房地產(chǎn)公司工程后評(píng)估編寫指導(dǎo)手冊(cè)

保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

工程后評(píng)估編寫指導(dǎo)手冊(cè)

目錄

第一章總則................................................1

第二章評(píng)估對(duì)象及內(nèi)容.....................................2

第一節(jié)評(píng)估對(duì)象........................................2

第二節(jié)評(píng)估內(nèi)容........................................3

第三章組織與流程.........................................5

第四章評(píng)估報(bào)告編寫細(xì)則...................................6

第五章附則...............................................22

第六章附錄...............................................22

附錄A：工程后評(píng)估報(bào)告模版...........................23

附錄B：工程后評(píng)估流程圖..............................52

第一章總則

第一條為了指導(dǎo)工程管理人員客觀、全面地評(píng)價(jià)項(xiàng)目的工程管

理工作，總結(jié)、分享經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，改進(jìn)工程管理方法，提升工程管理水

平，從而提高保利地產(chǎn)的產(chǎn)品品質(zhì)，特制定本指導(dǎo)手冊(cè)。

第二條本指導(dǎo)手冊(cè)適用于保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司各

級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。

第三條本手冊(cè)所稱的“工程后評(píng)估”是指公司投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)

營(yíng)、管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在其開(kāi)發(fā)階段結(jié)束后，工程管理人員對(duì)項(xiàng)目

開(kāi)發(fā)過(guò)程中的工程管理工作進(jìn)行回顧、分析，從而總結(jié)項(xiàng)目工程管理

經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的一系列工作。

第四條本手冊(cè)的編制依據(jù)：《保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

項(xiàng)目后評(píng)估工作管理辦法》、《保利地產(chǎn)工程工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。

第五條工程后評(píng)估工作的原則：

一、客觀性：工程后評(píng)估須真實(shí)反映項(xiàng)目運(yùn)作的實(shí)際情況，所

做的各項(xiàng)分析必須以真實(shí)數(shù)據(jù)、材料為依據(jù)。

二、全面性：工程后評(píng)估是對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中關(guān)于工程管理工

作的綜合評(píng)價(jià)，應(yīng)涉及到項(xiàng)目從投資立項(xiàng)到交付使用過(guò)程中發(fā)生的主

要工作，并據(jù)此得出綜合、全面的評(píng)價(jià)。

三、公正性：在工程后評(píng)估過(guò)程中，項(xiàng)目工程管理人員應(yīng)站在科

學(xué)合理的角度整理相關(guān)資料、進(jìn)行客觀分析、得出綜合評(píng)價(jià)。評(píng)估過(guò)

程中項(xiàng)目管理人員應(yīng)充分溝通，從而得出公正的結(jié)論。

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第二節(jié)評(píng)估內(nèi)容

第十條工程后評(píng)估是項(xiàng)目后評(píng)估的一部分，《保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）

股份有限公司項(xiàng)目后評(píng)估工作管理辦法》對(duì)項(xiàng)目后評(píng)估的編寫有明確

的要求。

第十一條工程后評(píng)估應(yīng)以項(xiàng)目立項(xiàng)為起點(diǎn)，以項(xiàng)目最終交付使

用為終點(diǎn)，全面回顧項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程，總結(jié)工程管理經(jīng)驗(yàn)。

第十二條工程后評(píng)估應(yīng)包括工程總體后評(píng)估及各個(gè)重要進(jìn)度節(jié)

點(diǎn)后評(píng)估。工程總體后評(píng)估是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程管理工作的綜合評(píng)價(jià)，

本指導(dǎo)手冊(cè)附錄A《工程后評(píng)估報(bào)告模板》中“工程總體后評(píng)估”是

按照《保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司項(xiàng)目后評(píng)估工作管理辦法》

報(bào)告模板中專題六“工程管理評(píng)價(jià)”的相關(guān)要求進(jìn)行編寫；各個(gè)重要

進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后評(píng)估是工程總體后評(píng)估的重要補(bǔ)充，應(yīng)在各節(jié)點(diǎn)施工完成

后編寫并匯總到工程后評(píng)估總報(bào)告中。工程后評(píng)估具體評(píng)估內(nèi)容包括:

一、工程總體后評(píng)估：主要包括工程概況、進(jìn)度管理評(píng)價(jià)、項(xiàng)目

管理模式總結(jié)、項(xiàng)目工程質(zhì)量及安全文明生產(chǎn)的分析與總結(jié)、標(biāo)準(zhǔn)化

工法在施工中的運(yùn)用、創(chuàng)新工藝及施工方法評(píng)價(jià)、涉及本指導(dǎo)手舟第

九條的內(nèi)容等。

二、各個(gè)重要進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后評(píng)估：

1、土石方及基坑工程后評(píng)估：主要包括工程概況、進(jìn)度計(jì)劃完

成情況、基坑的安全管控、降排水及場(chǎng)地移交、施工放線及標(biāo)高控制、

場(chǎng)地規(guī)劃及布置、成本控制要點(diǎn)、施工質(zhì)量控制等

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2、基礎(chǔ)工程后評(píng)估：工程概況、進(jìn)度計(jì)劃完成情況、放線定位

經(jīng)驗(yàn)、地質(zhì)與設(shè)計(jì)的匹配情況、持力層驗(yàn)收、施工質(zhì)量控制、基礎(chǔ)檢

測(cè)、加固補(bǔ)強(qiáng)情況、場(chǎng)地接收及移交、沉降控制等。

3、地下結(jié)構(gòu)工程后評(píng)估：主要包括工程概況、進(jìn)度計(jì)劃完成情

況、施工質(zhì)量控制（包括底板及電梯井、防水工程、結(jié)構(gòu)封堵、鋼筋

模板混凝土工程等）、安全管控、平面布置及文明施工、回填要點(diǎn)、

各專業(yè)配合情況等C

4、銷售展示工程后評(píng)估：主要包括工程概況、進(jìn)度計(jì)劃完成情

況、施工質(zhì)量控制（包括樣板房、售樓部、園林展示區(qū)等）、交樓標(biāo)

準(zhǔn)、展示效果、場(chǎng)地平面布置。

5、主體結(jié)構(gòu)及屋面工程后評(píng)估：主要包括工程概況、施工質(zhì)量

控制（包括主體結(jié)構(gòu)、屋面等）、安全管控、各專業(yè)配合情況、進(jìn)度

計(jì)劃完成情況等。

6、室內(nèi)砌體抹灰工程后評(píng)估：主要包括工程概況、施工質(zhì)量控

制（包括室內(nèi)砌體、室內(nèi)抹灰等）、各專業(yè)配合情況、進(jìn)度計(jì)劃完成

情況、二次結(jié)構(gòu)管控、場(chǎng)地移交及整改等。

7、外立面工程后評(píng)估：主要包括工程概況、施工質(zhì)量控制、進(jìn)

度計(jì)劃完成情況、安全管控等。

8、精裝修工程后評(píng)估：主要包括工程概況、場(chǎng)地移交、施工質(zhì)

量控制、成品保護(hù)、進(jìn)度計(jì)劃完成情況、各專業(yè)配合情況、用水用電

及垂直運(yùn)輸管理等。

9、機(jī)電工程后評(píng)估：主要包括工程概況、強(qiáng)電工程、弱電工程、

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給水工程、人防工程、消防工程、空調(diào)工程、電梯工程、燃?xì)夤こ痰取?/p>

10、市政園林工程后評(píng)估：主要包括工程概況、進(jìn)度計(jì)劃完成情

況、場(chǎng)地移交、施工質(zhì)量控制（包括市政工程、園林工程等）、管線

接駁及驗(yàn)收等。

11、竣工驗(yàn)收備案后評(píng)估：主要包括工程概況、電梯驗(yàn)收、消防

驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、永水永電驗(yàn)收、質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收、備案工作、公司各部門

聯(lián)合驗(yàn)收等。

12、移交物業(yè)及交樓后評(píng)估：主要包括工程概況、進(jìn)度計(jì)劃完成

情況、移交物業(yè)、交樓經(jīng)驗(yàn)等。

第三章組織與流程

第十三條項(xiàng)目部負(fù)責(zé)工程后評(píng)估報(bào)告的編寫工作，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)

組織項(xiàng)目部人員在日常工作中收集相關(guān)資料。

第十四條項(xiàng)目部應(yīng)在各個(gè)重要工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)施工完成后一個(gè)月

內(nèi)，按照附錄A《工程后評(píng)估報(bào)告模板》中的節(jié)點(diǎn)表格完成各節(jié)點(diǎn)的

后評(píng)估報(bào)告，并報(bào)工程部、公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核。各節(jié)點(diǎn)的后評(píng)估報(bào)告

審核通過(guò)后，由項(xiàng)目部存檔并匯總到整個(gè)項(xiàng)目的工程后評(píng)估報(bào)告中。

第十五條項(xiàng)目部應(yīng)在集中交樓后一個(gè)月內(nèi)，按照附錄A《工程

后評(píng)估報(bào)告模板》完成整個(gè)項(xiàng)目的工程后評(píng)估報(bào)告。項(xiàng)目部完成報(bào)告

后，應(yīng)報(bào)工程部、公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核。報(bào)告審核通過(guò)后，由工程部整

理歸納并存檔至公司檔案室。

第十六條工程部應(yīng)組織工程管理人員對(duì)各項(xiàng)目的工程后評(píng)估報(bào)

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告進(jìn)行交流學(xué)習(xí)，并選取優(yōu)秀做法進(jìn)行制度化、標(biāo)準(zhǔn)化。

第十七條各級(jí)經(jīng)辦人員應(yīng)嚴(yán)格遵守公司保密工作管理規(guī)定，做

好工程后評(píng)估資料及成果報(bào)告的存檔及傳閱工作。

第十八條工程后評(píng)估流程圖詳見(jiàn)附錄B《工程后評(píng)估流程圖》。

第四章評(píng)估報(bào)告編寫細(xì)則

第十九條各項(xiàng)目的工程后評(píng)估應(yīng)按照附錄A《工程后評(píng)估報(bào)告

模板》進(jìn)行編寫，報(bào)告模板包含工程概況、工程總體后評(píng)估及各個(gè)重

要進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后評(píng)估三個(gè)部分。各個(gè)重要進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后評(píng)估是按照每個(gè)節(jié)

點(diǎn)一個(gè)表格的形式進(jìn)行編寫，節(jié)點(diǎn)應(yīng)包括但不限于土石方及基坑工程、

基礎(chǔ)工程、地下結(jié)構(gòu)工程、銷售展示工程、主體結(jié)構(gòu)及屋面工程、室

內(nèi)砌體抹灰工程、外立面工程、精裝修工程、機(jī)電工程、市政園林工

程、竣工驗(yàn)收備案、移交物業(yè)及交樓。

第二十條工程總體后評(píng)估的內(nèi)容主要包括工程概況、進(jìn)度管理

評(píng)價(jià)、項(xiàng)目管理模式總結(jié)、項(xiàng)目工程質(zhì)量及安全文明生產(chǎn)的分析與總

結(jié)、標(biāo)準(zhǔn)化工法在施工中的運(yùn)用、創(chuàng)新工藝及施工方法評(píng)價(jià)、涉及本

指導(dǎo)手冊(cè)第九條的內(nèi)容等。具體評(píng)估內(nèi)容包括：

一、“進(jìn)度管理評(píng)價(jià)”主要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容：

1、項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃。后評(píng)估內(nèi)容包括：項(xiàng)目整體計(jì)劃的完成

情況，并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)；各工程進(jìn)度里程碑節(jié)點(diǎn)（如工程進(jìn)場(chǎng)、土

石方、樁基礎(chǔ)或基礎(chǔ)工程、地下室、正負(fù)零、預(yù)售條件、結(jié)構(gòu)封頂、

砌體結(jié)構(gòu)、外立面、室內(nèi)裝修、園林綠化、總平施工、機(jī)電、市政配

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套、竣工驗(yàn)收與備案等）的進(jìn)度計(jì)劃完成情況。

2、銷售準(zhǔn)備工程計(jì)劃。后評(píng)估內(nèi)容包括展示區(qū)完工、售樓部完

工、樣板房完工、達(dá)到預(yù)售條件等銷售工程節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度計(jì)劃完成情況,

并總結(jié)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

3、工程報(bào)建計(jì)劃。后評(píng)估內(nèi)容包括施工證辦理、竣工驗(yàn)收備案

等相關(guān)報(bào)建節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度計(jì)劃完成情況，并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

二、“項(xiàng)目管理模式總結(jié)”后評(píng)估主要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容：

1、項(xiàng)目管理組織模式。后評(píng)估內(nèi)容主要包括項(xiàng)目管理架構(gòu)設(shè)置、

分包模式設(shè)置等情況。

2、各專業(yè)施工配合評(píng)價(jià)。后評(píng)估內(nèi)容主要包括各施工單位之間

的配合情況、施工單位與我司的配合情況等。

3、項(xiàng)目發(fā)展模式的優(yōu)劣勢(shì)分析總結(jié)。后評(píng)估內(nèi)容主要從上述1、

2點(diǎn)出發(fā)，分析項(xiàng)目管理模式的優(yōu)劣勢(shì)及未來(lái)的項(xiàng)目發(fā)展模式。

三、”項(xiàng)目工程質(zhì)量及安全文明生產(chǎn)的分析與總結(jié)”后評(píng)估主要

包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容：

1、工程質(zhì)量管理及安全文明生產(chǎn)措施。

2、重大質(zhì)量及安全生產(chǎn)事故回顧。

3、主要工程質(zhì)量及安全文明生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

四、“標(biāo)準(zhǔn)化工法在施工中的運(yùn)用”主要是從進(jìn)度、質(zhì)量、安全、

成本等方面分析標(biāo)準(zhǔn)化工法的優(yōu)缺點(diǎn)。標(biāo)準(zhǔn)化工法包括股份公司下發(fā)

的《保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司建筑工程工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及

各子公司根據(jù)區(qū)域特點(diǎn)進(jìn)行細(xì)化的工法。

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五、”創(chuàng)新工藝及施工方法評(píng)價(jià)”主要是對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中用到

的新材料、新設(shè)備、新工藝及新技術(shù)從進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方

面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

第二十一條土石方及基坑工程后評(píng)估的內(nèi)容主要包括工程概況、

進(jìn)度計(jì)劃完成情況、基坑的安全管控、降排水及場(chǎng)地移交、施工放線

及標(biāo)高控制、場(chǎng)地規(guī)劃及布置、成本控制要點(diǎn)、施工質(zhì)量控制等。具

體評(píng)估內(nèi)容包括：

一、“進(jìn)度計(jì)劃完成情況總結(jié)”主要是總結(jié)土石方及基坑工程進(jìn)

度計(jì)劃的完成情況：按時(shí)完成的項(xiàng)目應(yīng)說(shuō)明所采取的進(jìn)度保證措施，

總結(jié)經(jīng)驗(yàn)；進(jìn)度滯后的項(xiàng)目應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，總結(jié)教訓(xùn)。

二、“基坑的安全管控經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是從施工前的方案審核、

施工過(guò)程中的安全保證措施、出現(xiàn)的主要安全問(wèn)題及處理措施、基坑

的實(shí)時(shí)監(jiān)控等方面進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。對(duì)于存在安全事故的項(xiàng)目，還應(yīng)回

顧事故發(fā)生的時(shí)間、級(jí)別、原因、處理方案等。

三、“降排水及場(chǎng)地移交經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”的后評(píng)估內(nèi)容主要包括：各

施工階段采取的降排水方案，方案的合理性分析，降排水遇到的問(wèn)題、

產(chǎn)生的原因及采取的處理措施；土石方工程與基坑工程、土石方工程

與基礎(chǔ)工程場(chǎng)地移交過(guò)程中的遇到的問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理

措施。

四、“施工放線及標(biāo)高控制經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是從成本和質(zhì)量?jī)蓚€(gè)

方面總結(jié)施工放線及標(biāo)高控制的注意事項(xiàng)。出現(xiàn)問(wèn)題的項(xiàng)目還應(yīng)分析

原因、說(shuō)明采取的處理措施，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

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五、”場(chǎng)地規(guī)劃及布置經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是分析項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)劃及布

置的合理性。后評(píng)估內(nèi)容主要包括：售樓區(qū)與樣板房的場(chǎng)地布置；總

包單位施工區(qū)及生活區(qū)初步規(guī)劃；臨時(shí)水電的設(shè)置與線路走向；施工

期間雨、污水排放系統(tǒng)的規(guī)劃；塔吊的數(shù)量及位置的初步規(guī)劃；總體

施工順序安排；分期開(kāi)發(fā)場(chǎng)地布置；場(chǎng)內(nèi)土方堆放與外運(yùn)的策劃；工

程驗(yàn)收后退場(chǎng)路線的策劃。

六、”成本控制要點(diǎn)總結(jié)”主要是說(shuō)明土石方及基坑工程成本控

制所采取的措施、出現(xiàn)的問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施。對(duì)于

存在補(bǔ)充合同、簽證的項(xiàng)目，還應(yīng)填寫補(bǔ)充合同的數(shù)量及總金額、簽

證的數(shù)量。

七、“施工質(zhì)量控制經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”的后評(píng)估內(nèi)容主要包括項(xiàng)目采取

的支護(hù)形式、施工方案審核情況、施工質(zhì)量控制要點(diǎn)、出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)

題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施等。

八、“其他經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是除了上這提到的土石方及基坑工程

相關(guān)內(nèi)容外，其它方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)。

第二十二條基礎(chǔ)工程后評(píng)估的內(nèi)容主要包括工程概況、進(jìn)度計(jì)

劃完成情況、放線定位、地質(zhì)與設(shè)計(jì)的匹配情況、持力層驗(yàn)收、施工

質(zhì)量控制、基礎(chǔ)檢測(cè)、加固補(bǔ)強(qiáng)、場(chǎng)地接收及移交、沉降控制等，具

體評(píng)估內(nèi)容包括：

一、“進(jìn)度計(jì)劃完成情況總結(jié)”主要是總結(jié)基礎(chǔ)工程進(jìn)度計(jì)劃的

完成情況：按時(shí)完成的項(xiàng)目應(yīng)說(shuō)明所采取的進(jìn)度保證措施，總結(jié)經(jīng)驗(yàn);

進(jìn)度滯后的項(xiàng)目應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，總結(jié)教訓(xùn)。

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二、“放線定位經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明基礎(chǔ)工程放線定位的注意

事項(xiàng)、遇到的問(wèn)題（如基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)圖紙的定位偏差）、產(chǎn)生的原因及

采取的處理措施。

三、“地質(zhì)與設(shè)計(jì)的匹配情況總結(jié)”主要說(shuō)明項(xiàng)目的地質(zhì)概況，

施工過(guò)程中出現(xiàn)的地質(zhì)與設(shè)計(jì)不匹配問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理

措施。

四、“持力層驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要說(shuō)明基礎(chǔ)施工過(guò)程中持力層驗(yàn)

收的注意事項(xiàng)，出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施。

五、“施工質(zhì)量控制經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”的后評(píng)估內(nèi)容主要包括施工方案

審核情況、施工質(zhì)量控制要點(diǎn)、出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取

的處理措施等。

六、“基礎(chǔ)檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”的后評(píng)估內(nèi)容主要包括基礎(chǔ)檢測(cè)的方

法及注意事項(xiàng)，出現(xiàn)的基礎(chǔ)檢測(cè)問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施。

七、“加固補(bǔ)強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是需要對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)的項(xiàng)

目，應(yīng)說(shuō)明所采取的加固補(bǔ)強(qiáng)方法及其質(zhì)量控制要點(diǎn)，并分析產(chǎn)生問(wèn)

題的原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

八、”場(chǎng)地接收及移交經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是總結(jié)土石方工程與基礎(chǔ)

工程與、基礎(chǔ)工程與土建工程的場(chǎng)地移交工作，說(shuō)明移交過(guò)程中出現(xiàn)

的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施。

九、“沉降控制經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明項(xiàng)目所采取的沉降控制措

施，出現(xiàn)嚴(yán)重沉降問(wèn)題的項(xiàng)目還應(yīng)說(shuō)明產(chǎn)生的原因及采取的處理措施。

十、“其他經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是除了上達(dá)提到的基礎(chǔ)工程相關(guān)內(nèi)容

10

外，其它方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)。

第二十三條地下結(jié)構(gòu)工程后評(píng)估的內(nèi)容主要包括工程概況、進(jìn)

度管理、施工質(zhì)量控制（底板及電梯井、防水工程、結(jié)構(gòu)封堵、鋼筋

模板混凝土工程）、安全管控、平面布置及文明施工、地下室回填、

各專業(yè)配合情況等c具體評(píng)估內(nèi)容包括：

一、“進(jìn)度計(jì)劃完成情況總結(jié)”主要是總結(jié)地下結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度計(jì)

劃的完成情況：按時(shí)完成的項(xiàng)目應(yīng)說(shuō)明所采取的進(jìn)度保證措施，總結(jié)

經(jīng)驗(yàn)；進(jìn)度滯后的項(xiàng)目應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，總結(jié)教訓(xùn)。

二、“施工質(zhì)量控制經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”的后評(píng)估主要包括以下四個(gè)方面

的內(nèi)容：

1、底板及電梯井工程：質(zhì)量控制要點(diǎn)；出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)生

的原因及采取的處理措施；其他經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

2、防水工程：底板、側(cè)壁及頂板所采取的防水做法；質(zhì)量控制

要點(diǎn)；出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施；其他經(jīng)驗(yàn)教

訓(xùn)。

3、結(jié)構(gòu)封堵：封堵對(duì)象主要包括后澆帶、預(yù)留管線洞口、塔吊

洞口等；質(zhì)量控制要點(diǎn)；出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理

措施；其他經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn).

4、鋼筋模板混凝土工程：質(zhì)量控制要點(diǎn)；出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)

生的原因及采取的處理措施；其他經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

三、“安全管控經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要從施工前的方案審核、施工過(guò)程

中的安全保證措施、出現(xiàn)的主要安全問(wèn)題及處理措施等方面進(jìn)行總結(jié)。

11

對(duì)于存在安全事故的項(xiàng)目，還應(yīng)回顧事故發(fā)生的時(shí)間、級(jí)別、原因、

處理方案等。

四、“平面布置及文明施工經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是分析施工平面布置

的合理性，說(shuō)明文明施工中存在的問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措

施。

五、“回填要點(diǎn)總結(jié)”主要是說(shuō)明回填材料的類型及施工方法，

總結(jié)出現(xiàn)的問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施。

六、“各專業(yè)配合情況總結(jié)”主要是說(shuō)明地下結(jié)構(gòu)工程階段所包

含的專業(yè)工程（如強(qiáng)電、弱電、消防、空調(diào)、供暖、給排水、人防、

防雷、電梯、市政、園林、裝修、幕墻、電信、煤氣等）、各專叱工

程與地下結(jié)構(gòu)工程的施工配合情況，對(duì)于出現(xiàn)的主要問(wèn)題，應(yīng)分析其

產(chǎn)生的原因，說(shuō)明采取的處理措施。

七、“其他經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是除了上述提到的地下結(jié)構(gòu)工程相關(guān)

內(nèi)容外，其它方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)。

第二十四條銷售展示工程后評(píng)估的內(nèi)容主要包括工程概況、進(jìn)

度計(jì)劃完成情況、施工質(zhì)量控制（包括樣板房、售樓部及園林展示區(qū)）、

交樓標(biāo)準(zhǔn)、展示效果、場(chǎng)地平面布置等。具體評(píng)估內(nèi)容包括：

一、“進(jìn)度計(jì)劃完成情況總結(jié)”主要是總結(jié)銷售展示工程進(jìn)度計(jì)

劃的完成情況：按時(shí)完成的項(xiàng)目應(yīng)說(shuō)明所采取的進(jìn)度保證措施，總結(jié)

經(jīng)驗(yàn)；進(jìn)度滯后的項(xiàng)目應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，總結(jié)教訓(xùn)。

二、“施工質(zhì)量控制經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”后評(píng)估主要包括以下三個(gè)方面的

內(nèi)容:

12

1、樣板房：樣板房的類型（如臨時(shí)、永久、精裝、毛坯，創(chuàng)意、

交標(biāo)等）；質(zhì)量控制要點(diǎn)；出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及采取的整改措施；其他

經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

2、售樓部：售樓部的類型（如臨時(shí)、永久等）；外墻類型（如玻

璃幕墻、石材幕墻、貼磚、涂料等）；質(zhì)量控制要點(diǎn)；出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)

題及采取的整改措施；其他經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

3、園林展示區(qū)：展示區(qū)的類型（臨時(shí)、永久）；包含的重要施工

內(nèi)容（如水景、綠化、泳池、景墻、活動(dòng)場(chǎng)地等）；質(zhì)量控制要點(diǎn)；

出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及采取的整改措施；其他經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

三、“交樓標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”后評(píng)估的內(nèi)容主要包括項(xiàng)目在交樓標(biāo)

準(zhǔn)方面遇到的問(wèn)題（如圖紙參數(shù)、室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共部分裝修標(biāo)準(zhǔn)、

贈(zèng)送面積等）、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施，總結(jié)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

四、”展示效果經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明項(xiàng)目展示效果存在的亮點(diǎn)

及不足，從管理動(dòng)作、材料控制、重點(diǎn)部位監(jiān)控等方面分析產(chǎn)生的原

因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)°

五、“場(chǎng)地平面布置經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明銷售展示工程場(chǎng)地平

面布置遇到的問(wèn)題（如展示區(qū)域施工區(qū)的劃分、用水用電設(shè)置等）、

產(chǎn)生的原因及采取的處理措施。

六、“其他經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是除了上述提到的銷售展示工程相關(guān)

內(nèi)容外，其它方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)。

第二十五條主體結(jié)構(gòu)及屋面工程后評(píng)估的內(nèi)容主要包括工程概

況、施工質(zhì)量控制（包括主體結(jié)構(gòu)及屋面）、安全管控、各專業(yè)配合

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情況、進(jìn)度計(jì)劃完成情況等。具體評(píng)估內(nèi)容包括:

一、“施工質(zhì)量控制經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”后評(píng)后主要包括以下兩個(gè)方面的

內(nèi)容：

1、主體結(jié)構(gòu)：質(zhì)量控制要點(diǎn)；出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及

采取的處理措施；其他經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

2、屋面：屋面防水的類型（如卷材、涂料等）；質(zhì)量控制要點(diǎn)；

出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施；其他經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

二、“安全管控經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要從安全概況（如大型設(shè)備種類、

是否存在高支模、外架類型等）、施工前的方案審核、施工過(guò)程中的

安全保證措施、出現(xiàn)的主要安全問(wèn)題及處理措施等方面進(jìn)行總結(jié)。對(duì)

于存在安全事故的項(xiàng)目，還應(yīng)回顧事故發(fā)生的時(shí)間、級(jí)別、原因、處

理方案等。

三、“各專業(yè)配合情況總結(jié)”主要是說(shuō)明地下結(jié)構(gòu)工程階段所包

含的專業(yè)工程（如強(qiáng)電、弱電、消防、空調(diào)、供暖、給排水、人防、

防雷、電梯、市政、園林、裝修、幕墻、電信、煤氣等）、各專業(yè)工

程與主體結(jié)構(gòu)及屋面工程的施工配合情況，對(duì)于出現(xiàn)的主要問(wèn)題，應(yīng)

分析其產(chǎn)生的原因，說(shuō)明采取的處理措施。

四、“進(jìn)度計(jì)劃完成情況總結(jié)”主要是總結(jié)主體結(jié)構(gòu)及屋面工程

進(jìn)度計(jì)劃的完成情況：按時(shí)完成的項(xiàng)目應(yīng)說(shuō)明所采取的進(jìn)度保證措施,

總結(jié)經(jīng)驗(yàn)；進(jìn)度滯后的項(xiàng)目應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，總結(jié)教訓(xùn)。

五、“其他經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是除了上述提到的主體結(jié)構(gòu)及屋面工

程相關(guān)內(nèi)容外，其它方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)。

14

第二十六條室內(nèi)砌體抹灰工程后評(píng)估的內(nèi)容主要包括工程概況、

施工質(zhì)量控制（包括室內(nèi)砌體及室內(nèi)抹灰）、各專業(yè)配合情況、進(jìn)度

計(jì)劃完成情況、二次結(jié)構(gòu)管控、場(chǎng)地移交及整改等。具體評(píng)估內(nèi)容包

括：

一、“施工質(zhì)量控制經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”后評(píng)后主要包括以下兩個(gè)方面的

內(nèi)容：

1、室內(nèi)砌體：質(zhì)量控制要點(diǎn)；出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及

采取的處理措施；其他經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

2、室內(nèi)抹灰：質(zhì)量控制要點(diǎn)；出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及

采取的處理措施；其他經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

二、“各專業(yè)配合情況總結(jié)”主要是說(shuō)明地下結(jié)構(gòu)工程階段所包

含的專業(yè)工程（如強(qiáng)電、弱電、消防、空調(diào)、供暖、給排水、人防、

防雷、電梯、市政、園林、裝修、幕墻、電信、煤氣等）、各專業(yè)工

程與室內(nèi)砌體抹灰工程的施工配合情況，對(duì)于出現(xiàn)的主要問(wèn)題，應(yīng)分

析其產(chǎn)生的原因，說(shuō)明采取的處理措施。

三、“進(jìn)度計(jì)劃完成情況總結(jié)”主要是總結(jié)室內(nèi)砌體抹灰工程進(jìn)

度計(jì)劃的完成情況：按時(shí)完成的項(xiàng)目應(yīng)說(shuō)明所采取的進(jìn)度保證措施，

總結(jié)經(jīng)驗(yàn)；進(jìn)度滯后的項(xiàng)目應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，總結(jié)教訓(xùn)。

四、“二次結(jié)構(gòu)管控經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”后評(píng)估內(nèi)容主要包括二次結(jié)構(gòu)（如

構(gòu)造柱、過(guò)梁、混凝土反坎等）的質(zhì)量控制要點(diǎn)、施工過(guò)程中遇到的

問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施。

五、”場(chǎng)地移交及整改經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”后評(píng)估內(nèi)容主要包括室內(nèi)砌體

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抹灰工程與精裝修工程場(chǎng)地移交過(guò)程中遇到的問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采

取的處理措施，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

六、“其他經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是除了上述提到的室內(nèi)砌體抹灰工程

相關(guān)內(nèi)容外，其它方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)。

第二十七條外立面工程后評(píng)估的內(nèi)容主要包括工程概況、施工

質(zhì)量控制、進(jìn)度計(jì)劃完成情況、安全管控等。具體評(píng)估內(nèi)容包括：

一、“施工質(zhì)量控制經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”后評(píng)估內(nèi)容主要包括外立面工程

的類型（包括外墻抹灰砂漿、外窗及保溫工程的類型）、質(zhì)量控制要

點(diǎn)、出現(xiàn)的問(wèn)題（包括空鼓、滲漏、保溫及觀感等）、產(chǎn)生的原因及

采取的整改措施。

二、“進(jìn)度計(jì)劃完成情況總結(jié)”主要是總結(jié)外立面工程進(jìn)度計(jì)劃

的完成情況：按時(shí)完成的項(xiàng)目應(yīng)說(shuō)明所采取的進(jìn)度保證措施，總結(jié)經(jīng)

驗(yàn)；進(jìn)度滯后的項(xiàng)目應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，總結(jié)教訓(xùn)。

三、“安全管控經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要從外架類型、施工前的方案審核、

施工過(guò)程中的安全保證措施、出現(xiàn)的主要安全問(wèn)題及處理措施等方面

進(jìn)行總結(jié)。對(duì)于存在安全事故的項(xiàng)目，還應(yīng)回顧事故發(fā)生的時(shí)間、級(jí)

別、原因、處理方案等。

四、“其他經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是除了上述提到的外立面工程相關(guān)內(nèi)

容外，其它方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)。

第二十八條精裝修工程后評(píng)估的內(nèi)容主要包括工程概況、場(chǎng)地

移交、施工質(zhì)量控制、成品保護(hù)、進(jìn)度計(jì)劃完成情況、各專業(yè)配合情

況、用水用電及垂直運(yùn)輸?shù)取＞唧w評(píng)估內(nèi)容包括：

16

一、”場(chǎng)地移交經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明土建工程與精裝修工程場(chǎng)

地移交的注意事項(xiàng)、出現(xiàn)的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施。

二、“施工質(zhì)量控制經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”后評(píng)估的內(nèi)容主要包括精裝修工

程的檔次（按裝修單價(jià)劃分）、的質(zhì)量控制要點(diǎn)、出現(xiàn)的問(wèn)題、產(chǎn)生

的原因及采取的處理措施。

三、“成品保護(hù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”后評(píng)估的內(nèi)容包括項(xiàng)目采取的成品保

護(hù)措施、出現(xiàn)的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施。

第八十三條“進(jìn)度計(jì)劃完成情況總結(jié)”主要是總結(jié)精裝修工程

進(jìn)度計(jì)劃的完成情況：按時(shí)完成的項(xiàng)目應(yīng)說(shuō)明所采取的進(jìn)度保證措施,

總結(jié)經(jīng)驗(yàn)；進(jìn)度滯后的項(xiàng)目應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，總結(jié)教訓(xùn)。

四、“各專業(yè)配合情況總結(jié)”主要是說(shuō)明地下結(jié)構(gòu)工程階段所包

含的專業(yè)工程（如強(qiáng)電、弱電、消防、空調(diào)、供暖、給排水、人防、

防雷、電梯、市政、園林、裝修、幕墻、電信、煤氣等）、各專業(yè)工

程與精裝修工程的施工配合情況，對(duì)于出現(xiàn)的主要問(wèn)題，應(yīng)分析其產(chǎn)

生的原因，說(shuō)明采取的處理措施。

五、“用水用電及垂直運(yùn)輸管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”后評(píng)估內(nèi)容主要包括

施工過(guò)程中用水用電及垂直運(yùn)輸管理的注意事項(xiàng)、出現(xiàn)的主要問(wèn)題、

產(chǎn)生的原因及采取的處理措施。

六、“其他經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是除了上運(yùn)提到的精裝修工程相關(guān)內(nèi)

容外，其它方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)。

第二十九條機(jī)電工程后評(píng)估的內(nèi)容主要包括工程概況、室外永

電工程、室外永水工程、智能化工程、人防工程、消防工程、空調(diào)工

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程、電梯工程、燃?xì)夤こ痰?。具體評(píng)估內(nèi)容包括:

一、“室外永電工程管控經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明永電設(shè)備種類、

進(jìn)度計(jì)劃完成情況、質(zhì)量控制要點(diǎn)、遇到的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及

采取的處理措施。永電工程主要是指室外永電施工部分。

二、“室外永水工程管控經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明進(jìn)度計(jì)劃完成情

況、質(zhì)量控制要點(diǎn)、遇到的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施。

三、“智能化工程管控經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明弱電系統(tǒng)種類、進(jìn)

度計(jì)劃完成情況、質(zhì)量控制要點(diǎn)、遇到的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采

取的處理措施。

四、“人防工程管控經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明人防抗力等級(jí)、進(jìn)度

計(jì)劃完成情況、質(zhì)量控制要點(diǎn)、遇到的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取

的處理措施。

五、“消防工程管控經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明消防設(shè)備種類、進(jìn)度

計(jì)劃完成情況、質(zhì)量控制要點(diǎn)、遇到的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取

的處理措施。

六、“空調(diào)工程管控經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明空調(diào)系統(tǒng)種類、進(jìn)度

計(jì)劃完成情況、質(zhì)量控制要點(diǎn)、遇到的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取

的處理措施。

七、“電梯工程管控經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明電梯類別、進(jìn)度計(jì)劃

完成情況、質(zhì)量控制要點(diǎn)、遇到的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處

理措施。

八、“燃?xì)夤こ坦芸亟?jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明燃?xì)忸愋?、進(jìn)度計(jì)劃

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完成情況、質(zhì)量控制要點(diǎn)、遇到的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處

理措施。

九、“其他經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是除了上述提到的機(jī)電工程相關(guān)內(nèi)容

外，其它方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)。

第三十條市政園林工程后評(píng)估的內(nèi)容主要包括工程概況、進(jìn)度

計(jì)劃完成情況、場(chǎng)地移交、施工質(zhì)量控制（包括市政工程及園林工程）、

管線接駁及驗(yàn)收等c具體評(píng)估內(nèi)容包括：

一、“進(jìn)度計(jì)劃完成情況總結(jié)”主要是總結(jié)市政園林工程進(jìn)度計(jì)

劃的完成情況：按時(shí)完成的項(xiàng)目應(yīng)說(shuō)明所采取的進(jìn)度保證措施，總結(jié)

經(jīng)驗(yàn)；進(jìn)度滯后的項(xiàng)目應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，總結(jié)教訓(xùn)。

二、“場(chǎng)地移交經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明土建工程與市政工程、市

政工程與園林工程的場(chǎng)地移交注意事項(xiàng)、遇到的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原

因及采取的處理措施。

三、“施工質(zhì)量控制經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”后評(píng)信主要包括以下兩個(gè)方面的

內(nèi)容：

1、市政工程：質(zhì)量控制要點(diǎn)；出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及

采取的處理措施；其他經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

2、園林工程：質(zhì)量控制要點(diǎn)；出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及

采取的處理措施；其他經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

四、“管線接駁及驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明市政園林工程管線

接駁及驗(yàn)收中出現(xiàn)的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施，總結(jié)

經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

19

五、“其他經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是除了上達(dá)提到的市政園林工程相關(guān)

內(nèi)容外，其它方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)。

第三十一條竣工驗(yàn)收備案后評(píng)估的內(nèi)容主要包括工程概況、電

梯驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、永水永電驗(yàn)收、質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收、備案工作、

公司各部門聯(lián)合驗(yàn)收等。具體評(píng)估內(nèi)容包括：

一、“電梯驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明電梯驗(yàn)收的進(jìn)度計(jì)劃完成

情況、出現(xiàn)的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施，總結(jié)相關(guān)經(jīng)

驗(yàn)教訓(xùn)。

二、“消防驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明消防驗(yàn)收的進(jìn)度計(jì)劃完成

情況、出現(xiàn)的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施，總結(jié)相關(guān)經(jīng)

驗(yàn)教訓(xùn)。

三、“規(guī)劃驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明規(guī)劃驗(yàn)收的進(jìn)度計(jì)劃完成

情況、出現(xiàn)的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施，總結(jié)相關(guān)經(jīng)

驗(yàn)教訓(xùn)。

四、”環(huán)保驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明環(huán)保驗(yàn)收的進(jìn)度計(jì)劃完成

情況、出現(xiàn)的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施，總結(jié)相關(guān)經(jīng)

驗(yàn)教訓(xùn)。

五、“永水永電驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明永水永電驗(yàn)收的進(jìn)度

計(jì)劃完成情況、出現(xiàn)的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施，總

結(jié)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

六、“質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收的進(jìn)度計(jì)劃完成

情況、出現(xiàn)的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施，總結(jié)相關(guān)經(jīng)

20

驗(yàn)教訓(xùn)。

七、“備案工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明備案工作的進(jìn)度計(jì)劃完成

情況、出現(xiàn)的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采取的處理措施，總結(jié)相關(guān)經(jīng)

驗(yàn)教訓(xùn)。

八、“公司各部門聯(lián)合驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明公司各部門聯(lián)

合驗(yàn)收的概況（如參與的部門）、出現(xiàn)的主要問(wèn)題、產(chǎn)生的原因及采

取的處理措施，總結(jié)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

九、“其他經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是除了上述提到的竣工驗(yàn)收備案相關(guān)

內(nèi)容外，其它方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)。

第三十二條移交物業(yè)及交樓后評(píng)估的內(nèi)容主要包括工程概況、

進(jìn)度計(jì)劃完成情況、移交物業(yè)、交樓等。具體評(píng)估內(nèi)容包括：

一、“進(jìn)度計(jì)劃完成情況總結(jié)”主要是總結(jié)移交物業(yè)及交樓進(jìn)度

計(jì)劃的完成情況：按時(shí)完成的項(xiàng)目應(yīng)說(shuō)明所采取的進(jìn)度保證措施，總

結(jié)經(jīng)驗(yàn)；進(jìn)度滯后的項(xiàng)目應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，總結(jié)教訓(xùn)。

二、“移交物業(yè)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”后評(píng)估內(nèi)容主要包括物業(yè)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、

場(chǎng)地移交時(shí)間、場(chǎng)地移交物業(yè)公司的注意事項(xiàng)、出現(xiàn)的主要問(wèn)題、產(chǎn)

生的原因及采取的處理措施，總結(jié)相關(guān)經(jīng)臉教訓(xùn)。

三、“交樓經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是說(shuō)明交樓的注意事項(xiàng)、出現(xiàn)的主要

問(wèn)題（如維修問(wèn)題、人員安排、交樓手續(xù)及使用功能的完備性等）、

產(chǎn)生的原因及采取的處理措施。存在業(yè)主群訴的項(xiàng)目，應(yīng)回顧群訴事

件的概況、原因及處理措施。

四、“其他經(jīng)驗(yàn)總結(jié)”主要是除了上述提到的移交物業(yè)及交樓相

21

關(guān)內(nèi)容外，其它方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)。

第五章附則

第三十三條本指導(dǎo)手冊(cè)由股份公司工程管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第三十四條本指導(dǎo)手冊(cè)自發(fā)布之日起執(zhí)行。

第六章附錄

附錄A：工程后評(píng)估報(bào)告模版

附錄B：工程后評(píng)估流程圖

22

附錄A：工程后評(píng)估報(bào)告模版Q/POLYGC6009-2014/M1

Q?？?也產(chǎn)

**公司【*****】項(xiàng)目

工程后評(píng)估報(bào)告

（鳥瞰圖或整體照片）

**公司后評(píng)估小組

****年***月***曰

23

工程后評(píng)估意見(jiàn)會(huì)簽表

公司主管領(lǐng)導(dǎo):

工程部:

項(xiàng)目部:

24

**公司【***】項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告

目錄

項(xiàng)目概況...........................................................**

第一部分工程總體后評(píng)估...........................................**

第二部分各工程重要進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后評(píng)估.................................**

表一：土石方及基坑工程后評(píng)估表..................................**

表二：基礎(chǔ)工程后評(píng)估表..........................................**

表三：地下室結(jié)構(gòu)工程后評(píng)估表....................................**

表四：銷售展示工程后評(píng)估表......................................**

表五：主體結(jié)構(gòu)及屋面工程后評(píng)估表................................**

表六：室內(nèi)砌體抹灰工程后評(píng)估表..................................**

表五：主體結(jié)構(gòu)及屋面工程后評(píng)估表................................**

表七：外立面工程后評(píng)估表........................................**

表八：精裝修工程后評(píng)估表........................................**

表九：機(jī)電工程后評(píng)估表..........................................**

表十：市政園林工程后評(píng)估表......................................**

表十一：竣工驗(yàn)收備案后評(píng)估表....................................**

表十二：移交物業(yè)及交樓后評(píng)估表..................................**

25

項(xiàng)目概況

**項(xiàng)目是**公司的**類型（備注：住宅、商業(yè)、別墅等）的項(xiàng)目，項(xiàng)目位于

**,用地面積**萬(wàn)平方米，容積率項(xiàng)目總建筑面積**萬(wàn)平方米，總可售面積

**萬(wàn)平方米，分**期開(kāi)發(fā)，主要產(chǎn)品類型包括**。項(xiàng)目于于**年**月開(kāi)始進(jìn)行基

坑施工，**年**月首次開(kāi)盤銷售，**年**月結(jié)構(gòu)封頂，至**年**月全部竣工交樓，

**年**月完成后評(píng)估工作（數(shù)據(jù)截止時(shí)間為：**年**月**日）。

第一部分工程總體后評(píng)估

一、進(jìn)度管理評(píng)價(jià)

（一）項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃

序計(jì)劃完實(shí)際完

分期產(chǎn)品類型實(shí)施內(nèi)容備注

號(hào)成時(shí)間成時(shí)間

1

2

3

4

5

6

7

8

整體計(jì)劃進(jìn)度完成情況總結(jié)和評(píng)價(jià)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

備注：

實(shí)施內(nèi)容根據(jù)工程進(jìn)度里程碑節(jié)點(diǎn)填寫，可選擇：工程進(jìn)場(chǎng)、土石方、

樁基礎(chǔ)或基礎(chǔ)工程、地下室、正負(fù)零、預(yù)售條件、結(jié)構(gòu)封頂、砌體結(jié)構(gòu)、

外立面、室內(nèi)裝修、園林綠化、總平施工、機(jī)電、市政配套、竣工驗(yàn)收與

備案等。

（二）銷售準(zhǔn)備工程計(jì)劃

26

序號(hào)實(shí)施內(nèi)容計(jì)劃完成時(shí)間實(shí)際完成時(shí)間備注

1

2

計(jì)劃完成情況簡(jiǎn)介，管理中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)1。

備注：

可選填屣示區(qū)完工、售樓部完工、樣板房完工、達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)等

（三）工程報(bào)建計(jì)劃

序號(hào)實(shí)施內(nèi)容計(jì)劃完成時(shí)間實(shí)際完成時(shí)間備注

1

2

計(jì)劃完成情況簡(jiǎn)介，管理中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

備注；

可選填施工證辦理、竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)報(bào)建節(jié)點(diǎn)。

二、項(xiàng)目管理模式總結(jié)

（一）項(xiàng)目管理組織模式（項(xiàng)目管理架構(gòu)設(shè)置、分包模式設(shè)置）

（二）各專業(yè)施工配合評(píng)價(jià)

（三）項(xiàng)目發(fā)展模式的優(yōu)劣勢(shì)分析總結(jié)

三、項(xiàng)目工程質(zhì)量及安全文明生產(chǎn)的分析與總結(jié)

（一）工程質(zhì)量管理及安全文明生產(chǎn)措施

（二）重大質(zhì)量及安全生產(chǎn)事故回顧

（三）主要工程質(zhì)量及安全文明生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

四、標(biāo)準(zhǔn)化工法在施工中的運(yùn)用

五、創(chuàng)新工藝及施工方法評(píng)價(jià)

27

第二部分各個(gè)重要進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后評(píng)估

表一：土石方及基坑工程后評(píng)估表

工程名稱

施工單位監(jiān)理單位

口普通住宅口別墅□公寓

產(chǎn)品類型□寫字樓口商場(chǎng)建筑面積

□其他.

支護(hù)類型□放坡口直立土石方量

開(kāi)挖深度坑底面積

計(jì)劃工期____________________;實(shí)際工期____________________

進(jìn)度計(jì)劃

完成情況

總結(jié)

安全事故：口存在口不存在

基坑的安

全管控經(jīng)

臉總結(jié)

降排水方案：□明排水口井點(diǎn)降水口管井降水□其他_________

降排水及

場(chǎng)地移交

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

施工放線

及標(biāo)高控

制經(jīng)驗(yàn)總

結(jié)

28

場(chǎng)地規(guī)劃

及布置經(jīng)

驗(yàn)總結(jié)

補(bǔ)充合同數(shù)量_______總金額____________;簽證數(shù)量________

成本控制

要點(diǎn)總結(jié)

施工內(nèi)容包括：口錨桿□錨索口土釘口掛網(wǎng)口噴錨口鋼管樁

口冠梁口攪拌樁口旋噴柩口灌注樁口硅內(nèi)支撐口鋼支撐口鋼

板樁口地下連續(xù)墻□其他____________

施工質(zhì)量

控制經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

其他經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

主管領(lǐng)導(dǎo)

意見(jiàn)

工程部意

見(jiàn)

編寫人日期

注：1、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)在本節(jié)點(diǎn)施工完成后一個(gè)月內(nèi)編寫完成;

2、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)匯總到工程后評(píng)估總報(bào)告中。

29

表二：基礎(chǔ)工程后評(píng)估表

工程名稱

施工單位監(jiān)理單位

□普通住宅口別墅口公寓

產(chǎn)品類型□寫字樓口商場(chǎng)建筑面積

□其他_________________

地下層數(shù)主體層數(shù)

基底標(biāo)高基礎(chǔ)工程量

口人工挖孔樁口錘擊管樁口靜壓管樁口沖孔灌注樁口攪拌樁

基礎(chǔ)類型

□旋挖樁口條形基礎(chǔ)口獨(dú)立基礎(chǔ)口筏形基礎(chǔ)□其他___________

計(jì)劃工期____________________;實(shí)際工期_____________________

進(jìn)度計(jì)劃

完成情況

總結(jié)

放線定位

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

持力層包括：口巖石口碎石口砂土口粉土口粘土口其他______

地質(zhì)與設(shè)

計(jì)的匹配

情況總結(jié)

持力層驗(yàn)

收經(jīng)驗(yàn)總

結(jié)

施工質(zhì)量

控制經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

30

檢測(cè)方案包括：口低應(yīng)變口超聲波口鉆芯口高應(yīng)變口靜載

口壓板□其他_____________

基礎(chǔ)檢測(cè)

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

加固方案包括：口基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固口加大基礎(chǔ)底面積口加深基礎(chǔ)

口錨桿靜壓樁口樹根樁口坑式靜壓柱口石灰柱口注漿加固口

其他____________

加固補(bǔ)強(qiáng)

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

場(chǎng)地接收

及移交經(jīng)

驗(yàn)總結(jié)

超出規(guī)范允許的沉降：□存在口不存在

沉降控制

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

其他經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

主管領(lǐng)導(dǎo)

意見(jiàn)

工程部意

見(jiàn)

編寫人日期

注：1、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)在本節(jié)點(diǎn)施工完成后一個(gè)月內(nèi)編寫完成；

2、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)匯總到工程后評(píng)估總報(bào)告中。

31

表三：地下結(jié)構(gòu)工程后評(píng)估表

工程名稱

施工單位監(jiān)理單位

□普通住宅口別墅口公寓

產(chǎn)品類型□寫字樓口商場(chǎng)建筑面積

□其他______________

地下層數(shù)地下面積

計(jì)劃工期____________________;實(shí)際工期_____________________

進(jìn)度計(jì)劃

完成情況

總結(jié)

底板

及電

梯井

底板：口卷材口涂料側(cè)壁：口卷材口涂料頂板：口卷材□涂料

□其它_________□其它口其它

施防水

工工程

質(zhì)

量

控

制

經(jīng)

驗(yàn)

總結(jié)構(gòu)

結(jié)封堵

鋼筋

模板

混凝

土工

程

32

安全事故：□存在口不存在

安全管控

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

平面布置

及文明施

工經(jīng)驗(yàn)總

結(jié)

回填材料包括：□土口砂口石粉口建筑垃圾口其它___________

回填要點(diǎn)

總結(jié)

專業(yè)工程包括：□強(qiáng)電口弱電口給排水口消防口空調(diào)□人防

口防雷口供暖口電梯口市政口園林口裝修口幕墻口電信口

煤氣口其它_____________

各專業(yè)配

合情況總

結(jié)

其他經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

主管領(lǐng)導(dǎo)

意見(jiàn)

工程部意

見(jiàn)

編寫人日期

注：1、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)在本節(jié)點(diǎn)施工完成后一個(gè)月內(nèi)編寫完成;

2、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)匯總到工程后評(píng)估總報(bào)告中。

33

表四：銷售展示工程后評(píng)估表

工程名稱

施工單位監(jiān)理單位

□普通住宅口別墅口公寓

產(chǎn)品類型□寫字樓口商場(chǎng)建筑面積

□其他______________

樣板房展示區(qū)

面積面積

售樓部

面積

計(jì)劃工期____________________;實(shí)際工期_____________________

進(jìn)度計(jì)劃

完成情況

總結(jié)

樣板房類型：口臨時(shí)口永久口毛坯口精裝口交標(biāo)口創(chuàng)意

□其他__________

樣板

房

施

工1、售樓部類型：□臨時(shí)口永久□其他________

質(zhì)2、外墻類型：口玻璃幕墻口石材幕墻口貼磚口涂料口其他—

量

控售樓

制部

經(jīng)

驗(yàn)

總

1、園林類型：□臨時(shí)口永久□其他________

結(jié)

2、施工重點(diǎn)包含：口水景口綠化口泳池口景墻口活動(dòng)場(chǎng)地

□其他________

園林

展示

區(qū)

34

交樓標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

展不效果

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

場(chǎng)地平面

布置經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

其他經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

主管領(lǐng)導(dǎo)

意見(jiàn)

工程部意

見(jiàn)

編寫人日期

注：1、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)在本節(jié)點(diǎn)施工完成后一個(gè)月內(nèi)編寫完成；

2、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)匯總到工程后評(píng)估總報(bào)告中。

35

表五：主體結(jié)構(gòu)及屋面工程后評(píng)估表

工程名稱

施工單位監(jiān)理單位

□普通住宅口別墅口公寓

產(chǎn)品類型□寫字樓口商場(chǎng)建筑面積

□其他_________________

主體層數(shù)主體面積

□平屋面口坡屋面口種植

主體結(jié)構(gòu)□框架□剪力墻□框架-

屋面類型口非種植口上人口不上人

類型剪力墻口其他________

□其他___________

主體

施

結(jié)構(gòu)

工

質(zhì)

量

控

制防水類型：口卷材口涂料口其他______________

經(jīng)

驗(yàn)

總

結(jié)屋面

1、設(shè)備包括：口塔吊口人貨梯口物料提升機(jī)口吊籃口其他—

2、高支模：口存在口不存在

3、外架類型：口落地式口懸挑式口爬架口其他__________

4、安全事故：□存在口不存在

安全管控

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

36

專業(yè)工程包括：口強(qiáng)電口弱電口給排水口消防口空調(diào)口人防

□防雷口供暖口電梯口市政口園林口裝修口幕墻口電信口

煤氣口其它___________

各專業(yè)配

合情況總

結(jié)

計(jì)劃工期____________________;實(shí)際工期_____________________

進(jìn)度計(jì)劃

完成情況

總結(jié)

其他經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

主管領(lǐng)導(dǎo)

意見(jiàn)

工程部意

見(jiàn)

編寫人日期

注：1、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)在本節(jié)點(diǎn)施工完成后一個(gè)月內(nèi)編寫完成；

2、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)匯總到工程后評(píng)估總報(bào)告中。

37

表六：室內(nèi)砌體抹灰工程后評(píng)估表

工程名稱

施工單位監(jiān)理單位

□普通住宅口別墅口公寓

產(chǎn)品類型□寫字樓口商場(chǎng)建筑面積

□其他______________

地下層數(shù)主體層數(shù)

1、口粘土磚口頁(yè)巖磚口粉煤灰磚口灰砂磚口加氣舲砌塊

砌體類型□陶粒磚口其他__________

2、口空心口多孔口其他___________

抹灰砂漿

□現(xiàn)場(chǎng)攪拌口預(yù)拌干混口預(yù)拌濕拌□其他___________

類型

掛網(wǎng)方式口滿掛口非滿掛口不掛網(wǎng)口纖維網(wǎng)口鋼絲網(wǎng)口其他__________

施室內(nèi)

工砌體

質(zhì)

量

控

制

經(jīng)

驗(yàn)

總

結(jié)室內(nèi)

抹灰

專業(yè)工程包括：口強(qiáng)電口弱電口給排水口消防口空調(diào)□人防

口防雷口供暖口電梯口市政口園林口裝修口幕墻口電信口

煤氣口其它___________

各專業(yè)配

合情況總

結(jié)

38

1、計(jì)劃工期__________________;實(shí)際工期___________________

2、標(biāo)準(zhǔn)層工期：砌體________________；抹灰________________

進(jìn)度計(jì)劃

完成情況

總結(jié)

二次結(jié)構(gòu)

管控經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

移交時(shí)間：計(jì)劃工期_______________;實(shí)際工期_______________

場(chǎng)地移交

及整改經(jīng)

驗(yàn)總結(jié)

其他經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

主管領(lǐng)導(dǎo)

意見(jiàn)

工程部意

見(jiàn)

編寫人日期

注：1、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)在本節(jié)點(diǎn)施工完成后一個(gè)月內(nèi)編寫完成;

2、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)匯總到工程后評(píng)估總報(bào)告中。

39

表七：外立面工程后評(píng)估表

工程名稱

施工單位監(jiān)理單位

□普通住宅口別墅口公寓

產(chǎn)品類型□寫字樓口商場(chǎng)建筑面積

□其他________________

地下層數(shù)主體層數(shù)

外立面類

口貼磚口涂料口石材幕墻□玻璃幕墻□其他__________

型

1、抹灰砂漿類型：□現(xiàn)場(chǎng)攪拌□預(yù)拌干混口預(yù)拌濕拌口防水

口抗裂口保溫口其他__________

2、外窗類型：口鋁合金口塑鋼口有副框口無(wú)副框口其他______

3、保溫方式：口外保溫口內(nèi)保溫□夾心保溫□其他_________

施工質(zhì)量

控制經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

計(jì)劃工期___________________;實(shí)際工期____________________

進(jìn)度計(jì)劃

完成情況

總結(jié)

40

1、外架類型：口落地式口懸挑式口爬架口其他__________

2、安全事故：□存在口不存在

安全管控

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

其他經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

主管領(lǐng)導(dǎo)

意見(jiàn)

工程部意

見(jiàn)

編寫人日期

注：1、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)在本節(jié)點(diǎn)施工完成后一個(gè)月內(nèi)編寫完成；

2、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)匯總到工程后評(píng)估總報(bào)告中。

41

表八：精裝修工程后評(píng)估表

工程名稱

施工單位監(jiān)理單位

□普通住宅口別墅口公寓

產(chǎn)品類型□寫字樓口商場(chǎng)建筑面積

□其他______________

地下層數(shù)主體層數(shù)

交付形式□精裝口毛坯口其他_____裝修面積

移交時(shí)間：計(jì)劃工期_______________;實(shí)際工期_______________

場(chǎng)地移交

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

裝修單價(jià)（含集采，元/nf）：口800以下口800-250002500-5000

□5000以上

施工質(zhì)量

控制經(jīng)臉

總結(jié)

成品保護(hù)

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

42

計(jì)劃工期___________________;實(shí)際工期______________________

進(jìn)度計(jì)劃

完成情況

總結(jié)

專業(yè)工程包括：口強(qiáng)電口弱電口給排水口消防口空調(diào)口人防

□防雷口供暖口電梯口市政□園林口裝修口幕墻口電信口

煤氣口其它___________

各專業(yè)配

合情況總

結(jié)

用水用電

及垂直運(yùn)

輸管理經(jīng)

驗(yàn)總結(jié)

其他經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

主管領(lǐng)導(dǎo)

意見(jiàn)

工程部意

見(jiàn)

編寫人日期

注：1、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)在本節(jié)點(diǎn)施工完成后一個(gè)月內(nèi)編寫完成；

2、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)匯總到工程后評(píng)估總報(bào)告中。

43

表九：機(jī)電工程后評(píng)估表

工程名稱

施工單位監(jiān)理單位

口普通住宅口別墅口公寓

產(chǎn)品類型□寫字樓口商場(chǎng)建筑面積

□其他______________

地下層數(shù)主體層數(shù)

主要設(shè)備包括：口高壓柜口低壓柜口發(fā)電機(jī)口變壓器□其他—

室外永電

工程管控

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

室外永水

工程管控

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

弱電系統(tǒng)包括：口消防報(bào)警□安保監(jiān)控口有線電視口公共廣播

□地下車皮管理口樓宇自動(dòng)化管理口程控交換機(jī)口結(jié)構(gòu)化綜合

布線□其他__________________

智能化工

程管控經(jīng)

驗(yàn)總結(jié)

抗力等級(jí)______________

人防工程

管控經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

主要設(shè)備包括：口消火栓系統(tǒng)口自動(dòng)噴淋系統(tǒng)口自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)口

卷簾門系統(tǒng)口通風(fēng)系統(tǒng)口防排煙系統(tǒng)□其他_______________

消防工程

管控經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

44

空調(diào)系統(tǒng)類別包括：口集中式空調(diào)系統(tǒng)口半集中式空調(diào)系統(tǒng)

口全分散式空調(diào)系統(tǒng)□其他______________

空調(diào)工程

管控經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

電梯類型包括：口垂直電梯口無(wú)機(jī)房電梯口自動(dòng)扶梯

□其他______________

電梯工程

管控經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

燃?xì)忸愋桶ǎ嚎谔烊粴饪诿簹饪谄渌鸰_____________

燃?xì)夤こ?/p>

管控經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

其他經(jīng)驗(yàn)

總結(jié)

主管領(lǐng)導(dǎo)

意見(jiàn)

工程部意

見(jiàn)

編寫人日期

注：1、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)在本節(jié)點(diǎn)施工完成后一個(gè)月內(nèi)編寫完成;

2、本節(jié)點(diǎn)后評(píng)估表應(yīng)匯總到工程后評(píng)估總報(bào)告中。

45

表十：市政園林工程后評(píng)估表

工程名稱

施工單位監(jiān)理單位

口普通住宅口別墅口公寓

產(chǎn)品類型□寫字樓口商場(chǎng)建筑面積

□箕W__________