間。

第十一條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通

訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條

甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不

成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條

本合同一式—份。其中甲方留執(zhí)—份，乙方留執(zhí)—份，為申請(qǐng)

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法

律效力。

第十六條

本合同自甲乙雙方簽訂之日自—之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：____________

聯(lián)系電話：______________

聯(lián)系電話：_______________

年一月—0

年—月—0

二手房交易的合同篇6

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”，房屋土地使用權(quán)

證號(hào)為“______號(hào)”；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號(hào)，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式

1、甲乙雙方同意選擇以下第種方式付款：

（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)

日乙方支付首付款人民幣—拾一萬(wàn)一仟一佰—拾一元

整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行

實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一

并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

（2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)

當(dāng)日乙方支付首付軟人民幣—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—

元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)

日付給甲方。

第四條房屋交付

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在收到【口定金/口第一期房款/合同全部房款】之日

起日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。

2、房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件

一中所列物品；

買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽

字；

移交該房屋房門(mén)鑰匙；

交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用買(mǎi)受人已負(fù)責(zé)繳清；

賣(mài)方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦

理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)受人名下，則

另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方按照房?jī)r(jià)款的%支付

違約金。

5、賣(mài)方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有

戶(hù)口遷出手續(xù)°如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷

出的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)款%向買(mǎi)受人支付違約金。

6、房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過(guò)戶(hù)

手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)

方承擔(dān)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月乂上的，即視為乙方不履

行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方

的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,

按照購(gòu)房總價(jià)的%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為

甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙

方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如

交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾吩和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其他

____份交有關(guān)部門(mén)存檔，具有同等的法律效力。

甲方:

乙方:

二手房交易的合同篇7

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)：______

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”，房屋土地使用

權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號(hào)，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬(wàn)—仟—佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后—

日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行

本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的

全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,

按照購(gòu)房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方

的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如

交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交

有關(guān)部門(mén)存檔。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

住址（工作單位）：

住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

二手房交易的合同篇8

甲方（出賣(mài)人）：___________________________________

乙方（買(mǎi)受人）：___________________________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一

致意見(jiàn)：

第一條各方及保證

甲方并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，該

項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或

負(fù)擔(dān)。

誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方并保證：誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)O

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同的前提下，本條第一款的價(jià)

款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由

乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)

證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證

件。

2、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后天內(nèi)，

乙方向甲方支付所有房款O

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地

使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的

要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方

主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此

產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行

該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

任。

八、爭(zhēng)議解決辦法

本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,

其裁決對(duì)雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保

管用于辦理變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各

方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)乂本合同書(shū)為準(zhǔn)）。

3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年

—月________日

二手房交易的合同篇9

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）姓名：身份證號(hào)碼：

地址：聯(lián)系電話：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）姓名：身份證號(hào)碼：

地址：聯(lián)系電話:

第一條面門(mén)的基本情況：甲方面門(mén)位于

_________________________________________房產(chǎn)證登記面積

平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為O

第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，

該房屋售價(jià)總金額為元整，大寫(xiě)：

____________________________________，O

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付房

款元整，大寫(xiě)：;

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合司簽訂之日起日內(nèi)，

將該門(mén)面交付乙方，第五條甲方保證在交易時(shí)該門(mén)面沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,

質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合門(mén)面出售的法定條件。門(mén)面交付使用

之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、物業(yè)、等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)；第六條因本門(mén)面

所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)定由乙方承擔(dān)；第七條本合同一式

二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有

同等效力。

甲方：（簽字蓋章）乙方：

___________________（簽字蓋章）

二手房交易的合同篇10

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、

土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一

致協(xié)議；

一、本合同雙方當(dāng)事人均為市街道

村組集體成員。

二、房屋情況：

本合同項(xiàng)下的房屋位于市街道，相鄰為，建筑面積,

北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基

使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為村

組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、

使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他

權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或

未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未

因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%

的違約金。

五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人夫幣萬(wàn)元，該價(jià)格

包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)

值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一

次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶(hù)；如未按期

交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,

如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方

同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬

號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不

限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方

并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支

付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲

方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可

以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除

外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后日，甲方

應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù);

如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付

元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止；因不可抗

力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)

的，與甲方無(wú)關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）

的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋?/p>

如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)

故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付

元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不

得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用

和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)

人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋

的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、

使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙

方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房

屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須

返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。

十二、其他事項(xiàng)：

1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)

首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，

并在本合同上簽字想手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字撼手印之

日起生效，并持續(xù)有效。

甲方（蓋章）：___________

身份證號(hào)：_____________

乙方（蓋章）：_____________

身份證號(hào)：___________

年一月一日

年一月一日

二手房交易的合同篇11

甲方（出賣(mài)人）：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（買(mǎi)受人）：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一

致意見(jiàn)：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，該

項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或

負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)O

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本

條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中

產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)

證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證

件。

2、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后天內(nèi),

乙方向甲方支付所有房款O

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地

使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的

要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方

主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由

此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行

該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

任。

八、爭(zhēng)議解決辦法

本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,

其裁決對(duì)雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保

管用于辦理變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，

各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn)）。

3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

甲方：（蓋章）_____________

乙方：（蓋章）_____________

年—月—0

_____年—月—0

二手房交易的合同篇12

賣(mài)方（甲方）：證件號(hào)：

買(mǎi)方（乙方）：證件號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達(dá)

成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于;甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依

法取得?？谑蟹课荻恋夭块T(mén)頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》，證書(shū)號(hào)為

字第號(hào)。甲方為該房屋及分?jǐn)偅ㄕ加校┩恋氐默F(xiàn)狀

負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米，土地

分?jǐn)偅ㄕ加校┟娣e平方米。

第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明

甲方保證該房屋和分?jǐn)偅ㄕ加校┑耐恋厥欠蠂?guó)家級(jí)?？谑蟹课?/p>

上市和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋

上市交易。由于違反國(guó)家及?？谑邢嚓P(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)

濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

甲方保證對(duì)該房屋有完全處分權(quán)力，沒(méi)有被抵押、查封，沒(méi)有

第三方主張權(quán)利，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔(dān)違

約責(zé)任。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明二手房買(mǎi)賣(mài)合同乙方愿意在本合同

第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋完全產(chǎn)

權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為房屋建筑面積每平方米

元人民幣，價(jià)款合計(jì)為人民幣（小

寫(xiě)）元（大寫(xiě)）—佰—拾一萬(wàn)—仟

—佰—拾元整C

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金計(jì)元人民幣。

2、甲方在元人民幣。

第六條違約責(zé)任

1、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息，每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付

房款的%作為滯納金，逾期超過(guò)天，即視為乙方違約，

收回房子。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1、沒(méi)有房屋欠款，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

2、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；

4、其他；

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門(mén)辦事窗口申請(qǐng)辦理

房屋土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。

辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由下面第A、B、C三種

方法繳納（用J來(lái)確認(rèn)）：

A、由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納；

B、雙方經(jīng)協(xié)商由方單方繳納；

C、；

第九條有關(guān)爭(zhēng)議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方

簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力,

當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，

雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁。

第十條生效說(shuō)明

本協(xié)議一式三份，甲乙雙份各執(zhí)一份，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)

留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條合同簽定地點(diǎn)及日期

本合同在?？谑泻灦?，合同簽定日期年

月日。第十二條其它

甲方（簽字）：電話：

乙方（簽字）：電話：

簽訂日期：

二手房交易的合同篇13

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

年月修訂

說(shuō)明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商

行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房

買(mǎi)賣(mài)，

北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同。存量房，即二手房，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移

登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證及其

他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是

其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】

中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)

事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定c【】中選擇內(nèi)容，以劃J方式選定;對(duì)于實(shí)際

情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打以示刪

除。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，

任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，

本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意

內(nèi)容。

5、本合同文本為買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設(shè)

立“專(zhuān)用賬戶(hù)”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資

金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同

的附件。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于:

契稅、印花稅、土地出讓金（已購(gòu)公有住房有此項(xiàng)）、綜合地價(jià)款（經(jīng)

濟(jì)適用住房有此項(xiàng)）、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向北京仲裁委員

會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱(chēng)的其他仲裁委員會(huì)申

請(qǐng)。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在

簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。

北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同

出賣(mài)人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍:

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

出生日期：年______月______日，性別:

【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍:

【身份證】【護(hù)照】：

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

二手房交易的合同篇14

出售方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話：電話：

根據(jù)我國(guó)《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、

平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于縣

鎮(zhèn)街處，坐東向西，為一間上

下兩層。

2、該房屋建筑面積為32.45nf。

第二條房屋權(quán)屬情況

1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

2、該房屋抵押情況為:

(1)該房屋未設(shè)定抵押；

(2)該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為：

年月日，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為:

3、房屋租賃情況為：

(1)甲方未將該房屋出租。

(2)甲方已將該房屋出租，為該房屋承租人，甲方

保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第三條房屋價(jià)款及付款方式

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為元整

(￥)o

2、甲、乙雙方同意，乙方于年月

日一次性將房屋總價(jià)款元整

(￥)支付給甲方。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及本市縣房

屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債

權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清(處)理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造

成的一切損失，均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交付完成，

對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等所有費(fèi)

用由甲方承擔(dān)，房屋交付之日以后（含交付日）所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。

4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之

后房屋租賃所得收益歸乙方所有。

5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續(xù)提供必需的人證、物

證。

第五條房屋的交付

甲方應(yīng)于年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。該房

屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行下列手續(xù)：

1、甲、乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相

關(guān)物品；

2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。

4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書(shū)及其他一切附屬證件于乙方。

第六條稅、費(fèi)相關(guān)約定

1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)各自承擔(dān)。

2、本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的，依照新政策規(guī)

定。

3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

乙方若要求甲方配合辦理過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起

三十日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶(hù)。

第七條違約責(zé)任

1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙

方的，按照下列方式處理；

逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的，

甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款，并按照乙

方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同

的，自交付期限期滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向

乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之七的遲延履行違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期付款責(zé)任

乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理：

逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方選擇繼續(xù)履行合同

的，則自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方按日

計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之七的違約金。

3、逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任

若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)的，則甲方

應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款20%的違約金。

第八條其他

本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲、乙雙

方各執(zhí)兩份。

出售方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）:

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

地址：地址：

年—月0

二手房交易的合同篇15

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

年月修訂

說(shuō)明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商

行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房

買(mǎi)賣(mài)，

北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同。存量房，即二手房，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移

登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證及其

他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是

其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】

中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)

事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。［］中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情

況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，

任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,

本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意

內(nèi)容。

5、本合同文本為買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設(shè)

立專(zhuān)用賬戶(hù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,

所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于:

契稅、印花稅、土地出讓金（已購(gòu)公有住房有此項(xiàng)）、綜合地價(jià)款（經(jīng)

濟(jì)適用住房有此項(xiàng)）、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向北京仲裁委員

會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱(chēng)的其他仲裁委員會(huì)申

請(qǐng)。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在

簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。

北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同

出賣(mài)人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍:

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

出生日期：年月日，性別:

【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍:

【身份證】【護(hù)照】：

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

共有權(quán)人：___________________

二手房交易的合同篇16

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼:

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平