2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀傭金協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀傭金協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀公司）1.3房源信息1.4客源信息第二條：經(jīng)紀傭金協(xié)議2.1房源代理2.2客源代理2.3獨家代理2.4非獨家代理第三條：傭金標準及支付方式3.1傭金標準3.2支付方式3.3支付時間3.4支付條件第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露賠償?shù)诎藯l：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果9.3不可抗力事件的證明第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)11.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十二條：附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3傭金計算公式第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽字日期第十四條：合同正本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指房屋的出售方或出租方，即房源的所有者。1.2乙方（經(jīng)紀公司）：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的公司。1.3房源信息：指甲方向乙方提供的，擬出售或出租的房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)情況等。1.4客源信息：指乙方通過經(jīng)紀服務(wù)獲取的，有意向購買或租賃房源的客戶信息。第二條：經(jīng)紀傭金協(xié)議2.1房源代理：乙方接受甲方委托，代理甲方出售或出租房源，乙方向甲方支付傭金。2.2客源代理：乙方接受客戶委托，代理客戶購買或租賃房源，乙方向客戶支付傭金。2.3獨家代理：甲方授權(quán)乙方作為其獨家經(jīng)紀公司，代理甲方出售或出租房源，具體獨家代理的條款由雙方另行商定。2.4非獨家代理：甲方授權(quán)乙方代理其房源，但甲方保留自行銷售或出租房源的權(quán)利。第三條：傭金標準及支付方式3.1傭金標準：根據(jù)房源的成交價格或租金，按照雙方約定的比例計算傭金。3.2支付方式：傭金可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.3支付時間：成交后，甲方應(yīng)在向乙方支付傭金。3.4支付條件：甲方應(yīng)在乙方提供真實、有效的成交證明后支付傭金。第四條：合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為____個月，自合同開始日期起計算。4.3合同續(xù)約：合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照約定向乙方支付傭金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的____%。5.2乙方違約：乙方未按照約定提供真實的客源信息，或未按照約定完成經(jīng)紀服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付的傭金的____%。5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于傭金、律師費、訴訟費等。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構(gòu)：雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。6.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約泄露賠償：泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可請求解除合同。8.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方書面確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力事件的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件：合同訂立時，若任何一方不具備相應(yīng)的民事行為能力，或合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，合同無效。10.3合同終止條件：合同履行完畢，或雙方同意終止合同，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同即終止。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、有效的房源信息，并按照約定支付傭金。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀服務(wù)，盡力促成交易，并按照約定向甲方支付傭金。11.3第三方權(quán)利和義務(wù)：第三方如房源的買方或租方，應(yīng)遵守合同約定，配合完成交易。第十二條：附件12.1房源信息表：具體列明房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)情況等信息。12.2客源信息表：具體列明客戶的基本信息、聯(lián)系方式、意向房源等信息。12.3傭金計算公式：詳細說明傭金的計算方法和公式。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方代表簽字或蓋章。13.2乙方簽字：乙方代表簽字或蓋章。13.3簽字日期：雙方簽字或蓋章的日期。第十四條：合同正本14.1合同正本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：如雙方需要，可另制備份，副本不具備同等法律效力。14.3合同保管方：雙方約定由甲方保管合同正本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細內(nèi)容：包含房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)情況等。要求：信息必須真實、準確，不得有任何虛假信息。附件二：客源信息表詳細內(nèi)容：包含客戶的基本信息、聯(lián)系方式、意向房源等。要求：信息必須真實、準確，不得有任何虛假信息。附件三：傭金計算公式詳細內(nèi)容：詳細說明傭金的計算方法和公式。要求：計算方法必須公平、合理，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方支付傭金。2.乙方未按照約定提供真實的客源信息。3.乙方未按照約定完成經(jīng)紀服務(wù)。4.雙方未按照約定履行合同的其他條款。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的百分比。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于傭金、律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按照約定向乙方支付傭金，則甲方需支付違約金，并賠償乙方因未能及時收到傭金而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進行民事活動的能力。3.經(jīng)紀服務(wù)：指乙方作為甲方的中介，協(xié)助甲方出售或出租房源，并促成交易的服務(wù)。4.