2024年度商品房合同修改條款協(xié)商與執(zhí)行監(jiān)督合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房合同修改條款協(xié)商與執(zhí)行監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與依據(jù)2.1簽訂背景2.2簽訂依據(jù)3.商品房項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.商品房合同修改條款內(nèi)容4.1修改條款概述4.2修改條款具體內(nèi)容4.3修改條款生效時(shí)間5.修改條款協(xié)商程序5.1協(xié)商原則5.2協(xié)商方式5.3協(xié)商期限6.修改條款執(zhí)行監(jiān)督機(jī)制6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督職責(zé)6.3監(jiān)督方式7.修改條款履行義務(wù)7.1履行主體7.2履行時(shí)間7.3履行方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署日期與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同簽訂背景與依據(jù)2.1簽訂背景本合同簽訂基于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂的《[原合同名稱]》，鑒于市場(chǎng)變化和雙方實(shí)際需要，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行修改。2.2簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。第三條商品房項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總面積]3.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]第四條商品房合同修改條款內(nèi)容4.1修改條款概述4.2修改條款具體內(nèi)容[具體修改內(nèi)容，如：原合同第X條修改為：]4.3修改條款生效時(shí)間本合同修改條款自[生效日期]起生效。第五條修改條款協(xié)商程序5.1協(xié)商原則雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商。5.2協(xié)商方式雙方通過(guò)[協(xié)商方式，如：面對(duì)面協(xié)商、書(shū)面協(xié)商等]進(jìn)行修改條款的協(xié)商。5.3協(xié)商期限協(xié)商期限自[協(xié)商開(kāi)始日期]起至[協(xié)商結(jié)束日期]止。第六條修改條款執(zhí)行監(jiān)督機(jī)制6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱或個(gè)人姓名]6.2監(jiān)督職責(zé)[監(jiān)督機(jī)構(gòu)或個(gè)人職責(zé)，如：監(jiān)督合同修改條款的執(zhí)行情況等]6.3監(jiān)督方式[監(jiān)督方式，如：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)檢查等]第七條修改條款履行義務(wù)7.1履行主體甲方和乙方均應(yīng)按照本合同修改條款的約定履行各自的義務(wù)。7.2履行時(shí)間[具體履行時(shí)間，如：自合同生效之日起X日內(nèi)等]7.3履行方式[具體履行方式，如：按照合同約定提供相關(guān)資料、支付款項(xiàng)等]第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方在履行過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為；（3）任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.恢復(fù)守約方因此遭受的損失；c.采取補(bǔ)救措施消除或減輕違約影響。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約處理（1）違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解決方案。（2）如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照第九條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]（2）[其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]第十條合同解除與終止10.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)作出答復(fù)；（3）如雙方同意解除，合同自答復(fù)之日起解除。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同附件。11.3合同變更內(nèi)容變更協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容[具體其他約定事項(xiàng)內(nèi)容]第十三條合同附件13.1合同附件名稱[附件名稱，如：附件一、附件二等]13.2合同附件內(nèi)容[附件具體內(nèi)容]第十四條合同簽署日期與份數(shù)14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同項(xiàng)下的交易或履行；（2）作為擔(dān)保方，對(duì)合同履行提供擔(dān)保；（3）作為監(jiān)督方，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方同意介入，并與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；（2）如無(wú)特殊約定，責(zé)任限額以[金額]元為限。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）直接向受損方支付賠償金；（2）采取補(bǔ)救措施消除或減輕損失；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的賠償方式。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方或甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方介入不影響甲乙雙方作為合同主體的地位。20.2合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入相關(guān)協(xié)議履行各自的義務(wù)。20.3合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。20.4合同履行變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照第九條“爭(zhēng)議解決方式”。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照第九條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原商品房合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂的《[原合同名稱]》的復(fù)印件，包括合同全文及所有附件。說(shuō)明：本附件作為合同修改條款的參照依據(jù)。2.附件二：修改條款協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商修改條款的過(guò)程，包括協(xié)商時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、協(xié)商內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件作為修改條款協(xié)商的證明材料。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，包括協(xié)議名稱、簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的法律依據(jù)。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件作為第三方責(zé)任限額的法律依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方（如適用）簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告，包括但不限于：進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件作為合同履行情況的證明材料。7.附件七：違約行為證明材料詳細(xì)要求：提供證明違約行為發(fā)生的相關(guān)材料，如：書(shū)面通知、錄音、錄像等。說(shuō)明：本附件作為認(rèn)定違約行為的依據(jù)。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方（如適用）簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，判斷是否存在違約行為；（2）責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）賠償金額：根據(jù)損失情況，確定違約方應(yīng)支付的賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款；責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；賠償金額：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金[金額]元。（2）違約行為：乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；責(zé)任認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；賠償金額：根據(jù)損失情況，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用[金額]元，并賠償甲方因此遭受的其他損失。（3）違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方損失；責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；賠償金額：根據(jù)損失情況，第三方應(yīng)支付賠償金額[金額]元。全文完。2024年度商品房合同修改條款協(xié)商與執(zhí)行監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4商品房基本信息2.合同修改條款2.1商品房?jī)r(jià)格調(diào)整2.2交付時(shí)間調(diào)整2.3面積及戶型調(diào)整2.4公共配套設(shè)施調(diào)整2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料調(diào)整2.6付款方式調(diào)整2.7違約責(zé)任調(diào)整3.協(xié)商程序3.1協(xié)商方式3.2協(xié)商期限3.3協(xié)商地點(diǎn)3.4協(xié)商參與人員4.執(zhí)行監(jiān)督4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員4.2監(jiān)督內(nèi)容4.3監(jiān)督方式4.4監(jiān)督結(jié)果處理5.合同修改生效條件5.1雙方簽字確認(rèn)5.2相關(guān)部門審批5.3通知義務(wù)6.合同修改文件的提交6.1文件形式6.2提交期限6.3提交方式7.合同修改文件的生效7.1生效日期7.2生效條件7.3生效方式8.合同修改的執(zhí)行8.1執(zhí)行主體8.2執(zhí)行時(shí)間8.3執(zhí)行方式9.合同修改的變更與解除9.1變更程序9.2解除程序9.3變更與解除條件10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除后的處理11.1商品房交付11.2退款及利息11.3其他補(bǔ)償12.合同終止后的處理12.1商品房交付12.2退款及利息12.3其他補(bǔ)償13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任處理14.合同其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣人：[出賣人全稱]，住所地：[出賣人地址]買受人：[買受人全稱]，住所地：[買受人地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]日。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為：[合同編號(hào)]。1.4商品房基本信息商品房項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]商品房坐落地址：[具體地址]商品房建筑面積：[建筑面積]平方米商品房戶型：[戶型描述]商品房樓層：[樓層]商品房預(yù)售許可證號(hào)：[預(yù)售許可證號(hào)]第二條合同修改條款2.1商品房?jī)r(jià)格調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，商品房?jī)r(jià)格調(diào)整為：[調(diào)整后的價(jià)格]元/平方米。2.2交付時(shí)間調(diào)整原合同約定交付時(shí)間為：[原約定交付時(shí)間]，經(jīng)雙方協(xié)商，新的交付時(shí)間為：[新約定交付時(shí)間]。2.3面積及戶型調(diào)整原合同約定商品房面積為：[原約定面積]平方米，戶型為：[原約定戶型]。經(jīng)雙方協(xié)商，新的面積為：[新約定面積]平方米，戶型為：[新約定戶型]。2.4公共配套設(shè)施調(diào)整原合同約定的公共配套設(shè)施為：[原約定配套設(shè)施]。經(jīng)雙方協(xié)商，新的公共配套設(shè)施為：[新約定配套設(shè)施]。2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料調(diào)整原合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料為：[原約定裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料]。經(jīng)雙方協(xié)商，新的裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料為：[新約定裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料]。2.6付款方式調(diào)整原合同約定的付款方式為：[原約定付款方式]。經(jīng)雙方協(xié)商，新的付款方式為：[新約定付款方式]。2.7違約責(zé)任調(diào)整原合同約定的違約責(zé)任為：[原約定違約責(zé)任]。經(jīng)雙方協(xié)商，新的違約責(zé)任為：[新約定違約責(zé)任]。第三條協(xié)商程序3.1協(xié)商方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行協(xié)商。3.2協(xié)商期限協(xié)商期限為：自本合同簽訂之日起[具體協(xié)商期限]日內(nèi)。3.3協(xié)商地點(diǎn)協(xié)商地點(diǎn)為：[協(xié)商地點(diǎn)]。3.4協(xié)商參與人員出賣方代表：[代表姓名]，買受方代表：[代表姓名]。第四條執(zhí)行監(jiān)督4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]監(jiān)督人員：[監(jiān)督人員姓名]。4.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容：合同修改條款的執(zhí)行情況。4.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。4.4監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督結(jié)果處理：發(fā)現(xiàn)違約行為，及時(shí)通知雙方，并采取相應(yīng)措施。第五條合同修改生效條件5.1雙方簽字確認(rèn)本合同修改條款經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.2相關(guān)部門審批本合同修改條款需經(jīng)相關(guān)政府部門審批后方可生效。5.3通知義務(wù)雙方有義務(wù)在合同修改生效前，將修改內(nèi)容通知對(duì)方。第六條合同修改文件的提交6.1文件形式合同修改文件應(yīng)采用書(shū)面形式。6.2提交期限合同修改文件應(yīng)在協(xié)商期限屆滿前提交。6.3提交方式合同修改文件應(yīng)提交至出賣人住所地。第七條合同修改文件的生效7.1生效日期本合同修改文件自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。7.2生效條件合同修改文件經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。7.3生效方式合同修改文件生效后，雙方應(yīng)按照修改后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同修改的執(zhí)行8.1執(zhí)行主體本合同修改的執(zhí)行主體為出賣人和買受人。8.2執(zhí)行時(shí)間雙方應(yīng)按照合同修改條款約定的執(zhí)行時(shí)間完成各項(xiàng)義務(wù)。8.3執(zhí)行方式出賣人應(yīng)按照合同修改條款的約定，及時(shí)調(diào)整商品房?jī)r(jià)格、交付時(shí)間、面積、戶型、公共配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料等。買受人應(yīng)按照合同修改條款的約定，及時(shí)調(diào)整付款方式，并按照新的付款計(jì)劃支付房款。第九條合同修改的變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更合同修改條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.2解除程序任何一方要求解除合同修改條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可解除。9.3變更與解除條件變更或解除合同修改條款的條件應(yīng)包括但不限于：法律法規(guī)變更、不可抗力、合同履行障礙等。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，可以是仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，努力達(dá)成和解。第十一條合同解除后的處理11.1商品房交付合同解除后，出賣人應(yīng)按照原合同約定交付商品房。11.2退款及利息買受人有權(quán)要求退還已支付的房款及相應(yīng)利息。11.3其他補(bǔ)償根據(jù)合同解除的具體情況，雙方可協(xié)商確定其他補(bǔ)償事宜。第十二條合同終止后的處理12.1商品房交付合同終止后，出賣人應(yīng)按照原合同約定交付商品房。12.2退款及利息買受人有權(quán)要求退還已支付的房款及相應(yīng)利息。12.3其他補(bǔ)償根據(jù)合同終止的具體情況，雙方可協(xié)商確定其他補(bǔ)償事宜。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：逾期交付、質(zhì)量問(wèn)題、違反付款義務(wù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、付款計(jì)劃表等。14.2通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于：信函、電子郵件、傳真等。14.3合同解釋本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等法律、財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理公司、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（4）銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的依據(jù)包括但不限于：（1）甲乙雙方的一致同意；（2）法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同約定的條款。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行職責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和協(xié)助。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意。6.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系：若多個(gè)第三方參與本合同，各第三方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得互相推諉。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更程序任何一方要求變更第三方介入條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.2解除程序任何一方要求解除第三方介入條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可解除。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定。第十條第三方介入合同附件10.1合同附件本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)費(fèi)用清單等。第十一條第三方介入合同生效及終止日期11.1生效日期本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止日期本合同第三方介入條款的終止日期與合同終止日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同，詳細(xì)約定了商品房的買賣雙方、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定第三方介入本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的相關(guān)事宜。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單，詳細(xì)列明了各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方約定的付款計(jì)劃表，明確各階段付款金額、時(shí)間及方式。7.商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄了商品房交付時(shí)的驗(yàn)收情況。8.違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算明細(xì)，根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算違約金的金額。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付商品房，視為違約。示例說(shuō)明：出賣人原定于2024年6月30日交付商品房，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，構(gòu)成逾期交付。2.商品房質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用，且出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)。示例說(shuō)明：買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在墻體裂縫，出賣人未在30日內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成商品房質(zhì)量問(wèn)題。3.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。示例說(shuō)明：買受人原定于2024年6月30日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月15日，構(gòu)成逾期付款。4.違反付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按照合同約定的付款方式支付房款，視為違約。示例說(shuō)明：買受人原約定分階段支付房款，但未按照約定的時(shí)間支付，構(gòu)成違反付款義務(wù)。5.第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。示例說(shuō)明：第三方在執(zhí)行監(jiān)督過(guò)程中，未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。全文完。2024年度商品房合同修改條款協(xié)商與執(zhí)行監(jiān)督合同2本合同目錄一覽1.協(xié)商主體1.1協(xié)商雙方基本信息1.2協(xié)商雙方權(quán)利義務(wù)2.合同標(biāo)的2.1商品房基本情況2.2修改條款內(nèi)容3.修改條款協(xié)商3.1協(xié)商方式3.2協(xié)商期限3.3協(xié)商結(jié)果4.修改條款生效4.1生效條件4.2生效時(shí)間4.3生效通知5.合同履行5.1履行主體5.2履行時(shí)間5.3履行方式5.4履行地點(diǎn)6.合同履行監(jiān)督6.1監(jiān)督主體6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督期限6.4監(jiān)督結(jié)果7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：商品房基本情況10.2附件二：修改條款內(nèi)容10.3附件三：協(xié)商記錄11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1通知方式14.2通知期限14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同解釋14.8合同份數(shù)14.9合同備案14.10合同附件14.11合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)商主體1.1協(xié)商雙方基本信息1.1.1協(xié)商甲方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2協(xié)商乙方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2協(xié)商雙方權(quán)利義務(wù)1.2.1甲方權(quán)利：1.2.1.1享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)1.2.1.2享有合同標(biāo)的物相應(yīng)的使用權(quán)1.2.1.3享有合同標(biāo)的物相應(yīng)的收益權(quán)1.2.2甲方義務(wù)：1.2.2.1按時(shí)、足額支付合同標(biāo)的物相關(guān)費(fèi)用1.2.2.2按合同約定履行合同義務(wù)1.2.3乙方權(quán)利：1.2.3.1享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)1.2.3.2享有合同標(biāo)的物相應(yīng)的使用權(quán)1.2.3.3享有合同標(biāo)的物相應(yīng)的收益權(quán)1.2.4乙方義務(wù)：1.2.4.1按時(shí)、足額收取合同標(biāo)的物相關(guān)費(fèi)用1.2.4.2按合同約定履行合同義務(wù)第二條合同標(biāo)的2.1商品房基本情況2.1.1房屋坐落：具體地址2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、建筑年代、結(jié)構(gòu)形式等2.1.3房屋面積：建筑面積、使用面積等2.1.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等2.2修改條款內(nèi)容2.2.1修改條款一：原合同約定的房屋交付時(shí)間調(diào)整為_(kāi)___年____月____日2.2.2修改條款二：原合同約定的房屋單價(jià)調(diào)整為每平方米____元2.2.3修改條款三：原合同約定的物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整為每月____元第三條修改條款協(xié)商3.1協(xié)商方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行協(xié)商3.2協(xié)商期限：自____年____月____日至____年____月____日第四條修改條款生效4.1生效條件：雙方簽署本合同并簽字蓋章后生效4.2生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效4.3生效通知：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面生效通知第五條合同履行5.1履行主體：本合同由甲方和乙方共同履行5.2履行時(shí)間：按照本合同約定的修改條款履行5.3履行方式：按照本合同約定的方式履行5.4履行地點(diǎn)：房屋所在地第六條合同履行監(jiān)督6.1監(jiān)督主體：雙方可委托第三方進(jìn)行監(jiān)督6.2監(jiān)督方式：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行監(jiān)督6.3監(jiān)督期限：自合同生效之日起至合同履行完畢止6.4監(jiān)督結(jié)果：監(jiān)督結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知雙方第七條合同解除7.1解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方7.2.2另一方在接到通知后____日內(nèi)未表示反對(duì)，合同解除7.2.3另一方在接到通知后____日內(nèi)表示反對(duì)，合同繼續(xù)履行7.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按合同約定支付購(gòu)房款8.1.1.2未按合同約定的時(shí)間交付房屋8.1.1.3擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按合同約定收取購(gòu)房款8.1.2.2未按合同約定的時(shí)間交付房屋相關(guān)資料8.1.2.3未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1支付違約金，違約金為_(kāi)___%8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1支付違約金，違約金為_(kāi)___%8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約金計(jì)算方式：按違約金額的____%計(jì)算8.3.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行第十條合同附件10.1附件一：商品房基本情況10.2附件二：修改條款內(nèi)容10.3附件三：協(xié)商記錄第十一項(xiàng)合同簽署11.1簽署時(shí)間：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____11.3簽署人：甲方代表（簽字）、乙方代表（簽字）第十二項(xiàng)合同生效12.1生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效12.2生效條件：雙方簽署并簽字蓋章第十三項(xiàng)合同解除13.1解除條件：13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同13.2解除程序：13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方13.2.2另一方在接到通知后____日內(nèi)未表示反對(duì)，合同解除13.2.3另一方在接到通知后____日內(nèi)表示反對(duì)，合同繼續(xù)履行第十四項(xiàng)其他14.1通知方式：以書(shū)面形式通知，并送達(dá)對(duì)方14.2通知期限：自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)14.3合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更14.4合同解除：按照本合同約定的解除條件、程序進(jìn)行14.5合同終止：合同履行完畢或解除后終止14.6合同爭(zhēng)議解決：按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)進(jìn)行14.7合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.8合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.9合同備案：本合同需按規(guī)定進(jìn)行備案14.10合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：2.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.2第三方接受甲乙雙方的委托，按照約定履行職責(zé)；2.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和委托內(nèi)容，由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：3.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3.2.2第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償；4.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償；4.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)向受損方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方、甲方和乙方共同協(xié)商解決。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.3第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2第三方違約，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)