個(gè)人二手商品房買賣合同（31篇）

個(gè)人二手商品房買賣合同（31篇）

個(gè)人二手商品房買賣合同（精選31篇）

個(gè)人二手商品房買賣合同篇1

賣方（甲方）：身份證號(hào)碼:

買方（乙方）：身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致

前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣一萬(wàn)元整（￥元）的

價(jià)款出售給乙方。（一次性付清，附收條）

二、房屋的基本情況

該房屋建筑面積一平方米，房屋設(shè)計(jì)為，所在第一層

（共一層）。房屋出售只含現(xiàn)有公共設(shè)施，今后所產(chǎn)生各項(xiàng)開(kāi)戶費(fèi)

用，由乙方自理。（如：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等）

三、屋面使用情況

七樓屋面屬公共設(shè)施，乙方在經(jīng)甲方司意后，在不影響屋面質(zhì)

量的情況下允許進(jìn)行隔熱處理，如在進(jìn)行隔熱處理時(shí)造成屋面質(zhì)量

受損，則其責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。另外如用戶要安裝加壓水桶，應(yīng)

安裝在罩廳屋樓面上。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用、收益、出

租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保

證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋

交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合

同簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

五、本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件

成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。所有費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

六、如果一年內(nèi)甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住

權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

七、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:年月0

乙方：年月

H

個(gè)人二手商品房買賣合同篇2

甲方：

乙方：

根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房

事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購(gòu)買甲方擁有土地使用權(quán)、

房屋所有權(quán)的商品房，商品房位于廣西河池市南丹縣公安局2棟第

三單元3樓302號(hào)房屋。

土地使用權(quán)證號(hào)為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權(quán)

證號(hào)碼為：

屬磚混結(jié)構(gòu)。

第二條乙方向甲方購(gòu)買商品房的建筑面積共平方米，共3室1

廳1衛(wèi)。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法

隨之移給乙方。

第四條商品房售價(jià)總額為：人民幣元整。

第五條乙方在簽合同之日一次支付20_0元購(gòu)房款給甲方。

甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證；

甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方；

余下的伍仟購(gòu)房款，等到房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下后當(dāng)天付清,

如果乙方不按時(shí)交付購(gòu)房款，每日須向甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.設(shè)

的違約金。

第六條在乙方將20_0元購(gòu)房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證、

土地分割使用證和已購(gòu)公有住房上市準(zhǔn)入證，甲方須在10天內(nèi)搬出

并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支

付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

第七條乙方需要把該商品房過(guò)戶到自己的名下時(shí)，甲方一定攜

簽名握手印認(rèn)可，否則作修改無(wú)效。

第十二條本合同連同附件共3頁(yè)，一式3份，甲、乙雙方及房

產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年一月—日年一月—日

個(gè)人二手商品房買賣合同篇3

乙方（買方）：

單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：

乙方（與上述乙方系夫妻關(guān)系）：

單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購(gòu)買甲方擁有土地使用權(quán)、

房屋權(quán)的商品房（以下簡(jiǎn)稱商品房），商品房位于苑幢樓第單元樓號(hào)

房屋。商品房建于一年—月—日，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋權(quán)證號(hào)為。

屬—磚混—結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。

第二條乙方向甲方購(gòu)買商品房的建筑面積共一平方米，共一室廳

衛(wèi)。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件三）。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法

隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條商品房總金額為共萬(wàn)千百拾（人民幣）元整。（括弧外填漢

字大寫(xiě)，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫(xiě)為準(zhǔn)）

第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦

理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款沆否則，甲方有權(quán)解除合同，

或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.設(shè)的違約金。

鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月

內(nèi)付清房款的%。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)

于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變

更登記手續(xù)之日，即本條款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從

該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.設(shè)的違約金。

第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登

記過(guò)戶所需的證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)

登記過(guò)戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合司之日第日起，違約方每

日向未違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

該商品房登記過(guò)戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評(píng)估費(fèi)

等過(guò)戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無(wú)法登記過(guò)戶的，乙方有權(quán)立即解

除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過(guò)戶

之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付

給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于

總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過(guò)戶交屋前，將室內(nèi)清掃干

凈，不能留有垃圾，廢棄物等。

第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生

過(guò)惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居

住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)

解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事

件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬(wàn)元，逾期則甲方再每日向

乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、

電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述

費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起,

甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的'違約金。

該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不

會(huì)對(duì)乙方所購(gòu)的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利（包

括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等）要求，不會(huì)要

求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的

土地使用權(quán)、房屋權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方

有權(quán)解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自

該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金，直

至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。

第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可,

否則所作修改無(wú)效c

第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同連同附件共_2_頁(yè)，一式_3一份，甲、乙雙方各執(zhí)

一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

一年一月一日簽于一年一月一日

簽于我保證甲方以后不會(huì)違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)

任。

甲方保證人：

身份證號(hào)：

單位：

一年一月一日

我保證乙方以后不會(huì)違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。

乙方保證人：

身份證號(hào)：

個(gè)人二手商品房買賣合同篇4

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第

________________號(hào)）

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)一仟

一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是、

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）購(gòu)買方（乙

方）__________________

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址:

郵編:郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）代理人（乙方）

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

鑒證日期：年—月—日

個(gè)人二手商品房買賣合同篇5

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買

賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

L甲方所擁有的坐落于號(hào)房屋，建筑面積為

平方米，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于年月取得上述房

屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為。

3.甲方已于年月取得上述房

屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為O

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，

乙方自愿購(gòu)買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)

權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、房屋價(jià)款

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣

_________________兀O

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)

一次性支付全部購(gòu)房款。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款

30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款

30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同

簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。

四、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金萬(wàn)元,

作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買房屋的，定金不退反之，甲方不出售該

房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付

乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。

六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管

理公約的規(guī)定。

七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)

稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房

屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物

業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由

甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話

費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房

款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日

止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾

期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的

應(yīng)付款期滿第二天延至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支

付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按

約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交

付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付

乙方已付購(gòu)房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定

的交付期滿第二天延至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付

購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出

交易申請(qǐng)。

6.因甲方原因，致不能交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房

款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，

違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁

2.向房屋所在地法院起訴

九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及

附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同于年月

日在_______________簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門

備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

個(gè)人二手商品房買賣合同篇6

出賣人（甲方）：通訊地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定

代表人：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：

委托代理人：委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：業(yè)務(wù)代理人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)

號(hào)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：聯(lián)系電話：

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：郵編編碼：聯(lián)系電話：（出賣人、

買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、目愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，

雙方達(dá)成如下合同：

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，坐落于；位于第層共間，房

屋登記建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用

房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）。

2、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人,

承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶

籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元。該

價(jià)款不含稅費(fèi)。

2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交

易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋

價(jià)款。

3、除定金之外的剩余房款人民幣元整，甲乙雙方約定采取以下

第種付款方式:

(1)乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)之日一次

性付清。

(2)分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款,

首期房?jī)r(jià)款人民幣(大寫(xiě))(￥元)，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。

(3)乙方于給付首付款人民幣元，剩余申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)于向貸

款機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)貸款的資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理審查、審批等手

續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)

放款當(dāng)日直接給付甲方。

4、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲

批準(zhǔn)的，雙方約定采取以下第種方式處理：

(1)乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

(2)合同終止，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不

承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)其他方式：

5、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方配合

辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應(yīng)及

時(shí)將該筆尾款支付給甲方。

6、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)，應(yīng)

由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)。

7、雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開(kāi)戶銀行

為，賬號(hào)為。

第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及房屋交付

1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如因甲方的過(guò)失或甲方故意不配合，造成乙方不能在日內(nèi)取得

房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。

甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房

款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照％（不低于中國(guó)人

民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。

乙方不解除合同的，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆

滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，甲方按日計(jì)算向乙

方支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助

乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效

之日均由乙方享有加承擔(dān)。

3、如因?yàn)閲?guó)家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過(guò)錯(cuò)原因，造成乙方客觀

上確實(shí)無(wú)法購(gòu)買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)于日內(nèi)

返還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款或者乙方申請(qǐng)的貸款實(shí)際發(fā)放

之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交

付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均

由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從

尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。

7、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位

維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。

買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走

廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。

住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理

辦法》（20—年建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào)）執(zhí)行。

第四條違約責(zé)任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履

行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定。

違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,

承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、

賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。

1、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每

逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過(guò)日

的，甲方有權(quán)解除本合同。

甲方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。

乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交

易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約

金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

2、除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷

出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金,

違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房或遷出戶籍超過(guò)日的，

乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還

乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金，且

承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

3、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶延期的，每逾期

一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金，直至實(shí)際履行完

畢之日止。

因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房

地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)

之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的

向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

4、本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押

的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，

導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除

合同通知送達(dá)之日是個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng)，還應(yīng)按房

屋最新成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn)，向買受

人賠償房屋增值損失。

5、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)

債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)

濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，

乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相

關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合。

甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則，導(dǎo)致本合

同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的，參照

本條第1、2款執(zhí)行。

第五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙

任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征

得對(duì)方同意后，雙方簽訂書(shū)面變更合同。

未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由

此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

第七條法律適用及爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，選定下列一種方式解決（不選的劃除）

（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（2）向該房屋所在地人民法院起訴。

甲方（簽章）乙方（簽章）身份證：身份證：地址：地址：聯(lián)系電

話：聯(lián)系電話：委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

個(gè)人二手商品房買賣合同篇7

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)—市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第

________________號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：—佰一拾一萬(wàn)

一仟__佰—拾一元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人

民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)—仟

一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的.39；稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由

方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共_____人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，一市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）購(gòu)買方（乙

方）___________________

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

地址：地址：

郵編:由P編:

電話：電話：

代理人（甲方）代理人（乙方）

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：

鑒證日期：年—月—日

個(gè)人二手商品房買賣合同篇8

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買

賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京號(hào)房屋，建筑面積平方米，其現(xiàn)用

途為自住。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為

3.甲方已年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用

權(quán)證號(hào)為

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，

乙方自愿購(gòu)買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)

權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、房屋價(jià)款

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

L一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)

一次性支付全部購(gòu)房款。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款

30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款

30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同

簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。

四、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)

保。

乙方不購(gòu)買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙

倍返還定金。

乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付

乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。

六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管

理公約的規(guī)定。

七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

L在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)

稅費(fèi)。

房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房

屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。

房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)

絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)

絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。

乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合司約定的應(yīng)付款期滿第二

天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)

分之三的違約金。

乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾

期應(yīng)付款3%的違約金。

甲方愿意繼續(xù)覆行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天

起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分

之三的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。

甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二

天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三

的違約金。

甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付

乙方已付購(gòu)房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約

定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已

付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出

交易申請(qǐng)。

6.因甲方原因，致不能交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房

款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，

違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴；

九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效

力。

十、本合同于

年月日在北京簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門

備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：

個(gè)人二手商品房買賣合同篇9

合同雙方當(dāng)事人：

出售方（甲方）：

注冊(cè)地址：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：_________

認(rèn)購(gòu)方（乙方）：

身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：

地址：_________

電話：_________

甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方

鋪位產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以便共同遵守：

1.轉(zhuǎn)讓鋪位基本情況

1.1.地址：位于現(xiàn)代商業(yè)中心（項(xiàng)目推廣名）

區(qū)層號(hào)鋪位（以下稱“該

鋪位”，）

1.2.該鋪位建筑面積共平方米，（其中套內(nèi)建筑面積

平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米，層高米。（以

上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的‘面積為準(zhǔn)）；

1.3.聚?，F(xiàn)代商業(yè)中心（項(xiàng)目推廣名）甲方已于年

月日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，

證號(hào)為o乙方所購(gòu)買的商鋪可辦理分證登記手續(xù)；

L4.乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意購(gòu)買

該商鋪。

2.購(gòu)買價(jià)款及付款方式

2.1.雙方約定該鋪位之計(jì)價(jià)面積以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，該鋪位之

轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每平方米人民幣元（￥元）；總價(jià)

為人民幣仟佰拾萬(wàn)

仟佰拾元整（￥元）。

2.2.付款方式（在以下方式中以“選擇其中一種）：口一

次性付款乙方須于年月日前將房款一

次性支付完畢；口免息分期付款

(1)首期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50%,即￥元，乙方須于

年月日前支付；

(2)二期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50%,即￥元，二期轉(zhuǎn)讓

款必須在首期轉(zhuǎn)讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。

甲方銷售商鋪收款銀行帳戶如下：

戶名:_________

開(kāi)戶行：_________

帳號(hào)：_________

3.交鋪時(shí)間

3.1.乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日；

3.2.自該商鋪交付之日起30天后起計(jì)，甲方應(yīng)按《委托經(jīng)營(yíng)管

理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益；

3.3.該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

4.登記過(guò)戶手續(xù)辦理

4.1.本合同簽訂之日起九個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料

到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶分證手續(xù)。

4.2.自辦理過(guò)戶分證手續(xù)之日起180天內(nèi)，甲方應(yīng)將辦理過(guò)戶

后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

5.面積確認(rèn)及面積差異處理

5.1.根據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依

據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理；

5.2.合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)

面積為準(zhǔn)，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據(jù)實(shí)計(jì)價(jià)結(jié)算。

6.鋪位管理及委托經(jīng)營(yíng)

6.1.甲方負(fù)責(zé)該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹(shù)立市場(chǎng)形象，提供商業(yè)信

息咨詢及承擔(dān)鋪位的物業(yè)管理職能；

6.2.該鋪位轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方需按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定將

該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整

體規(guī)劃經(jīng)營(yíng)。

7.稅務(wù)承擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商同意按第種方法處理：

7.1.辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅、費(fèi)，由甲、乙雙方按

規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

8.雙方權(quán)利義務(wù)

8.1.甲方權(quán)利義務(wù)

8.1.1.有權(quán)按時(shí)足額收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

8.1.2.應(yīng)當(dāng)按時(shí)將符合約定之該鋪位交付給乙方；

8.1.3.對(duì)該項(xiàng)目提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)。

8.2.乙方權(quán)利義務(wù)

8.2.1.有權(quán)按時(shí)接收該鋪位；

8.2.2.應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付該鋪位之轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

8.2.3.委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，需經(jīng)聚

福現(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意；如乙方不同意甲方之統(tǒng)

一經(jīng)營(yíng)管理，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該鋪位。

8.2.4.向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

9.合同的變更加解除

發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽

署書(shū)面變更或解除合同：

9.1.由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外

因，致使本合同無(wú)法履行；

9.2.由于一方或雙方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使

合同履行成為不必要；

9.3.情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。

10o回購(gòu)條款

10o1.乙方在本合同簽署并支付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款十二個(gè)月后，三十

六個(gè)月內(nèi)可要求甲方以本合同價(jià)款回購(gòu)，而甲方不得推諉，但由此

產(chǎn)生的所有相關(guān)稅、費(fèi)概由乙方承擔(dān)。

11.違約責(zé)任

11.1.甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙

方，另按房款的30%賠償給乙方；

11.2.甲方逾期辦證時(shí)，每逾期一日，按乙方已付款的日萬(wàn)分之

三計(jì)付滯納金給乙方；逾期超過(guò)180日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，

解除本合同時(shí)，甲方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按乙方已付款的30%支

付賠償金給乙方；

11.3.乙方?jīng)Q定中途不買時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除,

乙方所交定金及房款，甲方不予退回；

11.4.乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，每逾期一日，乙方按應(yīng)付未付款

的日萬(wàn)分之三支付滯納金給甲方；逾期超過(guò)180日，甲方有權(quán)解除

本合同，解除本合同時(shí)，乙方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按房款的30%

支付賠償金給甲方c違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

12.不可抗力

12.1.雙方對(duì)不可抗力且自身無(wú)過(guò)失造成延誤或不能履行合同義

務(wù)均不負(fù)責(zé)任。

13.法律適用及管轄

13.1,本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國(guó)之法律（包

括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律）。

14.爭(zhēng)議的解決

14.1.本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

14.2.如果協(xié)商不成，任何一方均向東莞市的人民法院起訴。

15.通知

15.1.本合同項(xiàng)下之一切通知、請(qǐng)求、要求或其他函件均應(yīng)采取

書(shū)面形式，上述通知，請(qǐng)求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)

系資料發(fā)出掛信后生效；

15.2.任何一方均可改變其地址或電話，傳真號(hào)碼，但須按本合

同允許之方式告知對(duì)方更改情況。

16.其他

16.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定,

補(bǔ)充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合司具有同等法律效力；

16.2.本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，見(jiàn)證單位、乙方各執(zhí)一份,

均具同等法律效力；

16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見(jiàn)證后生效；

16.4.以下附件作為合同的一部份，與本合同同時(shí)生效。

附件一：甲方《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；

甲方：（蓋章）乙方（簽名/蓋章）：

年月日年月日

個(gè)人二手商品房買賣合同篇10

買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定

的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。下面是整理的幾篇關(guān)于二手商品房的買

賣合同范本，歡迎閱讀參考。二手商品房買賣合同范本一

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身

份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法

典》、《中華人民共和國(guó)—市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙

方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第

________________號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：—佰—拾一萬(wàn)

—仟—佰—拾—元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人

民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)__拾__萬(wàn)一仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的39；稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)

商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由

______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方妁已付款不記利息）返還給

乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知

乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方圻付定金的雙倍及已付款

返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，—市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各

一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲

方）購(gòu)買方（乙方）

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址:

郵編：郵

編：電話：

電話：代理人（甲

方）代理人（乙方）

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：

郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：

—日期：________年—月—日鑒證日期：年

一月一日二手商品房買賣合同范本二賣方：

_________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：

_________________________________（以下筒稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自

愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式a；adc；：出讓（）、劃撥

（）。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫(xiě)）—

佰_____拾_____萬(wàn)仟佰拾元整。乙方在

年—月—日前分次付清，付款方式：

三、甲方在年一月一日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)—市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定

后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違

約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡

事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解

決；協(xié)商不成的，雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部

門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

_____________________________________甲方（簽名或蓋

章）乙方（簽名或蓋章）監(jiān)證機(jī)關(guān):

代理人（簽名或蓋章）_____________________

代理人（簽名或蓋章）簽訂日期：

________年—月

個(gè)人二手商品房買賣合同篇11

甲方：

乙方（買方）：

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購(gòu)買甲方擁有土地使用權(quán)、

房屋所有權(quán)的商品房（以下簡(jiǎn)稱商品房），商品房位于______房屋。

土地使用權(quán)證號(hào)為甲方未辦理，辦清后交洽乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)

碼為：O屬磚混結(jié)構(gòu)。

第二條乙方向甲方購(gòu)買商品房的建筑面積共60.02平方米，共

3室1廳1衛(wèi)。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法

隨之移給乙方。

第四條商品房售價(jià)總額為：人民幣陸萬(wàn)貳仟（小寫(xiě)：620_.00）

元整。

第五條乙方在簽合同之日一次支付57000元購(gòu)房款給甲方。甲

方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證；甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙

方；余下的伍仟（小寫(xiě)：5000.00元）購(gòu)房款，等到房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙

方名下后當(dāng)天付清，如果乙方不按時(shí)交付購(gòu)房款，每日須向甲方支

付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

第六條在乙方將57000元購(gòu)房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證、

土地分割使用證和已購(gòu)公有住房上市準(zhǔn)入證，甲方須在10天內(nèi)搬出

并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支

付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

第七條乙方需要把該商品房過(guò)戶到自己的名下時(shí)，甲方一定攜

帶有關(guān)商品房登記過(guò)戶所需的證件、資料、票據(jù)等到縣房管所將商

品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相

當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

第八條該商品房登記過(guò)戶又乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助（甲方在辦理

土地使用證到甲方名下所需支付的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）所需稅費(fèi)、契稅、

評(píng)估費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如果因甲方原因造成商品房無(wú)法登

記過(guò)戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房

款，如果甲方不按時(shí)退款，乙方有權(quán)自確定不能登記過(guò)戶之日起要

求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

第九條該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方承諾不拖欠任何管理費(fèi)用、

水費(fèi)、電費(fèi)等。并承諾其它任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購(gòu)的商品房及

該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利要求，不會(huì)要求乙方支付除

本合同第八條規(guī)定以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的

土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則

乙方有權(quán)解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方

應(yīng)自該事件發(fā)生之三起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.現(xiàn)的違約金,

直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項(xiàng)消除。

第十條違約責(zé)任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠

償違約金叁萬(wàn)元。

第十一條本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處

簽名熱手印認(rèn)可，否則作修改無(wú)效。

第十二條本合同連同附件共3頁(yè)，一式3份，甲、乙雙方及房

產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

個(gè)人二手商品房買賣合同篇12

甲方：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,

就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購(gòu)買甲方擁有土地使用權(quán)、

房屋所有權(quán)的商品房（以下簡(jiǎn)稱商品房），商品房位于―。土地使用

權(quán)證號(hào)為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：

8_23O屬磚混結(jié)構(gòu)c

第二條乙方向甲方購(gòu)買商品房的建筑面積共60.02平方米，共

3室1廳1衛(wèi)。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法

隨之移給乙方。

第四條商品房售價(jià)總額為：人民幣陸萬(wàn)貳仟（小寫(xiě)：620.00）元

整。

第五條乙方在簽合同之日一次支付57000元購(gòu)房款給甲方。甲

方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證；甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙

方；余下的伍仟（小寫(xiě)：5000.00元）購(gòu)房款，等到房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙

方名下后當(dāng)天付清，如果乙方不按時(shí)交付購(gòu)房款，每日須向