二手房買賣購房合同（31篇）

二手房買賣購房合同（31篇）

二手房買賣購房合同（精選31篇）

二手房買賣購房合同篇1

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

1、該房屋坐落：市區(qū)路

號室（產(chǎn)權(quán)證號：）o建筑面積:

平方米，產(chǎn)權(quán)人：O

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

（1）共有狀況：_____________

（2）抵押狀況：

（3）租賃狀況：

（4）其他限制狀況：

第二條預(yù)訂條件

1、房屋總價：人民幣元；

2、付款方式：;

3、交房日期：;

4＞戶口遷移：;

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起天。乙方應(yīng)于

年______月日之前到廣緣房產(chǎn)超市（本市區(qū)

路________號）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

1、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣

元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的

擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)

為乙方購房款的一部分；

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情

形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽

署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的‘意向金；房屋產(chǎn)

權(quán)人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方

簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在

抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)

致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還

意向金的賠償責(zé)任C

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方

應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

（1）乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協(xié)議

第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；

（2）本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關(guān)、行

政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時，應(yīng)支付給中

介方合同補償款貳佰元人民幣。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式份。甲乙雙方各持份，自甲、乙

雙方簽章之日起生效。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—0

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月—0

二手房買賣購房合同篇2

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平

方米，總價：人民幣元整（大寫：一佰—拾一萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟

一佰——拾——元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方

承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙

方，并自違約之日超—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返

還給乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共______人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)―公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，—市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決°

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙

方）：___________________

代理人（甲方）：代理人（乙

方）：__________________

鑒證方：

鑒證機關(guān)：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

二手房買賣購房合同篇3

二手房的買賣購房合同協(xié)議書

二手房的買賣在簽訂完合同后，房子的歸屬性就變了，今天就

給大家分享一下購房合同，希望大家來收藏哦

二手房買賣委托合同閱讀

編號：________

甲方（賣出方）：__________________________

乙方（買入方）：__________________________

丙方（監(jiān)管方）：__________________________

為保證二手房交易資金安全，丙方受房地產(chǎn)交易中心

委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商,

就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：

第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于,建筑面積:

平方米，產(chǎn)權(quán)號：,交易價款為人民

幣（大寫）。

第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入

丙方指定銀行帳號之日起至房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。

第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：

（1）一次性全額付清（2）全額分期付清⑶首付款加貸款（4）部分

款：元

第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起

日內(nèi)分次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行銀

行支行帳號,具體付款方式、金額、期限如下:

年月_____0前/后日第一次向丙方

指定銀行帳號存入房款人民幣（大寫）年

月日前/后日第二次向丙方指定銀行帳號存入

房款人民幣（大寫）年________月_____日前/后

日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣（大

寫）

第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第款處理，甲乙雙

方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（一）丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入藥方指定銀行帳號，且丙

方收到《房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第

日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補件之日起計

算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房

款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國定假日順延）

（二）甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾

款，具體金額為人民幣（大寫）甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手

續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處領(lǐng)醛

（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額

監(jiān)管款項到帳后第日（以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)）由監(jiān)

管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及

乙方產(chǎn)權(quán)證。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙

雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知—日內(nèi)同時到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)

管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙

方，通知發(fā)出一個工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領(lǐng)

取，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放

監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證C

第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審

核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不

予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出拾

日內(nèi)向乙方退還已攻房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退

回。

第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，

但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起

的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退

回。

第九條丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關(guān)、行政機關(guān)

依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的'限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決

定。如發(fā)生丙

方所監(jiān)管房款被司法機關(guān)、行政機關(guān)因非為丙方原因而依法凍

結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已

收監(jiān)管費用不予退回。

第十條丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證

責(zé)任；丙方對房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合

同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買

賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或

通過法律途徑解決c若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時完成

本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定

負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成

的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予

退回。

第十二條監(jiān)管費用為一元，由甲方支付一元，乙方支付—

第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜,

具體見附頁。

第十四條

第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將

監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)

商解決，本協(xié)議—式一份，三方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自

行失效。

甲方/法定代表（簽字）：______________________________

代理人（簽字）：_____________________________________

證件號：____________________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________________

年月0

乙方/法定代表（簽字）：______________________________

代理人（簽字）：_____________________________________

證件號：____________________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________________

年月0

丙方（蓋章）：_______________________________________

聯(lián)系人（簽字）：_____________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________________

年月0

最新二手房買賣協(xié)議書模板

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼:

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平

方米，總價：人民幣元整（大寫：一佰—拾一萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一

元整給甲方，剩余房款人

民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足

前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給

甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣―拾一萬一仟一佰—拾

一元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方

承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙

方，并自違約之日是—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返

還給乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)—公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼:

地址：地址:

郵編：郵編:

電話：電話:

代理人（甲方）：代理人（乙方）:

身份證號碼：身份證號碼:

鑒證方：

鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：______年一月—日

二手房買賣協(xié)議書推薦范文

委托人：________________

受托人：________________

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：

一、委托事項

二、委托人授權(quán)辦理有關(guān)購買商品房套的各

項事宜。

1.購買的商品房共_______套，總面積在平方米之內(nèi)；

2.商品房的購入價應(yīng)掌握在元/每平方米至元

/每平方米之間；

3.商品房所在位置，可在市區(qū)路以

東，路以西，路以南，路以北范圍之內(nèi)

選購；

4.其他o

三、委托報酬

受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬元;如果在委

托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費元。

四、完成委托事項所需費用

根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限

委托酬金在合同簽訂后日之為，先付%;其余

在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他費用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。

所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。

六、委托授權(quán)期限

自年月日起，至年月

______日止.

七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，

不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；

2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假,

更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；

3.o

八、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也

司由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式

解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜

委托人：（簽章）_______________

地址：__________________________

郵政編碼：______________________

法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）

開戶銀行：______________________

銀行帳號：______________________

受托人：（簽章）_______________

地址：__________________________

郵政編碼：______________________

法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）

開戶銀行：______________________

銀行帳號：______________________

合同簽訂地點：__________________

合同簽訂時間：__________________

二手房買賣購房合同篇4

廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義

合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同,

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二手房買賣購房合同范本

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號）

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：一佰—拾一萬

—仟—佰—拾—元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人

民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣一拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾—萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共_____人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是?

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）購買方（乙

方）__________________

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）代理人（乙

方）__________________

身份證號碼：身份證號碼:

鑒證方：________

鑒證機關(guān)：

地址：

由F編：

電話：________

法人代表：

代表：________

經(jīng)辦人：________

日期：—年—月—日

鑒證日期：______年一月—日

簡單版房屋買賣協(xié)議書

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼:

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市區(qū)

街道—號（樓）單元號（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為

平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：—佰一拾一萬

一仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在—市房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一

仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元

整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），尹于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

第四條稅費承擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房

地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及產(chǎn)權(quán)過戶

手續(xù)費甲方承擔(dān)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及入住

lo甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日—日內(nèi)共同前往房屋所在

地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅

費。

2o甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦

理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需

要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

第六條甲方義務(wù)

1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未

被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其雙該房屋享有獨立處分權(quán)；

保證該房屋不被他人合法追索。

2。甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供

購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有

關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線

電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等)，出示有關(guān)交費證明。

3o甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),

為過戶提供必要的文件、資料和便利。

第七條乙方義務(wù)

lo按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能

交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。

2O乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)

移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任1。甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月

內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合

同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價

款_3%的違約金。

(2)甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的

不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已

經(jīng)支付的合同價款C

(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲

方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用_%的違約金。

乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

2O乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金

額的日萬分之一支付違約金；逾期超過一日的，甲方有權(quán)解除合

同。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延,

乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。

第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。

第十條本合同一式一份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，

市房地產(chǎn)交易中心一份。

第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十三條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：購買方(乙方)：

身份證號碼：身份證號碼:

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

二手房屋買賣的合同范本

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,

甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進行市場交易，手續(xù)齊全;確保該房

產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封；甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分

權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售該房產(chǎn)已取

得共有權(quán)人同意；甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實、準(zhǔn)確，不得故

意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。

第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：—省—市—區(qū)

小區(qū)號樓單元___樓—戶，房屋建筑面積為：

平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大

寫）（￥________）o

第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、

天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。

第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以

及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方

的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。

第六條、該房產(chǎn)的一附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見《房屋買賣訂金合同》

中的附件《附屬設(shè)施清單》。

第七條、甲乙雙方同意選擇下列第一種付款方式：

A：一次性付款：

乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣（大

寫）（￥）,剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付;

B：按揭貸款：

乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣（大

寫）（￥________）,除銀行貸款之外的剩余房款將于過

戶之日支付甲方，銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中；

C：分期付款：

第八條、甲乙雙方同意選擇下列第一種過戶時間：

A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起—日內(nèi)辦理過戶手續(xù);

B：o

第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟?/p>

款的除外），甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之一支付違約金，

合同繼續(xù)履行;

2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之一

的違約金，且訂金不予返還。

第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下第一種稅費承擔(dān)方式：

A：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用；

B：乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用；

C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用，由甲方承擔(dān)一%,乙方承

擔(dān)%O

第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后—日內(nèi)將該

房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應(yīng)同時在場，如果

甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限

屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日

萬分之一向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能

實現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)

的，無權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，

應(yīng)雙倍返還訂金。

第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙

雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可

的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,

受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)

生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方；

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。

第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與

本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補充約定如有與其他條

款不相符的，以補充約定為準(zhǔn)。

第十五條、補充約定：O

第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙

方簽字（蓋章）之日起生效。

出賣人（甲方）：買受人（乙方）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

甲方妻子：乙方妻子：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

簽定日期：一年—月—日

二手房買賣購房合同篇5

賣方：，身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址:

家庭電話：;手機：

銀行帳號：，開戶行：

買方：,身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址:

家庭電話：;手機：

銀行帳號：，開戶行：

為實現(xiàn)買賣雙方利益最大化，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜

達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

【區(qū)（縣）】［小區(qū)（街道）】

【幢】【座】【號（樓）】單元號（室）。該房屋

所在樓層為層，建筑面積共平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：O

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得。土地使用

權(quán)證號為：,土地使用權(quán)年限自

年月日至年月日止。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)

紀(jì)人:,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：）達成本交

易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,

中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)?/p>

致本交易未最后完成，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫）,元整

（大寫）。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的20%,

即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方通過銀行辦理按揭貸

款。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的

的全部價款（包括銀行貸款部份），即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋

權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買

方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部

已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因買方

戶口問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)未能變更的除外。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在

地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與

本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部房

價款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，

賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀

行中國人民銀行同期貸款利率付給利息、賠償由此給對方造成的損

失。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦

理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的‘違

約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同生效之日起至該房屋驗收交接完成，對已納

入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費

用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方

同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在

房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶

的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。

該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附

件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條稅、費用關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納

各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；（3）教育費

附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服

務(wù)費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前

還款罰息（如有）。

2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費；（4）房

地產(chǎn)交易服務(wù)費；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費；（2）房地

產(chǎn)買賣合同公證費（如有）；（3）評估費;（4）保險費（如有）；（5）其他（以

實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）

第九條賣方的誠實信用義務(wù)

本合同簽訂后，賣方不得再以任何理由將該房屋出賣給第三人。

第十條違約責(zé)任

一、不能按約交房的責(zé)任

如因賣方將該房屋出賣（包括任何使買方得不到房地產(chǎn)權(quán)證的處

分行為）給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證（包括土地使用

權(quán)證）的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起

2日內(nèi)退還買方全部已付款，并向買方支付20萬元的違約金。

本合同簽訂后，如賣方再對該房屋進行處分，導(dǎo)致買方為取得

該房屋產(chǎn)權(quán)證書而支出額外費用或產(chǎn)生額外損失（包括買方因訴訟而

花費的任何費用)的，賣方應(yīng)當(dāng)對買方為此支出的額外費用或者損失

進行全面賠償。

二、逾期交房的責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該

房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起

至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分

之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約

金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)

自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已

付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實

際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之

五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,

合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，

買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日為按照逾期應(yīng)付款的5%向

賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

三、任何一方不按法律、法規(guī)繳納相關(guān)稅費的責(zé)任

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能按本合

同繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金并應(yīng)

繼續(xù)履行合同義務(wù)C

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,

部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起

3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收

交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法

向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條本合同自20_年7月22日起生效。雙方可以根據(jù)具

體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充

協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合

同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合

同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：20_年一月—日

二手房買賣購房合同篇6

甲方：

乙方(買方)：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

1.該房屋坐落：_______市X路號

__________室

(產(chǎn)權(quán)證號：)

建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)人：

2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：⑵抵押狀況：

(3)租賃狀況：(4)其他限制狀況：

第二條預(yù)訂條件

1.房屋總價：人民幣元;2.付

款方式：;

3.交房日期：；4.戶口遷移：;

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起天。乙方應(yīng)于

年月日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市區(qū)

路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

1、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣

元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的

擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)

為乙方購房款的一部分；

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情

形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽

署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)

人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署

《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、

出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方

不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金

的賠償責(zé)任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方

應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第

二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；

(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關(guān)、行政

機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時，應(yīng)支付給中

介方合同補償款貳佰元人民幣。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙

雙方簽章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）:

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月—日年—月

一0

二手房買賣購房合同篇7

出賣人：（以下簡稱“甲方”）

身份證號碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

買受人：（以下簡稱“乙方”）

身份證號碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方

本著互諒互讓、友好協(xié)商原則，現(xiàn)就乙方購買甲方房屋事宜達成如

下協(xié)議，以資共同履行。

第一條房屋基本概況

1.1甲方同意將自身所有的坐落于（以下簡稱“房屋”或“該

房屋”）按照本協(xié)議約定出售給乙方，該房屋建筑面積為—平方米,

套內(nèi)建筑面積一平方米，具體以該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)；

1.2甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、

車位及其他設(shè)備設(shè)施（具體詳見附件一《裝飾裝修、家具家電等附

屬設(shè)施清單》）轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價款已經(jīng)包含在上述房屋的價

款中，不再另行支付價款。

第二條房屋權(quán)屬現(xiàn)狀及承諾

2.1甲方現(xiàn)就該房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)狀況披露如下：截止本協(xié)議簽訂

之日，該房屋沒有設(shè)定抵押或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方現(xiàn)就該房屋租售事宜披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日,

尚未將該房屋出租或出售給第三人。

2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任

何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制或禁止轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議另有約定的除外。

2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房

屋交易，認(rèn)可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定，且無他人對該房屋享

有優(yōu)先購買權(quán)。

2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保

持身體健康，從未出現(xiàn)過非正常事件。

2.6甲方應(yīng)當(dāng)俁證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關(guān)機

構(gòu)。

2.7甲方應(yīng)當(dāng)俁證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成

期間，對房屋基本結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、家具家電保持

良好的狀況。

第三條房屋交易價款與支付

3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋成交總價格為：人民幣—

萬元（大寫：整），該價款已經(jīng)包含房屋為家具家電、裝飾裝修、

附屬車位、庭院及配套設(shè)施設(shè)備。

3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：

3.2.1本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交納購房定金人民幣-元;

3.2.2本協(xié)議簽訂后—日內(nèi)，乙方支付購房款—元；

3.2.3剩余尾款—萬元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)向

乙方履行房屋交接手續(xù)，并遷出戶口后三日內(nèi)支付給乙方。

3.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后

當(dāng)日，向乙方出具攻款收據(jù)。

第四條稅、費相關(guān)約定

4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的契稅、

增值稅等全部稅費均由乙方承擔(dān)。

第五條網(wǎng)上簽約與權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

5.1甲乙雙方同意于一年—月—日前辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)，并共同

向不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條房屋的交付

6.1甲方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，十五日內(nèi)將

該房屋及配套車位交付給乙方。

6.2該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

6.2.1甲乙雙方按照本協(xié)議附件一《裝飾裝修、家具家電等附

屬設(shè)施清單》標(biāo)準(zhǔn)對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清

單等進行清點驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品不符合附件一相關(guān)約定，乙方有權(quán)對不符合約定事項按照附件一

中的價款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權(quán)向甲方追償。

6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃

氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）

發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資

金（公共維修基金）的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至乙方名下。

6.4甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起3個工作日內(nèi)，向房

屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理該房屋內(nèi)原有戶口遷出手續(xù)。

第七條