2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同解除條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同解除條款）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.土地證抵押2.1抵押土地的基本情況2.2抵押土地的權(quán)屬證明2.3抵押土地的評估價值2.4抵押登記手續(xù)3.借款金額與利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計算方式4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的處置權(quán)6.抵押物的價值變動6.1抵押物價值變動的認(rèn)定6.2抵押物價值變動時的處理7.貸款合同解除條款7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：土地證抵押登記證明10.2附件二：借款合同10.3附件三：抵押物清單11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知的方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息全稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________全稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________1.2合同訂立的時間與地點本合同于____年__月__日在____地點訂立。1.3合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地證抵押2.1抵押土地的基本情況（1）抵押土地的坐落：__________________（2）抵押土地的面積：__________________（3）抵押土地的用途：__________________2.2抵押土地的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。2.3抵押土地的評估價值抵押土地的評估價值為人民幣____元，由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具評估報告。2.4抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給甲方。3.借款金額與利率3.1借款金額乙方向甲方借款人民幣____元。3.2借款利率借款利率為年利率____%，按月計息。3.3利息計算方式利息按月計算，于每月的____日支付上月利息。4.借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為__年__個月。4.2還款方式乙方應(yīng)按月分期償還借款本金及利息，具體還款計劃詳見附件二。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.2抵押物的使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等任何處分行為。5.3抵押物的處置權(quán)在乙方違約或合同解除的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。6.抵押物的價值變動6.1抵押物價值變動的認(rèn)定如抵押物價值發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照評估機構(gòu)的評估結(jié)果進行調(diào)整。6.2抵押物價值變動時的處理如抵押物價值降低，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)補足差額；如抵押物價值提高，甲方有權(quán)要求乙方提前償還部分借款。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）乙方未按合同約定的時間償還借款本金或利息；（2）乙方未按合同約定使用抵押物；（3）乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）甲方未按合同約定提供借款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為借款總額的____%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除而產(chǎn)生的所有費用。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：土地證抵押登記證明10.2附件二：借款合同10.3附件三：抵押物清單11.合同變更與解除11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更的程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）雙方簽字蓋章確認(rèn)解除合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止的條件（1）借款期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止的程序（1）雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)清償全部借款本金及利息；（2）甲方應(yīng)返還抵押物；（3）雙方應(yīng)注銷抵押登記。13.通知與送達13.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址（1）甲方送達地址：__________________（2）乙方送達地址：__________________13.3送達方式（1）甲方送達方式：__________________（2）乙方送達方式：__________________14.其他約定14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方責(zé)任限額《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）中介費、評估費、擔(dān)保費等費用的退還責(zé)任；（2）因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任；（3）因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的補償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、評估、擔(dān)保、見證等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（2）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》追究第三方責(zé)任；（3）甲方應(yīng)將第三方的違約行為通知乙方。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（2）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》追究第三方責(zé)任；（3）乙方應(yīng)將第三方的違約行為通知甲方。17.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行義務(wù)；（2）第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂《合同變更協(xié)議》。18.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或《合同變更協(xié)議》的規(guī)定，協(xié)商解除合同。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入導(dǎo)致合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或《合同變更協(xié)議》的規(guī)定，協(xié)商終止合同。19.2第三方介入后的合同終止（1）合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)按照《合同終止協(xié)議》的規(guī)定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地證抵押登記證明要求：提供由登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押土地已依法登記。說明：此附件用于證明抵押登記手續(xù)的完成，確保抵押權(quán)的合法性。2.附件二：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件作為本合同的一部分，具體規(guī)定了借款的具體事項。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確抵押物的具體內(nèi)容，便于雙方確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同后的各項事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于條款、金額、期限等。說明：此附件用于記錄合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序和后果。說明：此附件用于記錄合同解除的正式文件。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、程序和后果。說明：此附件用于記錄合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為借款總額的____%。示例說明：如借款總額為100萬元，違約金為1萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。示例說明：如因乙方違規(guī)使用抵押物導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的____%。示例說明：如借款總額為100萬元，違約金為1萬元。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和違約金。示例說明：如一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同解除條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物價值4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式6.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)處置方式7.抵押物保管與維護7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護責(zé)任8.貸款合同解除條款8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供土地證作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“借款人”指在本合同中向抵押人借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.4“抵押物”指在本合同中抵押給抵押權(quán)人的土地證及其所代表的土地使用權(quán)。1.1.5“借款金額”指在本合同中借款人向抵押人借款的金額。1.1.6“借款期限”指在本合同中借款人應(yīng)向抵押人還款的期限。1.1.7“借款利率”指在本合同中借款人應(yīng)支付的借款利息的比率。1.1.8“還款方式”指在本合同中借款人還款的具體方式，如分期還款、一次性還款等。1.1.9“違約責(zé)任”指在本合同中因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。1.1.10“爭議解決”指在本合同中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由爭議解決機構(gòu)解釋。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人住所：（抵押人地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）2.2借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人住所：（借款人地址）借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人住所：（抵押權(quán)人地址）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：土地證抵押物編號：（土地證編號）抵押物所在地：（土地證所在地）3.2抵押物權(quán)利抵押人同意將抵押物所代表的土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時還款的情況下，依照法律程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。3.3抵押物價值抵押物價值：（抵押物評估價值）4.借款金額與期限4.1借款金額借款金額：（借款金額）4.2借款期限借款期限：（借款期限）5.借款利率與還款方式5.1借款利率借款利率：（借款利率）5.2還款方式還款方式：（還款方式）6.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未按時還款，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)處置方式抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物處置，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.抵押物保管與維護7.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。7.2抵押物維護責(zé)任抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護責(zé)任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.貸款合同解除條款8.1解除條件8.1.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息的；8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的；8.1.3抵押物價值顯著下降，影響抵押權(quán)實現(xiàn)的；8.1.4借款人發(fā)生重大違約行為，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未糾正的；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2解除程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除條件成立后，書面通知借款人；8.2.2借款人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施；8.2.3若借款人在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。8.3解除后果8.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金及利息；8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項用于償還借款；8.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定償還借款的；9.1.2抵押人未按合同約定提供抵押物的；9.1.3抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的；9.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；9.2.3若違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；10.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，仲裁裁決具有法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2抵押物登記手續(xù)齊全。11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部償還；11.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物處置完畢；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：（簽署日期）14.2生效日期：（生效日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)評估、咨詢、見證、擔(dān)保等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方的責(zé)任僅限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)；18.1.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方的責(zé)任僅限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)；18.2.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；18.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。20.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系20.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.2若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、編號、所在地、權(quán)利狀況等基本信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是確認(rèn)抵押物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等借款相關(guān)信息。說明：借款合同作為合同附件，是借款雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是規(guī)范第三方參與合同履行的重要文件。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價值。說明：抵押物評估報告作為合同附件，是確定抵押物價值的重要依據(jù)。5.附件五：違約通知要求：明確違約方的違約行為及違約責(zé)任。說明：違約通知作為合同附件，是觸發(fā)違約責(zé)任認(rèn)定的法律文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息；1.2抵押人未按合同約定提供抵押物；1.3抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.3若違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)支付賠償金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金；3.2抵押人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；3.3抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同解除條款）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物的詳細(xì)信息2.1土地證號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地權(quán)利狀況3.抵押貸款的金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款用途和限制4.1貸款用途4.2貸款限制5.抵押物的處置權(quán)5.1抵押權(quán)人的處置權(quán)5.2抵押人的處置權(quán)6.貸款的支付方式和期限6.1每期還款金額6.2每期還款期限6.3還款方式7.利息的計算和支付7.1利息計算方式7.2利息支付期限7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1抵押人的違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.合同解除的程序10.1解除通知10.2解除期限10.3解除后果11.合同終止條件11.1合同終止條件一11.2合同終止條件二11.3合同終止條件三12.爭議解決方式12.1爭議解決方式一12.2爭議解決方式二12.3爭議解決方式三13.合同的變更和解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同的其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________抵押人住所：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系電話：________抵押人身份證號碼：________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人住所：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________抵押權(quán)人身份證號碼：________2.抵押物的詳細(xì)信息2.1土地證號：________2.2土地位置：________2.3土地面積：________平方米2.4土地用途：________2.5土地權(quán)利狀況：________3.抵押貸款的金額和期限3.1貸款金額：人民幣________元整3.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3貸款利率：年利率________%4.貸款用途和限制4.1貸款用途：________4.2貸款限制：________5.抵押物的處置權(quán)5.1抵押權(quán)人的處置權(quán)：抵押權(quán)人在抵押貸款未清償前，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押人的處置權(quán)：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。6.貸款的支付方式和期限6.1每期還款金額：人民幣________元整6.2每期還款期限：每月________日6.3還款方式：________7.利息的計算和支付7.1利息計算方式：按月計息，利息計算公式為：本金×月利率×計息天數(shù)/307.2利息支付期限：每月________日支付7.3利息支付方式：________8.違約責(zé)任8.1抵押人的違約責(zé)任8.1.1抵押人如未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。8.1.2抵押人如未按約定用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人立即償還全部貸款本息。8.1.3抵押人如未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。8.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人如未按約定提供貸款，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。8.2.2抵押權(quán)人如違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除條件一抵押人連續(xù)______個月未償還貸款本金或利息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件二抵押人違反貸款用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件三抵押人破產(chǎn)或無力償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.合同解除的程序10.1解除通知抵押權(quán)人決定解除合同時，應(yīng)提前______個月書面通知抵押人。10.2解除期限抵押人收到解除通知后______日內(nèi)，應(yīng)與抵押權(quán)人協(xié)商確定解除事宜。10.3解除后果合同解除后，抵押人應(yīng)立即償還全部貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。11.合同終止條件11.1合同終止條件一貸款本息全部清償完畢，合同終止。11.2合同終止條件二抵押人破產(chǎn)或無力償還債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，合同終止。11.3合同終止條件三抵押人死亡或喪失民事行為能力，其繼承人或監(jiān)護人同意終止合同。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式一雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決方式二協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決方式三雙方可約定仲裁機構(gòu)，通過仲裁解決爭議。13.合同的變更和解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序如需解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的解除條件、程序進行。14.合同的其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件見第九條。14.3合同終止條件合同終止條件見第十一條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介服務(wù)：提供貸款申請、抵押物評估、合同起草等服務(wù)的中介機構(gòu)。2.擔(dān)保服務(wù)：為抵押貸款提供擔(dān)保的擔(dān)保公司或其他擔(dān)保人。3.評估服務(wù)：對抵押物進行評估的評估機構(gòu)。4.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)甲乙雙方在簽訂合同時，可以選擇是否引入中介服務(wù)。如引入，中介服務(wù)方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.2擔(dān)保服務(wù)甲乙雙方在簽訂合同時，如需第三方提供擔(dān)保，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。16.3評估服務(wù)抵押物評估由第三方評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為合同生效的依據(jù)。評估費用由甲乙雙方承擔(dān)。16.4咨詢服務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)與咨詢服務(wù)方簽訂咨詢合同，明確咨詢內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：1.中介服務(wù)方：不超過中介服務(wù)費用的一倍。2.擔(dān)保服務(wù)方：按照擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍和金額承擔(dān)責(zé)任。3.評估服務(wù)方：不超過評估費用的兩倍。4.咨詢服務(wù)方：不超過咨詢費用的兩倍。17.2責(zé)任免除1.如第三方因不可抗力原因造成損失，不負(fù)賠償責(zé)任。2.如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對合同履行的責(zé)任由本合同約定。2.第三方對合同履行的責(zé)任