2024年物業(yè)經(jīng)理雇傭協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)經(jīng)理雇傭協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1物業(yè)經(jīng)理1.2雇傭關(guān)系1.3合同期限第二條職責(zé)與任務(wù)2.1物業(yè)經(jīng)理職責(zé)2.2物業(yè)經(jīng)理權(quán)利2.3物業(yè)經(jīng)理義務(wù)第三條工作條件3.1工作地點(diǎn)3.2工作時(shí)間3.3工資待遇第四條雇傭的開(kāi)始與結(jié)束4.1雇傭開(kāi)始日期4.2雇傭結(jié)束條件4.3解雇程序第五條合同續(xù)約5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約通知期限5.3續(xù)約次數(shù)第六條保密協(xié)議6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律訴訟第八條法律適用8.1適用法律8.2法律解釋第九條合同修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充協(xié)議第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后義務(wù)第十一條賠償與責(zé)任11.1賠償條件11.2賠償范圍11.3責(zé)任免除第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知期限第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2附錄13.3附件第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)經(jīng)理：指被雇傭方，負(fù)責(zé)管理物業(yè)公司日常運(yùn)營(yíng)和管理事務(wù)的自然人。1.2雇傭關(guān)系：指甲方（雇傭方）與乙方（物業(yè)經(jīng)理）之間的勞動(dòng)關(guān)系，乙方接受甲方的雇傭，按照甲方的指示和管理要求，履行物業(yè)管理工作。1.3合同期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第二條職責(zé)與任務(wù)2.1物業(yè)經(jīng)理職責(zé)：1）負(fù)責(zé)物業(yè)公司的日常運(yùn)營(yíng)和管理；2）組織并監(jiān)督物業(yè)公司員工的工作；3）維護(hù)物業(yè)公司的資產(chǎn)和設(shè)備；4）處理與業(yè)主、租戶的關(guān)系，確保物業(yè)公司的利益；5）完成甲方交給的其他任務(wù)。2.2物業(yè)經(jīng)理權(quán)利：1）按照合同約定獲得工資和福利；2）要求甲方提供必要的工作條件和資源；3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)公司的日常管理工作。2.3物業(yè)經(jīng)理義務(wù)：1）按照合同約定履行物業(yè)管理工作；2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度；3）維護(hù)甲方的利益，不得有損害甲方利益的行為。第三條工作條件3.1工作地點(diǎn)：甲方提供的物業(yè)公司辦公地點(diǎn)。3.2工作時(shí)間：按照甲方的規(guī)定執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外的工作需提前通知甲方。3.3工資待遇：乙方每月工資為人民幣_(tái)___元，按月發(fā)放。乙方享有合同約定的福利和補(bǔ)貼。第四條雇傭的開(kāi)始與結(jié)束4.1雇傭開(kāi)始日期：本合同簽署之日起。4.2雇傭結(jié)束條件：1）本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；2）乙方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)；3）甲方因故需要解除合同。4.3解雇程序：甲方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方合同約定的解雇補(bǔ)償。第五條合同續(xù)約5.1續(xù)約條件：1）雙方同意續(xù)約；2）乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方繼續(xù)履行合同約定的支付義務(wù)。5.2續(xù)約通知期限：雙方應(yīng)在合同有效期屆滿前一個(gè)月，書面通知對(duì)方是否同意續(xù)約。5.3續(xù)約次數(shù)：本合同續(xù)約次數(shù)不限。第六條保密協(xié)議6.1保密信息：本合同簽訂之前和履行過(guò)程中，甲方和乙方相互之間獲取的、與物業(yè)管理相關(guān)的未公開(kāi)的信息和資料。6.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。6.3保密期限：自本合同終止之日起算，延續(xù)____年。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋：本合同中的名詞、術(shù)語(yǔ)如與國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第九條合同修改與補(bǔ)充9.1修改條件：合同的有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。9.2補(bǔ)充協(xié)議：合同的有效期內(nèi)，雙方可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第十條合同的終止10.1終止條件：本合同的終止條件按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行保密協(xié)議的義務(wù)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條賠償與責(zé)任11.1賠償條件：乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2賠償范圍：賠償范圍包括甲方損失的實(shí)際金額、乙方獲得的利益以及甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.3責(zé)任免除：乙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為甲方所在地。12.3通知期限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議：雙方可以在本合同外簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2附錄：本合同的附錄包括合同附件和雙方約定的其他文件。13.3附件：本合同附件包括乙方的個(gè)人簡(jiǎn)歷、學(xué)歷證明等相關(guān)資料。第十四條簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.3合同生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外的，與甲乙方無(wú)直接雇傭或合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方、咨詢方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇第三方進(jìn)行合作。2.2甲方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保工作的順利進(jìn)行。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的糾紛或損失承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作；2）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3）甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；2）乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督；3）乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成與第三方的協(xié)調(diào)工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保工作的順利進(jìn)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方與第三方之間的爭(zhēng)議：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或直接向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與解釋8.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋：本合同中的名詞、術(shù)語(yǔ)如與國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：合同的有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。9.2補(bǔ)充協(xié)議：合同的有效期內(nèi)，甲乙方和第三方可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第十條其他條款10.1附加協(xié)議：雙方可以在本合同外簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等效力。10.2附錄：本合同的附錄包括合同附件和雙方約定的其他文件。10.3附件：本合同附件包括乙方的個(gè)人簡(jiǎn)歷、學(xué)歷證明等相關(guān)資料。第十一條簽署與生效11.1簽署日期：本合同自甲乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為甲乙方和第三方所在地。11.3合同生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷附件3：乙方學(xué)歷證明復(fù)印件附件4：物業(yè)公司管理規(guī)章制度附件5：物業(yè)公司組織架構(gòu)圖附件6：物業(yè)公司員工名冊(cè)附件7：物業(yè)公司服務(wù)合同樣本附件8：第三方服務(wù)提供合同樣本附件9：物業(yè)公司財(cái)務(wù)報(bào)表附件10：物業(yè)公司資產(chǎn)清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件2：乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷，應(yīng)包括乙方的基本信息、工作經(jīng)歷、教育背景等。附件3：乙方學(xué)歷證明復(fù)印件，應(yīng)包括學(xué)歷證書、學(xué)習(xí)成績(jī)單等。附件4：物業(yè)公司管理規(guī)章制度，應(yīng)包括物業(yè)公司的組織管理、工作流程、員工行為規(guī)范等。附件5：物業(yè)公司組織架構(gòu)圖，應(yīng)明確顯示物業(yè)公司的各部門及其職責(zé)。附件6：物業(yè)公司員工名冊(cè)，應(yīng)包括員工的基本信息、職位、工作時(shí)間等。附件7：物業(yè)公司服務(wù)合同樣本，應(yīng)包括物業(yè)公司提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限等。附件8：第三方服務(wù)提供合同樣本，應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限等。附件9：物業(yè)公司財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)包括物業(yè)公司的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件10：物業(yè)公司資產(chǎn)清單，應(yīng)包括物業(yè)公司的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照合同約定支付乙方工資、福利等。2）乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理工作。3）乙方未按照合同約定保守甲方商業(yè)秘密。4）第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5）甲方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違約：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際工作量支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付違約金。3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付乙方工資，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果因此給乙方造成了其他損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）合同：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。2）甲方：指雇傭方，負(fù)責(zé)管理