2024年度商鋪?zhàn)赓U與招商代理專業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U與招商代理專業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義2.商鋪信息2.1商鋪位置和面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額和支付時(shí)間4.2支付方式及費(fèi)用5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.招商代理服務(wù)6.1招商代理服務(wù)內(nèi)容6.2招商代理服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2招商代理違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)和責(zé)任9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知和程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他條款13.合同修改和補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署和生效14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中的“甲方”是指商鋪所有權(quán)人，全稱為______。1.1.2本合同中的“乙方”是指商鋪?zhàn)赓U方及招商代理方，全稱為______。1.2術(shù)語和定義1.2.1“商鋪”指位于______的______號商鋪，面積為______平方米。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.2.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.商鋪信息2.1商鋪位置和面積2.1.1商鋪位于______，具體地址為______。2.1.2商鋪面積為______平方米，包含______間房間。2.2商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.2.1商鋪為______結(jié)構(gòu)，層高_(dá)_____米。2.2.2商鋪使用性質(zhì)為______，不得用于______。3.租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃續(xù)約條款3.2.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額和支付時(shí)間4.1.1本合同租金為每月______元人民幣。4.1.2乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。4.2支付方式及費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。4.2.2乙方支付租金時(shí)，如產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、商鋪裝修等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整幅度不超過______%，調(diào)整方式為______。6.招商代理服務(wù)6.1招商代理服務(wù)內(nèi)容6.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供商鋪招商代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、招商推廣、客戶洽談等。6.2招商代理服務(wù)費(fèi)用6.2.1乙方招商代理服務(wù)費(fèi)用為租金的______%，乙方應(yīng)在招商成功后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.1.1乙方如未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.1.2甲方如未按本合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2招商代理違約責(zé)任7.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成招商任務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.2.2甲方未按本合同約定支付招商代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1“保密信息”指與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)和責(zé)任8.2.1合同雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同的條件9.1.1任何一方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同。9.2解除合同的通知和程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟通知。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、招商代理服務(wù)協(xié)議等。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同修改和補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署和生效14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同于______年______月______日在______簽署。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、資金注入、擔(dān)保等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。17.1.2第三方的角色和職責(zé)。17.1.3第三方的權(quán)利，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)用等。17.1.4第三方的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、履約保證等。17.1.5第三方的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入范圍、合作協(xié)議的具體條款以及甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。18.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.2.3第三方因提供虛假信息或錯(cuò)誤建議導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.1第三方因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失。19.1.2第三方因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。19.2甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)盡到合理的監(jiān)督和管理責(zé)任，確保第三方履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入合作協(xié)議的變更和終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入合作協(xié)議的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入合作協(xié)議中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪基本信息、租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的具體事宜。2.招商代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含招商代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件規(guī)定了乙方作為招商代理方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體條件和條款。4.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包含租金調(diào)整的條件、幅度、方式等。說明：本附件用于在租金調(diào)整時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同未盡事宜的補(bǔ)充條款。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中的遺漏或補(bǔ)充新的條款。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包含違約行為的定義、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確違約行為的后果和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定提供招商代理服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未提供招商代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第三方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。3.示例說明：甲方逾期支付租金一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付______元的違約金。乙方未能按照協(xié)議完成招商任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失______元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。第三方在招商過程中泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求第三方支付______元的賠償金和______%的違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U與招商代理專業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方2.2招商代理方2.3商鋪信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪維護(hù)6.招商代理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用金額7.2支付方式7.3代理費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密定義10.2保密內(nèi)容10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：招商代理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪?zhàn)赓U與招商代理專業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指（租賃方名稱）。1.1.3“招商代理方”指（招商代理方名稱）。1.1.4“商鋪”指（商鋪名稱及地址）。1.1.5“租金”指租賃方支付給招商代理方的租賃費(fèi)用。1.1.6“代理費(fèi)用”指招商代理方為租賃方提供招商代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，除非上下文另有規(guī)定，均按照本合同中的定義和解釋進(jìn)行理解。2.雙方信息2.1租賃方2.1.1名稱：（租賃方名稱）2.1.2地址：（租賃方地址）2.1.3聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2招商代理方2.2.1名稱：（招商代理方名稱）2.2.2地址：（招商代理方地址）2.2.3聯(lián)系人：（招商代理方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（招商代理方聯(lián)系電話）2.3商鋪信息2.3.1名稱：（商鋪名稱）2.3.2地址：（商鋪地址）2.3.3面積：（商鋪面積）2.3.4結(jié)構(gòu)：（商鋪結(jié)構(gòu)）3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。3.3.2租賃期限的變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（租金金額）元/月4.2支付方式4.2.1租金每月1日支付，次月1日前到賬。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付4.3.1租賃方逾期支付租金，應(yīng)向招商代理方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.商鋪使用5.1商鋪用途5.1.1商鋪僅用于（商鋪用途描述）。5.1.2商鋪不得用于任何違法活動。5.2使用限制5.2.1租賃方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。5.2.2租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.3商鋪維護(hù)5.3.1商鋪日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。5.3.2商鋪重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。6.招商代理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1招商代理方負(fù)責(zé)為租賃方提供商鋪的招商代理服務(wù)。6.1.2招商代理方負(fù)責(zé)尋找潛在租戶，并與租賃方協(xié)商確定租戶資格。6.1.3招商代理方負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同。6.2服務(wù)期限6.2.1招商代理服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃期限結(jié)束之日止。6.2.2招商代理服務(wù)期限如需延長，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1招商代理費(fèi)用為人民幣（代理費(fèi)用金額）元/月。6.3.2招商代理費(fèi)用每月1日支付，次月1日前到賬。7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用金額：人民幣（代理費(fèi)用金額）元/月7.2支付方式7.2.1代理費(fèi)用每月1日支付，次月1日前到賬。7.2.2代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3代理費(fèi)用調(diào)整7.3.1如遇市場變化或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，代理費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1本合同項(xiàng)下任何一方未履行或未按約定履行本合同項(xiàng)下的任何條款，均構(gòu)成違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向招商代理方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.2.2招商代理方未按約定完成招商代理服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的百分之十。8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求解除合同并追究違約方的責(zé)任。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約等。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2對方應(yīng)在收到解除通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、代理費(fèi)用及違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密定義10.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。10.2保密內(nèi)容10.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：招商代理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解除14.4.1本合同的解除，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止14.5.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的雙方當(dāng)事人，即租賃方和招商代理方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪評估、市場調(diào)研、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、裝修監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1租賃方或招商代理方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。16.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)及與雙方合同的關(guān)聯(lián)性。16.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的額外條款17.1租賃方17.1.1租賃方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.1.3租賃方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.2招商代理方17.2.1招商代理方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2.2招商代理方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.2.3招商代理方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度及風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行評估。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)雙方認(rèn)可。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的租賃方或招商代理方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃方19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守租賃方的要求，并對其提供的信息保密。19.1.2第三方對租賃方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)租賃方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方與招商代理方19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守招商代理方的要求，并對其提供的信息保密。19.2.2第三方對招商代理方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)招商代理方同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方與雙方19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對雙方的信息保密。19.3.2第三方不得利用本合同所獲得的信息從事任何違法活動。20.第三方變更和解除20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前書面通知雙方，并征得雙方同意后更換第三方。20.2如第三方在服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，任何一方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究第三方的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：包含商鋪的基本信息，如名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等。明確租賃期限、租金金額、支付方式、使用限制等條款。規(guī)定雙方的違約責(zé)任及爭議解決方式。2.附件二：招商代理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確招商代理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括招商代理方的保密義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量保證等。規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。3.附件三：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。明確裝修期限、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括保密義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量保證等。規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。5.附件五：商鋪?zhàn)饨鹗論?jù)詳細(xì)要求和說明：包含租金金額、支付日期、支付方式等。作為租金支付的有效憑證。6.附件六：商鋪代理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：包含代理費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等。作為代理費(fèi)用支付的有效憑證。7.附件七：商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包含裝修項(xiàng)目的完成情況、質(zhì)量評定、驗(yàn)收結(jié)論等。作為裝修驗(yàn)收的有效憑證。8.附件八：商鋪招商代理服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包含招商代理服務(wù)的具體內(nèi)容、成果、客戶信息等。作為招商代理服務(wù)效果的評估依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。招商代理方未按約定完成招商代理服務(wù)。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求解除合同并追究違約方的責(zé)任。違約金或賠償金額的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向招商代理方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。招商代理方未按約定完成招商代理服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的百分之十。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U與招商代理專業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1租賃標(biāo)的物基本情況1.2租賃期限1.3租賃用途1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6物業(yè)管理費(fèi)用1.7維修責(zé)任1.8租賃合同解除與終止1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效及修改1.12不可抗力1.13通知方式1.14其他約定事項(xiàng)1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1租賃標(biāo)的物基本情況1.1.1租賃物位于______市______區(qū)______街道______號______層，建筑面積為______平方米，租賃用途為______。1.1.2租賃物現(xiàn)狀為______，租賃期間，出租人保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。1.3租賃用途1.3.1承租人僅限于將租賃物用于______用途，不得擅自改變租賃用途。1.3.2承租人須遵守國家有關(guān)租賃物使用的規(guī)定，確保租賃物安全。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租賃物租金為每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元。1.4.2租金支付方式為每月______日前支付，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.4.3如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。1.5押金及退還1.5.1本合同租賃物押金為人民幣______元，承租人應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付。1.5.2租賃期滿或合同解除后，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.6物業(yè)管理費(fèi)用1.6.1承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______。1.6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。1.7維修責(zé)任1.7.1.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修；1.7.1.2租賃物因不可抗力或出租人原因?qū)е碌膿p壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。1.8租賃合同解除與終止1.8.1如雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜；1.8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任；1.8.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.9違約責(zé)任1.9.1如承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付______%的違約金；1.9.2如出租人未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)向承租人支付______%的違約金；1.9.3其他違約責(zé)任按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。1.10爭議解決方式1.10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；1.10.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.11合同生效及修改1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自修改，如需修改，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.12不可抗力1.12.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。1.13通知方式1.13.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)書面通知對方。1.13.2通知以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址，或以其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；1.15.1.2租金支付憑證；1.15.1.3物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證。1.8租賃合同解除與終止（續(xù)）1.8.1如因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，出租人有權(quán)提前解除合同，并按租賃期限剩余月份的雙倍租金向承租人支付補(bǔ)償；1.8.2如因承租人違反租賃用途或造成租賃物損壞，出租人有權(quán)解除合同，承租人應(yīng)立即騰退租賃物；1.8.3租賃合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)，并按約定退還押金。1.9違約責(zé)任（續(xù)）1.9.3如承租人逾期支付租金超過______天，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付全部租金及違約金；1.9.4如出租人未按時(shí)維修租賃物，承租人有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；1.9.5如因出租人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。1.10爭議解決方式（續(xù)）1.10.2協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議，仲裁地點(diǎn)為______市，仲裁機(jī)構(gòu)為______；1.10.3仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。1.11合同生效及修改（續(xù)）1.11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.12不可抗力（續(xù)）1.12.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；1.12.3不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方可協(xié)商決定合同是否解除，如解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.13通知方式（續(xù)）1.14其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；1.14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.15合同附件（續(xù)）1.15.2.1租賃物現(xiàn)狀描述；1.15.2.2租賃物維修記錄；1.15.2.3租金支付記錄；1.15.2.4物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄。6525781.16合同解除與終止的后續(xù)處理1.16.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)，確保租賃物完好無損；1.16.2合同解除或終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金余額；1.16.3合同解除或終止后，如出租人需收回租賃物，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知承租人，并給予承租人合理的搬遷時(shí)間。1.17合同解除或終止后的爭議處理1.17.1合同解除或終止后，如因合同解除或終止產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；1.17.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.18合同解除或終止后的其他事項(xiàng)1.18.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除或終止前各自的權(quán)利和義務(wù)；1.18.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。1.19合同份數(shù)1.19.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。1.20合同簽訂日期1.20.1本合同于______年______月______日簽訂。1.21合同簽訂地點(diǎn)1.21.1本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號。1.22合同生效日期1.22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.23合同附件1.23.1.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；1.23.1.2租金支付憑證；1.23.1.3物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.24第三方定義1.24.1本合同中所述第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。1.25第三方介入的情形1.25.1.1租賃合同的簽訂、履行或解除需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.25.1.2租賃物的評估、維修或改造需要第三方參與；1.25.1.3租賃合同的履行需要第三方提供擔(dān)?；蛸Y金支持。1.26第三方責(zé)任限額1.26.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.26.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品如存在質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為______元；1.26.1.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為______元；1.26.1.3第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為______元。1.27第三方責(zé)任承擔(dān)1.27.1第三方介入后，其責(zé)任承擔(dān)如下：1.27.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；1.27.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.27.1.3第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.28第三方權(quán)利義務(wù)1.28.1第三方權(quán)利：1.28.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；1.28.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。1.28.2第三方義務(wù)：1.28.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；1.28.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；1.28.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.29第三方與其他各方的劃分1.29.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：1.29.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；1.29.1.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意；1.29.1.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。1.30第三方介入的程序1.30.1第三方介入程序如下：1.30.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；1.30.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；1.30.1.3第三方按照協(xié)議履行職