2024年物業(yè)監(jiān)控服務(wù)外包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)監(jiān)控服務(wù)外包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)1.2監(jiān)控服務(wù)1.3外包協(xié)議1.4甲方1.5乙方第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方義務(wù)2.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)2.3實(shí)時(shí)監(jiān)控2.4事件響應(yīng)與處理第三條：服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條款第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條：保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3例外情況第八條：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3法律途徑第十條：法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條：合同的修改與終止11.1修改條款11.2終止條件11.3終止后果第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：合同的生效13.1簽署13.2生效日期第十四條：其他條款14.1附加協(xié)議14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑、設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑。1.2監(jiān)控服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的包括但不限于視頻監(jiān)控、門(mén)禁控制、報(bào)警系統(tǒng)等安全監(jiān)控服務(wù)。1.3外包協(xié)議：指本合同，是甲方將其物業(yè)的監(jiān)控服務(wù)外包給乙方，乙方同意提供該服務(wù)的協(xié)議。1.4甲方：指本合同的一方，擁有并管理物業(yè)的個(gè)人或法人。1.5乙方：指本合同的另一方，接受甲方外包的監(jiān)控服務(wù)，并按約定提供服務(wù)的企業(yè)。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲方提供監(jiān)控服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2.3實(shí)時(shí)監(jiān)控：乙方應(yīng)通過(guò)監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保甲方的財(cái)產(chǎn)安全。2.4事件響應(yīng)與處理：乙方應(yīng)在監(jiān)控系統(tǒng)中發(fā)生異常事件時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第三條：服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。3.2結(jié)束日期：合同期限屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。3.3續(xù)約條款：雙方同意，在合同期限屆滿(mǎn)前，可以書(shū)面形式協(xié)商續(xù)約。第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），用于支付乙方提供監(jiān)控服務(wù)的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月____日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整：雙方同意，服務(wù)費(fèi)用可以根據(jù)市場(chǎng)情況、成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需雙方書(shū)面確認(rèn)。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供監(jiān)控服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供監(jiān)控服務(wù)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行監(jiān)控服務(wù)的提供。第八條：違約責(zé)任8.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的修改與終止11.1修改條款：本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)合同期限屆滿(mǎn)；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；d)法律、法規(guī)、政策原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。11.3終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的服務(wù)費(fèi)用。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方在本合同中約定的地址為通知和文件的送達(dá)地址。第十三條：合同的生效13.1簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同的生效日期為簽字或蓋章之日起。第十四條：其他條款14.1附加協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2附錄：本合同的附錄包括附件和補(bǔ)充協(xié)議，是本合同不可分割的部分。14.3附件：本合同附件包括乙方提供的監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲方書(shū)面同意，參與或介入本合同項(xiàng)下服務(wù)提供過(guò)程的個(gè)體或?qū)嶓w。a)甲方或乙方書(shū)面同意第三方介入；b)第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制如下：a)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b)第三方承諾其提供的服務(wù)不侵犯第三方的合法權(quán)益；c)第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)有限責(zé)任，但超出其收費(fèi)部分的損失除外；d)第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任，但超出其收費(fèi)部分的損失除外。第十七條：第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，服從甲乙雙方的協(xié)調(diào)和指揮。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，提供約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十九條：第三方違約處理19.2違約后果：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十條：爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。20.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方責(zé)任限額21.1限額原則：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的總收入。21.2損失計(jì)算：甲方或乙方因第三方的違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。21.3責(zé)任限制：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)限額，第三方只需按照限額進(jìn)行賠償。第二十二條：額外條款與說(shuō)明22.1額外條款：本合同雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。22.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，是為了明確第三方的責(zé)任、義務(wù)以及責(zé)任限額，確保合同的履行。第二十三條：合同的生效23.1簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2生效日期：本合同的生效日期為簽字或蓋章之日起。第二十四條：其他條款24.1附加協(xié)議：本合同雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加協(xié)議，作為本合同的組成部分。24.2附錄：本合同的附錄包括附件和補(bǔ)充協(xié)議，是本合同不可分割的部分。24.3附件：本合同附件包括乙方提供的監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出乙方提供的監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，包括攝像頭的分辨率、夜視功能、存儲(chǔ)容量、網(wǎng)絡(luò)傳輸速度等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的行為準(zhǔn)則和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括響應(yīng)時(shí)間、事件處理流程、客戶(hù)服務(wù)等。附件三：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件四：第三方服務(wù)提供者服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)證明提供第三方服務(wù)提供者所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)證明，以確保甲方利益不受損失。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍、保密期限、例外情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照約定提供服務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)；4.第三方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或隱私權(quán)；5.第三方未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。違約責(zé)任認(rèn)定：1.第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失；3.第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失；4.第三方違約行為超出其收費(fèi)部分的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.第三方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑、設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑。2.監(jiān)控服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的包括但不限于視頻監(jiān)控、門(mén)禁控制、報(bào)警系統(tǒng)等安全監(jiān)控服務(wù)。3.外包協(xié)議：指本合同，是甲方將其物業(yè)的監(jiān)控服務(wù)外包給乙方，乙方同意提供該服務(wù)的協(xié)議。4.甲方：指本合同的一方，擁有并管理物業(yè)的個(gè)人或法人。5.乙方：指本合同的另一方，接受甲方外包的監(jiān)控服務(wù)，并按約定提供服務(wù)的