2024年精裝修住宅租賃合同續(xù)約協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精裝修住宅租賃合同續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限1.3續(xù)約期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及維修費用5.物業(yè)及公共設(shè)施費用5.1物業(yè)管理費5.2公共設(shè)施使用費用6.水電及燃氣費用6.1水電費支付方式6.2燃氣費支付方式7.網(wǎng)絡(luò)及電視費用7.1網(wǎng)絡(luò)及電視費用支付方式8.房屋保險8.1房屋保險購買及費用9.租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)9.1出租方的權(quán)利及義務(wù)9.2承租方的權(quán)利及義務(wù)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式及地點13.其他約定13.1寵物管理13.2吸煙管理13.3訪客管理14.合同附件14.1租賃房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為：北京市海淀區(qū)路號室，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年X月X日至2025年X月X日，共計12個月。1.3續(xù)約期限雙方同意在租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前3個月向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方需簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租方支付租金。2.3租金支付時間租金支付時間為每月X日前，遲延支付租金的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%。3.押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2維修責(zé)任及維修費用租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費用，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由承租方承擔(dān)。5.物業(yè)及公共設(shè)施費用5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租方支付，費用為每月人民幣元整。5.2公共設(shè)施使用費用公共設(shè)施使用費用包括電梯、電梯間、樓道等公共部位的維護和管理費用，由承租方支付。6.水電及燃氣費用6.1水電費支付方式承租方應(yīng)按實際使用量向供電、供水部門支付水電費。6.2燃氣費支付方式燃氣費按實際使用量向燃氣公司支付。7.網(wǎng)絡(luò)及電視費用7.1網(wǎng)絡(luò)及電視費用支付方式網(wǎng)絡(luò)及電視費用由承租方支付，費用為每月人民幣元整。8.房屋保險8.1房屋保險購買及費用承租方應(yīng)在租賃開始之日起10個工作日內(nèi)向出租方提供房屋保險單，保險金額不得低于房屋評估價值。保險費用由承租方承擔(dān)。9.租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)9.1出租方的權(quán)利及義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并負責(zé)辦理房屋租賃登記備案。9.2承租方的權(quán)利及義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式及地點雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2吸煙管理承租方應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場所吸煙的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿或進行其他影響物業(yè)管理的行為。14.合同附件14.1租賃房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋租賃前的實際狀況。14.2租賃房屋設(shè)施清單附件中應(yīng)包含租賃房屋設(shè)施清單，詳細列明房屋內(nèi)提供的家具、家電等設(shè)施及其狀況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、房屋保險服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。16.2第三方服務(wù)的選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。17.第三方服務(wù)的變更17.1第三方服務(wù)變更的條件如甲乙方協(xié)商一致，需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對方。17.2第三方服務(wù)變更的程序甲乙方應(yīng)按照原合同約定的程序，辦理第三方服務(wù)變更手續(xù)。18.第三方服務(wù)的終止18.1第三方服務(wù)終止的條件第三方服務(wù)終止條件包括但不限于服務(wù)合同到期、服務(wù)合同解除、服務(wù)合同違約等。18.2第三方服務(wù)終止的程序甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方服務(wù)終止的具體事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方服務(wù)引起的爭議解決19.1第三方服務(wù)引起的爭議定義因第三方服務(wù)引起的爭議指甲乙方與第三方之間，或甲乙方與第三方及其客戶提供服務(wù)之間發(fā)生的爭議。19.2第三方服務(wù)引起的爭議解決方式第三方服務(wù)引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方服務(wù)費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。20.2第三方服務(wù)費用的退還如合同約定第三方服務(wù)費用可退還，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理退款手續(xù)。21.第三方服務(wù)責(zé)任限額21.1第三方服務(wù)責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)合同約定等因素確定。21.2第三方服務(wù)責(zé)任限額的披露甲乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)責(zé)任限額，并在合同中予以披露。22.第三方服務(wù)違約22.1第三方服務(wù)違約的情形第三方服務(wù)違約指第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。22.2第三方服務(wù)違約的責(zé)任第三方服務(wù)違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。23.第三方服務(wù)引起的損失賠償23.1第三方服務(wù)引起的損失賠償范圍第三方服務(wù)引起的損失賠償范圍包括但不限于甲乙方的直接經(jīng)濟損失、違約金、訴訟費用等。23.2第三方服務(wù)引起的損失賠償責(zé)任第三方服務(wù)引起的損失賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定、法律規(guī)定和公平原則確定。24.甲乙方的權(quán)利和義務(wù)24.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并應(yīng)協(xié)助第三方提供服務(wù)。25.合同的適用法律本合同及第三方介入后的修正條款，適用中華人民共和國法律。26.合同的簽訂地點本合同及第三方介入后的修正條款，在中華人民共和國北京市簽訂。27.合同的生效本合同及第三方介入后的修正條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況，以記錄房屋租賃前的實際狀況。附件2：租賃房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)提供的家具、家電等設(shè)施及其狀況，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及其支付方式等。附件4：維修服務(wù)合同詳細要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)提供方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用及其支付方式等。附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及其支付方式等。附件6：房屋保險單詳細要求：房屋保險單應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險條款等信息。附件7：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及其支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.出租方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租方未能按照合同約定支付租金、押金及費用。4.承租方未能按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方服務(wù)提供方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的1%至5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。3.第三方：指除甲乙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的違約補償。5.損失賠償：指違約方因違約行為應(yīng)賠償給守約方的直接經(jīng)濟損失。6.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日