個人二手商品房買賣合同（31篇）

個人二手商品房買賣合同（31篇）

個人二手商品房買賣合同（精選31篇）

個人二手商品房買賣合同篇1

賣方（甲方）：身份證號碼:

買方（乙方）：身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協(xié)商一致

前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣一萬元整（￥元）的

價款出售給乙方。（一次性付清，附收條）

二、房屋的基本情況

該房屋建筑面積一平方米，房屋設計為，所在第一層

（共一層）。房屋出售只含現(xiàn)有公共設施，今后所產(chǎn)生各項開戶費

用，由乙方自理。（如：水、電、氣、網(wǎng)絡等）

三、屋面使用情況

七樓屋面屬公共設施，乙方在經(jīng)甲方司意后，在不影響屋面質(zhì)

量的情況下允許進行隔熱處理，如在進行隔熱處理時造成屋面質(zhì)量

受損，則其責任由乙方全部承擔。另外如用戶要安裝加壓水桶，應

安裝在罩廳屋樓面上。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用、收益、出

租、擔保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保

證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋

交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。本合

同簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

五、本合同簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件

成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所有費用

由乙方承擔。

六、如果一年內(nèi)甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住

權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔。

七、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:年月0

乙方：年月

H

個人二手商品房買賣合同篇2

甲方：

乙方：

根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房

事宜達成如下協(xié)議:

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、

房屋所有權(quán)的商品房，商品房位于廣西河池市南丹縣公安局2棟第

三單元3樓302號房屋。

土地使用權(quán)證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權(quán)

證號碼為：

屬磚混結(jié)構(gòu)。

第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共平方米，共3室1

廳1衛(wèi)。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法

隨之移給乙方。

第四條商品房售價總額為：人民幣元整。

第五條乙方在簽合同之日一次支付20_0元購房款給甲方。

甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證；

甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方；

余下的伍仟購房款，等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后當天付清,

如果乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房價0.設

的違約金。

第六條在乙方將20_0元購房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證、

土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內(nèi)搬出

并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支

付相當于總房價0.1%的違約金。

第七條乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方一定攜

簽名握手印認可，否則作修改無效。

第十二條本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房

產(chǎn)管理機關(guān)各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年一月—日年一月—日

個人二手商品房買賣合同篇3

乙方（買方）：

單位：職務：身份證號：家庭住址：郵編：電話：

乙方（與上述乙方系夫妻關(guān)系）：

單位：職務：身份證號：家庭住址：郵編：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、

房屋權(quán)的商品房（以下簡稱商品房），商品房位于苑幢樓第單元樓號

房屋。商品房建于一年—月—日，土地使用權(quán)證號為，房屋權(quán)證號為。

屬—磚混—結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。

第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共一平方米，共一室廳

衛(wèi)。（該商品房房屋平面圖見本合同附件三）。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法

隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條商品房總金額為共萬千百拾（人民幣）元整。（括弧外填漢

字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯數(shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準）

第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行辦

理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款沆否則，甲方有權(quán)解除合同，

或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.設的違約金。

鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月

內(nèi)付清房款的%。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當

于總房價0.1%的違約金。

甲方應當在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機關(guān)進行辦理房屋權(quán)屬變

更登記手續(xù)之日，即本條款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從

該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.設的違約金。

第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登

記過戶所需的證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)

登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合司之日第日起，違約方每

日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。

該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費

等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解

除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶

之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。

甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付

給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于

總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前，將室內(nèi)清掃干

凈，不能留有垃圾，廢棄物等。

第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生

過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居

住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)

解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事

件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向

乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。

該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水費、

電費等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述

費用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起,

甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的'違約金。

該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不

會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設備、設施等提出任何權(quán)利（包

括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等）要求，不會要

求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的

土地使用權(quán)、房屋權(quán)等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方

有權(quán)解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自

該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直

至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。

第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可,

否則所作修改無效c

第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同連同附件共_2_頁，一式_3一份，甲、乙雙方各執(zhí)

一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

一年一月一日簽于一年一月一日

簽于我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責

任。

甲方保證人：

身份證號：

單位：

一年一月一日

我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。

乙方保證人：

身份證號：

個人二手商品房買賣合同篇4

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號）

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳

交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟

一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承

擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應

書面通知甲方，甲方應在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方,

并自違約之日起—日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是、

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）購買方（乙

方）__________________

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址:

郵編:郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）代理人（乙方）

身份證號碼：身份證號碼:

鑒證日期：年—月—日

個人二手商品房買賣合同篇5

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買

賣達成如下協(xié)議：

一、標的物

L甲方所擁有的坐落于號房屋，建筑面積為

平方米，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于年月取得上述房

屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為。

3.甲方已于年月取得上述房

屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為O

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，

乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)

權(quán)糾紛和無債權(quán)債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣

_________________兀O

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)

一次性支付全部購房款。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款

30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款

30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同

簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。

四、定金

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金萬元,

作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退反之，甲方不出售該

房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付

乙方，房屋內(nèi)設備、設施及裝飾見合同附件。

六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管

理公約的規(guī)定。

七、甲、乙雙方權(quán)利與義務

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)

稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房

屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物

業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由

甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話

費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房

款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日

止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾

期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的

應付款期滿第二天延至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支

付逾期應付款萬分之三的違約金。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按

約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交

付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付

乙方已付購房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定

的交付期滿第二天延至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付

購房款萬分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出

交易申請。

6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房

款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，

違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁

2.向房屋所在地法院起訴

九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及

附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同于年月

日在_______________簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門

備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

個人二手商品房買賣合同篇6

出賣人（甲方）：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定

代表人：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：

委托代理人：委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：業(yè)務代理人：營業(yè)執(zhí)照注冊

號：經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：聯(lián)系電話：

買受人（乙方）：身份證號碼：郵編編碼：聯(lián)系電話：（出賣人、

買受人為多人時，可相應增加）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、目愿、

協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，

雙方達成如下合同：

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：，坐落于；位于第層共間，房

屋登記建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用

房屋分攤建筑面積平方米）。

2、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，其系該房產(chǎn)真實產(chǎn)權(quán)人,

承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶

籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。

第二條房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元。該

價款不含稅費。

2、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交

易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】房屋

價款。

3、除定金之外的剩余房款人民幣元整，甲乙雙方約定采取以下

第種付款方式:

(1)乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)之日一次

性付清。

(2)分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款,

首期房價款人民幣(大寫)(￥元)，應當于年月日前支付。

(3)乙方于給付首付款人民幣元，剩余申請貸款，乙方應于向貸

款機構(gòu)遞交申請貸款的資料，并配合貸款機構(gòu)辦理審查、審批等手

續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應于貸款機構(gòu)

放款當日直接給付甲方。

4、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲

批準的，雙方約定采取以下第種方式處理：

(1)乙方應于貸款機構(gòu)明確告知實際審批貸款額日內(nèi)補足應交款。

(2)合同終止，甲方應于日內(nèi)返還乙方已付所有款項，雙方互不

承擔違約責任。

(3)其他方式：

5、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方配合

辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應及

時將該筆尾款支付給甲方。

6、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由承擔，應

由乙方承擔的稅費由承擔。

7、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行

為，賬號為。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付

1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機

關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如因甲方的過失或甲方故意不配合，造成乙方不能在日內(nèi)取得

房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。

甲方應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房

款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照％（不低于中國人

民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。

乙方不解除合同的，自乙方應當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆

滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，甲方按日計算向乙

方支付全部房價款萬分之的違約金。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應積極協(xié)助

乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務自本合同生效

之日均由乙方享有加承擔。

3、如因為國家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯原因，造成乙方客觀

上確實無法購買標的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應于日內(nèi)

返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

4、甲方應于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發(fā)放

之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交

付的標志，該房屋一切風險責任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用均

由甲方承擔，甲方應在房屋交付前結(jié)清以上費用，否則乙方有權(quán)從

尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。

6、甲方應負責于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。

7、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位

維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。

買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走

廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。

住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理

辦法》（20—年建設部、財政部令第165號）執(zhí)行。

第四條違約責任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實履

行合同義務，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。

違反合同約定的一方，應當依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,

承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、

賠償損失等相關(guān)違約責任。

1、除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每

逾期一日，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過日

的，甲方有權(quán)解除本合同。

甲方解除合同的，應書面通知乙方。

乙方應按該房產(chǎn)成交總價的向甲方支付違約金，并承擔此次交

易中雙方的全部交易稅費。

甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內(nèi)退還乙方除違約

金和應付稅費之外的已付款。

2、除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷

出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的支付違約金,

違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房或遷出戶籍超過日的，

乙方有權(quán)解除合同，甲方應自退房通知送達之日起個工作日內(nèi)退還

乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金，且

承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

3、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期

一日，違約方應向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金，直至實際履行完

畢之日止。

因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房

地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應自解除合同通知送達

之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的

向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

4、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押

的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，

導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應自解除

合同通知送達之日是個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項，還應按房

屋最新成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標準，向買受

人賠償房屋增值損失。

5、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)

債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)

濟損失，由甲方負責賠償。

甲方因涉及司法強制執(zhí)行，標的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，

乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相

關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應予積極配合。

甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合

同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的，參照

本條第1、2款執(zhí)行。

第五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙

任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征

得對方同意后，雙方簽訂書面變更合同。

未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由

此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第六條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

第七條法律適用及爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，選定下列一種方式解決（不選的劃除）

（1）向仲裁委員會申請仲裁。

（2）向該房屋所在地人民法院起訴。

甲方（簽章）乙方（簽章）身份證：身份證：地址：地址：聯(lián)系電

話：聯(lián)系電話：委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

個人二手商品房買賣合同篇7

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號）

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元平方

米，總價：人民幣元整（大寫：—佰一拾一萬

一仟__佰—拾一元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人

民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳

交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟

一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.39；稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費由方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由

方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應

書面通知甲方，甲方應在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方,

并自違約之日起—日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共_____人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，一市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）購買方（乙

方）___________________

身份證號碼：身份證號碼:

地址：地址：

郵編:由P編:

電話：電話：

代理人（甲方）代理人（乙方）

身份證號碼：身份證號碼:

鑒證方：鑒證機關(guān)：

鑒證日期：年—月—日

個人二手商品房買賣合同篇8

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買

賣達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方所擁有的坐落于北京號房屋，建筑面積平方米，其現(xiàn)用

途為自住。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為

3.甲方已年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用

權(quán)證號為

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，

乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)

權(quán)糾紛和無債權(quán)債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

L一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)

一次性支付全部購房款。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款

30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款

30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同

簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。

四、定金

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔

保。

乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙

倍返還定金。

乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付

乙方，房屋內(nèi)設備、設施及裝飾見合同附件。

六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管

理公約的規(guī)定。

七、甲、乙雙方權(quán)利與義務

L在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)

稅費。

房屋評估費由雙方共同承擔。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房

屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。

房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)

絡費及有線電視信號費由甲方承擔。

房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)

絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款。

乙方未按約定支付購房款的，自本合司約定的應付款期滿第二

天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬

分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾

期應付款3%的違約金。

甲方愿意繼續(xù)覆行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天

起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分

之三的違約金。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。

甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二

天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三

的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付

乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約

定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已

付購房款萬分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出

交易申請。

6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房

款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，

違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴；

九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效

力。

十、本合同于

年月日在北京簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門

備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：

個人二手商品房買賣合同篇9

合同雙方當事人：

出售方（甲方）：

注冊地址：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：_________

認購方（乙方）：

身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號）：

地址：_________

電話：_________

甲、乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方

鋪位產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以便共同遵守：

1.轉(zhuǎn)讓鋪位基本情況

1.1.地址：位于現(xiàn)代商業(yè)中心（項目推廣名）

區(qū)層號鋪位（以下稱“該

鋪位”，）

1.2.該鋪位建筑面積共平方米，（其中套內(nèi)建筑面積

平方米，分攤建筑面積平方米，層高米。（以

上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的‘面積為準）；

1.3.聚?，F(xiàn)代商業(yè)中心（項目推廣名）甲方已于年

月日申請產(chǎn)權(quán)登記，并領取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，

證號為o乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續(xù)；

L4.乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意購買

該商鋪。

2.購買價款及付款方式

2.1.雙方約定該鋪位之計價面積以建筑面積為標準，該鋪位之

轉(zhuǎn)讓單價為每平方米人民幣元（￥元）；總價

為人民幣仟佰拾萬

仟佰拾元整（￥元）。

2.2.付款方式（在以下方式中以“選擇其中一種）：口一

次性付款乙方須于年月日前將房款一

次性支付完畢；口免息分期付款

(1)首期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價50%,即￥元，乙方須于

年月日前支付；

(2)二期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價50%,即￥元，二期轉(zhuǎn)讓

款必須在首期轉(zhuǎn)讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。

甲方銷售商鋪收款銀行帳戶如下：

戶名:_________

開戶行：_________

帳號：_________

3.交鋪時間

3.1.乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日；

3.2.自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按《委托經(jīng)營管

理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益；

3.3.該商鋪的風險責任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

4.登記過戶手續(xù)辦理

4.1.本合同簽訂之日起九個月內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料

到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過戶分證手續(xù)。

4.2.自辦理過戶分證手續(xù)之日起180天內(nèi)，甲方應將辦理過戶

后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

5.面積確認及面積差異處理

5.1.根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依

據(jù)進行面積確認及面積差異處理；

5.2.合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價

面積為準，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據(jù)實計價結(jié)算。

6.鋪位管理及委托經(jīng)營

6.1.甲方負責該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹立市場形象，提供商業(yè)信

息咨詢及承擔鋪位的物業(yè)管理職能；

6.2.該鋪位轉(zhuǎn)讓時，乙方需按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定將

該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整

體規(guī)劃經(jīng)營。

7.稅務承擔

經(jīng)雙方協(xié)商同意按第種方法處理：

7.1.辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按

規(guī)定各自負責。

8.雙方權(quán)利義務

8.1.甲方權(quán)利義務

8.1.1.有權(quán)按時足額收取轉(zhuǎn)讓價款；

8.1.2.應當按時將符合約定之該鋪位交付給乙方；

8.1.3.對該項目提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務。

8.2.乙方權(quán)利義務

8.2.1.有權(quán)按時接收該鋪位；

8.2.2.應當按時足額支付該鋪位之轉(zhuǎn)讓價款；

8.2.3.委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營范圍，需經(jīng)聚

?，F(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意；如乙方不同意甲方之統(tǒng)

一經(jīng)營管理，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該鋪位。

8.2.4.向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費用。

9.合同的變更加解除

發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽

署書面變更或解除合同：

9.1.由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外

因，致使本合同無法履行；

9.2.由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使

合同履行成為不必要；

9.3.情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。

10o回購條款

10o1.乙方在本合同簽署并支付清轉(zhuǎn)讓價款十二個月后，三十

六個月內(nèi)可要求甲方以本合同價款回購，而甲方不得推諉，但由此

產(chǎn)生的所有相關(guān)稅、費概由乙方承擔。

11.違約責任

11.1.甲方應在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙

方，另按房款的30%賠償給乙方；

11.2.甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之

三計付滯納金給乙方；逾期超過180日時，乙方有權(quán)解除本合同，

解除本合同時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支

付賠償金給乙方；

11.3.乙方?jīng)Q定中途不買時，作乙方悔約處理，本合同即告解除,

乙方所交定金及房款，甲方不予退回；

11.4.乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應付未付款

的日萬分之三支付滯納金給甲方；逾期超過180日，甲方有權(quán)解除

本合同，解除本合同時，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%

支付賠償金給甲方c違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

12.不可抗力

12.1.雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義

務均不負責任。

13.法律適用及管轄

13.1,本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律（包

括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律）。

14.爭議的解決

14.1.本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

14.2.如果協(xié)商不成，任何一方均向東莞市的人民法院起訴。

15.通知

15.1.本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應采取

書面形式，上述通知，請求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)

系資料發(fā)出掛信后生效；

15.2.任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本合

同允許之方式告知對方更改情況。

16.其他

16.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議進行約定,

補充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合司具有同等法律效力；

16.2.本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，見證單位、乙方各執(zhí)一份,

均具同等法律效力；

16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見證后生效；

16.4.以下附件作為合同的一部份，與本合同同時生效。

附件一：甲方《營業(yè)執(zhí)照》復印件；

甲方：（蓋章）乙方（簽名/蓋章）：

年月日年月日

個人二手商品房買賣合同篇10

買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定

的權(quán)利，承擔一定的義務。下面是整理的幾篇關(guān)于二手商品房的買

賣合同范本，歡迎閱讀參考。二手商品房買賣合同范本一

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身

份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法

典》、《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、、協(xié)商一致的基礎上，就乙

方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號）

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元平方

米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬

—仟—佰—拾—元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人

民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳

交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣___拾__萬一仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的39；稅費。經(jīng)雙方協(xié)

商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由

______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應

書面通知甲方，甲方應在—日內(nèi)將乙方妁已付款不記利息）返還給

乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知

乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應以乙方圻付定金的雙倍及已付款

返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，—市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各

一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲

方）購買方（乙方）

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址:

郵編：郵

編：電話：

電話：代理人（甲

方）代理人（乙方）

身份證號碼：身份證號碼：

鑒證方：鑒證機關(guān)：地址：

郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：

—日期：________年—月—日鑒證日期：年

一月一日二手商品房買賣合同范本二賣方：

_________________________________（以下簡稱甲方）買方：

_________________________________（以下筒稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自

愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落

幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式a；adc；：出讓（）、劃撥

（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）—

佰_____拾_____萬仟佰拾元整。乙方在

年—月—日前分次付清，付款方式：

三、甲方在年一月一日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)—市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定

后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違

約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡

事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解

決；協(xié)商不成的，雙方愿向（）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部

門一份。

八、雙方約定的其它事項：

_____________________________________甲方（簽名或蓋

章）乙方（簽名或蓋章）監(jiān)證機關(guān):

代理人（簽名或蓋章）_____________________

代理人（簽名或蓋章）簽訂日期：

________年—月

個人二手商品房買賣合同篇11

甲方：

乙方（買方）：

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜達成如下

協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、

房屋所有權(quán)的商品房（以下簡稱商品房），商品房位于______房屋。

土地使用權(quán)證號為甲方未辦理，辦清后交洽乙方，房屋所有權(quán)證號

碼為：O屬磚混結(jié)構(gòu)。

第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共60.02平方米，共

3室1廳1衛(wèi)。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法

隨之移給乙方。

第四條商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟（小寫：620_.00）

元整。

第五條乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲

方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證；甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙

方；余下的伍仟（小寫：5000.00元）購房款，等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙

方名下后當天付清，如果乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支

付相當于總房價0.1%的違約金。

第六條在乙方將57000元購房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證、

土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內(nèi)搬出

并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支

付相當于總房價0.1%的違約金。

第七條乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方一定攜

帶有關(guān)商品房登記過戶所需的證件、資料、票據(jù)等到縣房管所將商

品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相

當于總房價0.1%的違約金。

第八條該商品房登記過戶又乙方負責，甲方協(xié)助（甲方在辦理

土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責）所需稅費、契稅、

評估費等一切費用由乙方負擔。如果因甲方原因造成商品房無法登

記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房

款，如果甲方不按時退款，乙方有權(quán)自確定不能登記過戶之日起要

求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。

第九條該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方承諾不拖欠任何管理費用、

水費、電費等。并承諾其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及

該房屋相關(guān)設備、設施等提出任何權(quán)利要求，不會要求乙方支付除

本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的

土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則

乙方有權(quán)解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方

應自該事件發(fā)生之三起每日向乙方支付相當于總房價0.現(xiàn)的違約金,

直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。

第十條違約責任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠

償違約金叁萬元。

第十一條本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處

簽名熱手印認可，否則作修改無效。

第十二條本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房

產(chǎn)管理機關(guān)各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

個人二手商品房買賣合同篇12

甲方：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,

就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、

房屋所有權(quán)的商品房（以下簡稱商品房），商品房位于―。土地使用

權(quán)證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權(quán)證號碼為：

8_23O屬磚混結(jié)構(gòu)c

第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共60.02平方米，共

3室1廳1衛(wèi)。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法

隨之移給乙方。

第四條商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟（小寫：620.00）元

整。

第五條乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲

方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證；甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙

方；余下的伍仟（小寫：5000.00元）購房款，等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙

方名下后當天付清，如果乙方不按時交付購房款，每日須向