2024年現房買賣預售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現房買賣預售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2質量保證5.3保修期限6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1其他約定事項8.2補充條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：付款憑證11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理13.2返還款項及費用14.合同生效日期及簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________________身份證號：____________________聯系方式：____________________地址：________________________1.2買方基本信息姓名：________________________身份證號：____________________聯系方式：____________________地址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：________________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋用途用途：________________________2.4房屋權屬權屬證明文件：_________________權屬登記情況：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：________________________單價：________________________3.2付款方式首付款：____________________分期付款：____________________3.3付款時間首付款支付時間：______________分期付款支付時間：_____________4.交房時間及條件4.1交房時間具體交房日期：______________4.2交房條件1.房屋結構完整，無安全隱患；2.水電氣設施齊全，可正常使用；3.房屋內部裝修完畢；4.房屋權屬清晰，無法律糾紛。4.3交房手續(xù)1.查驗房屋權屬證明；2.簽署房屋交接清單；3.支付剩余房款。5.房屋質量及保修5.1房屋質量1.符合國家建筑標準；2.結構安全可靠；3.門窗完好無損；4.水電氣設施正常。5.2質量保證賣方承諾在房屋交付后的________年內，對房屋質量承擔保修責任。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，具體如下：1.結構問題保修期限為________年；2.門窗問題保修期限為________年；3.水電氣設施問題保修期限為________年。6.違約責任及處理6.1違約情形1.賣方未按約定時間交房；2.賣方提供的房屋不符合約定質量標準；3.買方未按約定時間支付房款；4.雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任1.支付違約金；2.承擔因違約給對方造成的損失；3.協商解決或依法訴訟。6.3違約處理雙方應友好協商解決違約問題，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解或訴訟。7.2爭議解決機構協商不成，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3爭議解決程序1.協商：雙方應進行友好協商，尋求解決方案；2.調解：協商不成，可向人民調解委員會申請調解；3.訴訟：調解不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內容。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2補充條款1.本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同自簽訂之日起，買方不得擅自將房屋出租或轉讓。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。9.2合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知期限內仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序合同解除時，雙方應協商一致，簽訂合同解除協議，明確解除原因、責任承擔及后續(xù)事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明1.房屋所有權證；2.土地使用權證；3.相關權屬變更文件。10.2附件二：房屋交接清單1.房屋基本情況；2.水電氣表讀數；3.房屋內部設施清單；4.房屋外部設施清單。10.3附件三：付款憑證1.首付款支付憑證；2.分期付款支付憑證；3.其他相關付款憑證。11.合同解除及終止11.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成所有付款；2.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應簽訂合同終止協議，明確終止原因、責任承擔及后續(xù)事宜。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件雙方在合同到期前，如需繼續(xù)履行合同，應協商一致，簽訂合同續(xù)簽協議。12.2合同續(xù)簽程序參照合同簽訂程序，簽訂合同續(xù)簽協議。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理1.返還款項及費用；2.移交房屋及附屬設施；3.解決遺留問題。13.2返還款項及費用1.賣方應退還買方已支付的房款；2.雙方應結算房屋相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等；3.因解除合同產生的其他費用，由雙方協商承擔。14.合同生效日期及簽署地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署地點為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.房地產經紀機構；2.房地產估價機構；3.法律服務機構；4.金融機構；5.政府相關部門；6.其他與本合同履行相關的第三方。15.2第三方責任第三方在本合同中的責任如下：1.第三方應根據本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、及時的服務。2.第三方在履行職責過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。15.3第三方權利第三方在本合同中的權利如下：1.第三方有權根據本合同的規(guī)定，收取合理的費用。2.第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分1.第三方與賣方、買方的關系：第三方作為合同履行的輔助者，與賣方、買方之間不存在直接的合同關系，但應協助賣方、買方履行合同義務。2.第三方與中介方的關系：若第三方為中介方，則其與賣方、買方之間存在直接的合同關系，中介方應根據合同規(guī)定，協助賣方、買方完成交易。3.第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關系，但可能因共同履行某項職責而有所合作。16.第三方介入時的額外條款1.第三方介入的事由：明確第三方介入的原因，如評估、貸款、法律咨詢等。2.第三方介入的程序：約定第三方介入的具體程序，包括介入時間、方式等。3.第三方介入的費用：明確第三方介入產生的費用由誰承擔，以及費用的支付方式。16.2第三方責任限額1.第三方責任限額：約定第三方因自身原因導致合同履行出現問題時，應承擔的最高責任限額。2.限額計算方式：規(guī)定責任限額的計算方式，如按合同總價的一定比例計算等。3.限額適用范圍：明確責任限額適用范圍，如僅適用于第三方因自身原因導致的違約行為。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化，雙方應協商一致，對合同履行方式進行相應調整。17.2合同履行監(jiān)督：第三方介入期間，雙方應加強對合同履行的監(jiān)督，確保合同各項條款得到履行。17.3合同履行風險承擔：第三方介入后，如因第三方原因導致合同履行出現風險，風險承擔方應按本合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，證明房屋權屬清晰，無法律糾紛。說明：該附件是合同生效的重要依據，確保買賣雙方對房屋權屬有明確的認識。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋的面積、結構、設施、損壞情況等，確保買賣雙方在房屋交接時對房屋狀況有共識。說明：該附件用于記錄房屋交接時的狀況，作為日后解決爭議的依據。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供首付款及分期付款的銀行匯款憑證，證明買方已按合同約定支付房款。說明：該附件是合同履行的重要證據，確保買方履行付款義務。4.附件四：房屋質量保證書詳細要求：賣方提供房屋質量保證書，承諾在保修期內對房屋質量負責。說明：該附件用于保障買方的合法權益，確保房屋質量符合約定。5.附件五：合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件，證明合同已正式生效。說明：該附件是合同生效的法定文件，確保合同具有法律效力。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：若涉及第三方介入，提供雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的事由、權利、義務等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房；賣方提供的房屋不符合約定質量標準；買方未按約定時間支付房款；雙方約定的其他違約情形。2.違約責任認定標準：賣方未按約定時間交房：賣方應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。賣方提供的房屋不符合約定質量標準：賣方應承擔修復責任，修復期間，房屋所有權歸買方所有。買方未按約定時間支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。雙方約定的其他違約情形：根據雙方協商或法律規(guī)定，違約方應承擔相應責任。3.違約責任示例說明：賣方未按約定時間交房：若賣方逾期交房30天，則應向買方支付違約金（30天×每日萬分之五×房屋總價）。賣方提供的房屋不符合約定質量標準：若房屋存在重大質量問題，賣方應承擔修復責任，修復期間，房屋所有權歸買方所有。買方未按約定時間支付房款：若買方逾期支付房款30天，則應向賣方支付違約金（30天×每日萬分之五×房屋總價）。全文完。2024年現房買賣預售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結構2.5房屋權屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.交付及過戶事宜4.1交付時間4.2交付地點4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋驗收標準及期限5.1驗收標準5.2驗收期限5.3驗收程序6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金6.4違約金的支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3相關稅費繳納證明11.合同簽訂及生效日期12.合同其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人：________聯系人：________聯系電話：________住所地：________1.2買方基本信息買方名稱：________法定代表人：________聯系人：________聯系電話：________住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________房屋所在街道：________房屋所在小區(qū)：________房屋所在樓棟：________房屋所在單元：________房屋所在樓層：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋結構房屋結構：________2.5房屋權屬房屋權屬：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格買賣價格為人民幣________元整。3.2支付方式買方應于合同簽訂之日起________個工作日內，支付總房價的________%作為定金。剩余房價于房屋交付之日起________個工作日內，一次性付清。3.3付款期限定金支付期限：合同簽訂之日起________個工作日內。剩余房價支付期限：房屋交付之日起________個工作日內。3.4付款方式買方應通過銀行轉賬或現金支付方式支付房價。4.交付及過戶事宜4.1交付時間房屋交付時間為________年________月________日。4.2交付地點房屋交付地點為：________。4.3過戶手續(xù)賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.4過戶費用過戶費用按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。5.房屋驗收標準及期限5.1驗收標準房屋驗收標準按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.2驗收期限買方應在房屋交付之日起________個工作日內完成房屋驗收。5.3驗收程序買方在驗收前應通知賣方，雙方共同對房屋進行驗收。6.違約責任6.1買方違約責任若買方未按約定支付房價，每逾期一日應向賣方支付________%的違約金。若買方拒絕接收房屋，應向賣方支付________%的違約金。6.2賣方違約責任若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日應向買方支付________%的違約金。若賣方提供虛假房屋信息，導致合同解除，應賠償買方________%的房價損失。6.3違約金違約金最高不超過房價的________%。6.4違約金的支付違約金應在違約事實發(fā)生后________個工作日內支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除8.1解除條件8.1.1買方有權在賣方未按約定時間交付房屋的情況下，解除合同。8.1.2賣方有權在買方未按約定支付房價的情況下，解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前________天書面通知對方。8.2.2雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，但應扣除因合同履行而產生的合理費用。8.3.2雙方應互相返還已取得的財產，并恢復原狀。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為________年________月________日。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的履行完畢。9.3.2合同解除。9.3.3合同因法定原因被撤銷或宣布無效。9.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的履行完畢日期或合同解除日期。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3相關稅費繳納證明10.4本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同簽訂及生效日期本合同于________年________月________日在________簽訂。12.合同其他約定事項12.1合同變更合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同解除合同解除應按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同終止合同終止應按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3相關稅費繳納證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責應根據具體情況在合同中明確。16.第三方職責16.1中介方職責16.1.1中介方應協助雙方達成交易，并確保交易過程的合法性。16.1.2中介方應遵守相關法律法規(guī)，不得誤導或欺詐任何一方。16.2評估機構職責16.2.1評估機構應根據合同約定，對房屋進行評估，并提供評估報告。16.2.2評估機構應保證評估報告的準確性和公正性。16.3律師職責16.3.1律師應根據雙方要求，提供法律咨詢，審核合同條款。16.3.2律師應保證其提供的法律意見的準確性。16.4公證機構職責16.4.1公證機構應根據合同約定，對合同進行公證。16.4.2公證機構應保證公證程序的合法性和公證內容的真實性。17.第三方權利17.1中介方權利17.1.1中介方有權收取中介服務費用。17.1.2中介方有權在合同約定的情況下，終止中介服務。17.2評估機構權利17.2.1評估機構有權要求買方支付評估費用。17.2.2評估機構有權要求賣方提供必要的資料和配合。17.3律師權利17.3.1律師有權要求買方支付法律服務費用。17.3.2律師有權要求雙方提供必要的資料和配合。17.4公證機構權利17.4.1公證機構有權要求雙方支付公證費用。17.4.2公證機構有權要求雙方提供必要的資料和配合。18.第三方義務18.1中介方義務18.1.1中介方應保證交易的真實性和合法性。18.1.2中介方應保守雙方商業(yè)秘密。18.2評估機構義務18.2.1評估機構應保證評估過程的獨立性和客觀性。18.2.2評估機構應保證評估報告的準確性。18.3律師義務18.3.1律師應保證提供法律服務的專業(yè)性和準確性。18.3.2律師應保守客戶秘密。18.4公證機構義務18.4.1公證機構應保證公證程序的合法性。18.4.2公證機構應保證公證內容的真實性。19.第三方責任限額19.1中介方責任限額19.1.1中介方因故意或重大過失導致交易失敗，應賠償損失，但賠償金額不超過中介服務費用的________%。19.2評估機構責任限額19.2.1評估機構因故意或重大過失導致評估結果錯誤，應賠償損失，但賠償金額不超過評估費用的________%。19.3律師責任限額19.3.1律師因故意或重大過失導致法律意見錯誤，應賠償損失，但賠償金額不超過法律服務費用的________%。19.4公證機構責任限額19.4.1公證機構因故意或重大過失導致公證無效，應賠償損失，但賠償金額不超過公證費用的________%。20.第三方與其他方的劃分說明20.1第三方與買方的劃分20.1.1第三方不得泄露買方個人信息，除非得到買方書面同意。20.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中產生的費用，除合同另有約定外，由賣方承擔。20.2第三方與賣方的劃分20.2.1第三方不得泄露賣方商業(yè)秘密，除非得到賣方書面同意。20.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中產生的費用，除合同另有約定外，由買方承擔。20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現合同存在重大問題，應及時通知合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件上須加蓋房屋產權登記機關公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同復印件要求：合同須雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：作為房屋買賣的正式文件，證明買賣雙方的權益。3.相關稅費繳納證明要求：提供繳納契稅、印花稅、登記費等相關費用的收據或憑證。說明：證明已履行相關稅費繳納義務。4.房屋評估報告要求：評估報告須由具有資質的評估機構出具，并加蓋機構公章。說明：作為房屋交易價格的重要依據。5.房屋交接清單要求：交接清單須詳細列明房屋內所有設施、設備及其狀態(tài)。說明：作為房屋交接的重要憑證。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供繳納房屋維修基金的收據或憑證。說明：證明已履行房屋維修基金繳納義務。7.房屋貸款合同及還款憑證要求：提供房屋貸款合同及還款憑證，證明貸款已結清。說明：證明房屋不存在未結清的貸款。8.房屋租賃合同及租金收據要求：提供房屋租賃合同及租金收據，證明房屋不存在租賃關系。說明：證明房屋權屬的完整性。9.房屋裝修合同及驗收報告要求：提供房屋裝修合同及驗收報告，證明房屋裝修符合合同約定。說明：證明房屋裝修的質量和合法性。10.其他相關文件說明：根據具體情況，可能需要提供其他相關文件，如物業(yè)管理協議、水電費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房價。責任認定：買方應向賣方支付________%的違約金，并承擔因違約而產生的其他費用。示例：買方未按約定時間支付定金，應向賣方支付定金總額________%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付________%的違約金，并承擔因違約而產生的其他費用。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付房屋總價值________%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方未履行中介職責，導致交易失敗。責任認定：中介方應賠償損失，賠償金額不超過中介服務費用的________%。示例：中介方未按約定提供真實信息，導致交易失敗，應賠償買方________元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按合同約定履行義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方損失。示例：一方未按約定提供房屋維修基金，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年現房買賣預售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權利狀況4.買賣雙方權利義務4.1買賣雙方的權利4.2買賣雙方的義務5.交易價格與支付5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款違約責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格處理7.物業(yè)交付與使用7.1物業(yè)交付時間7.2物業(yè)使用規(guī)則7.3物業(yè)維修責任8.產權過戶與登記8.1產權過戶時間8.2產權登記手續(xù)8.3產權過戶費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同份數12.4合同生效13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）現房：指已具備房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法手續(xù)，且已交付使用，可以立即入住的房屋。（2）預售房：指尚未交付使用，但已取得預售許可證，允許開發(fā)商進行銷售的房屋。（3）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。1.2合同解釋原則本合同以文字為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________2.2代理人信息甲方代理人：________________乙方代理人：________________3.房產信息3.1房產基本情況房產名稱：________________房產地址：________________房產面積：________________房產用途：________________3.2房產權利狀況房產所有權證號：________________土地使用權證號：________________規(guī)劃許可證號：________________建筑工程施工許可證號：________________4.買賣雙方權利義務4.1買賣雙方的權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。4.2買賣雙方的義務（1）甲方應保證所售房產真實、合法，并具備交付條件。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。5.交易價格與支付5.1交易價格本房產交易價格為：人民幣________________元。5.2支付方式（1）乙方應在簽訂本合同時支付定金：人民幣________________元。（2）乙方應在交付房屋前支付購房款：人民幣________________元。5.3付款時間（1）定金支付時間：簽訂本合同之日。（2）購房款支付時間：交付房屋之日。5.4付款違約責任（1）甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金：人民幣________________元。（2）乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金：人民幣________________元。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應于________________前將房屋交付乙方。6.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全、牢固。（2）房屋配套設施齊全、完好。（3）房屋符合設計要求。6.3驗收不合格處理如房屋驗收不合格，乙方應在驗收合格前向甲方提出書面整改要求，甲方應在接到整改要求后________________日內進行整改。如甲方未在規(guī)定時間內整改，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。8.產權過戶與登記8.1產權過戶時間甲方應在房屋交付后________________日內，協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。8.2產權登記手續(xù)（2）乙方應按照相關規(guī)定，辦理房屋產權登記手續(xù)。8.3產權過戶費用（1）契稅：按照國家規(guī)定計算。（2）其他費用：包括但不限于登記費、印花稅等，由雙方根據實際情況協商承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋的。（2）乙方未按約定時間支付購房款的。（3）任何一方未按約定履行合同義務的。9.2違約責任承擔（1）甲方未按約定交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金：人民幣________________元。（2）乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金：人民幣________________元。（3）因任何一方違約，導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構_______________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的。（2）任何一方嚴重違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的。（3）雙方協商一致解除合同的。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.其他約定12.1不可抗力本合同所指不可抗力，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，致使合同無法履行的。12.2通知與送達甲方：________________乙方：________________（2）通知送達時間為送達后的次日。12.3合同份數本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份。12.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件（1）房產買賣合同。（2）房屋產權證復印件。（3）其他相關文件。14.合同簽署與生效本合同由甲乙雙方于________________年________________月________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關支持而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方職責（1）提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、財務審計等。（2）協助甲乙雙方進行合同履行過程中的相關手續(xù)辦理。（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方權利3.1第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。3.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關系為獨立第三方服務關系。4.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，僅提供專業(yè)意見和服務。4.3第三方與甲乙雙方之間不存在股權、債權或其他經濟利益關系。5.第三方責任限額5.1第三方因提供專業(yè)服務而產生的任何責任，其責任限額如下：（1）因第三方提供的服務導致合同無法履行的，第三方應向甲乙雙方承擔不超過人民幣________________元的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，第三方應承擔全部賠償責任。5.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）直接經濟損失：指因第三方責任導致的實際經濟損失。（2）間接經濟損失：指因第三方責任導致的合同履行障礙而產生的經濟損失。6.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方服務協議：明確第三方服務內容、服務期限、服務費用等。（2）保密協議：第三方承諾對甲乙雙方提供的信息和資料保密。6.2甲乙雙方應根據第三方服務協議，向第三方支付相應的服務費用。6.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.4第三方介入期間，如