2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同范本：帶裝修清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同范本：帶裝修清單本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整條款4.押金及違約金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.違約金計(jì)算方式5.使用與維護(hù)責(zé)任5.1.商鋪使用規(guī)范5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪裝修規(guī)范6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1.水電費(fèi)支付方式6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3.費(fèi)用承擔(dān)比例7.不可抗力條款7.1.不可抗力事件定義7.2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1.附屬設(shè)施使用10.2.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3.合同附件11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.商鋪裝修清單12.2.合同簽訂日期12.3.合同份數(shù)13.合同簽署13.1.雙方簽字蓋章13.2.附件簽署14.合同附件清單14.1.商鋪裝修清單14.2.合同簽訂日期14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：有限公司1.1.2.地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：個(gè)體經(jīng)營戶1.2.2.地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置：市區(qū)街道號(hào)，靠近市中心繁華地段2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪用途：零售店鋪，適用于服裝、鞋帽、飾品等商品銷售2.4.商鋪裝修情況：商鋪已裝修完畢，包括墻面涂料、地面鋪設(shè)、吊頂處理、門窗安裝等，具體裝修清單見附件。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)四年3.2.租金金額：每月人民幣10,000元3.3.租金支付方式：每月租金于每月的前五日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶3.4.租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整。4.押金及違約金4.1.押金金額：人民幣10,000元4.2.押金退還條件：合同期滿，商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方可向租賃方提出退還押金申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3.違約金計(jì)算方式：如承租方違約，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金5.使用與維護(hù)責(zé)任5.1.商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的用途使用，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，租賃方保留對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查的權(quán)利5.3.商鋪裝修規(guī)范：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得租賃方的書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1.水電費(fèi)支付方式：承租方負(fù)責(zé)支付商鋪使用過程中的水、電費(fèi)用，每月結(jié)算一次6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)管理費(fèi)每月按實(shí)際使用面積計(jì)算，由承租方支付6.3.費(fèi)用承擔(dān)比例：水、電、物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際使用情況由承租方全額承擔(dān)7.不可抗力條款7.1.不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況7.2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決8.合同解除及終止8.1.合同解除條件：8.1.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定或造成商鋪重大損失；8.1.3.租賃方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前解除合同；8.2.合同終止條件：8.2.1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；8.2.2.合同解除后，租賃期限尚未屆滿的部分視為合同終止。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑：9.1.1.通過友好協(xié)商解決；9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。10.其他約定事項(xiàng)10.1.附屬設(shè)施使用：10.1.1.承租方有權(quán)使用商鋪內(nèi)已安裝的空調(diào)、照明、消防等附屬設(shè)施；10.1.2.附屬設(shè)施如需維修或更換，由租賃方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；10.2.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：10.2.1.承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪；10.2.2.如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租協(xié)議提交租賃方審核，經(jīng)同意后方可轉(zhuǎn)租；10.3.合同附件：10.3.1.合同附件包括商鋪裝修清單、合同簽訂日期、合同份數(shù)等。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.合同解除條件：根據(jù)第八條所述的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。12.合同附件12.1.商鋪裝修清單：墻面涂料：品牌，顏色，面積平方米；地面鋪設(shè)：品牌，類型，面積平方米；吊頂處理：品牌，類型，面積平方米；門窗安裝：品牌，類型，數(shù)量；其他設(shè)施：。12.2.合同簽訂日期：2024年1月1日。12.3.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1.雙方簽字蓋章：租賃方（蓋章）_________，承租方（蓋章）_________；13.2.附件簽署：本合同附件由雙方共同簽署。14.合同附件清單14.1.商鋪裝修清單；14.2.合同簽訂日期；14.3.合同份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2.雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；2.1.3.出現(xiàn)合同爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行確定。3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.第三方介入?yún)f(xié)議是指租賃方、承租方與第三方之間簽訂的，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。4.2.1.第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；4.2.2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；4.2.3.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.2.4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除及終止條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。5.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1.租賃方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定；5.2.2.第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同其他條款的責(zé)任；5.2.3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果等，由租賃方和承租方共同評(píng)價(jià)。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1.第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵、違約或侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵、違約或侵權(quán)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.2.2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵、違約或侵權(quán)導(dǎo)致的其他損失，包括但不限于合同解除、賠償?shù)龋?.2.3.第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.第三方介入后的合同履行7.1.1.租賃方、承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.1.2.第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，不影響租賃方、承租方履行合同義務(wù)；7.1.3.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由租賃方、承租方按照合同約定承擔(dān)。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，由租賃方、承租方與第三方協(xié)商解決；8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，任何一方均可提出解除合同；9.2.合同解除后，租賃方、承租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止情形，任何一方均可提出終止合同；10.2.合同終止后，租賃方、承租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪裝修清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含裝修項(xiàng)目的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息；清單應(yīng)附有相應(yīng)的圖片或圖紙，以供核對(duì)；清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)為書面文件，注明合同簽訂的具體日期；證明應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同份數(shù)證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)為書面文件，注明合同的總份數(shù)及各份的持有方；證明應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等；協(xié)議應(yīng)由三方簽字或蓋章確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、期限、程序等；協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)為書面文件，注明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等；證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件；責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或超過約定期限未支付租金；責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議提供約定服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為給租賃方或承租方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若租賃方未按約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開業(yè)，租賃方應(yīng)支付每月租金的2%作為違約金，并賠償承租方因此造成的其他損失，如裝修費(fèi)用等。全文完。2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同范本：帶裝修清單1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪裝修及設(shè)施清單2.1裝修情況描述2.2裝修材料品牌及規(guī)格2.3設(shè)施清單及規(guī)格3.租賃商鋪使用要求3.1商鋪用途3.2使用規(guī)則3.3違約責(zé)任4.租金及押金4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3押金金額及退還條件5.租賃商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1裝修后維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.租賃商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1違約金9.2通知方式9.3合同附件9.4合同生效日期10.租賃商鋪交接10.1交接時(shí)間10.2交接地點(diǎn)10.3交接清單及責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1裝修清單12.2設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息（1）出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式；（2）承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.2租賃商鋪信息（1）商鋪地址：具體地理位置描述；（2）商鋪面積：平方米；（3）商鋪用途：明確商鋪可經(jīng)營的項(xiàng)目。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：年月日；（2）租賃終止日期：年月日；（3）租賃期限：年。1.4租金及支付方式（1）租金金額：元/月；（2）租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；（3）租金支付時(shí)間：每月前幾日支付。2.租賃商鋪裝修及設(shè)施清單2.1裝修情況描述（1）裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約；（2）裝修程度：全裝修；（3）裝修材料：品牌及規(guī)格。2.2裝修材料品牌及規(guī)格（1）墻面材料：品牌、顏色、規(guī)格；（2）地面材料：品牌、顏色、規(guī)格；（3）天花材料：品牌、顏色、規(guī)格；（4）門窗：品牌、顏色、規(guī)格。2.3設(shè)施清單及規(guī)格（1）廚房設(shè)備：品牌、型號(hào)、規(guī)格；（2）衛(wèi)生間設(shè)備：品牌、型號(hào)、規(guī)格；（3）照明設(shè)備：品牌、型號(hào)、規(guī)格；（4）空調(diào)設(shè)備：品牌、型號(hào)、規(guī)格。3.租賃商鋪使用要求3.1商鋪用途（1）明確商鋪可經(jīng)營的項(xiàng)目；（2）禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。3.2使用規(guī)則（1）保持商鋪整潔，不得亂丟垃圾；（2）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）不得擅自改變商鋪用途。3.3違約責(zé)任（1）違反使用規(guī)則，造成損失的，由違約方承擔(dān)；（2）擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。4.租金及押金4.1租金金額（1）租金：元/月；（2）押金：元。4.2租金支付方式（1）租金支付：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付賬戶：具體賬戶信息。4.3押金退還條件（1）合同終止，且承租方無違約行為；（2）退還押金：自合同終止之日起，幾日內(nèi)退還。5.租賃商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1裝修后維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，承租方負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)及保養(yǎng)；（2）維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保持商鋪整潔，設(shè)施完好。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）設(shè)施設(shè)備損壞，承租方負(fù)責(zé)維修；（2）維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。5.3違約責(zé)任（1）未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成損失的，由違約方承擔(dān)；（2）擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備，造成損失的，由違約方承擔(dān)。6.租賃商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件（1）經(jīng)出租方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租方需符合租賃條件。6.2轉(zhuǎn)讓條件（1）經(jīng)出租方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓方需符合租賃條件。6.3違約責(zé)任（1）未履行轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓條件，出租方有權(quán)解除合同；（2）造成損失的，由違約方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)未裁決或裁決無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）具體仲裁地點(diǎn)：北京市。8.3訴訟管轄法院（1）合同簽訂地人民法院；（2）合同簽訂地為：具體城市。9.其他約定事項(xiàng)9.1違約金（1）逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之幾作為違約金；（2）未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，每日應(yīng)向相應(yīng)服務(wù)方支付應(yīng)繳金額的千分之幾作為違約金。9.2通知方式（1）書面通知：通過郵寄或快遞方式送達(dá)至對(duì)方；（2）口頭通知：通過電話、短信等方式通知對(duì)方。9.3合同附件（1）裝修清單；（2）設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。9.4合同生效日期（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.租賃商鋪交接10.1交接時(shí)間（1）租賃期限起始日之前；（2）租賃期限終止日之后。10.2交接地點(diǎn)（1）商鋪所在地；（2）具體交接地點(diǎn)：具體地址。10.3交接清單及責(zé)任（1）交接清單：詳細(xì)列明商鋪及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀；（2）責(zé)任劃分：雙方對(duì)交接清單中的設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反使用規(guī)則；（3）擅自改變商鋪用途；（4）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。11.3違約賠償（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付。12.合同附件12.1裝修清單（1）裝修項(xiàng)目及費(fèi)用；（2）裝修材料品牌及規(guī)格。12.2設(shè)施清單（1）設(shè)施名稱及規(guī)格；（2）設(shè)施品牌及型號(hào)。12.3其他相關(guān)文件（1）租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）合同簽署日：年月日；（2）合同生效日：年月日。13.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地：具體城市；（2）具體簽署地點(diǎn)：具體地址。13.3簽署人身份證明（1）出租方：身份證復(fù)印件；（2）承租方：身份證復(fù)印件。14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地工商行政管理部門；（2）合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門。14.2備案時(shí)間（1）合同簽署之日起幾日內(nèi)；（2）具體備案時(shí)間：年月日。14.3備案手續(xù)（1）提供合同原件；（2）提供雙方身份證復(fù)印件；（3）繳納相關(guān)備案費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，因出租方或承租方需求，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃商鋪的裝修、維護(hù)、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)向合同雙方提供專業(yè)意見，但不得干預(yù)合同雙方的自主決策。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出租方、承租方之間為獨(dú)立關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因出租方或承租方原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）出租方或承租方提出介入需求；（2）合同雙方同意第三方介入。16.2第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪的裝修、維護(hù)、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同一方造成的損失，按照約定承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額：元；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同一方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)（1）中介方費(fèi)用：由合同雙方按比例承擔(dān)；（2）監(jiān)理方費(fèi)用：由出租方或承租方根據(jù)具體情況承擔(dān)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由合同雙方按比例承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式（1）費(fèi)用支付：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付賬戶：具體賬戶信息。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件（1）合同雙方同意終止第三方介入；（2）合同履行完畢，第三方介入職責(zé)已完成。19.2第三方介入終止程序（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修清單（1）詳細(xì)列明商鋪裝修項(xiàng)目、材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、費(fèi)用等；（2）包含施工圖紙、材料采購單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.設(shè)施清單（1）詳細(xì)列明商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等；（2）包含購買發(fā)票、保修卡、使用說明書等。3.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明（1）證明商鋪所有權(quán)歸屬；（2）包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（1）證明出租方或承租方具備合法經(jīng)營資格；（2）包含營業(yè)執(zhí)照副本。5.其他相關(guān)文件（1）合同簽訂地工商行政管理部門出具的企業(yè)注冊(cè)信息；（2）合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門出具的交易證明；（3）雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金；（2）違反使用規(guī)則：擅自改變商鋪用途，造成損失；（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（4）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：因使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（5）未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等：未按約定時(shí)間繳納相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金：按每日租金的千分之幾支付違約金；（2）違反使用規(guī)則：賠償出租方因此遭受的損失；（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：賠償損失；（5）未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等：按應(yīng)繳金額的千分之幾支付違約金。3.違約責(zé)任示例（1）逾期支付租金：承租方逾期支付租金5000元，每日應(yīng)支付違約金50元；（2）違反使用規(guī)則：承租方擅自將商鋪改為倉庫，造成出租方損失10000元，承租方應(yīng)賠償；（3）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：承租方損壞空調(diào)，造成維修費(fèi)用2000元，承租方應(yīng)賠償；（4）未按時(shí)繳納水電費(fèi)：承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)3000元，每日應(yīng)支付違約金30元。全文完。2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同范本：帶裝修清單2本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式與期限1.5押金繳納與退還1.6商鋪裝修情況及要求1.7裝修清單1.8裝修費(fèi)用承擔(dān)1.9裝修驗(yàn)收與移交1.10商鋪使用與維護(hù)1.11商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.12商鋪?zhàn)赓U期間的變更與解除1.13合同糾紛解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.5承租方地址：____________________1.6承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月租金。第四條租金支付方式與期限4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。4.2乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月租金，未按時(shí)支付的，應(yīng)按每日__%的比例支付滯納金。第五條押金繳納與退還5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_(tái)___元整。5.2租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第六條商鋪裝修情況及要求6.1甲方已對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修，裝修情況詳見附件一。6.2乙方在使用商鋪期間，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。第七條裝修清單7.1裝修項(xiàng)目：7.1.1水電設(shè)施：____________________7.1.2照明設(shè)備：____________________7.1.3空調(diào)設(shè)備：____________________7.1.4防火設(shè)施：____________________7.1.5衛(wèi)生設(shè)施：____________________7.1.6門窗設(shè)施：____________________7.2裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由甲方承擔(dān)。第七條裝修費(fèi)用承擔(dān)7.1本合同第七條所述裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第七條裝修驗(yàn)收與移交7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在__日內(nèi)提出。7.2甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后__日內(nèi)將商鋪及裝修設(shè)施移交給乙方使用。第七條商鋪使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。7.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)商鋪及裝修設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。第七條商鋪?zhàn)赓U期間的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除本合同。第七條合同糾紛解決方式7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.3甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)。8.4乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的商鋪使用符合本合同的約定，并對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象的行為負(fù)責(zé)。第九條商鋪?zhàn)赓U期間的變更與解除9.1.1乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修；9.1.2乙方拖欠租金超過__個(gè)月；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。10.1.1甲方未按約定提供符合要求的商鋪；10.1.2甲方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。11.1本合同糾紛解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__個(gè)月。14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請(qǐng)，也可以是其中一方邀請(qǐng)，但需征得另一方同意。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.1第三方義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.1.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，確保其工作質(zhì)量。18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，并在本合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。19.1.2更換第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)失效，新第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)重新簽訂。20.1第三方與其他各方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同和第三方介入?yún)f(xié)議而建立的。20.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或合作，除非經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.1第三方介入費(fèi)用21.1